ruhige Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MODERNER DACHTERRASSENHIT IN LEOPLDSTÄDTER TOPLAGE DIREKT BEIM AUGARTEN UND KARMELITER MARKT ! Mitten im Karmelierviertel ganz Nahe der Innenstadt befindet sich diese traumhafte Wohnung Zentrale ruhige Lage direkt beim Augarten, U2 Nähe, Taborstraße Nähe, Innenstadt / Schwedenplatz / Donaukanal Nähe Geräumige ca.72 m2 Wohnfläche + ca. 4m2 Terrasse Qualitativ hochwertige Ausführung, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) wunderschöner Holzdielenparkettboden, topmöblierte Wohn-Ess-Küche Vorraum, großzügige Wohn-Ess-Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wc, 2 Zimmer, Terrasse mit ca. 4 m2, Kellerabteil Befristete Vermietung vorläufig auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Hauszentralheizung: € 1.741,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1549 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1549... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Scroll Down for English Description Video auf unserer Webseite: https://www.teo.immo/objekt/16274467 Eckdaten: - Monatliche Miete EUR 1.190,- (Betriebskosten darin enthalten) - Hinzukommen: NUR Kosten für Strom und Haushaltsversicherung• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung bei Wohlverhalten gegeben)• Kaution: 3 Monatsmieten- Einzugsdatum: ab sofort• Vertragserrichtungsgebühr EUR 500,- + Ust einmalig Die Wohnung ist überwiegend Nord-Ostseitig (Vormittagssonne) ausgerichtet. Der Ausblick geht auf den ruhigen Innenhof (Ruhelage). Auf einer Wohnfläche von ca. 27m² verteilen sich offene Wohnküche mit Aufenthaltsraum, Vorzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC. Ein versperrbares Kellerabteil mit ca. 2m² ist vorhanden. Weiters steht ein Wasch- und Trockenraum, Lift und mehrere Fahrradständer im versperrten Innenhof allen Bewohnern zur Verfügung. Die Raumhöhe ist mit 2.58m² extra hoch ausgeführt (anstatt der üblichen 2.50m). Das Highlight ist die auf Maß angefertigte Tischlerküche in Luxusqualität. Die Arbeitsfläche besteht aus Naturstein. Die Küche ist voll mit Siemens Geräten ausgestattet: XL-Kühl-Gefrierkombination, Waschtrockner, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug. Ein weiteres Highlight ist die internetfähige Luft-Wärmepumpe, die im Winter die Wohnung heizt und im Sommer auf die gewünschte Temperatur abkühlt. Das Gerät kann bequem per Handy-App gesteuert werden. Warmwasser wird vom Vaillant Durchlauferhitzer erzeugt. Es gibt keine zusätzliche Gasrechnung zu bezahlen, weil die Wohnung nur Strom verbraucht. Die Fenster sind mehrfachverglaste Kunststoffenster mit innenliegenden Jalousien zur Abdunkelung. Zusätzlich ist es möglich Vorhänge an der Decke anzubringen. Das Gebäude ist ein gepflegter Neubau Parken: Überwachte KFZ Stellplätze können in der Tiefgarage Odeongasse für ca. 155€ / Monat optional angemietet werden. Entfernung zur Wohnung ca. 300 Meter. Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich. Folgende Unterlagen zählen als Bonitätsnachweis: Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Für Selbstständige bzw. Studenten: Der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Mieter ohne eigenes Einkommen (Studenten usw) müssen eine Bürgschaft vorlegen, die durch einen entsprechenden Einkommensnachweis des Bürgen abgesichert ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Key Details: Monthly rent: EUR 1,190 (operating costs included) Additional costs: ONLY electricity and household insurance Fixed-term lease: 3 years (option to extend subject to good conduct) Security deposit: 3 months’ rent Move-in date: immediately Contract preparation fee: EUR 500 + VAT (one-time) The apartment is predominantly oriented to the north-east (morning sun) and overlooks a quiet inner courtyard (very quiet location). The living area of approx. 27 m² comprises an open-plan living kitchen with living area, an entrance hall, and a bathroom with shower/WC. A lockable basement storage unit of approx. 