provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

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Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer schlüsselfertigen Stadtoase im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese sonnendurchflutete 70 m² Wohnung im 6. Liftstock wurde 2026 komplett generalsaniert und lässt keine Wünsche offen. ☀️ Das Highlight — 20 m² Freifläche über den Dächern Wiens: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem privaten Balkon oder veranstalten Sie entspannte Abendgesellschaften auf der großzügigen, offenen Terrasse! Die Kombination aus Terrasse und Balkon bietet seltenen Freiraum mitten in der Stadt und erweitert Ihren Wohnbereich direkt ins Freie. ❄️ Maximaler Komfort • Vollklimatisiert: Individuell regelbare Klimageräte in allen Haupträumen sorgen für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. • Perfekter Grundriss für 2 Berufstätige / WG: Beide Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum aus zentral begehbar und bieten maximale Privatsphäre. • Sofort einzugsfertig: Geschmackvoll und hochwertig möbliert inklusive Flachbild-TV und einer voll ausgestatteten Küche mit allen Koch- und Essutensilien. • Doppelter Komfort: Ausgestattet mit 2 Waschmaschinen für ein absolut reibungsloses Zusammenleben. Raumaufteilung • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume unabhängig voneinander verbindet. • Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit TV-Bereich und direktem Zugang zur Terrasse. • Küche: Moderne Maßküche mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr, großer Kühl-/Gefrierkombination und vollständiger Küchenausstattung. • Badezimmer & WC: Modernes Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschmaschinen und separates WC. Öffentliche Anbindung (2–5 Gehminuten): 🚆 S-Bahn (Quartier Belvedere / Rennweg): Stammstrecke (S1, S2, S3, S4, S7 mit direkter 20-Minuten-Verbindung zum Flughafen Wien). 🚋 Straßenbahn: Linie 71 (Direktverbindung zum Schwarzenbergplatz; zur Ringstraße / Zentrum) Linie D (Direktverbindung zum Karlsplatz, Hauptbahnhof und Schottentor) Linie O (Direktverbindung zu Wien Mitte; Praterstern) 🚆 Wien Hauptbahnhof: Ca. 8 Gehminuten oder 1 Station mit der Straßenbahn entfernt (Fernverkehr; U1). 🛒 Nahversorgung & Freizeit: Grünflächen: Nur wenige Schritte von den Parkanlagen des Schlosses Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten entfernt. Einkaufen: SPAR, BILLA, Hofer, Bäckereien, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fasangasse / Rennweg). Gastronomie: Zahlreiche Cafés, traditionelle Wiener Beisln und internationale Restaurants direkt vor der Haustür.... [Mehr]

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Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

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Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

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Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia & Balkon im 3. Bezirk. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ? Balkon/Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? elektrische Außenjalousien ? fantastische Infrastruktur ? Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit anmietbar) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? Das Nettoeinkommen (Haushalt) sollte mindestens ? 2875, betragen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 929,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 115,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 104,54 Gesamtbetrag ? 1149,98 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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