provisionsfreie Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]

#Balkon #hell

Ein durchdachter Grundriss, ein fast 13 m² großer Balkon und eine praktische Lage in Floridsdorf: Diese Wohnung im Wohnprojekt "Florasdorf am Zentrum" bietet ein modernes Zuhause mit Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Wohnung befindet sich in der Katsushikastraße 1, 1210 Wien, im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes. Auf rund 43,61 m² Wohnfläche sind Wohnen, Schlafen und Stauraum sinnvoll aufgeteilt. Der 12,99 m² große Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und Pflanzen. Die Raumaufteilung im Überblick: - Wohnküche mit ca. 18,18 m²: Platz für Küche, Essbereich und eine gemütliche Wohnecke. - Schlafzimmer mit ca. 9,96 m²: mit eigenem Zugang zum Balkon. - Angrenzender Schrankbereich mit ca. 4,18 m²: für eine individuell gestaltete Stauraumlösung. - Badezimmer mit Dusche, vom Schrankbereich aus zugänglich (Duschwand bzw. Verglasung wurde montiert). - Separates WC mit Handwaschbecken. - Abstellraum mit vorgesehenem Platz für Waschmaschine und Trockner. - Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die hellen Räume und Parkettböden schaffen eine freundliche Grundlage für unterschiedlichste Wohnstile. Ihre Einrichtung, Ihr Zuhause - inklusive € 500 Küchenzuschuss Die Wohnung wird vollständig unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Für die Anschaffung einer Einbauküche gewährt der Vermieter einen einmaligen Zuschuss von € 500. Lage Gut versorgt und gut angebunden Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: - Einkaufen: Ein HOFER befindet sich in der Prager Straße 26 (selbes Gebäude - andere Straßenseite). Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote bietet das nahe Shopping Center Nord. - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 26 verbindet das Wohnquartier mit dem Verkehrsknoten Floridsdorf. Dort bestehen Anschlüsse an die U6 sowie an S-Bahn- und Regionalverbindungen. - Mit dem Auto: Die nahe Auffahrt zur A22 erleichtert Wege innerhalb Wiens und ins Umland. Eine OMV-Tankstelle befindet sich unmittelbar beim Wohnquartier. - Gesundheit: Die Klinik Floridsdorf in der Brünner Straße 68 ist ebenfalls gut erreichbar. - Essen und Genießen: Der Floridsdorfer Markt bietet Marktstände und Gastronomie. Für italienische Küche sorgt dort beispielsweise die Spaghetteria Il Mercato. Weitere Imbisse in unmittelbare Nähe. - Freizeit: Alte Donau, Donauinsel und Floridsdorfer Wasserpark bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Sonstiges Ab Dezember einziehen - längerfristig wohlfühlen Die Wohnung ist bis einschließlich 30. November 2026 vermietet und steht ab 1. Dezember 2026 zur Verfügung. Der Monat Dezember 2026 wird vom Vermieter mietzinsfrei angeboten. Vorgesehen ist ein auf fünf Jahre befristeter Mietvertrag. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht: Bei einem sorgsamen Umgang mit der Wohnung, einem guten nachbarschaftlichen Miteinander, pünktlichen Mietzahlungen und keinen offenen Rückständen bei Miet- oder Energiekosten wird eine Vertragsverlängerung gerne vereinbart. Kosten und weitere Angaben - Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 916,48 - Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten: werden vom Mieter angemeldet - Kaution: € 3.000,- - Provision: Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Für Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der gewünschten Anzahl der Bewohner und Ihrem vorgesehenen Einzugstermin. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Hinweis zu den Bildern: Möblierte Raumvisualisierungen zeigen KI-generierte Einrichtungsvorschläge. Die Wohnung wird vollständig unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park - PROVISIONSFREI - Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen ? 599,00 - und ? 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen ? 126,01 Brutto inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Beheizt werden die Einheiten mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nutzen Sie die Chance auf diese hübsche, teilmöblierte Zweizimmerwohnung! Besichtigung am Mittwoch, den 23.09.2026, von 18.30 bis 19.30- bitte um schriftliche Anmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Die gegenständliche, in einer ruhigen Einbahnstraße gelegene, Wohnung befindet sich im 1. Geschoss (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Gebäudes und bietet auf knapp 50 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung, ca 50m²: Vorraum Wohnküche, mit französischem Balkon (bodentiefes Fenster, mit einer Absturzsicherung aus Glas) Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss extra WC trockenes, großes Kellerabteil, ca 6 m² Garagenplatz in der hauseigenen Garage (Stapalparker unten), dieser kann optional angemietet werden Die aktuelle Vorschreibungen der Verwaltung setzen sich zusammen wie folgt: BK Wohnung: € 77,82.- zzgl 10% Ust Verwaltung Wohnung: € 19,60.- zzgl 10% Ust SUMME: € 106,68.- brutto inkl Ust BK Garage: € 19,67.- zzgl 20% Ust Verwaltung Garage: € 4,47.- zzgl 20% Ust SUMME: € 28,96.- brutto inkl Ust Heizung und Warmwasserakonto, Strom, ORF Haushaltsabgabe, Internet und eine angemessene Hausversicherung sind vom künftigen Mieter selber zu begleichen und in der Miete nicht inkludiert! Miete Wohnung: € 857,00.- mtl , inkl Mietzins, BK und Ust Miete KFZ Stellplatz (Stapelparker unten): € 100.-/ mtl, inkl Mietzins, BK und Ust Ausstattung: Manuell bedienbarer außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern, TV Anschluss in jedem Zimmer, Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im Vorzimmer und im Badezimmer und im WC, ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner, Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich, zusätzlich gibt es noch aktuell ein TV Sideboard und ein Couchtisch (Bilder folgen! Mietdauer: 3 Jahre , mit Verlängerungsmöglichkeit Bezug: ab sofort möglich Kaution: 3 BMMWICHTIG: Die Haltung von Haustieren ist mit dem Vermieter vorab zu klären- Große Hunde werden in der Wohnung ausnahmslos nicht geduldet. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist ab sofort verfügbar. Die Raumaufteilung umfasst: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • separate Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit kleinem Handwaschbecken Die Wohnung eignet sich gut für eine 2er-WG. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer können als private WG-Zimmer genutzt werden, während das Wohnzimmer als gemeinsamer Wohnbereich zur Verfügung steht. Die Wohnräume, die Küche und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer und im WC wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Einbauküche und die vorhandenen Badmöbel sind Bestandteil der Vermietung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Homeoffice beziehungsweise die Nutzung als häusliches Büro ohne Kunden- oder Parteienverkehr ist gestattet. Das Wohnhaus bietet: • begrünten Innenhof • Kellerabteil zur alleinigen Nutzung • Fahrradabstellraum • Waschküche zur Mitbenutzung • SAT-Anlage Kosten und Vertragsdetails: • monatliche Gesamtmiete: € 1.049 • Kaution: € 4.200 • Befristung des Mietvertrags: 5 Jahre In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.049 sind der Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Möbelmiete, die EDV-Pauschale, die laufenden Abgaben und die gesetzliche Umsatzsteuer enthalten. Gas für Heizung und Warmwasser sowie Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Diese Kosten kommen verbrauchsabhängig hinzu und werden von den Mietern separat bezahlt. Lage Die Umgebung bietet Ihnen: • Nahversorgung (Hofer, Interspar, Müller, Bipa, Billa, Bank, Post, Fußpflege, Friseur, Solarium uvm.) • öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U6, Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Straßenbahnlinien 25, 26, 27, 30, 31, Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, N20, N29, N31, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3 Taxi) • Autobahnanschluss Floridsdorfer Brücke A22, Nordbrücke A22 • Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Alte Donau, Neue Donau, Wasserpark, uvm.) • Fahrradweg direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit 77,28 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer besticht durch eleganten Parkettboden, der für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – hier macht Kochen Freude. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Gesundheit ist vorgesorgt – Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die monatliche Miete beträgt 1.165,41 € – ein fairer Preis für diese attraktive und gut ausgestattete Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <700m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <350m Universität <2.025m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.050m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <950m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #unbefristet

