provisionsfreie Mietwohnungen in 1230 Wien,Liesing

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese freundliche, sonnig und westseitig orientierte 2 Zimmer Balkonwohnung mit separater Küche inkl. diverser Geräte besticht durch perfekte Raumaufteilung und Charme. Es wurden hier vor kurzem die Fassade, das Dach und die Balkone neu und repräsentativ saniert. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Hier fühlt man sich als Mieter sofort wohl. Die renovierte, westseitig orientierte und lichtdurchflutete Balkonwohnung teilt sich wie folgt auf: • geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Badezimmer • Wohnküche mit Einbauküche und diversen Geräten - Abwäsche, Umluft, - Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, helle westseitige Küche • geräumiges Wohnzimmer mit ca. 17,4 m² mit Zugang zum Balkon und sehr schönem Blick • separates helles Schlafzimmer mit ca. 13 m² und westseitigen Blick • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Fenster, Waschmaschine • separates WC • traumhafter heller westseitiger neu sanierter Balkon (Geländer, Fliesen, Verputz neu) • Telefon-, Internet-, sowie TV-Verfügbarkeit • Energieausweis: 132 kWh/m²a – Heizungsakonto derzeit monatlich € 45,38 u. Warmwasser € 17,75 zusätzlich zur Miete Beschreibung: • helle Balkonwohnung mit viel Licht, da letzter Stock (2. Stock kein Lift) und ohne Dachschrägen • alle Zimmer sind zentral begehbar • neu sanierte Fassade, neu saniertes Dach und neu sanierter Balkon • Parkettböden und hochwertige Zabransky Sicherheitstüre • eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz mit ca. 4 m² • allgemeine Waschküche mit hochwertiger Mielewaschmaschine und Trockner • gute Verkehrsanbindung u. Infrastruktur • Supermarkt Spar, Billa, Hofer, Bipa, Vital Apotheke, Bäckerei, Kik, Restaurants, Cafés etc. • Schnellbahnstation Atzgersdorf mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel • direkte Nähe zum Fridtjof-Nansen-Park und Park bei der Stenografengasse, Höpflerbad Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche in Verbindung mit den neuwertigen Internorm Fenstern auch in der kalten Jahreszeit für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme sorgt. TV und Telefonanschlüsse sind vorhanden, sowie die Möglichkeit Internet zu beziehen. Die neuwertigen Fenster der westseitigen Dachgeschoßwohnung sorgen für viel Licht und Sonne, sowie einen schönen Ausblick. Hier wird uneingeschränktes Wohngefühl geboten. Die wunderschöne und beeindruckende Dachgeschoßwohnung ohne Schrägen besitzt ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und WC. Das Vorzimmer mit einer Länge von ca. 6,6 m ist sehr groß ca. 11 m² und bietet hier optimal die Möglichkeit einen großen Schrank aufzustellen. Das bietet zusätzlich Platz im Wohn- und Schlafzimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie in ein gesondertes neutral verfliestes WC. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 4 m². Diese westseitige Balkonwohnung hat eine gut ausgestattete Küche mit ausreichend Platz, um einen kleinen Essplatz unterzubringen. Die schöne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. (Kühlschrank, Abwäsche, Umluft, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler). Durch das große westseitige Fenster ist sie sehr hell und ansprechend. Das geräumige und repräsentative Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 17,4 m² mit Zugang zum neu sanierten Balkon. Hier wird ein wunderschöner westseitiger Blick in den Innenhof und über die Umgebung geboten. Weiters gibt es ein helles separates westseitiges Schlafzimmer mit ca. 13 m². Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie das geräumige Vorzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche, Badezimmer und WC sind mit stilvollen weissen Fliesen versehen. Das stilvoll verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist durch ein eigenes Fenster lichtdurchflutet. Die monatliche Bruttomiete inklusive des allgemeinen Betriebskostenakontos und der Ust beläuft sich auf € 799, zuzüglich eines monatlichen Heizungs- und Warmwasserakontos von derzeit € 63,13. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 862,13. Es ist eine Kaution in der Höhe von € 3.200, beim Eigentümer und € 250, für die Mietvertragserrichtung, aber keine Maklerprovision zu entrichten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ich bin hier gerne unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Zusammengefasst: Die Annehmlichkeiten der Nähe zum Fridtjof-Nansen-Park, der Parkanlage Stenografengasse, sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide und der wunderschöne westseitige Blick werden sicherlich von Menschen geschätzt, welche die Natur und die Sonne in der Stadt lieben. Diese sehr helle Wohnung in einer gerade neu renovierten Liegenschaft ist sowohl für Singles als auch für ein Paar bestens geeignet. Rufen Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung an.