provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Tr IIIple. Stadt. Land. Fluss. - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick über Wien! Der Standort ist als ideal zu bezeichnen, da alle individuellen Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen sind. Durch seine innerstädtische Lage im 3. Bezirk besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. ein Billa Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Highlights im Projekt: Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick und Rooftop-Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Concierge Service, Salon mit Bibliothek Tr IIIple Plaza mit Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Ab 11.OG gibt es auch eine Fußbodenkühlung Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 15. Obergeschoss und besticht durch einen intelligenten und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ausstattung Zug-Dreh-Jalousin Neue hochwertige Schlafcouch im Wohnzimmer Neu installierte Waschmaschine moderne, vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U3 "Schlachthausgasse" Buslinie N75, 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Heizun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Das Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum Beisammensein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Gas-Zentralheizung SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 74A, 77A Straßenbahnlinie 71 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

NEU! WG-Geeignet! 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker zu vermieten! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2 Stock eines klassischen Wiener Altbaus und ist Nordosten auf den Rennweg ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Sternparkett und Doppelflügeltüren ausgestattet und verfügt über einen straßenseitigen Erker. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich Vorzimmer WCBadezimmer Küche Schlafzimmer Wohnzimmer(mit Erker) In einem gepflegten Altbau gelegen, überzeugt diese gut geschnittene Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Betreten wird sie über einen geräumigen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat erreichbar sind – ideal für WG, Pärchen oder Homeoffice-Nutzung. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler, Herd sowie ein Waschbecken. Die beiden Wohn- bzw. Schlafräume sind annähernd gleich groß und separat begehbar, was die Nutzung besonders flexibel gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: 71, 1Bus: 77Nebenkosten3 BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments über 13 Etagen im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur 12. Etage mit Fernblick wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch90 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Dienstag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 11: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt befindet direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Lage: Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage in der Nähe zur Kundmanngasse, Rochusgasse und zum Donaukanal. Den Rochusmarkt erreichen Sie in einigen Gehminuten, sowie auch den Donaukanal zum Spazierengehen oder Rad fahren. Nutzfläche: Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 108,00 m² und liegt im 1.Stock, ohne Lift! Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Ausstattung: Küche möbliert, Wannenbad, WC - beides verfliest, im Vorraum und in der Küche ist ein Fliesenboden, in den Zimmern befindet sich ein Parkettboden. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Sonstiges: Kellerabteil: Nein Lift: Nein Ausrichtung Wohnräume: Straße /Parkgasse Küche: Möbliert Kosten: Kaution 5050,00€ Adm. Aufwand 336,00€ Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Göllnergasse im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Beide Zimmer sind zentral begehbar. Das kleine Duschbad und das WC sind separat. Zur Nutzung ist überdies Kellerabteil Nr. 33 vorgesehen. Das Erholungsgebiet Donaukanal ist nach kurzem Fußmarsch erreichbar. Ebenso die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Einbauküche ? großzügiges Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? separates WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage im Schlafzimmer ? modern und vollständig möbliert ? hochwertige Ausstattung ? gute Raumaufteilung ? tolle Lage ? südseitiges, helles Wohnzimmer ? beide Zimmer zentral begehbar ? 3m Deckenhöhe ? Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert ? gepflegter Altbau ? Fahrradabstellbereich ? Erholungs- und Freizeitgebiet Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Kardinal-Nagl-Platz in 5 Min zu Fuß erreichbar ? Autobuslinie 77A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Miete im Voraus Zusätzliche monatliche Kosten: ? Gas (Heizung, Warmwasser) ? Strom ? ggf. Haushaltsversicherung / TV / Internet o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 904,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,45 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]

#möbliert

Dieses Studio befindet sich in einem gesicherten Gebäude mit Gegensprechanlage. Duschbad mit Waschbecken und WC. Ausgestattete Küche. Fernseher. Kühlschrank. Mikrowelle. Unbegrenzter Highspeed-Internetzugang über WLAN. Die Unterkunft liegt nur wenige Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Toplage mitten in der Landstraße neben dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle gelangt diese Zweizimmer-Balkon-Wohnung zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Balkon. Kellerabteil. Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m nur nach Verfügbarkeit!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Top-Altbau-Wohnung im 3. Stockwerk mit Lift, Bestlage 3. Bezirk, komplett saniert und möbliert, 2 Balkone, 3 Zimmer, Parkettböden, Komplettküche, Bad mit Dusche, Waschmaschine. Haustiere kein Problem, es ist ein sehr ruhiges Haus Gute Nahversorgung Billa, Spar innerhalb von 3 Gehminuten Mietbeginn: ab sofort möglich Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Ich werde für einige Monate bei meiner Frau im Ausland sein und möchte daher mein Zuhause zwischen-vermieten. Bis zu maximal 6 Monate. Es ist eine neu renovierte, voll-möblierte 85qm-Wohnung im 3. Stock (Lift) eines Altbau-Gebäudes mit hohen Decken und gemütlichen, hellen Räume. Eine Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, Wohnzimmer mit Couch, Arbeitstisch mit Bildschirm und Piano. Küche und Badezimmer wurden erst vor Kurzem renoviert. Die Wohnung hat eine zentrale Gasheizung, eine mobile Split-Klimaanlage und schnelles WLAN. Nur 10 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Wien-Mitte, Straßenbahn 0,1) und allen Geschäften die man braucht. Donaukanal, Prater und Landstraßer Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kosten für Strom, Heizung (Gas) und Internet würden wir separat abrechnen. Ungefähr 250 € pro Monat. Es ist eine Kaution zu hinterlegen. Ich freue mich auf Kontaktaufnahme und stehe für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: Top 4: 7 Zimmer/ 256,26 m2 Miete: EUR 3.946,40 + EUR 591,95 = EUR 4.538,35 ink. Ust Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 256,26 m² bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Der Vorraum öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 7 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls flexibel nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen. Fakten: 7 geräumige Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, etc. eignen. Je nach Ihren Bedürfnissen ist alles möglich. 2 Bäder: Moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet sich genügend Platz für eine Badewanne oder eine große Dusche. WC: Eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Küche: Sie bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon: Ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 6,84 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 53 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage. Eckdaten zur Top 10: Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien Wohnfläche: ca. 53,1 m² Freifläche/Terrasse: ca. 7,1 m² Zimmer: 2 Monatliche Gesamtmiete: € 1.690, (inkl. Betriebskosten und USt) Die 3 Bilder sind KI generierte Bilder und dienen als Symbolfotos! Moderne Ausstattung: Raumhöhe von ca. 2,5 m Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen Hochwertige Einbauküche inklusive Kostenübersicht: Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 1.690, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]