2 m² is included. In addition, all residents have access to a shared laundry and drying room, an elevator, and several bicycle racks in the locked inner courtyard. The highlight of the apartment is the custom-made luxury carpenter kitchen. The worktop is made of natural stone. The kitchen is fully equipped with Siemens appliances: XL fridge-freezer, washer-dryer, dishwasher, and stove with extractor hood. Another highlight is the internet-enabled air heat pump, which heats the apartment in winter and cools it to the desired temperature in summer. The system can be conveniently controlled via a smartphone app. Hot water is provided by a Vaillant instantaneous water heater. There are no additional gas costs, as the apartment runs exclusively on electricity. The windows are multi-glazed u PVC windows with internal blinds for darkening. It is also possible to install ceiling-mounted curtains. The building is a well-maintained modern construction. Parking: Monitored parking spaces can be rented optionally in the Odeongasse underground garage for approx. EUR 155 per month. Distance to the apartment: approx. 300 meters. Proof of creditworthiness is required. For students, parental guarantee is possible. The following documents are accepted as proof of creditworthiness: Employees: The last three payslips (available from your employer’s HR department). Self-employed persons or students: The current income tax assessment. Tenants without their own income (students, etc.) must provide a guarantor, supported by appropriate proof of income of the guarantor. If you would like to arrange a viewing after reviewing the listing, please submit an inquiry via the contact form and include a few specific proposed dates. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <325m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Im Herzen der Stadt, mit exzellenter Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen am Grünen, erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 8. Stock. Ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder Business-Professionals, die eine hochwertige, stilvolle Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Projekt, eine berufliche Übergangsphase oder einen neuen Lebensabschnitt in Wien. Nach einem intensiven Arbeitstag erreichen Sie die Innenstadt in Minuten – oder Sie lassen den Abend entspannt im Prater, auf Ihrer privaten Terrasse oder am Rooftop-Pool mit Weitblick ausklingen. Luxus, der den Alltag leichter macht Das architektonisch hochwertige Wohnhaus bietet ein Service- und Ausstattungsniveau wie im Boutique-Hotel: • Concierge-Service für maximale Bequemlichkeit • Rooftop-Pool mit Panorama • Fitnessraum & Panorama-Sauna • Exklusive Gemeinschaftsbereiche für Networking oder Entspannung Ein Umfeld, das besonders von internationalen Business-Mieter: innen geschätzt wird. Wohnen mit Persönlichkeit – Sie gestalten mit Die Wohnung wird erstmals bezogen und befindet sich aktuell in der finalen Einrichtungsphase. Ein besonderer Vorteil: Wohn- und Schlafzimmer können in Abstimmung mitgestaltet werden – perfekt für alle, die nicht „irgendeine“ Wohnung, sondern ihr persönliches Zuhause auf Zeit suchen. Mittelfristige Vermietung – ideal für Expats & Projektaufenthalte. Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 55 m² • Terrasse: ca. 15 m² Holzterrasse • Zimmer: 2, beide mit direktem Terrassenzugang • Etage: 8. Stock • Erstbezug • PROVISIONSFREI Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles, ruhiges Wohngefühl – perfekt zum Arbeiten, Entspannen und Leben. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner – zeitlos elegant und funktional. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau • Deckenkühlung & Fußbodenheizung • Smart-Home-System inklusive Videoüberwachung (Eingang) • Designer-Küche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug • Maßgefertigte Tischler-Möbel im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad – stilvoll, effizient und perfekt integriert Haus-Highlights • Design-Küche & Tischler-Einbauten • Concierge-Service • Rooftop-Pool • Panorama-Sauna • Fitnessraum • Partyraum • Fahrradkeller • Kellerabteil • Poststation mit Postraum Lage – urban, grün, international Die Wohnung liegt in der Meiereistraße im 2. Bezirk, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt im Viertel Zwei mit See und weitläufigen Grünflächen. Messe Wien, WU, Prater und Stadion befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Business, Freizeit und Erholung. Die U2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu internationalen Hotspots.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Gönnen Sie sich Lebensqualität auf höchstem Niveau im Wohnhaus Leywand. Dieses lichtdurchflutete Apartment im 14. Stock bietet eine unverbaubare Fernsicht von der Votivkirche über die Donau bis zum Kahlenberg. Perfekt für Singles oder Paare, die nach dem Alltag Ruhe und Ästhetik suchen. Ausstattung & Details: • Premium-Küche: Hochwertige Ausstattung mit Miele-Komponenten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler). Der flüsterleise Liebherr-Kühlschrank sorgt für ungestörte Abende. • Möblierung: Geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, sofort bezugsfertig. • Panoramablick: Nord-West Ausrichtung für maximale Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge. • Lage: Hervorragende Infrastruktur im 2. Bezirk. