provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke! Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum (19,72 m²) - WC - Abstellraum (2,27 m²) - Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß - Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Balkon-Ausgang (35,41 m²) - Balkon (4,86 m²) - 3 Schlafzimmer (12,13 m²/14,69 m²/14,93 m²) - Keller-Abteil (2,44 m²) Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden. Ein Fahrrad-Raum ist in der Hauseinfahrt. Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte! Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH! DIE WOHNUNG IST LEER UND KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

4 ZIMMER | REPRESENTATIVE ALTBAUWOHNUNG | UNBEFRISTETE MIETDAUER 2. Stock OHNE LIFT | Kündigungsverzicht auf 2 Jahre RAUMAUFTEILUNG - 4-Zimmer - Küche (voll ausgestattet) - Bad mit Badewanne - Vorzimmer - separates WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG - Tafelparkett- und Fliesenboden - Holzkastenstockfenster - Offener Kamin - Kellerabteil vorhanden - Drittbezug nach Komplettsanierung Kaution: € 10.000,- LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U3). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. HINWEIS Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. *********************************************************************************************************************** 4 ROOMS | REPRESENTATIVE PERIOD APARTMENT | UNLIMITED LEASE 2. FLOOR, NO ELEVATOR | 2-YEAR WAIVER OF TERMINATION LAYOUT 4 rooms Kitchen (fully equipped) Bathroom with bathtub Entrance hall Separate toilet with hand basin FIXTURES AND FITTINGS Parquet and tiled floors Traditional wooden box-type windows Open fireplace Basement storage compartment included Third occupancy after complete renovation Deposit: € 10.000,- LOCATION AND INFRASTRUCTURE: The apartment is located in the immediate vicinity of Stadtpark. The nearest subway stations are Stadtpark (U4) and Landstrasse (U4, U3). Shops for daily needs as well as doctors offices are located in the surrounding area. Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished. DISCLAIMER This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage des 3. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und wird als Erstbezug angeboten. Raumaufteilung Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) betritt man die Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode und erschließt alle Räume zentral. Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnküche (ca. 23 m²), das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die geschmackvollen IKEA-Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Links vom Eingangsbereich gelangt man über einen gangartigen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern, den Nassräumen sowie dem Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer verfügen über ca. 15 m² bzw. 12 m² und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und das zweite Bad mit einer Duschwand ausgestattet. Infrastruktur & Lage Das Konzept des Urban Living wird durch die zentrale Lage an der Landstraßer Hauptstraße perfekt unterstrichen. U3-Station „Rochusgasse“ in unmittelbarer Nähe Rochusmarkt fußläufig erreichbar Stephansplatz ca. 15 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum „The Mall“ mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés in Gehweite CAT – City Airport Train in der Nähe (nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat) Kosten Bruttomiete: € 2.500,-Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Imperiales Wohnen im Stilaltbau! 5 Zimmer, 245 m², 4-Meter-Decken und zwei Terrassen! Inmitten einer repräsentativen Umgebung herrschaftlicher Stilaltbauten präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz als wahres Juwel klassischer Wohnkultur. Großzügige Raumdimensionen, eindrucksvolle Deckenhöhen, edle Parkettböden und stilvolle architektonische Details verbinden sich hier zu einem Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Bereits das Gebäude selbst unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Empfangen werden Sie von einem prachtvollem Vestibül und führt über nur wenige Stufen zum Lift, der komfortabel in die Etage der Wohnung gelangt. Raumaufteilung: Eingangsbereich Wirtschaftsbalkon Zimmer 1Zimmer 2 mit Zugang zu Badezimmer und Balkon Badezimmer Balkon Zimmer 3Zimmer 4 Zimmer 5 Gäste WCBadezimmer 2 mit WCKüche Vorbereitungsküche/ Wirtschaftsraum Großzügiger Empfang & eindrucksvolle Raumwirkung Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein imposanter, knapp 20 Meter langer und äußerst großzügig dimensionierter Eingangsbereich. Die mit Stuck verzierte Decke ist mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und setzt die über vier Meter hohen Raumhöhen eindrucksvoll in Szene. Von diesem zentralen Verteiler sind sämtliche Räume der Wohnung separat begehbar.r. Repräsentative Wohn- und Schlafräume Entlang der rechten Seite des Ganges befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem elegant gestalteten