ruhige Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 20. Stock überzeugt mit rund 66 m² Fläche sowie eine Loggia mit etwa 16 m². Im 27. Stock des Gebäudes stehen den Bewohnern exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Infinity-Außenpool, ein moderner Fitnessbereich sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche sowie Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer Vorraum und Gang Abstell- und Waschmaschinenraum Loggia Benefits: Rooftop-Wellnessbereich im 27. Stock Infinity-Pool mit großzügigen Liegeflächen Fitnessraum Panorama-Sauna mit Ruhezonen Umkleidebereiche Repräsentativer Eingangsbereich hochwertige Sitzgelegenheiten und Working-Spaces Concierge-Service Dining Room mit Außenterrasse Paketboxen im Haus Kräutergarten im 3. Obergeschoss Kinder- und Jugendraum Fahradraum Nachhaltige Energieversorgung Kellerabteil Hauseigene Tiefgarage* • Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zusätzlich vermietet und ist nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Kosten für Heizung, Wasser und Temperierung (Fußbodenheizung und Deckenkühlung) sind in der Miete enthalten. Bei Interesse gerne per Direktnachricht oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

(English below) Wegen einem Auslandsaufenthalt möchte ich meine 1-Zimmer Wohnung bis etwa Juni 2026 untervermieten (flexibel). Alternativ ist auch für ein Semester bis Februar 2026 möglich. Die Wohnung befindet sich sehr zentral im 2. Bezirk. Zu Fuß in 7 min bei der Ubahn ( U1), in 5 min bei der Straßenbahn & beim Bus somit auch die Wirtschaftsuniversität (WU) in 15 min erreichbar ist! Die Supermärkte Hofer, Billa und Spar befinden sich ebenfalls um die Ecke. Die Donau ist direkt gegenüber und der Praterpark ist ebenfalls sehr nah. Die Wohnung ist mit dem Lift oder per Stiege erreichbar und wir möbliert übergeben. Alle Möbel inklusive Küchenutensilien und höhenverstellbaren Tisch werden bleiben. Internet, eine Waschmaschine und eine ausziehbare Couch sind ebenfalls vorhanden. Folglich möchte ich die Wohnung an eine vertrauensvolle und respektvolle Person übergeben, die respektvoll mit der Wohnung umgeht. Die Nachbarn und die Straße sind sehr ruhig. Diese Wohnung wär ideal für dich, wenn du alleine oder mit deinem Partner ein paar Monate in Wien studierst oder arbeitest. Für die Dauer wünsche ich mir mind. 5 und maximal 10 Monate. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen, wenn du dich mit der Anzeige angesprochen fühlst. Freue mich! English: Due to a stay abroad, I would like to sublet my 1-room apartment until around June 2026 (flexible). Alternatively, a one-semester lease through February 2026 is also possible. The apartment is very centrally located in the 2nd district. It’s a 7-minute walk to the subway (U1) and a 5-minute walk to the streetcar and bus stops, so the Vienna University of Economics and Business (WU) is just a 15-minute ride away! The Hofer, Billa, and Spar supermarkets are also just around the corner. The Danube is right across the street and the Prater park is also not far. The apartment is accessible by elevator or stairs and will be handed over furnished. All furniture, including kitchen utensils and a height-adjustable table, will remain. Internet, a washing machine, and a pull-out couch are also provided. Consequently, I’d like to rent the apartment to a trustworthy and respectful person who will treat the apartment with care. The neighbors and the street are usually very quiet. This apartment would be ideal for you if you’re studying or working in Vienna for a few months, either alone or with your partner. I’d prefer a lease of at least 5 and no more than 10 months. Please only send serious inquiries if this listing interests you. I look forward to hearing from you!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive Dachgeschosswohnung mit einem beeindruckenden Rundumblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Castellezgasse, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten sowie der U2-Station Taborstraße entfernt. Auch die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Dachterrassen-Situation. Raumaufteilung: Dachgeschoss 1: drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Vorraum Dachgeschoss 2: lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin zusätzliches WC Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse weiterer Zugang zum Flachdach mit spektakulärem 360°-Blick über die Wiener Dächer Die Wohnung ist klimatisiert, sie verfügt über einen schönen Parkettboden, der vor dem Einzug noch frisch geschliffen wird, und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen mitten in der Stadt suchen und gleichzeitig die Nähe zu großzügigen Grünflächen wie dem Augarten schätzen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Ruhe und einzigartigem Ausblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Die Fotos aus dem Exposé sind aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnküche mit ca. 29 m²Sonnige Loggia Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCAbstellnische und Kellerabteil Die Wohnung Diese moderne und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Pazmanitengasse im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 77,78 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 29 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9,66 m² große Loggia – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² bzw. 10,4 m². Das größere Zimmer bietet zusätzlich eine praktische Abstellnische, die sich ideal als Schrankraum oder Homeoffice-Ecke nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Das monatliche Akonto für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser (EUR 267,13) wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150,- brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCGroße Fensterflächen Großzügige Loggia mit zusätzlichem Balkon Praktische Abstellnische Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Lift Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 2 und 5Buslinien 5A, 5B und N29U-Bahn U2 Taborstraße (ca. 550 m) U-Bahn U1 Praterstern (ca. 650 m) Nahversorgung BILLA (ca. 100 m) Penny, Lidl und Hofer BIPAApotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Hinweis: Für die Errichtung des Mietvertrages werden dem Mieter einmalig EUR 240,- brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

4 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG ! WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM! KLIMAANLAGE ist vorhanden! Die ZENTRALE LAGE in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN: PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen, Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN, zur UNO-CITY, und das nur wenige Minuten vom Zentrum! Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR. Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS (mit LIFT !) eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS! RAUMAUFTEILUNG: DACHGESCHOSS EBENE 1: 3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR! GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE WC Extra Abstellraum Vorraum DACHGESCHOSS EBENE 2: WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2) BEGEHBARES FLACHDACH DACHTERRASSE: ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!! Kellerabteil (Altbau!) Energieausweis : HWB C, ca. 77,4 k WH/m2a, fGEE C, 1,48 , gültig bis 21.2.2033 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Sehr helle und ruhige Wohnung mit hohen Fenstern, die sich wie folgt aufteilt: Vorzimmer, Bad, WC (separat), Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer This calm and bright apartment is just a few steps from the 1st district, everything you need is just around the corner. For everyone, who wants to enjoy Viennas city life! Devision of the apartment: entrance, bathroom, WC, kitchen, livingroom, sleepingroom. Great place for coupples, students, expats (VIC only 4 subway stops )... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene. Objektdetails: ◆ Wohnfläche: ca. 94m² ◆ Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen ◆ Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen ◆ Separates WC ◆ Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich) ◆ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ◆ Heizung: Fernwärme/Radiatoren ◆ Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 3.120,62 (Nettomiete EUR 2.650,04 + BK EUR 186,89 + USt EUR 283,69) ◆ Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat ◆ Befristung: 4 Jahre ◆ Kaution: 4 Bruttomonatsmieten ◆ Verfügbarkeit: Ab sofort Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Modernes Design Studio im klassischen Wiener Altbau mit >3.30m Deckenhöhe und hochwertiger Einrichtung. Vollständig ausgestattet zum sofortigen Wohnen. Das Apartment befindet sich im 2. Bezirk in zentraler Top-Lage in Wien, nur wenige Gehminuten zur Ubahn-Station (U1 und U2) sowie zu den Grün- und Sportflächen der Venediger Au und des Praters. Ein seltenes Highlight ist die private Terrasse (ca. 17 m²) in sehr ruhiger Innenhoflage – ein geschützter Rückzugsort mit echter Privatsphäre mitten in der Stadt. Als besonderes Extra verfügt das Studio über einen privaten, eigenen Weinkeller, der nur aus der Wohnung begehbar und mit gemütlichen Barmöbeln ausgestattet ist. Eine Auswahl an regionalen Weinen steht zum Genuss bereit. Die Wohnung liegt in einem geschützten Innenhof ohne Zugang von der Straße und ist vollständig sowie hochwertig ausgestattet, unter anderem mit: • Modern gestaltete Maßmöbel vom Tischler, u.a. mit 360° drehbarem Fernseher • Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd/Backofen/Mikrowelle und Dunstabzug • De'Longhi Nespresso Maschine • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Komfortables Boxspringbett (180 x 200 cm) • Hochwertiges Schlafsofa mit echter Matratze für Gäste • Vollwertiger Home-Office-Arbeitsplatz (Schreibtisch + ergonomischer Stuhl) • High-Speed WLAN • Neuer Waschtrockner im Apartment, Staubsauger, Bügeleisen, etc. alles vorhanden • Bad mit bodengleicher Dusche • Separates WC Monatliche Miete: Bis 2 Monate 1370€ Ab 2 Monate: 1330€ Ab 3 Monate: 1230€ Ab 5 Monate: 1190€ All-in Miete (inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Ausstattung). Ideal für Berufstätige, Expats und komfortables Wohnen auf Zeit in Wien. Anmeldung Wohnsitz möglich. Verfügbar ab 1.10.2026, Mietdauer zwischen 1 und 6 Monate.