provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 256,26m² / 7 Zimmer
€ 17,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: Top 4: 7 Zimmer/ 256,26 m2 Miete: EUR 3.946,40 + EUR 591,95 = EUR 4.538,35 ink. Ust Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 256,26 m² bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Der Vorraum öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 7 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls flexibel nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen. Fakten: 7 geräumige Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, etc. eignen. Je nach Ihren Bedürfnissen ist alles möglich. 2 Bäder: Moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet sich genügend Platz für eine Badewanne oder eine große Dusche. WC: Eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Küche: Sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon: Ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 6,84 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
# SQ - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1030 WIEN - SEIDLGASSE - 2 ZIMMER und TERRASSE - TOP 10
€ 1.690,-
1030 Wien / 53,1m² / 2 Zimmer
€ 31,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 53 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage. Eckdaten zur Top 10: Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien Wohnfläche: ca. 53,1 m² Freifläche/Terrasse: ca. 7,1 m² Zimmer: 2 Monatliche Gesamtmiete: € 1.690, (inkl. Betriebskosten und USt) Die 3 Bilder sind KI generierte Bilder und dienen als Symbolfotos! Moderne Ausstattung: Raumhöhe von ca. 2,5 m Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen Hochwertige Einbauküche inklusive Kostenübersicht: Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 1.690, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE
€ 2.485,-
1030 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 29,24 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DACHTERRASSENWOHNUNG - NÄHE URANIA / RADETZKYPLATZ Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem schönen Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Urania. In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien O und 1, die U-Bahnlinie U4 (Station Wien Mitte) und der City Airport Train (CAT) sind nur eine Straßenbahnstation entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in rund 10 Minuten erreicht man den Donaukanal und den grünen Prater. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Duschbad und WC, ein separates WC AUSSTATTUNG: * Parkettboden * Komplettküche * Klimatisierung * Jalousien Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 101,12m² / 3 Zimmer
€ 28,65 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 3 großzügigen Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke! Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC - Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Terrassen-Ausgang (38,06 m²) - Terrasse mit Fernblick (10,90 m²) - Schlafzimmer 1 (13,70 m²) - Schlafzimmer 2 (14,75 m²) Von der Terrasse vor dem Wohnzimmer geniesst man einen unvergleichlichen Panorama-Blick über die Dächer Wiens! Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden. Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1030 Wien
1030 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 31,25 / m²
#Terrasse #barrierefrei
In dem modernen Neubau aus dem Jahr 2018, gelegen in der Erdberger Lände nahe dem beliebten Rochusmarkt, gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet rund 48 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich große Terrasse mit 53 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur ebenso wie durch ihren modernen, gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist umfassend und zeitgemäß: Hochwertige Parkettböden und ein elegant verfliestes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, barrierefreie Erreichbarkeit sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,6 m, eine einbruchhemmende Sicherheitstüre (WK3) sowie elektrisch bedienbare Beschattung bei allen Wohnraumfenstern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Gebäude ist als ökologisches Energiesparhaus konzipiert. Zudem sind Leerverrohrungen für Internet, Telefon und TV vorhanden; die Anbindung ist an das Glasfasernetz möglich. Ein eigener Einlagerungsraum sowie die Lage im 2. Liftstock komplettieren das Angebot. Die zentrale und bestens angebundene Lage bietet eine ideale Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station U3 – Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 134m² / 4,5 Zimmer
€ 21,24 / m²
#Erdgeschoss
In a prime location in the 3rd district, on the quiet Reisnerstraße in the elegant embassy district, this stylish 4-room apartment with approx. 134 m² of living space is available for rent on the mezzanine floor of a prestigious turn-of-the-century building. The apartment has been renovated and offers a unique combination of classic elegance and modern living comfort ? perfect for those who appreciate spacious living with historical flair. The floor plan is spacious and well thought out: a large, inviting entrance hall forms the center of the apartment and leads to the living room and the adjoining dining room ? two stylish rooms with generous double doors, ideal for entertaining or family gatherings. Two quiet rooms facing the courtyard offer a place of retreat with a view of the greenery. A connecting corridor with an atrium leads to the modern, fully equipped kitchen. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine, and the toilet is separate. A basement storage room is also available. The furnishings combine classic old building elements with high-quality renovations: star parquet floors, elegant double doors, and marble floors in the entrance area give the apartment its historic character. The kitchen, bathroom, and toilet have been completely renovated and brought up to modern living standards. The approximately 134 m² apartment in a pleasant, quiet location has the following room layout: - Large entrance hall - Living room - Dining room - 2 large rooms facing the courtyard - Connecting corridor to the kitchen with atrium - Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine - Separate toilet - Cellar compartment Rent minus fixed-term discount (excluding VAT and operating costs) ? 2,311.50 Operating costs (excluding VAT) ? 275.74 Value added tax ? 258.70 Total rent ? 2,845.96 The location in the heart of the 3rd district speaks for itself: Reisnerstraße is quiet yet central, just a few minutes'' walk from the city park, Belvedere Palace, and the Botanical Garden. The surrounding area offers excellent infrastructure? from local amenities and educational institutions to restaurants and cultural attractions. It also has excellent public transport connections (U3, U4, tram lines 1, 71). The apartment is being rented for a limited period of 5 years with an option to extend and is ideal for discerning tenants who value space, style, and a quiet city center location. The client has been informed of the obligation to provide information in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act 2012 and will provide an energy performance certificate. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2587,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 258,72 Gesamtbetrag ? 2845,96Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 3 Zimmer
