ruhige Mietwohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Pöstlingbergblick in ruhiger Grünlage von Plesching zu vermieten! Diese attraktive Wohnung mit ca. 72,03m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt mit einer sonnigen Loggia (ca.5,78m²) samt schönem Blick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung besticht außerdem aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer optisch abgetrennter Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und gepflegte Gartenanlage, die allen Bewohner Innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Markise, Raffstores zur Beschattung der Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Sonnige Loggia Für zusätzlichen Stauraum sorgt das ca. 11,15m² große, abschließbare Kellerabteil im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohner Innen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohneinheit ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 (ca. 12,50m²) zugeordnet, welcher separat um € 81,00 brutto/Monat anzumieten ist. Zusätzlich befinden sich rund um das Wohnareal zahlreiche Freistellplätze, die von Besucher Innen und Bewohner Innen kostenfrei genutzt werden können. Der Pleschinger See sowie das Donauufer sind fußläufig bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Spazier- und Radwege, ein Tennis-, Spiel-, und Volleyballplatz tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Nahversorger & Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in das Linzer Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in nur wenige Fahrminuten erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 742,33 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 156,67 inkl. USt - Garagenparkplatz monatl.: € 81,00 inkl. USt und Betriebskosten = GESAMTMIETE monatl.: € 980,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz; exkl. Heizung und Strom) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Pöstlingbergblick in ruhiger Grünlage von Plesching zu vermieten! Diese attraktive Wohnung mit ca. 72,03m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt mit einer sonnigen Loggia (ca.5,78m²) samt schönem Blick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung besticht außerdem aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer optisch abgetrennter Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und gepflegte Gartenanlage, die allen Bewohner Innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Markise, Raffstores zur Beschattung der Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Sonnige Loggia Für zusätzlichen Stauraum sorgt das ca. 11,15m² große, abschließbare Kellerabteil im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohner Innen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohneinheit ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 (ca. 12,50m²) zugeordnet, welcher separat um ? 81,00 brutto/Monat anzumieten ist. Zusätzlich befinden sich rund um das Wohnareal zahlreiche Freistellplätze, die von Besucher Innen und Bewohner Innen kostenfrei genutzt werden können. Der Pleschinger See sowie das Donauufer sind fußläufig bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Spazier- und Radwege, ein Tennis-, Spiel-, und Volleyballplatz tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Nahversorger & Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in das Linzer Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in nur wenige Fahrminu... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Open house" am Donnerstag, den 22. Oktober 2026 im Zeitraum von 14.00 bis 18.00 Uhr mit vorheriger Terminvergabe, eine Anmeldung ist unbedingt erforderlich! Nur mehr einziehen und wohlfühlen! Die hochwertig ausgestattete Stadtwohnung mit ca. 60,86 m² offener Wohnfläche und gemeinschaftlicher Poolanlage befindet sich im 4. Obergeschoss unweit des Stadtzentrums und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick über Gallneukirchen und die Ruhe im obersten Stockwerk ohne Nachbarn darüber! Die Wohnung wurde 2024 umgebaut - saniert und ist bereits komplett mit modernem Mobiliar ausgestattet. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der moderne Wohnbereich teilt sich in kompakte Bereiche auf, eine offene neuwertige Küche mit gemütlichem Essplatz und ein großzügiges, helles Wohnzimmer bietet genügend Freiraum. Viel Stauraum finden Sie im Schlafzimmer mit offenem Schrankraumbereich in komfortabler Ausstattung. Ein modernes offenes Bad mit Dusche und Badewanne lädt zum täglichen Entspannen ein. Ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Highlight ist die gemeinschaftliche Poolanlage mit Außendusche, welche Urlaubsgefühle weckt und für einen kühlen Sommer sorgt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnanlage eine eigene Sauna, die nach Abstimmung genützt werden kann. Ein privates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, ein Radkeller und ein Waschraum sind allgemein verfügbar. Dem Objekt ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: * moderner Wohnbereich ca. 60,86 m² * voll ausgestattete Küche mit Geräten * offener Schrankraum mit großem Stauraum * Bad mit Dusche und Badewanne * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage in Gallneukirchen * Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen * Panoramaausblick über Gallneukirchen und Schloss Riedegg * großer, heller Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung * Poolanlage mit Außendusche und Sauna * gute Erreichbarkeit mit Personenlift * eigener PKW Stellplatz INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG: * Supermarkt ca. 300 m * Drogerie ca. 600 m * Pizzeria ca. 380 m * Post ca. 490 m * Bank ca. 280 m * Busverbindung ca. 520 m GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE: * Apotheke ca. 560 m * Ärzte ca. 560 m * Physiotherapie ca. 800 m BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR: * Kinderbetreuung ca. 320 m * Volksschule ca. 460 m * Neue Mittelschule ca. 430 m * Bibliothek ca. 350 m * Kirche ca. 430 m FREIZEITEINRICHTUNGEN: * Fitnessstudio ca. 570 m * Sportplatz ca. 340 m * Freibad ca. 380 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint urbanes Leben mit naturnaher Ruhe in nahezu perfekter Balance. In einer begehrten Wohnlage unweit der Universität gelegen, besticht sie durch ihre außergewöhnlich ruhige Atmosphäre und eine grüne Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und macht jeden Tag ein kleines Stück lebenswerter. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Wohnbereich über ein ruhiges Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die separat gelegene, neuwertige Küche, die mit ihrem eigenen Raum sowohl Hobbyköche als auch Designliebhaber begeistert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne - perfekt für entspannte Abende. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Balkon mit seiner herrlichen Abendsonne zum Verweilen, Lesen oder Genießen eines Glases Wein einlädt. Mit nur geringem Aufwand lässt sich diese Wohnung in ein wahres Wohnjuwel verwandeln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, die Straßenbahn liegt nur sieben Gehminuten entfernt, die Universität ist in nur fünf Minuten erreichbar. Ein Parkplatz kann angemietet werden. Eine Wohnung, die Lage, Lebensqualität und Potenzial auf wunderbare Weise vereint!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtleben, kurze Wege und trotzdem ein Blick ins Grüne ? diese sanierte Wohnung in Urfahr verbindet zentrale Lage mit überraschend viel Ruhe und einem angenehmen Ausblick in den Park. Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird besonders am Nachmittag von angenehm warmem Licht erfüllt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne ? ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. ? ca. 78,74 m² Wohnfläche & ca. 4,47 m² westlich ausgerichtete Loggia ? 2 Schlafzimmer ? ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste ? Wohnbereich mit Einbauküche & direktem Loggiazugang ? 1. Obergeschoss mit Lift ? saniert ? unter anderem Bad, Böden, Türen, Loggia & Fassade ? separates WC & praktischer Abstellraum ? Kellerabteil & Freiparkplatz vorhanden... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Charmante 41 m2 Wohnung mit Balkon in ruhiger aber zentralen Lage(Lentia 5 Gehminuten). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum sowie eine Küche mit Küchenblock und Platz für einen Esstisch. Dusche und WC sind getrennt. Die Wohnung ist nicht möbliert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Puchenau befindet sich diese attraktive ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – ideal für Paare oder Familien. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Dachboden über eine interne Stiege, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert. Der sonnige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung liegt ruhig, aber sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Linz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Highlights: - gemütlicher Kamin - 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) - große Küche - Dachboden direkt von der Wohnung begehbar - sonniger Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenplatz inkludiert - ruhige, gut angebundene Lage nahe Linz Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung werden pauschal mit € 250,- inkl. USt. pro Monat verrechnet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 128,03 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung ab sofort zu vermieten, Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Garderobe. Parkplatz

#Balkon #Garten #ruhig