Badezimmer dar, das sowohl über eine diskrete Schranktüre vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum erreichbar ist. Die Ausstattung mit freistehender Badewanne und exklusiven Designer-Waschbecken fügt sich harmonisch in den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung ein. Angrenzend lädt ein Balkon mit Blick über den Dannebergplatz zum Verweilen ein und bietet einen charmanten Rückzugsort im urbanen Umfeld. Gegenüber befindet sich das salonartige Wohnzimmer mit über 50 m² Fläche. Durch seine Großzügigkeit und die klassische Raumproportion eignet es sich ideal sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für gesellschaftliche Anlässe. Bäder, Nebenräume & Küchen Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt zunächst ein separates Gäste-WC. Entlang des Ganges folgt ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über zwei Küchenbereiche: Die Hauptküche ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ergänzend steht eine zweite Küche zur Verfügung, die als Vorbereitungsküche oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – ein durchdachtes Detail für gehobene Wohnansprüche. Ein zusätzlicher Wirtschaftsbalkon rundet das Raumangebot funktional ab. Diese einzigartige Stilaltbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, imperiale Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen der Stadt in vollendeter Eleganz und außergewöhnlicher Großzügigkeit zu erleben. Nebenkosten3 Brittomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

4 ZIMMER | REPRESENTATIVE ALTBAUWOHNUNG | UNBEFRISTETE MIETDAUER 2. Stock OHNE LIFT | Kündigungsverzicht auf 2 Jahre RAUMAUFTEILUNG• 4-Zimmer• Küche (voll ausgestattet)• Bad mit Badewanne• Vorzimmer• separates WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG• Tafelparkett- und Fliesenboden• Holzkastenstockfenster• Offener Kamin• Kellerabteil vorhanden• Drittbezug nach Komplettsanierung Kaution: € 10.000,-LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U3). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. HINWEIS Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.***********************************************************************************************************************4 ROOMS | REPRESENTATIVE PERIOD APARTMENT | UNLIMITED LEASE2. FLOOR, NO ELEVATOR | 2-YEAR WAIVER OF TERMINATIONLAYOUT4 rooms Kitchen (fully equipped) Bathroom with bathtub Entrance hall Separate toilet with hand basin FIXTURES AND FITTINGSParquet and tiled floors Traditional wooden box-type windows Open fireplace Basement storage compartment included Third occupancy after complete renovation Deposit: € 10.000,-LOCATION AND INFRASTRUCTURE: The apartment is located in the immediate vicinity of Stadtpark. The nearest subway stations are “Stadtpark” (U4) and “Landstrasse” (U4, U3). Shops for daily needs as well as doctors’ offices are located in the surrounding area. Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished. DISCLAIMER This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Elegante helle nach Westen orientierte Altbauwohnung, die nicht nur durch ihre perfekte RUHELAGE in einer Sackgasse besticht, sondern auch durch Großzügigkeit und eine excellente Aufteilung einer Familie in einem schönen Haus nahe zur Innenstadt ein perfektes Domizil bietet. Die Lage ist großartig, nur 3 Minuten vom Stadtpark entfernt (Spielplätzen für Ihre Kinder, und auch Jogging in einem der schönsten Wiener Parks) und wunderbarer Infrastruktur der Landstraßer Hauptstraße mit Supermärkten (Billa, Hofer, Denns, Spar), die alle zu Fuß erreichbar sind, dem Rochusmarkt und vielen Restaurants und Cafés und Geschäften. Die klassische großzügige Altbauwohnung hat 5 Zimmer mit Parketten und Flügeltüren, eine separate Küche mit Fenster und ein großzügiges Entree, das in den Salon (35,75 m2) führt. Jeweils ein großes Zimmer befindet sich links und rechts davon (25,3 m2 und 27,77 m2). Seitlich vom Vorraum ist die Küche (mit Geschirrspülmaschine und Waschmaschine). Die Küche ist so groß (25 m2), dass es dort auch Platz für einen sehr großen Esstisch gibt. Gegenüber der Küche geht es in das dritte Schlafzimmer mit angrenzendem großen Schrankraum (im Schlafzimmer gibt es noch eine Kastenwand mit ausreichend Stauraum) - sowie einem en-suite Badzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet). Schrankraum und Bad sind ebenfalls vom rechten vorderen Zimmer erreichbar. Ein wenig abgegrenzt gibt es nahe dem Eingangsbereich noch ein kleineres hofseitiges Zimmer mit kleinem Duschbad und Toilette, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Insgesamt eine tolle Lage, eine schöne, sehr repräsentative Wiener Altbauwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 3 Toiletten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wäre ab 1.Juli 2026 verfügbar. Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung erstellt. Besichtigungstermine müssen noch mit der aktuellen Mieterin abgestimmt werden. Wir freuen uns ihnen diese ausgesprochen schöne Wohnung persönlich zeigen zu können. Elegant, bright, west-facing apartment in an old building, which not only impresses with its perfect QUIET LOCATION in a cul-de-sac, but also offers a spacious and excellently laid-out home for a family in a beautiful house close to the city center. The location is great, just 3 minutes from the city park (playgrounds for your children, and also jogging in one of Vienna's most beautiful parks) and the wonderful infrastructure of Landstraßer Hauptstraße with supermarkets (Billa, Hofer, Denns, Spar), all within walking distance, the Rochusmarkt and many restaurants, cafés and shops. The classic, spacious apartment in an old building has 5 rooms with parquet flooring and double doors, a separate kitchen with a window, and a spacious entrance hall that leads to the living room (35.75 m²). There is a large room to the left and right of it (25.3 m2 and 27.77 m2). The kitchen (with dishwasher and washing machine) is located to the side of the entrance hall. The kitchen is so large (25 m2) that there is also room for a very large dining table. Opposite the kitchen is the third bedroom with an adjoining large closet (there is also a wall of cupboards in the bedroom with ample storage space) and an en-suite bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet. The closet and bathroom are also accessible from the front room on the right. Slightly separated, there is another smaller room near the entrance area facing the courtyard with a small shower room and toilet. Overall, a great location, a beautiful, very prestigious Viennese apartment in an old building with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. The apartment is currently still rented and would be available from July 1, 2026. The photos were taken before the last rental. Viewing appointments must still be arranged with the current tenant. We look forward to showing you this exceptionally beautiful apartment in person.Елегантна, світла квартира на західній стороні в старовинній будівлі, яка не тільки вражає своїм ідеальним ТИХИМ РОЗТАШУВАННЯМ у глухому куті, але й пропонує просторе та чудово сплановане житло для сім'ї в красивому будинку недалеко від центру міста. Розташування чудове, всього в 3 хвилинах від міського парку (ігрові майданчики для ваших дітей, а також біг в одному з найкрасивіших парків Відня) і чудової інфраструктури Landstraßer Hauptstraße з супермаркетами (Billa, Hofer, Denns, Spar), все в декількох хвилинах ходьби, Rochusmarkt і безліччю ресторанів, кафе і магазинів.Класична, простора квартира в старому будинку має 5 кімнат з паркетною підлогою і подвійними дверима, окрему кухню з вікном і просторий передпокій, який веде до вітальні (35,75 м²). Зліва і справа від неї розташовані великі кімнати (25,3 м² і 27,77 м²). Кухня (з посудомийною машиною та пральною машиною) розташована збоку від передпокою. Кухня настільки велика (25 м²), що в ній також є місце для дуже великого обіднього столу. Навпроти кухні знаходиться третя спальня з прилеглою великою шафою (у спальні також є стіна з шафами з достатньою кількістю місця для зберігання речей) та ванною кімнатою з ванною, душем, туалетом і біде. До шафи та ванної кімнати також можна потрапити з передньої кімнати праворуч.Елегантна, світла квартира на західній стороні в старовинній будівлі, яка не тільки вражає своїм ідеальним ТИХИМ РОЗТАШУВАННЯМ у глухому куті, але й пропонує просторе та чудово сплановане житло для сім'ї в красивому будинку недалеко від центру міста. Розташування чудове, всього в 3 хвилинах від міського парку (ігрові майданчики для ваших дітей, а також біг в одному з найкрасивіших парків Відня) і чудової інфраструктури Landstraßer Hauptstraße з супермаркетами (Billa, Hofer, Denns, Spar), все в декількох хвилинах ходьби, Rochusmarkt і безліччю ресторанів, кафе і магазинів.Класична, простора квартира в старому будинку має 5 кімнат з паркетною підлогою і подвійними дверима, окрему кухню з вікном і просторий передпокій, який веде до вітальні (35,75 м²). Зліва і справа від неї розташовані великі кімнати (25,3 м² і 27,77 м²). Кухня (з посудомийною машиною та пральною машиною) розташована збоку від передпокою. Кухня настільки велика (25 м²), що в ній також є місце для дуже великого обіднього столу.Навпроти кухні знаходиться третя спальня з прилеглою великою шафою (у спальні також є стіна з шафами з достатньою кількістю місця для зберігання речей) та ванною кімнатою з ванною, душем, туалетом і біде. До шафи та ванної кімнати також можна потрапити з передньої кімнати праворуч. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Toplage in der Reisnerstrasse Nähe Stadtpark bestehend aus: Vorzimmer Wohnzimmer mit Tafelparkett - gassenseitig Esszimmer mit Parkettboden - gassenseitig1. Schlafzimmer mit Parkettboden - gasssenseitig2. Schlafzimmer mit Tafelparkett - hofseitig Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt, Vermieter erhält nur für Spüle und Herd Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Sonstiges: unbefristete Hauptmiete2. Stock ohne Lift Parkettböden Gasetagenheizungoffener Kamin (ohne Funktion) darf nicht entfernt werden2 Jahre Kündigungsverzicht Hundehaltung ist hier leider nicht möglich Fotos von der letzen Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 2469,51 inkl. BK und Ust Hauptmietzins: € 1990,00Betriebskosten: € 255,01Umsatzsteuer: 10%Nebenkosten: 10.000.