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung, die den klassischen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung, sowie durch ihre ausgesprochen gute Lage im 3. Bezirk - nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt. Ideal für alle, die das urbane Leben in Wien mit allen seinen Vorzügen genießen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 117 m² Zimmer: 3 Balkon: ja Abstellraum: 2 Badezimmer: 1 - mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken WC: 2 - 1 separat Küche: ja - voll ausgestattet Stock: 1. OG Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen stilvollen Empfang schafft und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort, während zwei praktische Abstellräume reichlich Stauraum für alle Alltagsgegenstände bereitstellen. Die drei zentral begehbaren Zimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und klare Raumaufteilung. Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - jedes Zimmer schafft durch seine angenehme Größe ein besonders wohnliches Ambiente. Die separat angelegte, voll ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster, welches für eine helle, angenehme Atmosphäre sorgt und den Kochbereich besonders freundlich gestaltet. Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelhandwaschbecken äußerst komfortabel. Dank des großzügigen Fensters gelangt viel Tageslicht herein, während frische Luft für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein zweites WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die zentrale Lage an der Landstraße Hauptstraße macht das urbane Leben besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und einladende Restaurants liegen direkt vor der Haustür. So verbinden sich hier städtischer Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise. Kosten: Monatliche Bruttomiete: € 1.990,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 5.970,- Mietdauer : 5 Jahre 1 Monat Lage & Infrastruktur: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: In unmittelbarer Nähe halten mehrere Buslinien (4A, 59A, 74A), die Sie bequem zu wichtigen Zielen in der Stadt bringen. Die U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße mit den Linien U3 und U4 sowie die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spezialitätenläden und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Für kulinarische Vielfalt ist gesorgt - von trendigen Restaurants bis hin zu traditionellen Lokalen findet sich hier für jeden Geschmack das Richtige. Kulturelle Einrichtungen und kleine Boutiquen laden zu Spaziergängen, Bummeln und entspannten Stunden in der Nachbarschaft ein. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Arenbergpark, der zu Ruhe und Erholung inmitten der Stadt einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Altbau
IN DER GEUSAUGASSE IN DER NÄHE DES CZAPKAPARKS UND ROCHUSMARKT GELANGT DIESE SONNIGE 103 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Bad mit Badewanne und Waschtisch + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Holztüren (teilweise Flügeltüren) + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 80,3 kWh/m2a Lage GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.695,96 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt; Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.100,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
# SQ - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1030 WIEN - SEIDLGASSE - 2 ZIMMER und TERRASSE - TOP 17
€ 1.890,-
1030 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 31,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 60 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage. Eckdaten zur Top 17: Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien Wohnfläche: ca. 60 m² Freifläche/Terrasse: ca. 6,5 m² Zimmer: 2 Monatliche Gesamtmiete: € 1.890, (inkl. Betriebskosten und USt) Moderne Ausstattung: Raumhöhe von ca. 2,5 m Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen Hochwertige Einbauküche inklusive Kostenübersicht: Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 1.890, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
# SQ - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1030 WIEN - SEIDLGASSE - 2 ZIMMER und TERRASSE - TOP 14
€ 1.490,-
1030 Wien / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 30,28 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 49,2 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage. Eckdaten zur Top 14: Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien Wohnfläche: ca. 49,2 m² Freifläche/Terrasse: ca. 4,7 m² Zimmer: 2 Monatliche Gesamtmiete: € 1.490 , (inkl. Betriebskosten und USt) Moderne Ausstattung: Raumhöhe von ca. 2,5 m Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen Hochwertige Einbauküche inklusive Kostenübersicht: Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 1.490, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 180m² / 5 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Urbanes Wohnen in bester Lage nur wenige Schritte vom Rochusmarkt und U3 entfernt! Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon am Rochusmarkt. Diese prachtvolle Wohnung befindet sich im 2. Stock ( ohne Lift ) und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca.180m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum und Gaderrobe - Sonniges Wohnzimmer - hochwertig ausgestattete Küche (Geräte von Siemens, E-Herd, Umluft- Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ensuite Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken und separatem WC - 2 ruhige, in den Innenhof gelegene Zimmer - Weiteres Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Wirtschaftsraum - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: - Top Ausstattung, möbliert - Raumhöhe von 3.80m - hochwertiger Weizer Parkett, Eiche naturgeölt in Fischgrät - exklusive Ausstattung Masterbad mit Travertino Natursteinplatte - Keramik WC ´s der Marke Villeroy & Boch - hochwertige Edelstahl Armaturen - Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung RC3 (WK3) - hochwertige Massivholztüren, Türbeschläge in Messing -VAILLANT Wandheizgerät eco TEC -VAILLANT Colormatic Raumregler, wenn gewünscht auch über Tablet oder Smartphone steuerbar - Kinderwagen und Fahrradabstellraum im EG -Shopping am Rochusmarkt -sehr gute Infrastruktur Die Kosten für die Mietvertragserrrichtung betragen ca. ? 350 brutto. Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U3- Rochusmarkt Bus: 4A, 74A Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2386,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 340,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 272,73 Gesamtbetrag ? 3000 Heizwärmebedarf: 78.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 222,02m² / 5 Zimmer
€ 29,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist zurzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: DG 2: 5 Zimmer/ 222,02 m2 Miete: EUR 6.0588,19 + EUR 512,86 = EUR 6.601,05 ink. Ust Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse Willkommen in TOP11, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 222,02 m², einen Balkon und einer absolut exklusiven Dachterrasse von 149,74 m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wohnbereich: Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Fakten: Terrasse: Eine großzügige exklusive Terrasse mit einer Fläche von 149,74 m2 die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen. Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