2 Zimmer Loftwohnung - unbefristet zu vermieten Vorzimmer, Wohnküche (ausgestattet), Abstellraum, Bad mit Dusche, Schlafzimmer/Galerie, WC, Keller die Wohnung hat hohe Räume sowie eine offene Galerei für Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#hell

Helle und gepflegte neu sanierte Wohnung mit moderner Küche, neuem Badezimmer und Toilette. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine moderne Einbauküche sowie eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist erneuert worden mit neuer Dusche, Waschtisch und Armaturen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein neu saniertes separates WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Elektroleitungen in der Wohnung wurden erneuert. Ein neuer E-Herd ist vorhanden sowie ein Geschirrspüler. Auch die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: • Straßenbahnlinie 26 mit direkter Verbindung nach Floridsdorf in der Nähe • Busstation direkt vor der Tür • Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar Highlights: • Moderne Einbauküche • Heller Wohnraum mit großem Fenster • Neue Dusche wird eingebaut • Separates WC • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Teilweise frisch renoviert • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Neues Bad und WC! Ideal für Singles oder Paare. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich an der Ecke zur Pragerstraße, der Eingang befindet sich in der O-Briengasse 56/22. Die Wohnung ist Richtung O-Briengasse ausgerichtet im 4. Stock. Keine direkten Nachbarn gegenüber. Auch die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: • Straßenbahnlinie 26 mit direkter Verbindung nach Floridsdorf in der Nähe • Busstation direkt vor der Tür • Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar Highlights: • Moderne Einbauküche • Heller Wohnraum mit großem Fenster • Neue Dusche wird eingebaut • Separates WC • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Teilweise frisch renoviert • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neues Bad und WC! Einbauküche mit neuem E-Herd und Geschirrsüler! Ideal für Singles oder Paare. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen! Heimkommen und Wohlfühlen... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 3 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche, einem sensationellem Wintergarten und Zugang zur Traumterrasse und dem traumhaften Garten. Highlights: Hochwertiger Parkett (Rudda Colorado N2 handgehobelt 400 cm gemischte Breiten 25/30/35 cm) / Fußbodenheizung / Wintergarten / Stellplatz / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 135,40m² + Terrasse: ca. 20,05m² + Garten: ca. 250m² + Kellerabteil + Stellplatz + Gesamtmiete inkl. Stellplatz, Betriebskosten und Steuern: ? 3.344.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: ? 10.000.- Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Au... [Mehr]