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451085) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt bietet auf 43 m² alles, was man sich wünscht. Die Neubauwohnung überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, einer vollständig eingerichteten Küche sowie einem eigenen Bad direkt am Schlafzimmer und einem separaten Gäste-WC – perfekt für Paare oder alle, die gerne komfortabel wohnen. Die Wohnung ist voll eingeräumt und sofort beziehbar. Dazu kommen ein Kellerabteil für extra Stauraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt für Erholung mitten in der Stadt. Die Anbindung ist unschlagbar: Der Praterstern ist in 5 Minuten erreichbar und bietet Zugang zu fast allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die WU Wien ist in 10, die Hauptuni in 15 Minuten erreichbar – ideal für Studierende. Als Erasmus-Student in Zürich suche ich einen unkomplizierten Tauschpartner. Melde dich gerne, wenn du Interesse hast! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Loftwohnung beim Rudolf Bednar Park Diese exklusive Loft in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Rudolf Bednar Park, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ca. 150 m² auf einer halben Etage und einem durchdachten, modernen Design verbindet diese Immobilie höchsten Komfort mit stilvollem Ambiente. Highlights der Wohnung: Offener Loftcharakter: Große Fensterflächen, elegante Echtziegelwände und offene Räume schaffen eine einzigartige, luftige Atmosphäre. Nolte Küche: Die hochwertige, moderne Küche ist mit Geräten von Siemens und einem Samsung Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Ofen. Smart Home Sound-System: Die gesamte Wohnung wird von einem JBL Soundsystem mit App-Steuerung begleitet, das für perfekten Sound in allen Räumen sorgt. Komfort und Klima: Vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und Büro) garantieren Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt nach Osten ausgerichtet und besticht durch die ruhige Lage. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet perfekte Lichtverhältnisse mit Ausrichtung nach Westen. Arbeitsbereich: Das aktuelle Büro ist optional als Gästezimmer (2.Schlafzimmer oder Kinderzimmer) nutzbar. - siehe Grundriss-Vorschlag für eine 3 Zimmer Wohnung. Exklusives Bad & WC: Zwei moderne Bäder und zwei separate WC sorgen für hohen Komfort. Der Waschraum ist ebenfalls großzügig gestaltet. Einbauschränke mit Beleuchtung: Durchdachte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung bieten viel Stauraum und setzen gleichzeitig Akzente. Möbel & Ausstattung: Die Wohnung ist mit edlen Möbeln wie einer klassischen Ledercouch im Chesterfield-Stil und einem großen Eichenholz Esstisch (8-fach Bestuhlung) ausgestattet, die den Raum mit Charme und Eleganz erfüllen. Hierfür wird eine Ablöse von € 5.000 fällig. Ankleide: Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Lage und Zusatzfunktionen: Die Wohnung befindet sich in einer gated Community, die durch Sicherheitsmaßnahmen und eine gepflegte Außenanlage besticht. Ein Spielplatz und ein Fitnessbereich mit Sauna gehören ebenfalls zum Gebäude. Fahrzeuge Kein Problem! Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (PWK - inkl. E-Ladestation) und einen Motorradstellplatz. Optional anzumieten um € 140 pro PKW Stellplatz und € 80 für den Motorradstellplatz Energieausweis: Die Wohnung wurde 2014 errichtet und entspricht modernen Energiestandards. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die elektrischen Aussenjalousien sorgen für hohe Energieeffizienz und optimalen Lärmschutz. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, U1 U-Bahn Station Vorgartenstraße in Gehdistanz. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühlparadies mit Loftcharakter, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Citynähe bietet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Traumwohnung mit 2 Bädern, offener Kamin, 15m² Süd-Terrasse, absolute Ruhelage in Plus-Energie-DG, Lift, neue Küche, Waschmaschine, mit Klima, keine Ablöse, keine Provision, sehr sympathischer Vermieter, ab 1.8.26 zu mieten!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die Wohnhauslage in der Bruno-Marek-Allee liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Augarten oder der Wiener Prater, bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung oder zu sportlichen Aktivitäten ein.... [Mehr]