ruhige Mietwohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rarität in prominenter Lage In einem kleinen aber feinen Mehrparteienhaus in bester Urfahraner Stadtrandlage steht ab sofort diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung zur Anmietung. Durch einen im Jahr 2023 durchgeführten Neu- und Zubau wurde eine großzügige Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene geschaffen. Die ca. 177 m² verteilen sich auf das gesamte 1. OG (inkl. Lift) und bieten maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights im Überblick: - Beste Lage am Fuße des idyllischen Pöstlingbergs - 177 m² Wohnfläche auf einer Ebene - TOP 3 (ca. 53,76 m²) Neubau im Jahr 2023 | TOP 2 (ca. 123,51 m²) sanierter Altbestand aus dem Jahr 2006 - Sonniger Garten & Terrasse - Große, bodentiefe Fensterfronten - Zwei getrennte Eingänge, ideal für Home-Office oder Mehrgenerationennutzung - 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Toiletten - Klimaanlage und Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion (Erdwärme) - Elektrischer Sonnenschutz - 1x PKW-Stellplatz im Freien ist im Preis inkludiert Die Betriebs- und Heizkosten sind im angeführten Mietpreis bereits inkludiert. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie Ruhe und Naherholung am Linzer Hausberg, gepaart mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 450 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 347... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse! Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem diese Wohnung zu vermieten ist: Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Vorraum > Abstellraum > 1 Schlafzimmer > Bad mit Wanne und Dusche > Separates WC mit Handwaschbecken > Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler > Terrasse mit Garten Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet. Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für ? 80,00 brutto / Monat angemietet werden. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Interesse? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 549 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 119,5 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 81,25 Gesamtbetrag ? 821,75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gemütlichen Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Gemeinde Hellmonsödt in Oberösterreich befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Mit einer Fläche von 65,31m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Der angrenzende Balkon lädt zudem zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Auch ein Essbereich findet hier seinen Platz, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden speisen können. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das geräumige Schlafzimmer, welches mit seinen großen Fenstern und dem angrenzenden Balkon ein echtes Wohlfühlambiente schafft. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten oder als Kinderzimmer zu nutzen. Auch in Sachen Komfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und der vorhandene Aufzug erleichtert das Tragen von Einkäufen oder schwerem Gepäck. Des Weiteren ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt und können alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen. Dennoch bietet Hellmonsödt ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Arzt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Hellmonsödt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen und Sie von den Vorzügen d... [Mehr]