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese 2013 ausgebaute Terrassen-Maisonette liegt im letzten Liftstock (Lift hält im Halbstock) eines gepflegten Gründerzeithauses, in guter Lage des 3. Bezirks, Nähe "Hundertwasserhaus" / Kolonitz Platz / Urania bzw. Donaukanal. Das mit 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, 2 Toiletten, Parkett, vorbereiteter Installation für Klima-Anlage und Gasetagenheizung (Fußbodenheizung in den Sanitärräumen) ausgestattete Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und besticht durch gute Ausführung, perfektes Lay-Out (alle Räume separat begehbar), Helligkeit, Ruhelage, gute Verkehrsanbindung (Linie 1 direkt zum Ring), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und umfasst: 1.Ebene: Geräumiges Vorzimmer, ca. 44 m² Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche, ca. 14,62 m² Schlafzimmer, Wannenbad mit Doppelwaschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum führt eine Treppe zur 2.Ebene: Galerie, die auch als Arbeitsraum genutzt werden kann, 2 Schlafzimmer mit 16 m² und 14,5 m², Duschbad mit Toilette. Von der Galerie betritt man die ca. 27 m² Terrasse (mit Strom- und Wasseranschluss) Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert und wird diesen nachreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen beim Stadtpark Diese Eck-Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtgeschehens und punktet mit erstklassigen Wohnqualität, modernem Design und hochwertigen Materialien. Die 78 m²-Wohnfläche der im 3. Liftstock gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraumbereich und zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, WC , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Da es sich hier um eine Eckwohnung handelt, ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Garagenstellplatz um EUR 200. per Monat kann zusätzlich gemietet werden. HWB: 23,70 kWh/m² Region: 1030 Landstraße Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind den Bahnhof Wien Mitte mit den Anschlüssen zur U-Bahnlinie U3, U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien O sowie der Cat mit Anbindung zum Flughafen. Die Kärntner Straße/Staatsoper und der Graben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der tägliche Einkauf bei den Supermärkten BILLA und SPAR sowie am Rochus Markt lässt sich rasch zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Spaziergänge oder Laufrunden bieten sich der Stadtpark oder Nahe gelegene Prater perfekt an. Ausstattung Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:-Niedrigenergiehaus-Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke-Eichenparkettböden in Select-Qualität-Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m-Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern-Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben-Privat-Lounge-Meetingraum-Privatkino-Erstklassiges Sicherheitskonzept-Gesicherter Fahrradraum-Concierge Service Balkonanzahl: 1.00 Fläche Balkon: 4,14 m² und 4.9 m² Loggia Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 1 Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass HWB: 23.70 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2017 Anzahl WC: 1... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Raumaufteilung: Vorraum, Kochnische+Zimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil. Parken in Stapelparker bis Autohöhe 1,55m möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbaus und erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung umfasst insgesamt 121m2 und besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche und zwei Badezimmern. Im vierten Stockwerk befindet sich die offene Wohnküche mit einem großen Balkon, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer), die durch eine große Flügeltür verbunden sind. Im fünften Stockwerk gibt es einen geräumigen Arbeitsbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtrockner. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Wir würden gerne einen Teil der Möbel und die Waschmaschine gegen eine geringe Ablöse von VB 1500€ in der Wohnung belassen. Die Gesamtmiete beträgt 1235,20€ pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten. 10 Jahre befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wohnung nähe Rennweg/S-Bahn-Station Die Wohnfläche beträgt im Wohnz(20m²) Schlafz(17m²), Kinderzimmer(11m²), Vorz, Küche, WC, Bad. Das Wohnzimmer hat einen Balkon mit Blick in den Innenhofgarten, Das Badezimmer ist möbliert, eine neue schwarz/weiße Hochglanz - Küche ist vorhanden. Die Böden im VR, WZ, SZ sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Bad und WC sind mit Fliesen. Die Gesamtmiete berträgt € 730,— Strom und Heizung je nach Verbrauch.... [Mehr]