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Wohnung mit ca. 70,51m2 (inkl. 5,64m2 Loggia). Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive neuwertiger Küche. Es handelt sich um einen Erstbezug. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Außerdem verfügt das Haus über einen Kinderwagen und Fahrradraum, über einen Müllraum, sowie einen Hobbyraum / Werkstatt. Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Wohnung mit ca. 78,79m2 (inkl. 5,92m2 Loggia). Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive neuwertiger Küche. Es handelt sich um einen Erstbezug. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Außerdem verfügt das Haus über einen Kinderwagen und Fahrradraum, über einen Müllraum, sowie einen Hobbyraum / Werkstatt. Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Wohnung mit ca. 81,58m2 (inkl. 6,02m2 Loggia). Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive neuwertiger Küche. Es handelt sich um einen Erstbezug. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Außerdem verfügt das Haus über einen Kinderwagen und Fahrradraum, über einen Müllraum, sowie einen Hobbyraum / Werkstatt. Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Wohnung mit ca. 70,51m2 (inkl. 5,64m2 Loggia). Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive neuwertiger Küche. Es handelt sich um einen Erstbezug. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Außerdem verfügt das Haus über einen Kinderwagen und Fahrradraum, über einen Müllraum, sowie einen Hobbyraum / Werkstatt. Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne Neubau-Wohnungen in ruhiger Lage! In der Scherbangasse 1230 Wien, nahe der Breitenfurterstraße sowie dem Bahnhof Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung kann ab 01.09.2024 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 60A, 62A und 66A sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Neubau Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige Lage Freifläche Hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandard Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung (Fernwärme) Bei allen südseitigen Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen (Himmelsrichtung SOO bis SWW), sowie bei allen Dachschrägenfenstern, sind Außenrollläden vorgesehen. Alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Glasfaser Internet mit bis zu 100Mbit/s Moderne großförmige Fliesen 3. Schicht-Fertigparkett Vollausgestattete Küche Lift Kellerabteil Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 36: Die Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4 m² Loggia liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten Stock, die zum 01.06.2024 bezogen werden kann. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. 1 großem Haupt-Raum / Wohnküche 1 Balkon (3,5 qm). 1 Vorzimmer 1 Bad (mit Anschluss für Waschmaschine) 1 WC 1 Schlafzimmer 1 Kellerabteil (2,6 qm) Lift 1 Parkplatz in der Tiefgarage (inkludiert im Preis) In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Liesing) Voraussetzung für einen Mietvertrag ist die Vorlage einer aktuellen Einkommens-Bestätigung. Bitte keine Makler-Anfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell #ruhig

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Sie zu verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Das Badezimmer und das WC bieten modernen Komfort, während der Essbereich neben der Küche für gesellige Mahlzeiten einlädt. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Raum, der Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch vereint und direkten Zugang zum Balkon bietet. Im Außenbereich können Sie entspannen und die Aussicht auf einen angrenzenden Garten genießen. Ein Schlafzimmer (im hinteren Bereich der Wohnung) bietet Privatsphäre und Ruhe. Ein begehbarer Kleiderschrank, vor dem Schlafraum, sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Dank der großen Dachflächenfenster wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – perfekt für ein behagliches Wohngefühl. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt diese sehr freundliche und zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Atzgersdorf. Sie finden ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen großen Vorraum, eine Küche, Wohn- und zwei Schlafzimmer vor! Eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso gegeben, wie sämtliche Nahversorger! (BILLA; BIPA; Schulen, Kindergarten, Schnellbahn, Bus, etc.) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Zellmann gerne jederzeit zur Verfügung. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig ändern. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <800m Klinik <850m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <650m Universität <3.600m Höhere Schule <3.225m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <950m Polizei <825m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.350m U-Bahn <925m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreie Vermittlung! 2019 fertig gestelltes Wohngebäude mit 66 Wohnungen auf 8 Etagen und Garage im Tiefgeschoss. Die im Internet und im Expose ersichtlichen Fotos sind Beispielfotos aus dem Gesamtgebäude und sollen einen Überblick über die Ausstattung geben. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden, vollständig ausgestatteter Küche, Badezimmer und teilweise separatem WC ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil und Freiflächen: Eigengärten im EG, in allen anderen Etagen Balkone oder Terrassen. Alle Bilder von Küche und Bad sind Beispielfotos! (Aufnahmen der Musterwohnung). Niedrigenergiehaus: Gaszentralheizung mit Solar, Wärmeschutzfassade, Fenster mit Doppelt- bzw. Dreifachverglasung, Detaillierte Infos, alle freien Wohnung sowie Pläne finden Sie unter www.gregorygasse.at [http://www.gregorygasse.at]. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*KLEE LIVING* Wunderbare Erstbezugswohnungen im Herzen von Atzgersdorf! Provisionsfrei! Im schönen 23. Wiener Bezirk Leasing wurde eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt 265 Wohneinheiten errichtet. Der Großteil der Wohnungen (85%) besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca. 37 m² und ca. 97 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie div. Schnellbahne und Züge (S1, S2, S3, S4, R3, usw.), Bus (58A, 58b, 62A, 64A). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie einen großen Billa Plus sowie Interspar in nur wenigen Gehminuten. Herausragend ist zudem das innovative Energiekonzept, bei dem mit Geothermie, Photovoltaik und einer energetisch optimierten Gebäudestruktur (Heizung und Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung), der Bedarf an fossiler Energie drastisch gesenkt werden kann. Zusätzlich sind einige der 160 PKW-Stellplätze mit Ladestationen ausgestattet. Die Energieversorgung der Haustechnikkomponenten erfolgt über die am Dach befindliche Fotovoltaikanlage und das Stromnetz. Die Wärme wird über eine hocheffiziente Wärmepumpenanlage mit gekoppeltem Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes bereitgestellt. Unterstützend ist eine Luftwärmepumpenanlage am Dach situiert. Die Kälteerzeugung erfolgt passiv und äußerst energieeffizient über das Erdsondenfeld. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung mittels Durchflussmengenzähler mit Funkablesung separat gezählt und direkt zwischen dem Mieter und dem Abrechnungsunternehmen verrechnet. Ihr potenzielles Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 102,00 für normale und 129,00 € für Elektrostellplätze (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Erstbezug zu fairen Preisen * Zentrales wohnen verbunden mit den Vorzügen der tollen Infrastruktur * Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Moderne Küchen * Garagenstellplätze inkl. Ladestation bei vielen * Energieeffizientes Haus Ausstattungsstandard: * Deckenheizung sowie Kühlung * Photovoltaikanlage * Wärmepumpe gekoppelt mit Erdsondenfeld * Vinylboden * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * Personenlift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Stiege 2 Top 245 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,39 m² * Wohnküche: 25,10 m² * Zimmer: 13,18 m² * Bad mit WC: 5,12 m² * Balkon: 6,71 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 845,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung-und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in Atzgersdorf zwischen dem Wohnpark Alterlaa und dem Rosenhügel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa Plus). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe -Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -Schulen und Kindergarten: GTVS Breitenfurter Sraße 235, Campus Atzgersdorf, Volksschule Kirchenplatz, Canavesegasse Schule -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie: 58A, 58b, 62A, 64A S-Bahn: Atzgersdorfer Bahnhof (S1, S2, S3, S4, R3, usw.) U-Bahn: U6 Alterlaa (ca. 1,8km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]