ruhige Mietwohnungen im Burgenland

#Balkon #ruhig

Mietwohnung – zentral gelegen, mit Balkon & Komfort Diese zentral gelegene Wohnung im zweiten Stock bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem schönen Ausblick vom Balkon. Trotz der Lage ohne Lift überzeugt die Wohnung durch ihre Atmosphäre und praktische Details. Raumaufteilung & Highlights Vorraum mit Stauraum Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe, Regale oder zusätzlichen Stauraum – ideal für einen geordneten und praktischen Alltag. Küche Eine angenehme, gut nutzbare Küche mit klassischen Anschlüssen, perfekt für den täglichen Gebrauch. Wohnzimmer mit Balkon Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Zimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Badezimmer mit allem Komfort Das Bad bietet: Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Lüftungssystem Einen praktischen Vorraum vor dem Bad und WC, der sich perfekt als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. WC separat Für zusätzlichen Komfort befindet sich das WC in einem eigenen Raum. Ausstattung & Technik Ölzentralheizung – zuverlässig und komfortabel Fenster mit Rollos für Sonnenschutz und Privatsphäre Glasfaser im Haus vorhanden – kann direkt in die Wohnung gelegt werden Balkon mit Ausblick – ideal für Ruhepausen im Freien Lage & Infrastruktur Die Marktgemeinde Bernstein liegt im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den landschaftlich schönsten Wohnlagen der Region. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Wäldern und klarer Luft bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Lebensqualität – ideal für alle, die Erholung, Sicherheit und ein charmantes Dorfgefühl schätzen. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Bernstein mit einer guten Grundversorgung: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot um Einkaufszentren, Ärzte, Spitäler, Kultur und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Auch für Freizeit und Erholung hat Bernstein viel zu bieten: Der Naturbadesee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Die geschichtsträchtige Burg Bernstein thront über dem Ort und bietet ein einzigartiges Panorama. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen aktive Erholung direkt vor der Haustür. Die beliebten Thermen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Wellness auf höchstem Niveau. Die Therme Bad Tatzmannsdorf liegt wenige Autominuten von Bernstein entfernt. Bernstein verbindet Ruhe und Natur mit einer soliden Infrastruktur sowie der Nähe zu Oberwart – eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch praktischen Alltag perfekt vereint. AUFSTELLUNG KOSTENMonatsmiete gesamt: EUR 800,- INKL. HEIZUNG UND BETRIEBSKOSTENNettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 500,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 100,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): KEINEHeizkosten AKONTO: EUR 200,-Kaution3 Monatsmieten: EUR 2400,-Investitionsablöse: KEINEMietvertrags-Befristung: 3 Jahre Mietvertragsgebühr: KEINEVermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEVereinbaren Sie gleich eine persönliche Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier fühlt sich Alltag einfach gut an! Diese ca. 54 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, neue Böden sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellnische, sowie ein WC. Neue Böden, eine Haus-Zentralheizung (Pellets), ein Kellerabteil und ein Parkplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mit Küche übergeben und ist individuell gestaltbar. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 543,99,- inkl. Heiz- und Warmwasser-Akonto Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 355,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 56,63Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 56,36Heiz- und Warmwasser-Akonto: EUR 76,- (inkl. UST) Kaution3 Monatsmieten: EUR 1.632,-Investitionsablöse: KEINEMietvertrags-Befristung: 3 Jahre Mietvertragsgebühr: KEINEVermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Liegenschaft in der Stuben befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Die Region bietet viel Ruhe, Natur und Erholung, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nächstgelegenen Orte und Verkehrsanbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