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Donauinsel macht diesen Standort einzigartig. • Smart Home & Sicherheit: Volle Kontrolle und Sicherheit dank elektrischer Raffstores, Video-Intercom und Keyless-Entry-Option via Mobiltelefon. • Urbane Infrastruktur: Ein hauseigener Paketraum für Ihre Lieferungen und modernste Liftanlagen garantieren einen reibungslosen Alltag. Konditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. • Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Konnte ich Ihr Interesse wecken? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

67m2 2 Zimmer Küche, Bad, WC, Parkettboden, sehr ruhig, 2. Liftstock Miete 965, inkl. BK und MwSt. Kaution Euro 4.000, Keine Provision! MAKLER ZWECKLOS!

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in deinem neuen Rückzugsort im Herzen des 2. Bezirks. Die Wohnung begeistert auf Anhieb mit ihrer loftartigen Raumhöhe von bis zu 3,50 m, der großen Fensterfront und einer ruhigen Terrasse, die nur dir gehört und zum Innenhof zeigt. • Wohnen mit Gefühl Innenhofterrasse (13 m²): Frühstück in der Sonne, Feierabend im Freien, absolute Ruhe • Smart geplante Wohnfläche: Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt • Voll ausgestattete Küche: Kochen, Einziehen, Wohlfühlen • Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr • Teilmöbliert: Bett, Sofa, Outdoor-Lounge und mehr bereits vorhanden • Lift und Gasetagenheizung • Das Wichtigste auf einen Blick 36 m² Wohnfläche 13,2 m² Terrasse 980 € monatlich Kaution: 2.940 € Bezugsbereit ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvoll, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wunderschöne voll eingerichtete Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Zentral und extrem ruhig gelegene Innenhof-Wohnung im ersten Stock eines Wiener Gründerhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert im derzeit angesagtesten Viertel Wiens, dem künstlerisch und gastronomisch boomenden Karmeliterviertel in 1020 Wien. Die 50 m2 Wohnung wurde ursprünglich als Zweitwohnung renoviert und geschmackvoll möbliert. Die Wohnung verfügt über: • kleinen Vorraum mit Abstellmöglichkeit • Badezimmer mit Dusche und separater Toilette • Ess-Küche mit Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Geschirr und Besteck, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch, Kleider/Ablageschrank, Schubladen-Kommode • Wohnzimmer, unter anderem mit Schwedischen Ofen, welcher zusätzlich zur Zentralheizung im Winter für wohlige Wärme sorgt, Designerbibliothek, Couch zum Ausziehen. • Schlafzimmer mit 140 x 200 Doppelbett mit Kaltschaum-Comfortmatratze, 150 x 220 Kleiderschrank, Spiegel und Kommode In der Nähe: 1 Gehminute zum Karmelitermarkt: http://www.wien.info/de/einkaufen-essen-trinken/maerkte/karmeliterviertel 3 Gehminuten zur U Bahn Station Taborstrasse U 2: http://www.wien-konkret.at/verkehr/u-bahn/u2/ 5 Gehminuten zum Augarten: laufen, spazieren, entspannen: http://www.augarten.org/ 5 Gehminuten zum Schwedenplatz U4, U 1: https://schwedenplatz.wien.gv.at/ppr19/schwedenplatz/ 10 Gehminuten zum Stephansplatz U 1: http://de.wikipedia.org/wiki/Stephansplatz 10 Gehminuten zum Schottenring U4, U 2: http://de.wikipedia.org/wiki/U-Bahn-Station_Schottenring In der näheren Umgebung befinden sich einer der besten Feinkostläden Wiens, ein Markt mit vielen Gemüse- und Obstständen, Restaurants, Bars und andere nützliche und attraktive Geschäftslokale.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

54 m² Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse in der Meiereistraße 14An English description can be found further below. Diese moderne Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt Grünblick im innovativen Stadtquartier Viertel Zwei. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet einen attraktiven Standort direkt beim Grünen Prater. Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und wird durch eine etwa 27 m² große Terrasse ergänzt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist vollständig und hochwertig möbliert. