provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 14,91 / m²
#Altbau
Videorundgang: https://youtu.be/AGw WKb Ma-j0 Diese schöne Wohnung liegt im 1. Lift-Stock eines sanierten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre Lage direkt am Augarten (Lampigasse) und Fernsicht auf den Augarten Richtung Innenstadt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, hofseitiger Einbauküche (begrünter Innenhof), Badezimmer mit Dusche und WC sowie straßenseitigem Zimmer (Kein Gegenüber). Alle Böden sind mit Parkett ausgeführt. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierglas. Im Haus steht eine Waschküche mit Miele-Gewerbegeräten zur Verfügung (Nutzung in den Betriebskosten inkludiert; Waschzeiten geregelt). Möglicher Mietbeginn: sofort Maximale Personenanzahl: 1 Kosten bei Anmietung: Erste Monatsmiete: € 641,28 Kaution: € 1.923 (bonitätsabhängig) Mietvertragsdauer: 3 Jahre, Möglichkeit zur Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Altbau #Garten #unbefristet
Unbefristete Gartenwohnung nähe Augarten zu vermieten! Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Stilaltbauhaus und liegt komplett gartenseitig bzw hofseitig . Diese Wohnung besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang in den Garten ( ca. 40m² ) , eine m Schlafzimmer, einem kleineren Kinder- bzw. Arbeitszimmer , Badezimmer mit Wanne , Doppel-Waschbecken und WM-Anschluss , einer extra Toilette und einem geräumigen Vorraum . Der Eigengarten bietet eine Vielanzahl an Entspannungsmöglichkeiten, vom Anlegen eines Kräutergarten bis hin zum Relaxen nach einem langen, anstrengenden Arbeitstag. Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 862,00 für Herd und Abwasch! Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung . Aufgrund des sehr guten Zustandes der Wohnung kann diese sofort übernommen und bezogen werden. Beste Verkehrsverbindungen: U2 Taborstraße, S Bahn und U1 Praterstern Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 51,81m² / 2 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Parkblick! Top 48, Obergeschoss 5: Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Balkon und schönem Blick Richtung Park. Nachmittagssonne! Aufteilung: offenes Feng-Shui-Vorzimmer (9,66 m2), Badezimmer mit großer Dusche, gemauertem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (22,73 m2) mit neuer Komplettküche (wird demnächst geliefert) und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (12,12 m2) mit Balkontür und eigenem Ausgang auf den Balkon. Es wird eine neue, schöne, hochwertige Komplettküche mit allen Geräten eingebaut. Elektrische Außenjalousie mit Windwächter. Licht-, Strom- und Wasseranschluss am Balkon. Thermische Bauteilaktivierung - thermoaktive Decken - Switch-over-System auf Fernkälte im Sommer möglich. (Anmeldung bei Fernkälte erforderlich.) Gadgets im Haus: 3 Lifte, Videoüberwachung, Homeoffice-Area, großer Fahrradabstellraum mit Fahrradwaschmöglichkeit, Gästewohnungen, Wellnessbereich mit 3 Saunen und 1 Infrarotkabine, Partyraum, riesige allgemeine Terrasse mit Outdoor-Küche und grüner Lounge. Kellerabteil (2,29 m2) vorhanden. Gebäudezertifizierung Klimaaktiv: Gold-Standard Maximal 2 Personen! Befristung: 5 Jahre ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL! Kontakt: [Email] MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: 831,60 EUR Betriebskosten: 124,28 EUR Umsatzsteuer: 95,59 EUR GESAMTMIETE: 1.051,47 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten SONSTIGES: bezugsfertig ab ca. 01.06.2024! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis der letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40 % d. Einkommens betragen zweiter Mieter/Bürge möglich! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1020 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf von nur: 18,5 (B), fGEE: 0,78. Energieausweis gültig bis 11.03.2034 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 51,81m² / 2 Zimmer
