provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort verfügbar! Ich vermiete meine ca. 70 m² große Wohnung in der Klimschgasse, 1030 Wien. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und wirkt dadurch größer und heller. Durch die großen Fenster fällt in alle Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung bietet: • Großes Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 oder Homeoffice • Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum • Einbauküche • Backofen und Geschirrspüler sind komplett neu und unbenutzt- • Badezimmer mit neuer, unbenutzter Badewanne • Zentralheizung • Kleiner, relativ privater Innenhof direkt vor dem Wohnungseingang • Fahrradabstellraum • Garagenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirks. • U3 Kardinal-Nagl-Platz sowie S-Bahn Rennweg und St.Marx in wenigen Gehminuten erreichbar • Straßenbahn 71 sowie Buslinien 77A und 74A ganz in der Nähe • Supermärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar • Ein 24-Stunden- SPAR Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke in der Tankstelle und ist auch am Wochenende sehr praktisch.- • Schnelle Verbindung in den 1. Bezirk sowie zum Prater Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.380 € • Kaution: 4.140 € Wenn Sie Interesse haben oder die Wohnung besichtigen möchten, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage..... [Mehr]

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1030 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 73,61 m² | 2,5 Zimmer | Einbauküche | Schrankraum | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Waschküche | Fahrrad-Abstellraum | Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1958 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 73 m². Insgesamt 3 Zimmer stehen zur Verfügung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette und das Wohn- und Esszimmer. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und bietet neben viel Stauraum moderne Ausstattung für ein entspanntes Kochen - Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, ein großzügiger Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel und sowohl Wohn-, als auch Schlafzimmer bieten viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Schrankraum - Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einer Waschküche und Fahrrad-Abstellraum. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt neben der Liegenschaft ist bereits ein BILLA, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig nur einen Katzensprung entfernt und sprichwörtlich (fast) vor der Türe. BITTE BEACHTEN!! - Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten - Die Gasetagen-Heizung ist... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

1030 nahe Rochusmarkt: Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung mit S/W-Balkon! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! In guter Lage des 3. Bezirks, nahe Arenbergpark und Rochusmarkt, gelangt diese klassische, sehr schöne 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 210,64m² Nutzfläche sowie einem ca. 7,81 m² großen S/W Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Küche mit Ausgang auf den Balkon • Wohnzimmer mit Erker • 4 weitere Zimmer • 2 moderne Badezimmer • 1 WC separat mit Waschbecken • Abstellraum/Speis • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Zentralheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.212,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 429,59 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 84,30 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 73,59 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 5.287,67Kaution: 3 BMM (€ 15.863, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Lage mit guter Nahversorgung ohne Auto! Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Der Bezirk Landstraße verfügt über eine sehr hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. In naher Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen. Öffentliche Anbindung • U3/Station Rochusgasse • Straßenbahnlinien 1, O • Buslinie 4A • Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*Erstbezug* 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick! Die Elizabeth T. Spira-Promenade befindet sich in einem modernen und urban entwickelten Teil des 3. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Donaukanals. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie BILLA, SPAR und Hofer sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Bäckereien, Cafés und kleinere Fachgeschäfte im nahegelegenen Stadtentwicklungsgebiet „Village im Dritten“. Für Erholung im Freien sorgt der direkt angrenzende Donaukanal mit seinen Spazier- und Radwegen. In kurzer Distanz liegen auch größere Grünanlagen wie der Arenbergpark oder der Prater mit dem weitläufigen „Grünen Prater“, Wiens größter innerstädtischer Parklandschaft. Diese laden zu Sport, Freizeit und Naturgenuss ein. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und gliedert sich in eine helle Wohnküche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die zwei dazugehörigen Balkone rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Es ist verpflichtend ein Garagenplatz für 130 Euro brutto anzumieten! Ausstattungvollausgestattete Küchenzeile Badezimmer mit Badewannehochwertige Parkbettböden in den Wohnräumenmoderne Fliesen in den Nassräumen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlusszugeordnetes Kellerabteil Ein Lift und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über Allgemeinflächen wie einen Co-Working Space und einen Gemeinschaftsraum. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 18Buslinien 74A, 80AS-Bahn-Station St.Marx Beziehbar ab 15.08.2025 Nebenkosten3 BMM-Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erstklassiges Familiendomizil mit Eigengarten in Bestlage – „Wohnen am Kaisergarten“PROFIL & PREISKALKULATION (MONATLICH) Wohnung (BMM): 3.000,25 € (inkl. Bewirtschaftungskosten) Garagenstellplatz (BMM): 199,74 € (inkl. Bewirtschaftungskosten) Gesamtmiete (Bruttomonatsmiete) inkl. Garagenplatzmiete: 3.200,00 €Bezug: Ab sofort Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution (3 Bruttomonatsmieten): 9.600,00 €OBJEKTBESCHREIBUNGIn einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Ecken des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Gartenwohnung zur langfristigen Vermietung. Das Objekt befindet sich in der renommierten und architektonisch prämierten Wohnhausanlage „Wohnen am Kaisergarten“– ausgezeichnet mit dem prestigeträchtigen Architekturpreis „Schorsch“ der Stadt Wien für zukunftsorientierte Bauweise. Dieses Domizil verbindet großzügiges, urbanes Premium-Wohnen mit der idyllischen Ruhe einer privaten Grünoase. Mit einer weitläufigen Fläche bietet das Objekt perfekt geschnittenen Raum für gehobene Ansprüche und eignet sich ideal für Familien, die das urbane Zentrum schätzen, aber auf großzügigen Freiraum im Grünen nicht verzichten wollen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGroßzügiges Raumkonzept & Premium-Ausstattung (Innenbereich): Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger, über 50 m² großer Wohn-Essbereich mit einer vollausgestatteten, modernen Designerküche – perfekt für familiäre Runden und kulinarische Abende. Privatsphäre für die Familie: 3 separat begehbare, helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Sanitäre Premium-Ausstattung: ein stilvolles Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche. Komfort & Stauraum: ein elegant möbliertes Vorzimmer empfängt Sie und Ihre Gäste. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, tiefgaragennaher Stellplatz sowie ein großzügiges, bereits mit bequemen Regalen ausgestattetes Kellerabteil. Ihre private Grünoase mitten in der Stadt (Freiflächen): Insgesamt 94,82 m² privater Mietgarten, aufgeteilt in: 83,62 m² reiner Eigengarten (Rasenfläche): Ein sicherer Rückzugsort zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen.9,26 m² befestigte Terrasse (ca. 2,94 × 3,15 m): Ideal für sommerliche Dining-Abende im Freien.1,94 m² praktisches Gartenhaus: zusätzlicher, geschützter Stauraum für Ihre Gartenmöbel und Utensilien. Eine Anlage der Extraklasse: Die repräsentative, verkehrsberuhigte Familienanlage liegt direkt am historischen Kaisergarten mit seinem alten, ehrwürdigen Baumbestand. Ein geschützter, liebevoll gestalteter Kinderspielplatz im grünen Innenhof verfügt über eine Pergola, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Eine wunderschöne Promenade lädt zu Spaziergängen auf dem Areal ein. Die Anlage verfügt selbstverständlich über einen modernen Aufzug, eine hauseigene Tiefgarage, einen Kinderwagenraum sowie großzügige Fahrradräumlichkeiten. KONTAKT & BEWERBUNGDieses Objekt vereint den repräsentativen Charakter eines Premium-Investments mit der Geborgenheit eines exklusiven Familiendomizils. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte übermitteln Sie uns eine kurze Bewerbung inklusive einer Vorstellung Ihrer Person (bzw. Ihrer Familie) über das Kontaktformular. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an: - TRIENNA -2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellraum im 5. Stock nahe Station St.Marx Dieser Wohntraum befindet sich im 5. Stock eines kompletten Neubaus (Bj. 2023) und bietet auf rd. 46m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 4,58m²) alles was das Herz begehrt. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet - inkl. Waschmaschine! Grundriss: Vorraum/Gang, Toilette mit Handwaschbecken, großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ausgestattet) und Ausgang auf die Loggia, separates Schlafzimmer Vorraum/Gang: Das Vorzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Dieser Bereich ist mit Eichenparkettboden ausgestattet. Wohnzimmer mit Küche: Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen großzügigen Schnitt und bietet neben einem Wohn-/Essbereich auch genug Raum für die bereits vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche. Von hier ist auch die große Loggia begehbar. Schlafzimmer Badezimmer: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt neben einer Badewanne auch über eine Waschmaschine und einen . WC: Die Toilette ist ebenfalls modern verfliest und vom Vorraum aus begehbar. Es verfügt auch über ein Handwaschbecken. Abstellraum: Der Abstellraum ist gut geschnitten und bietet genug Stauraum für Regale. Er ist direkt vom Vorraum/Gang aus zu erreichen. Loggia: Die Freifläche ist von allen Wohnräumen aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit hellem Eichenparkettboden ausgestattet. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Alle Fenster verfügen über außenliegende Raffstore (Außenjalousie). Die Einbauküche ist voll ausgestattet (Induktions-Kochfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backrohr). Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärmeheizung mittels Fußbodenheizung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; Plätze können nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Gebäude- und Gemeinschaftsausstattung Wellness & Fitness: Im Haus steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna zur Verfügung. Parken & Infrastruktur: Eine hauseigene Tiefgarage (ca. 300 Stellplätze) sowie ein Supermarkt im Erdgeschoß. Plätze können nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Barrierefreiheit: Die Wohnanlagen sind barrierefrei und mit Personenaufzügen erschlossen. Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten: Neubau (Bj. ca. 2023) Rd. 46m² Wohnfläche zzgl. Loggia sowie Kellerabteil 2 zentral begehbare Zimmer (Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer) Bad mit Wanne und Waschmaschineseparates WC mit Handwaschbecken VOLLMÖBLIERT - Koffer packen und einziehen Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) diverse öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Station St.Marx) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung - großer Supermarkt im Haus (Erdgeschoß). Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Station St.Marx: S-Bahn: Linie S7, Straßenbahn: Linie 18 und 71, Bus: Linie 74AErfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Frau Bolenge NSOMBE, B.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]