provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Terrasse #hell

Vermietet wird eine wunderschöne, helle und weiträumige ca.200m2 große Dachgeschoss im 2. Bezirk nahe Augarten und Karmelitermarkt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Dieses Wohnung besteht aus einem schönen Vorzimmer, 4 großzügigen, getrennt begehbaren Schlafzimmern mit 3 Bädern, einer großen Wohnküche und einem 70m2 Dachterrasse mit 360 Grad Blick über ganz Wien. Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert und ist in einen einwandfreien Zustand! Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in: 1.OG1 Vorraum4 Schlafzimmern3 Badezimmergetrennte Toilette2.OGWohnküchegetrennte Toilette Dachterrasse 70m2Die Wohnung ist ausgestattet mit:• Parkettböden• Klimaanlage• Gasetagenheizung• Fußbodenheizung in Sanitärräume• Einbauküche• Beschattung / Außenjalousien Lage/Infrastruktur: Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring" (700 Meter), den Straßenbahnlinie 31, sowie der Buslinie 5B. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohngröße: 74m² + Balkon Die Wohnung befindet sich zwischen in der nähe vom Augarten und U2 Taborstraße Miete 570 Euro Betriebskosten ca. 110 Euro Insgesamt 680 Euro Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar; geräumige Küche mit Eßplatz! 3 Liftstock! Übergabe wäre mit Anfang Juni möglich! Ablöse: 600,- VB 1 großen Schlafzimmerkasten; Vorzimmer komplett, großen Kasten im Kinderzimmer Im Haus gibt es ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung kann jederzeit gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Wohnung steht ab sofort zur Miete im begehrten Leopold Quartier zur Verfügung – einem der nachhaltigsten und zentralsten Wohnprojekte Wiens. Ausstattungsmerkmale der Wohnung Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten Einbauschrank im Eingangsbereich mit praktischem Stauraum Helle, durchdacht gestaltete Wohnräume mit modernem Grundriss Balkon als angenehmer Rückzugsort im Freien Hohe Bau- und Ausstattungsqualität in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Zusätzliches Klimasystem Die Anordnung des Badezimmers wurde im Vergleich zum ursprünglichen Grundriss angepasst. Die Position der Badewanne wurde verändert, zusätzlich wurde ein WC mit Bidetfunktion installiert. Die Gesamtmaße, Abmessungen und Wandpositionen entsprechen vollständig den ursprünglichen Plänen. Parken Ein privater Stellplatz kann optional für 200 Euro pro Monat angemietet werden Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert. Gemeinschaftseinrichtungen Bewohner: innen des Leopold Quartiers profitieren von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die kostenfrei zur Verfügung stehen, darunter: Sauna und voll ausgestatteter Fitnessraum Veranstaltungs- / Mehrzweckraum für private Events und Zusammenkünfte Lage Das Leopold Quartier befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und grenzt direkt an den historischen 1. Bezirk. Das Stadtzentrum, wichtige Einkaufsstraßen, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Minuten entfernt.5 Minuten ins Stadtzentrum5 Minuten zum Augarten, dem ältesten Barockpark Wiens Direkter Zugang zum Donaukanal – ideal zum Radfahren, Joggen und für Outdoor-Aktivitäten Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive U4-Station Roßauer Lände Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Der umliegende Bezirk Leopoldstadt bietet eine entspannte urbane Atmosphäre in Kombination mit einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Der nahegelegene Augarten ist ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Wiens ältester Barockpark bietet von Bäumen gesäumte Wege, großzügige Grünflächen und ein eigenes Familien-Freibad. Einfach vor die Tür treten und aufs Fahrrad steigen – das Leopold Quartier liegt direkt an Wiens grüner Hauptader, dem Donaukanal. Die Radwege führen entlang idyllischer Strecken an der Donau Richtung Klosterneuburg oder Bratislava. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen: 100 % Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen Geothermisches Heiz- und Kühlsystem mit rund 200 Tiefensonden Über 1.000 Photovoltaikmodule für eine langfristige und kosteneffiziente Energieversorgung Holzbauweise und natürliche Holzoberflächen für ein gesundes Raumklima Geringer CO₂-Fußabdruck und stabile Energiekosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Im Herzen der Stadt, mit exzellenter Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen am Grünen, erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 8. Stock. Ideal für Singles, Paare oder Business-Professionals, die eine hochwertige, stilvolle Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Projekt, eine berufliche Übergangsphase oder einen neuen Lebensabschnitt in Wien. Nach einem intensiven Arbeitstag erreichen Sie die Innenstadt in Minuten – oder Sie lassen den Abend entspannt im Prater, auf Ihrer privaten Terrasse oder am Rooftop-Pool mit Weitblick ausklingen. Luxus, der den Alltag leichter macht Das architektonisch hochwertige Wohnhaus bietet ein Service- und Ausstattungsniveau wie im Boutique-Hotel: • Concierge-Service für maximale Bequemlichkeit • Rooftop-Pool mit Panorama • Fitnessraum & Panorama-Sauna • Exklusive Gemeinschaftsbereiche für Networking oder Entspannung Mittelfristige Vermietung – ideal für Expats & Projektaufenthalte. Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 55 m² • Terrasse: ca. 15 m² Holzterrasse • Zimmer: 2, beide mit direktem Terrassenzugang • Etage: 8. Stock • Erstbezug • PROVISIONSFREI Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles, ruhiges Wohngefühl – perfekt zum Arbeiten, Entspannen und Leben. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner – zeitlos elegant und funktional. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau • Deckenkühlung & Fußbodenheizung • Smart-Home-System inklusive Videoüberwachung (Eingang) • Designer-Küche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug • Maßgefertigte Tischler-Möbel im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad – stilvoll, effizient und perfekt integriert Haus-Highlights • Design-Küche & Tischler-Einbauten • Concierge-Service • Rooftop-Pool • Panorama-Sauna • Fitnessraum • Partyraum • Fahrradkeller • Kellerabteil • Poststation mit Postraum Lage – urban, grün, international Die Wohnung liegt in der Meiereistraße im 2. Bezirk, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt im Viertel Zwei mit See und weitläufigen Grünflächen. Messe Wien, WU, Prater und Stadion befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Business, Freizeit und Erholung. Die U2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu internationalen Hotspots.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gönnen Sie sich Lebensqualität auf höchstem Niveau im Wohnhaus Leywand. Dieses lichtdurchflutete Apartment im 14. Stock bietet eine unverbaubare Fernsicht von der Votivkirche über die Donau bis zum Kahlenberg. Perfekt für Singles oder Paare, die nach dem Alltag Ruhe und Ästhetik suchen. Ausstattung & Details: • Premium-Küche: Hochwertige Ausstattung mit Miele-Komponenten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler). Der flüsterleise Liebherr-Kühlschrank sorgt für ungestörte Abende. • Möblierung: Geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, sofort bezugsfertig. • Panoramablick: Nord-West Ausrichtung für maximale Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge. • Lage: Hervorragende Infrastruktur im 2. Bezirk. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Donauinsel macht diesen Standort einzigartig. • Smart Home & Sicherheit: Volle Kontrolle und Sicherheit dank elektrischer Raffstores, Video-Intercom und Keyless-Entry-Option via Mobiltelefon. • Urbane Infrastruktur: Ein hauseigener Paketraum für Ihre Lieferungen und modernste Liftanlagen garantieren einen reibungslosen Alltag. Konditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. • Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Konnte ich Ihr Interesse wecken? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Wien im zweiten 2 Bezirk auf der 1. Etage. Die klassische Altbauwohnung hat 63,5 m2. im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Büro, in Altbau, frisch renoviert und vollständig möbliert. Maximal 1 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist max. 3 - 6 Monate zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

TERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel gliedert sich auf wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum, 15 m² Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf eine 6m² große Terrasse, Schlafzimmer ( 14m² ) , Bad mit Wanne & Dusche, Waschbecken, WC Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Komplettküche Gasetagen- Fußbodenheizung Außenrollos Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Infrastruktur: Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc. Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQN0 Eine Besichtigung der Wohnung jederzeit möglich, Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft. Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 108475) Geeignet für Einzelperson oder Paar. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Dusche und Klo separat und eine kleine aber mit allem notwendigen ausgerüstete Kochnische. Sie hat sehr hohe Decken, Parkettboden und vormittags Sonnenlicht im Wohnzimmer. Im Stuwerviertel gibt es ein kleinen Markt und einige gute Restaurants. Sonst ist es eher eine ruhige Gegend. Das Beste an der Lage ist die Nähe zur Donauinsel und zum Prater. Verbunden ist man mit der U1 zum Zentrum (15min) und sehr luxuriös ausgebauten Fahrradwegen. Mein Fahrrad kann mitgetauscht werden. Ich bin auf der Suche nach einem Tausch mit einer Wohnung in Berlin für ugf. einen Monat im Sommer. Daten sind dabei flexibel, etwas kürzer oder länger geht auch. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Wiener Wohnen: **Wohnticket mit Stichtag 30.09.2025 oder früher notwendig!** Dieser Punkt ist nicht verhandelbar und wird durch Wr. Wohnen streng kontrolliert. **Helle 2-Zimmer-Wohnung, 45,12 m² + 4 m² Keller** — Zentrum / 2. Bezirk (Karmelitermarkt ums Eck). Eingang mit WK2-Sicherheitstüre, Vorzimmer/Gang mit getrenntem WC, Schlafzimmer links, Wohnzimmer → Küche → Bad rechts. Fernwärme. Waschküche mit Trockner im Keller. <500 m U2/U4 Schottenring, ca. 15 Min. zum Schwedenplatz. Miete/Details: auf Anfrage. **Objekt:** 2-Zimmer-Wohnung (Altbau/Bestand) **Fläche:** 45,12 m² Wohnfläche + 4,0 m² Kellerabteil **Lage:** Zentrum / 2. Bezirk — Karmelitermarkt direkt ums Eck. Unter 500 m zur U-Bahn (U2/U4 Schottenring). Ca. 15 Minuten Fußweg zum Schwedenplatz (U1). Augarten in unmittelbarer Nähe (unter 10 Gehminuten). Direkter Zugang zur Innenstadt. Ausstattung & Raumaufteilung: * 2 Zimmer + Vorzimmer/Gang, Küche, Bad; getrenntes WC im Vorzimmer/Gang. * Eingang mit WK2-Sicherheitstüre * Orientierung innerhalb der Wohnung: **links** befindet sich das Schlafzimmer; **rechts** Wohnzimmer → Küche → Bad * Küche: gebrauchter Zustand; Oberkästen vor wenigen Jahren erneuert. * Bad: vollständig verfliest * Zusätzliches Stauraum: Kellerabteil (≈ 4,0 m²) * Gemeinschaftsraum: Waschküche mit Trockner im Keller verfügbar Eignung: Geeignet für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene, funktionale Wohnung mit guter Anbindung suchen. Kurzfristige Renovierungen/Modernisierungen der Küche wären möglich — Übergabezustand nach Vereinbarung. Wohnticket: zwingend (Stichtag mit spätestens 30.09.2025). Bitte Wohnticket bzw. Nachweis zum Besichtigungstermin mitbringen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Anmietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt sowie der Augarten, welche das Herz vom 2. Wiener Gemeindebezirk darstellen. Der Schwedenplatz und somit auch der Donaukanal sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eckdaten: WNFL: ca. 131,68 m²Balkon: 2,28 m² zu begrüntem Innenhof ausgerichtet, separates Esszimmer mit Einbauküche3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtischseparate Toilette Stockwerk: 1. Liftstock Lift ab Hochparterre Parteienkeller vorhanden Konditionen: Kaution: 4 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: €100,- (inkl. 20% USt.) Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.): € 2.450,00 Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab Februar 2026 möglich. Die Wohnung ist aktuell noch von der Vormieterin bezogen. Diese wird die Wohnung per Ende Jänner 2026 zurückstellen. Gerne können Sie sich für eine Besichtigung ab dann schon vormerken. Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung 2021! Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Sehr gemütliche 105 qm Altbaumietwohnung, 2. Liftstock Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein hochwerrtig saniertes Badezimmer, ein separates WC und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Sämtliche Zimmer sind zum Innenhof gelegen. Die Wohnung gut für WGs geeignet. Geschäfte: Billa, Zielpunkt und Hofer 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 3 Monatsmieten Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 853€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Oberer Donaustraße 63 ? Exklusive Wohneinheit mit moderner Ausstattung Diese Wohnung in der Oberen Donaustraße 63 bietet durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus. Wesentliche Merkmale: Umfassende Sanierung: Die Wohnung wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen. Lage und Etagen: Diese Einheit befindet sich im 5. Liftstock (DG) Ruhe und Aussicht: Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße. Zusätzliche Ausstattung: Das Objekt verfügt ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden. In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Heizung erfolgt über Fernwärme. Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich. Wohnungsdetails: Parkettböden sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet modernen Komfort Die Wohnung ist klimatisiert Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfer... [Mehr]