Charmante 41 m2 Wohnung mit Balkon in ruhiger aber zentralen Lage(Lentia 5 Gehminuten). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum sowie eine Küche mit Küchenblock und Platz für einen Esstisch. Dusche und WC sind getrennt. Ein kleiner Balkon in den Garten lädt zum Ausruhen ein. Der Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PRIVATE VERMIETUNG PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERGEBÜHR - EINBAUKÜCHE - KFZ STELLPLATZ INKLUDIERT - 17m² sonnige Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichenau im Mühlkreis! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf ca. 70 m² Wohnfläche sowie einem ca. 17 m² großen, überdachten Süd-Balkon mit elektrischer Markise. Gelegen im 1. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Parteien, genießen Sie hier die Ruhe am grünen Ortsrand und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung. Ausstattung zum Wohlfühlen: Die neuwertige Wohnung begeistert mit hochwertigen Eichendielen, komfortabler Fußbodenheizung und einer offenen, stilvoll integrierter Küche mit Markengeräte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Abluft. Smart Living auf höchstem Niveau: Dank innovativer KNX-Smart-Home-Steuerung lässt sich das Wohnklima bequem per Touchpanel oder Smartphone-App individuell anpassen. Jeder Raum verfügt über ein eigenes elektronisches Thermostat, und die zentrale Wohnraumlüftung sorgt stets für frische, angenehme Luftqualität – ebenfalls per Smart-System regulierbar. Energieeffizienz trifft Wohnkomfort: Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der hochwertigen Bauweise verspricht dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten. Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich: Der weitläufige, eingezäunte Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen – ob beim Gärtnern im gemeinsamen Gemüsebeet oder beim gemütlichen Zusammensitzen im Grünen. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderschaukel, eine kleine Fußballwiese und ein Sandkasten sorgen für Spielspaß direkt vor der Haustür. Die Instandhaltung der Spielgeräte erfolgt gemeinschaftlich und unabhängig von Eigentümer oder Hausverwaltung. Perfekte Lage & Mobilität: Die Wohnung punktet mit einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten (ca. 350 m) erreichbar und verbindet Sie rasch mit Linz, Altenberg, Gallneukirchen, Freistadt, Bad Leonfelden und dem Umland. Lage Gesundheit: Arzt: 850 m Apotheke: 8.500 m Nahversorger: Supermarkt (Billa): 1.900 m Fleischerei: 1.000 m Lagerhaus / Bauernladen: 1.600 m Kinder & Schulen: Kindergarten: 1.300 m Volksschule: 1.300 m SONSTIGES • 1x KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus • Zusätzlicher KFZ-Parkplatz verfügbar, Preis auf Anfrage • Besucherparkplätze • Großer Gemeinschaftsgarten • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte zur Nutzung • Badewanne & Dusche inklusive Waschtischmöbel und Spiegelschrank • Belüftetes Kellerabteil mit Steckdose: ca. 7 m² • Personenaufzug • Wohnraumlüftung • Internorm 3-Scheibenverglasung • Valetta Rollläden mit Smarthome Steuerung (Smartphone App & Touchpanel) Referenzpreise 2 Personen. Ohne Gewähr und nicht im Mietpreis enthalten: • Heizung / Warmwasser: ca. 50€ pro Monat • Wasser: ca. 12€ pro Monat • Strom: ca. 35€ pro Monat Private Vermietung ohne Umsatzsteuerpflicht. Alle Preise sind daher als Brutto zu betrachten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (€ 90, /Monat). Ausreichend Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1235 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,99 Gesamtbetrag € 1495,9 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wir vermieten vorübergehend für 6 Monate unsere möblierte Einraumwohnung, Balkon, ruhiges Haus, ruhige Lage, gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung bietet einen Wohnschlafraum mit Schlafcouch, Tisch und Stühlen, Regalen, ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum, einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Regal und Waschmaschine ausgestattet, WC getrennt. Der Kochbereich mit Kühlschrank/Gefrierfach, Herd/ Backrohr, Geschirrspüler ist offen zum Wohn/Schlafraum. Fernwärme, Parkettböden, ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen unser Angebot an die neue Mietpartei. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock in einem neu sanierten Haus und bietet einer Einzelperson sehr gute Wohnqualität. Gute gefragte Ruhelage in Urfahr mit kostenfreien Parkmöglichkeiten, Bus, Strassenbahn und Einkaufszentrum fußläufig 5 Minuten entfernt. Donau und Pöstlingberg als Erholungsflächen in der Nähe. Die Gesamtbelastung all inclusive (Miete, Möblierung, BK, Wärme, Strom, Versicherung) beträgt monatlich €700 für den Zeitraum Sept 2026-März 2027 unter besonderer Mietvereinbarung. Ideal als Businessapartment für Personen, die vorübergehend in Linz arbeiten, studieren oder eine flexible Wohnlösung suchen wie Projektmitarbeiter, Pendler, Gastprofessoren / Gaststudierende, Personen mit kurzfristigem Wohnbedarf, ohne Hauptwohnsitzmeldung. Unser Angebot unter 19wal32(at) gmail.com richtet sich an eine Einzelperson, Nichtraucher, keine Haustiere, mit entsprechendem Einkommen/Finanzierungsnachweis.... [Mehr]