ruhige Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Hochwertig möblierte, frisch renovierte 79-m²-Wohnung mit ca. 20-m²-Terrasse in ruhiger Grünlage am Wienerwald. Großzügig, komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Einstellhallenplatz nur für Fahrzeuge bis max. 145cm Höhe, 79m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12468/ English: tempoflat.at/offer-detail/12468/... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Anlage mit Lift überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, eine zeitlose und hochwertige Ausstattung in Bad und Küche in ruhiger Lage. Offene Komplettküche mit Kücheninsel und großem Wohn-Essbereich und großer Fensterfront Die gesamte Wohnung ist Richtung einem ruhigen Fuß/Radweg ausgerichtet Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und kompletter Fensterfront Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner. Separates WC mit Waschbecken und Schrank. Die gesamte Wohnung ist mit h ochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet Abstellraum inkl. Regal Trockenes Kellerabteil Schulen, Supermärkte, S-Bahn, Straßenbahn und Busse in wenigen Gehminuten erreichbar Befristet auf 5 Jahre. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1 BAUJAHR: 1978 BEZIEHBAR: ab 01.10.2026 WOHNFLÄCHE: 52,63 m² ZIMMER: 2 (Schlafzimmer: ca. 14 m² und Wohnküche: ca. 28 m²) AUSSTATTUNG: Küche / Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA (im Badezimmer) LIFT: JA BADEZIMMER: 1 (Bodengleiche Dusche, Waschbecken + Unterschrank, Spiegel, Heizung/Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss) TOILETTE: 1 (separates WC mit Waschbecken) HEIZUNG: Hauszentralheizung (Gas) KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA KELLERABTEIL: JA GEMEINSCHAFTSRAUM: JA GEMEINSCHAFTSSAUNA: JA KÜCHE: JA, mit Kücheninsel & Geräten VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn, Straßenbahn, Bus, U-Bahn in 2 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar KOSTEN: Miete: 982.00 EUR (exkl. Heizung + Warmwasser) BRUTTOMIETE: 750.00 EUR BETRIEBSKOSTEN: 157,26 EUR WARMWASSER: 35,46 EUR HEIZUNG: 63,42 KAUTION: 3.240,00 EUR... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit. Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben. Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften im Überblickca. 115 – 131 m² Wohnfläche4–5 Zimmer Wohnen über 3 Ebenen Großer privater Garten Dachterrasse mit viel Privatsphäre Eigene Garage / Stellplätze Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum) Perfekt für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit Eigener Garten zum Spielen und Entspannen Ruhige, grüne Wohnlage Durchdachte und moderne Grundrisse Ausstattung & Bauweise Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbHHochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrischer Sonnenschutz von JOSKOPhotovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hochwertige, moderne Architektur Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen. Kontakt & Besichtigung Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten idyllischer Ruhe, abseits des pulsierenden Wiener Stadtlebens, entsteht mit SHIRAZE eine stilvolle und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk. Die exklusive Anlage umfasst vier Wohneinheiten: Zwei großzügige Wohnungen über zwei Geschosse Zwei elegante Doppelhaushälften über drei Etagen Je nach Einheit genießen Sie Dachterrassen, Balkone, Gärten, Abstellplätze oder Garagen. Die Doppelhaushälften beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen, privaten Gärten, Garagenplätzen und geräumigen Wohnkellern, die viel Platz für Hobbys oder Fitness bieten. Wohnflächen & Highlights115 – 155 m² Nettowohnfläche4–5 Zimmer Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Belagsfertige Übergabe Optional: schlüsselfertiges Paket ab € 50.000 (exkl. Küche) Bauweise & Ausstattung Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Flächenbündige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast – optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrischer Sonnenschutz Luftwärmepumpe von OCHSNER in Kombination mit Fußbodenheizung (auch zur Kühlung nutzbar) Errichtet von der erfahrenen Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbHBesonderheiten dieser Wohnung144 m² großzügige Wohnfläche Riesige Dachterrasse Große Wohnküche Moderne Architektur Außergewöhnliche Aussicht4 Zimmer Das Team von SHIRAZE legt größten Wert auf Qualität, Exklusivität und Wohnkomfort. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause zu schaffen – mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Im 14. Bezirk in der Guldengasse gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich vollständig möbliert vermietet! Sie befindet sich im 2. Liftstock eines älteren, aber modernisierten Neubaus, hat eine Wohnfläche von rd. 65m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung ist auf der Plattform zu finden und kann bei Bedarf auch gerne separat übermittelt werden. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Helles und geräumiges Wohnzimmer (straßenseitig) Modern gestaltete Küche mit allen wichtigen Geräten und praktischem Abstellraum Hofseitiges und somit ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Handtuchtrockner, Handwaschbecken und separates WCEigenes Kellerabteil vorhanden In der Gesamtmiete von rd. 1.240€ sind die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten Energieausweis wird nachgereicht Haushaltseinkommen mind. 2.900€ netto/Monat Im Zuge der letzten Sanierung 2010/2011 wurden neue Parkettböden verlegt, die Elektroinstallationen erneuert, das Badezimmer saniert, alle Räume neu tapeziert sowie eine moderne Sicherheitstüre eingebaut. Weiters wurde die Wohnung komplett neu möbliert. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren thermisch saniert. Durch die Nähe zur Linzer Straße haben Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Weiters gibt es Stationen der Straßenbahnlinien 49 und 52 in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Linie U4 mit den Stationen Ober St.Veit und Unter St.Veit ist fußläufig in rd. 10 Minuten erreicht. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Sehr hübsche und ruhige Wohnung im 2.Stock bestehend aus Wohnküche , Bad/WC, Gardaroberaum und Schlafzimmer. Sie Wohnung ist vollmöbliert und ausgestattet , sehr gut geeignet für ruhige Nichtraucher ohne Haustiere. Miete inkl Heizung im Monat EUR 930.- ( bei 6 Monatsvertrag) Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet, Kaution 1900.-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafter Grünblick, absolute Ruhelage und dennoch hervorragend angebunden – diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet attraktiven Wohnkomfort in einer besonders angenehmen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks unweit vom Schloss Schönbrunn entfernt. Zur Vermietung gelangt eine ca. 40,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien, nahe Schloss Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit Aufzug und ist ab sofort verfügbar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Von sämtlichen Wohnräumen eröffnet sich ein traumhafter Blick ins Grüne, wodurch trotz der guten innerstädtischen Infrastruktur ein ausgesprochen angenehmes und ruhiges Wohngefühl entsteht. Raumaufteilung Die ca. 40,78 m² Wohnfläche gliedern sich in: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschlussseparates WCDie voll ausgestattete Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich steht der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, optional einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Verfügbarkeit und Konditionen auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe von Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigen Parkanlagen. Die Lage verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U4 ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 10 Minuten entfernt. Entlang der nahegelegenen Linzer Straße steht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung eine sehr ruhige Wohnlage mit Grünblick mit den Vorzügen einer zentralen und hervorragend angebundenen Wiener Wohngegend. Mietkonditionen Hauptmietzins: € 825,00 Betriebskosten: € 146,86 Umsatzsteuer: € 97,19 Gesamtmiete brutto: € 1.069,05 pro Monat Kaution: € 4.300,00 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung & Highlightsca. 40,78 m² Wohnfläche2 Zimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche Fußbodenheizungtraumhafter Grünblick aus allen Wohnräumen1. Obergeschoss Aufzugseparates WCKellerabteil mit ca. 2 m²sehr ruhige Einbahnstraßehervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Nähe zu Schloss Schönbrunnoptionaler Tiefgaragenstellplatz auf Anfrageab sofort verfügbar Virtueller Rundgang Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung finden Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/? m=npt Dfb Mgdkf Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

PENZING IST TRENDING - wenn der Fuchs im Dreieck springt WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... BESCHREIBUNG: Alles für die Familie. Sie suchen Ruhe und Entspannung im Grünen? Sie lieben den Wald, die Natur und möchten dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt haben und nebenbei auch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten? Genießen Sie die gute Luft, den puren Erholungsfaktor. Ein charmantes Haus mit lieben Nachbarn, absolut ruhig aber mit der S-50 Station Weidlingau direkt vor der Tür und vollkommen ruhig. Schauen Sie sich auch einmal um: 360 GRAD RUNDGANGWir haben für Sie Platz geschaffen. Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schirmständer und Hutablage. Ein ebenfalls großer Abstellraum gleich links, für ALLES inkl. Staubsauger, Wischmopp, Schuhablage und all Ihre Koffer. Zwei große Schlafzimmer und folgend, das große Wohnzimmer mit Loggia in Südausrichtung und davor eine richtig große, vollausgestattete, fast neue Küche. Natürlich familienadaptiert! Ein großes Wannenbad mit Waschbecken und WM Anschluß und viel Platz. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Familie sagt: Es läuft! Wir sagen: Herzlich Willkommen, viel Spass in der Natur oder beim shoppen im Auhofcenter. Dann läufts! FAKTEN:• ca 101 m² • Vorraum • Abstellraum • WC • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Südloggia (8,65 m²) • Parkettböden, bzw. Fliesen • sehr schöne Einbauküche mit sehr viel Platz • Zentralheizung mit Gas • Fahrradabstellraum • Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus für Eur 120,- brutto angemietet werden MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete zzgl. 10% Ust EUR 1.530,62Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt EUR 278,47Umsatzsteuer 10% EUR 180,91Monatliche Gesamtmiete EUR 1.990,00WOHNCLOUD FAZIT: Unsere Wohnung ist perfekt geschnitten für Sie, mit Ihrer Familie und ideal für all jene, die die Natur genießen, wertschätzen und lieben, Ruhe und viel Platz, suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt wünschen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug zur Miete: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Wintergarten Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Grünlage, gelegen in einem modernen Vierfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft erweiterten Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC. Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zentralheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster Garage Highlights: Erstbezug Terrasse & Eigengarten Wintergarten Ruhige Grünlage Kleines, exklusives Wohnhaus Fotos mittels KI bearbeitet/optimiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohnung ist ein ca. 80 m² großer Garten zugeordnet, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hard Facts: ruhige, helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick2. Stock/DG ohne Lift Klimaanlage1 Schlafzimmergroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur zukünftigen Terrasse (die Terrasse wird voraussichtlich bis spätestens März 2027 fertiggestellt.) voll ausgestattete Küche Badezimmer mit großer Dusche, Einbauschränken und Fenstergetrenntes WCAbstellraum Kellerabteil Garten zur Eigennutzungim Mietpreis ist bereits das Akonto für Heizung und Warmwasser enthalten Ab November 2026 wird das gesamte Haus thermisch saniert (Fenster, Balkone, Fassade etc.). Die Arbeiten werden voraussichtlich bis spätestens März 2027 fertiggestellt. Bis zu Fertigstellung der Terrasse wird der angegebene Mietpreis um € 100, netto reduziert. Ab Fertigstellung der Terrasse gelangt der oben genannte Mietpreis zur vollen Vorschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Grünlage nahe dem Dehnepark im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 76,58 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen: eine ca. 22 m² große Terrasse und einen ca. 9,3 m² großen Balkon. Außerdem steht ein 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner DAN Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC ist separat. Eine Garderobe im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Lift und Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Baujahr 2020 Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.450,00 Betriebskosten inkl. Kaltwasser netto: € 264,01 Umsatzsteuer gesamt: € 171,40 Gesamtmiete inkl. USt: € 1.885,41 Wärme und Strom sind im Preis nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei - es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann genützt werden. Lage Lage / Infrastruktur: Bus 47B, Station Rosentalgasse: ca. 150 m Straßenbahn 49, Station Rettichgasse: ca. 5 Gehminuten Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn, ÖBB und Westbahn: mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar; U-Bahn/Bahnhof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne! Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Grünlage nahe dem Dehnepark im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 76,58 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen: eine ca. 22 m² große Terrasse und einen ca. 9,3 m² großen Balkon. Außerdem steht ein 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner DAN Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC ist separat. Eine Garderobe im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Lift und Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Baujahr 2020 Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.354,17 Betriebskosten inkl. Kaltwasser netto: € 264,01 Umsatzsteuer gesamt: € 161,82 Gesamtmiete inkl. USt: € 1.780,00 Wärme und Strom sind im Preis nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei - es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann genützt werden. Lage Lage / Infrastruktur: Bus 47B, Station Rosentalgasse: ca. 150 m Straßenbahn 49, Station Rettichgasse: ca. 5 Gehminuten Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn, ÖBB und Westbahn: mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar; U-Bahn/Bahnhof... [Mehr]