#hell #ruhig

Mit einer Fläche von 43 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare . Die hellen und einladenden Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug ? Sie gelangen schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Linz und Umgebung. So sind Sie nicht nur im Alltag flexibel, sondern auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Universität ist in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das nahgelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Linz, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Alltag zu gestalten und sich zurückzuziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Auberg, umgeben von grüner Idylle und dennoch nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnah und urban. Der Balkon der Wohnung bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof, der den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen darstellt. Der Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden und fügt sich perfekt in das angenehme Wohnumfeld ein. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage könnte nicht praktischer sein: Der Unimarkt sowie eine Bäckerei sind nur 50 Meter entfernt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Lentia Shopping Center, das eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum garantiert. Für zusätzlichen Komfort können Sie einen Parkplatz im Innenhof anmieten (monatliche Gebühr: €72). Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen in Urfahr - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in herrlicher Grünlage! Auf ca. 127,23 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (möbliert), 3 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad (Badewanne, Dusche und WC), WC und Garderobe. 2 Balkone (Nord-Süd-Ausrichtung) ergänzen das gelungene Raumangebot. Die hohe Raumhöhe (3,00 m) sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung Einbauküche Außenbeschattung (Raffstores) Markise Tischlerküche 2 Tiefgaragenplätze (Miete inkl. BK/USt je Stellplatz Euro 100,00) sorgen für maximalen Komfort Ein großes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum Lage: Ruhige Seitenstraße in Linz-Urfahr/Gründberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekte Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Petra Strobl - Mobil [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Einfache, ruhige 1 Zimmerwohnung mit 46,45 m2 WNFL im 2. Liftstock. Ausgestattet mit ablösefreier, separater Küche und mit Zugang zum Balkon, welcher zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist, mit einem großzügigen, schönen Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Für die Wäsche gibt es einen eigenen Waschraum mit Waschmaschinen. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Heizkosten sind im Mietpreis enthalten. Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Infrastruktur: Bus, Straßenbahn, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Donaustrand sind fußläufig erreichbar!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN BEI GLEICHZEITIGER STADTNÄHEAls Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiking ist das ehemalige Gasthaus "Zum Gründberghof" am nördlichen Stadtrand von Linz vielen ein Begriff. Das Gasthaus war bis 2002 in Betrieb. Statt dem Gasthof findet sich an Ort und Stelle nun unsere Wohnanlage "Gründberghof" mit 17 Wohnungen in einer sehr begehrten Lage in Linz. In unserem Gründberghof vermieten wir nun diese gemütliche Wohnung Top 6 mit ca. 49,33m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit einer geschickten Raumaufteilung. So gibt es einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, ein Bad sowie ein WC und ein eigenes Kellerabteil. Der Gründberghof ist wundervoll in die Natur eingebettet, bietet absolute Ruhe bei gleichzeitiger Stadtnähe. Hier zu wohnen bedeutet wohnen, wo andere Urlaub machen. MIETZINS Miete EUR 425,40 (brutto) Betriebskosten EUR 151,80 (brutto) Heizkosten EUR 151,80 (brutto) Gesamt EUR 729,- (brutto) Kaution EUR 2.187,-HÖHEPUNKTEWohnung mit Grünblick Helle und freundliche Zimmer Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kirchschlag bei Linz – Wohnen über der Nebelgrenze mit tollem Ausblick OBJEKTBESCHREIBUNG Diese charmante Mietwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Kirchschlag bei Linz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie den wunderschönen Ausblick und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist besonders durch ihre Lage über der Nebelgrenze für ihre gute Luft und das angenehme, gesunde Klima bekannt. AUSSTATTUNG und RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 73 m² (2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche, Bad und WC getrennt, Abstellraum) Balkon: ca. 11 m² mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Natur Tiefgaragenplatz: Inklusive Kellerabteil: Inklusive Büroraum für Homeoffice: Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum im EG steht Ihnen für Ihre beruflichen Aktivitäten zur Verfügung – ideal für Ihr Homeoffice. BESONDERHEIT Die Wohnung selbst besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit bodennahen Fenstern. Vom großzügigen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen bei jedem Wetter eine herrliche Aussicht bietet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und lässt keine Wünsche offen. Die Küche können Sie frei gestalten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genug Raum für Ihre persönliche Rückzugsoase. LAGE Kirchschlag bei Linz liegt in einer besonders naturnahen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bogenschießen und Skifahren – perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Durch die erhöhte Lage über der Nebelgrenze genießen Sie nicht nur eine klare Sicht, sondern auch die reine, gesunde Luft. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Der Weg in die Linzer Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem. Hier können Sie die Vorteile des ländlichen Lebensstils genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in der Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Karin Panholzer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - in der Vermietung nach dem Bestellerprinzip einseitig für den Vermieter tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790 Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt. Heizkosten € 53,88 zzgl 20% USt. Warmwasser € 35,92 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 16,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 33,68 Gesamtbetrag € 1090,03 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Befristeter Mietvertrag immer auf 3 Jahre. 91m² Wohnung im 1. Stock. Das Dach wurde gerade komplett neu saniert. Die Wohnung ist voll möbliert und im Stil eines Grand Hotel Zimmers eingerichtet. Couch und Möbel im Biedermeier-Stil, Kristall-Luster, Möbel sind aus edlem Holz mit aufwendiger Einlegearbeit. Küche mit Bauernstube und Abstellraum. Die Möbel könnten auch entfernt werden. Lage Herrliche Lage am Pöstlingberg: Nur 7 Minuten zu Fuß vom Eurospar, Gesundheitszentrum mit Hausärztin, Apotheke und vom Bus 250/251 nach Linz entfernt. 15 Minuten Gehzeit zur Pöstlingbergbahn. Der Bus 251 fährt an Schultagen halbstündlich nach Linz. Nur 20 Minuten Gehzeit zur Grottenbahn, Schlössl und Pöstlingbergkirche. Beeindruckender Ausblick auf Wiesen und Wälder, ein Rückzugsort für Erholungssuchende, ruhige Lage. Direkt am Waldrand gelegen: Vor dem Haus führt ein Waldweg direkt in die Natur und weiter zu einem Bauernhof, wo man frische Eier bekommt. Eigener Garten Mit Wäschespinne, Obstbäume, kleiner Wiesenhang zum Rodeln im Winter vor dem Haus. Sonstiges Strom wird über Linz AG Strom und Linz AG Netz bezogen. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen mit Elektroheizung. Eigene Garage mit 16,43 m², sowie eigener Keller. Energieausweis wird so schnell wie möglich hochgeladen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

On the 1st floor is this beautiful bright apartment with a south-directed view over Linz in the direction of the Alps, which can be occupied on 01.04.2025. ( earlier possible by arrangement ) The apartment has two pretty rooms in an absolutely quiet location in Lichtenberg/Asberg, about 4 km from the Gis as a viewing destination and 7 km from the Gründberg/Linz (tram connection, line nb. 1). The apartment was completed in 2016 and is a first occupancy. The apartment in the single-family home is located on the 1st floor with separate access, heated by underfloor heating and geothermal heat pump, electricity from the PV system. A charging station (11 k W, mode 3, plug type 2) for electric cars is available. Electricity has to be paid seperately, Internet to be included ( by arrangement ) Heating and water included If you are interested, please provide the tenant self-disclosure. (sta.immo(at) gmail.com) Im 1. OG liegt diese schöne DG-Wohnung mit Süd-Blick über Linz in Richtung der Alpenkette, die zum 01.04.2025 ( früher möglich nach Abstimmung) bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer in absoluter Ruhelage in Asberg/Lichtenberg, ca. 4 km von der Gis als Aussichtsziel und 7 km vom Gründberg/Linz ( Straßenbahnanschluss Linie 1 ) entfernt. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist quasi ein Erstbezug. Die Wohnung im EFH befindet sich im 1. Stock mit getrenntem Zugang, beheizt wird mit Fussbodenheizung und Erdwärmepumpe, Strom von der PV-Anlage. Eine Ladestelle (11 k W, Mode 3, Steckertyp 2) für E-Auto steht zur Verfügung. Elektrizität ist separat zu bezahlen / Internet entsprechend Vereinbarung. Heizung und Wasser ist inkludiert im Preis Bei Interesse bitte ich um Bekanntgabe der Mieterselbstauskunft. (sta.immo(at) gmail.com)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (kein Lift) einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage in Oberneukirchen - in ruhiger Lage unweit des Ortszentrums. Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche mit direkt angrenzender Speis bzw. Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum schönen Außenbereich. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 719,69 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine schöne gepflegte Grünanlage samt Spielplatz sowie auch einige allgemeine Räume zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <8.525m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.375m Sonstige Bank <575m Geldautomat <3.425m Post <575m Polizei <6.250m Verkehr Bus <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]