76.09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon, Keller, Carport. 1. OG Heizung Fernwärme Miet-Kauf Gesamtmiete: € 608,82 Anzahlung: € 29.210,30 Carport: 21,31Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren mehr Parteienhausin ruhiger Ortslage von Winden/See. Die Wohnfläche im Ausmaß von 60m² teiltsich auf eine helle Wohnküche ein nettes teilmöbliertes Schlafzimmer und ein Vorzimmer auf. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnräume sind mit stylischen Laminat Belag ausgestattet . Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage in einem gepflegten Wohnaus ca.10 Gehminuten von der FUZO entfernt. Die Wohnung wurde 2026 von Grund auf saniert und ist somit ein Erstbezug. Die 60m2 teilen sich wie folgt auf:• zentraler Vorraum• großzügige, moderne Wohnküche• schönes, durch einen französischen Balkon lichtdurchflutetes Schlafzimmer• modernes Bad mit Dusche und Fenster• geräumige Toilette mit Handwaschbecken• sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das man zb. als Büro nutzen könnte Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden oder alternativ in den Nasszellen mit modernen großen Fließen ausgestattet. Das Objekt wird mittels Elektroheizung beheizt. NICHTRAUCHER, KEINE HAUSTIEREDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neuwertige Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche (Walk-In) ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und richtet sich an Mieter: innen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und langfristige Wohnperspektive. Top-Features der Wohnung Erstbezug – modernes Wohnen auf neuestem Standard Kautionsfrei bei guter Bonität Großer Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen Tiefgaragenplatz inkludiert – sicher & komfortabel3 Zimmer – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Fliesen, elegante Dusche Energieeffiziente Luftwärmepumpe – niedrige Heizkosten Lift im Haus – barrierearm & bequem Komfort trifft Energieeffizienz Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe moderner Gebäudetechnik: Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit Bauteilaktivierung gewährleistet ein außergewöhnlich gleichmäßiges und energiesparendes Heiz- und Kühlsystem. Ergänzt wird dies durch elektrischen Sonnenschutz sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, die höchste Anforderungen an Klimakomfort, Schallschutz und Energieeffizienz erfüllen. Premium-Lage in Oberwart Inmitten einer infrastrukturell hervorragenden Umgebung gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Ein Standort, der Ihren Alltag mühelos macht. Wohnen auf gehobenem Niveau Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit wird. Ein Erstbezug, der Eleganz, Komfort und moderne Architektur harmonisch vereint. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohngefühl inspirieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Die EG-Wohnung ist sofort zum beziehen. Die Wohnung bietet 2 schöne Zimmer in sehr ruhiger Lage. Des Weiteren gibt es einen großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Miete ist inkl. Heizung und exkl. Strom... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, einer praktischen Frühstücksecke mit Barhockern sowie einem maßgefertigten Essbereich verbindet Kochen und Wohnen harmonisch. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Im Vorzimmer stehen hochwertige Vollholz-Einbauschränke sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, ergänzt durch einen Abstellraum mit montierten Regalen. Auch das Badezimmer ist besonders gut ausgestattet: maßgefertigte Kästen mit vielen Schubladen bieten viel Stauraum, der Platz für die Waschmaschine ist elegant in einem Schrank integriert. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise zusätzlich mit Fliegengittern. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis bereits inkludiert. Optimale Lage für Alltag & Mobilität Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung und verbindet entspanntes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bahnhof Neusiedl am See schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Vielfahrer direkter Zugang zum Radwegenetz rund um den Neusiedler See Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar Direkter Anschluss an das Radwegenetz rund um den Neusiedler See Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Bestandsverhältnis ist danach möglich, die Bruttomiete beträgt aktuell € 995,00,- und gliedert sich in Nettomiete € 771,37, Betriebskosten € 201,57 Ust. € 22,06. Strom- und Gasverbrauch werden direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Nebenkosten bei Anmietung: 3 x Bruttomonatsmieten Kaution Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Margit Zettel per E-Mail: [Email] Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141107access Key=6932 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage von Pinkafeld und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischer Raumaufteilung. Auf rund 57 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein einladendes Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon mit ca. 6,5 m² bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und rundet das Wohnangebot ideal ab. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die verbrauchsabhängig abgerechnet wird. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie eine Gartennutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden und sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken. Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Kindergarten sowie eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Pinkafeld bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon in guter Lage suchen. Für die Anmietung eines Garagenstellplatzes, kommen noch € 80,- hinzu, für einen freien Stellplatz lediglich € 40,-. Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 140,- zzgl. USt. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 763,- ohne Parkplatz/Garagenstellplatz. Hierzu kommen lediglich noch die individuellen Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Südhang des Leithagebirges umgebenvon idyllischen Weinbergen mit Wald- und Seeblick. Und doch nur 10 Gehminuten vom Zentrum, dem Schloss Esterhazy mit Schlosspark und der Fußgeher Zone entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnen bereits die ersten Weingärten ideal für eine Wanderungbis ins nahegelegene Leithagebirge. Gerne stehe ich für sonstige Anfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

Die nette Dachwohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zum Schloßpark in absoluter Ruhelage Fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt . Die Wohnung besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern , sie wäre also auch als WG geeignet . Weiters ist die helle südseitig ausgerichtete Wohnungmit neuen Fenstern ausgestattet . Die Wohnung ist sofort beziehbar ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sonnige, barrierefreie Wohnung nahe dem Hauptplatz, Blick zum Kalvarienberg. inklusive Einbauküche. ERSTBEZUG- Blick ins Grüne. Aussicht PUR. Wohnen mit Stil und Flair.! Moderne Architektur inklusive. Deckenkühlung.! Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 52 m² befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses im Zentrum Neusiedl´s. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Toller Ausblick, Top Anbindung- Die perfekte Erstbezugswohnung. Raumeinteilung. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die helle, lichtdurchflutete 26 m² große Wohnküche mit Blick zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Badezimmer, WC und dem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelandet Sie in das 14 m² Schlafzimmer. Durch das große Fenster/ Terrassentüren kommt viel Licht in den Raum. Der Balkon bietet Platz für die sonnigen Tage. Der Blick zum Kalvarienberg wird Sie fesseln. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, dem Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluß sei ebenfalls erwähnt. xx. xxx In der Umgebung der Wohnung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Der Neusiedlersee ist nur 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Neusiedl´s ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer, sowie WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die bodnenebene Dusche. Ebenso der WM- Anschluss. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3 fach verglaste Holz- Alufenster. Ebenso gibt es bei den Terrassentüren aussenliegende Raffstores. Beheizt wird Ihre Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Luft-, Wasserwärmepumpe). Küche Die vollmöblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die Bilder der Küche sehen Sie ebenso im Exposé. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein sehr großes Kellerabteil. 5,10 m²Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.030,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Heizung sowie die Ust.. Für die Heizung wird ein Akonto von € 81,50 inkl. Ust verrechnet. (In der Miete bereits inkludiert.) Es gibt im Haus die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 65,- zu mieten. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastruktur Fußbodenheizung- niedrige Heizkosten Deckenkühlung Kosten monatliche Miete: € 1.030,- (inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.090,- PROVISIONSFREIInfrastruktur Im Stadtzentrum von Neusiedl und doch extrem ruhige Lagenur 1 Minute zu Fuß zum Bus (der dann zum Bahnhof Neusiedl fährt) alles Nahversorger Fußläufig erreichbar.5 Minuten zu Fuß zum 2. Bahnhof Neusiedl Schule Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien ( 35 Minuten zur Stadtgrenze), sowie in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. . Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m² a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]