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet den Wohnraum mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein modernes Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Am Dach steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Swimming Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Party und Dining Room zur Verfügung. Die Aussicht über den grünen Prater und weiter bis zur Innenstadt ist beeindruckend. Ergänzend dazu bietet das Haus einen Concierge Service, der den täglichen Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 125 Euro pro Monat. Die Lage im Viertel Zwei ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur. Der Grüne Prater mit seinen weitläufigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 17 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English54 m² new-build apartment with 27 m² terrace on Meiereistraße 14The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 17 minutes. This modern apartment is part of the exclusive “Grünblick im Viertel Zwei” residential complex, located next to Vienna’s Green Prater. The development combines contemporary architecture with a high level of comfort and offers generous shared spaces that add real value to everyday living. The apartment has around 54 m² of living space plus a 27 m² terrace facing east. It is a first-time rental and comes fully furnished with high quality interiors. The open plan living area connects directly to a stylish, fully equipped kitchen. The bedroom is quietly located and has direct access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, a modern sink with good counter space and a washing machine. The toilet is separate. A practical storage room is also available. On the rooftop, residents can enjoy a wellness area with a swimming pool, gym, sauna and a party and dining room. The views over the Green Prater and towards the city centre are impressive. A concierge service is available to make everyday life easier. A private storage unit is included. A parking space in the underground garage can be rented on request. The costs for heating and hot water are 125 euro per month. The location in Viertel Zwei offers excellent public transport connections and a strong local infrastructure. The Green Prater with its wide recreation areas is only a short walk away. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Sehr gemütliche 105 qm Altbaumietwohnung, 2. Liftstock Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein hochwerrtig saniertes Badezimmer, ein separates WC und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Sämtliche Zimmer sind zum Innenhof gelegen. Die Wohnung gut für WGs geeignet. Geschäfte: Billa, Zielpunkt und Hofer 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 3 Monatsmieten Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 853€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem Elegant Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, stilvoll Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE134) Der beworbene Preis von 830€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 2 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 17, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,560€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem stilvoll Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Leopoldstadt Wohnung zu bieten hat. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und Innenhofausrichtung Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1994) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ruhige Innenhoflage und helle Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der geräumige Wohnbereich mit offen gestalteter Eckküche bietet eine gemütliche Wohlfühlzone und lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen ein. Rechterhand befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Der Vorraum bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet das sorgt für absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Highlights: Ruhige Innenhoflage Perfekte Raumaufteilung alle Zimmer zentral begehbar Heller Wohnbereich mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und separates WC Garagenplatz im Haus optional verfügbar Großer Kellerabteil Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und Komfort perfekt für alle, die eine gut geschnittene, gepflegte Stadtwohnung suchen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Die Befristung wird vorerst auf 5 Jahre angeboten. Mietaufstellung: Miete Netto: € 1.437,24 Betriebskosten Akonto Netto: € 275,84 Gesamtbelastung Netto: € 1.713,08 Zuzüglich USt.: € 171,30 Gesamtbelastung Brutto: € 1.884,38 Heizkosten Akonto Netto: € 70,00 zuzüglich 20% UST: Gesamt € 84,00 Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können angemietet werden! Miete Brutto monatlich €144,- Quiet 3-Room Apartment with Perfect Layout and Courtyard Orientation This charming apartment on the 3th floor of a well-maintained building (built in 1994) impresses with its well-designed layout, quiet courtyard-facing position, and bright living atmosphere. Upon entering, you are welcomed by a spacious, open entrance hall from which all rooms are centrally accessible ideal for families or couples who need extra space. The generous living area with an open corner kitchen creates a cozy and inviting atmosphere, perfect for relaxing or cooking together. To the right, you will find two quiet bedrooms, a bathroom with bathtub, and a separate toilet. The entrance hall also offers plenty of room for a wardrobe or additional storage. All windows face the courtyard, ensuring complete peace and quiet despite the central location. A garage parking space in the building can be rented additionally if required. Highlights: Quiet courtyard-facing location Perfect layout all rooms centrally accessible Bright living area with open kitchen Bathroom with bathtub and separate WC Optional garage parking available in the building Large basement storage unit This apartment offers an ideal combination of urban living, tranquility, and comfort perfect for anyone looking for a well-designed and well-maintained city home. The apartment is rented unfurnished. The kitchen is fully furnished and equipped with all appliances. The lease is initially offered for 5 years. Rent Overview: Net rent: € 1.437,24 Operating costs (net): € 275.84 Total net amount: € 1.713,08 Plus VAT: € 171,30 Total gross monthly rent: € 1.884,38 Heating cost advance (net): € 70.00 + 20% VAT Total: € 84.00 One or multiple stackable parking spaces in the building can be rented! Monthly gross rent per parking space: € 144. 3- 3- ( 1994) , . , , . , . , , . . , , . . : , , . . . 5 . : (): € 1.437,24 (): € 275,84 (): € 1.713,08 : € 171,30 (): € 1.884,38 (): € 70,00 + 20% : € 84,00 (). : € 144 (). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: Urbanes Wohnglück im Herzen des 2. Bezirks Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Afrikanergasse! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer der lebendigsten Lagen Wiens. Auf ca. 66,77 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Highlights der Wohnung: Moderne Vollausstattung: Neue, hochwertige Küche mit allen Geräten. Wohlfühloase: Komplett neues Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen. Hochwertige Böden: Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung. Lichtdurchflutet: Ruhiges Wohnen im Dachgeschoss (Lift im Haus vorhanden*). Top-Lage zwischen Prater und City: Die Afrikanergasse 7 besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Fernverkehr) sowie den grünen Prater für Sport und Erholung. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken direkt um die Ecke. Gastronomie: Das trendige Viertel rund um den Praterstern und die Taborstraße bietet eine Vielfalt an Cafés und Restaurants. Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit der Innenstadt und der Donauinsel. Hard Facts & Kosten: Wohnfläche: ca. 66,77 m² Gesamtmiete: EUR 1.344,97 (inkl. BK, Verwaltung & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Heizung: Fernwärme (Verrechnung via Hausverwaltung) Einmalkosten: Mietvertragserrichtung EUR 300,00 zzgl. 20% USt. > Hinweis zum barrierefreien Zugang: Der hauseigene Lift startet im 1. Stock und fährt bis in das vorletzte Stockwerk. Die letzte Etage zur Wohnung ist bequem über die Treppe erreichbar. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Afrikanergasse 7 ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die das Wiener Stadtleben lieben. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: In nur wenigen Gehminuten stehen Sie mitten im Grünen Prater, Wiens beliebtester Naherholungsoase, oder am pulsierenden Praterstern. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Ob die frische Semmel vom Bäcker fast vor der Haustüre (50 m), der schnelle Einkauf im Supermarkt (190 m) oder der Besuch in der Apotheke (90 m) ? hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Dank der perfekten Anbindung an die U-Bahn (nur 210 m entfernt), S-Bahnen und Busse sind Sie in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum oder bei der Donauinsel. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.... [Mehr]