€ 20,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Panoramablick über den Park! Top 81, Obergeschoss 8: Zur Vermietung steht eine wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon, schönem Grünblick und Fernblick in Richtung Park. Nachmittagssonne! Aufteilung: offenes Feng-Shui-Vorzimmer (9,66 m2), Badezimmer mit großer Dusche, gemauertem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (22,73 m2) mit neuer Komplettküche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (12,12 m2) mit Balkontür und eigenem Ausgang auf den Balkon. Es wurde eine neue, schöne, hochwertige Komplettküche mit allen Geräten eingebaut. Elektrische Außenjalousie mit Windwächter. Thermische Bauteilaktivierung - thermoaktive Decken - Switch-over-System auf Fernkälte im Sommer möglich. (Anmeldung bei Fernkälte erforderlich.) Gadgets im Haus: 3 Lifte, Videoüberwachung, Homeoffice-Area, großer Fahrradabstellraum mit Fahrradwaschmöglichkeit, Gästewohnungen, Wellnessbereich mit 3 Saunen und 1 Infrarotkabine, Partyraum, riesige allgemeine Terrasse mit Outdoor-Küche und grüner Lounge. Kellerabteil (2,21 m2) vorhanden. Gebäudezertifizierung Klimaaktiv: Gold-Standard Maximal 2 Personen! Befristung: 5 Jahre ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL! Kontakt: [Email] MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: 831,60 EUR Betriebskosten: 126,50 EUR Umsatzsteuer: 95,81 EUR GESAMTMIETE: 1.053,91 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten SONSTIGES: bezugsfertig ab ca. 01.06.2024! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis der letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40 % d. Einkommens betragen zweiter Mieter/Bürge möglich! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1020 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf von nur: 18,5 (B), fGEE: 0,78. Energieausweis gültig bis 11.03.2034 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115m² / 3,5 Zimmer
€ 19,07 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier wird eine traumhafte Dachterrassenmaisonette mit einem sensationellen Blick über Wien zur Miete angeboten, die alles hat, was das Herz begehrt. Die Lage: Direkt auf der Taborstraße, um die Ecke vom beliebten Augarten mit seinen wunderbaren Parkanlagen, der Straßenbahn vor der Tür, mehreren Supermärkten in Gehdistanz, liegt dieser Wohntraum zwischen dem Zentrum und der Donauinsel. Beides ist schnell erreicht, somit bietet das Objekt urbane Annehmlichkeiten, verbunden mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Augarten oder auf der Donauinsel. Das Haus: Es ist ein Altbau, bei dem 2008 das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Hier wurden drei Dachgeschossmaionetten errichtet, die mittlere wird jetzt vermietet. Die Wohnung: Die untere Ebene befindet sich im letzten Regelstockwerk, dem vierten Liftstock. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem geräumigen Vorzimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, separate Toilette Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene ist die Küche, eine Einbauküche mit allen Geräten, Platz für einen Essplatz und Ausgang auf die untere, kleinere Terrasse, die windgeschützt einen lauschigen Platz für einen weiteren Essplatz für den Sommer bietet. Großes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern. Über eine weitere Stiege erreicht man eine Galerie, einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit einer wunderbaren Aussicht über Wien. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Insgesamt 115 m² Wohnfläche + 18 und 38 m² Terrassenfläche. Sonnendurchflutete Oase zwischen Himmel und Erde. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die auf der oberen Ebene als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Böden sind Parkett, die Fenster Kunststoffisolierfenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Aussenjalousien. Die Böden sind frisch geschliffen und die gesamte Wohnung ist frisch ausgemalt. Im Kinderzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: B 44, fGEE: A 0,84, gültig bis 9.5.2034 Es gibt nur wenige Schritte entfernt eine Garage, die man aktuell für € 82,- im Monat mieten könnte. Die Wohnung wird für vier Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie urbane Umgebung schätzen, aber dennoch den freien Blick nach oben und über die Stadt genießen möchten, wenn Ihnen städtisches Leben und naturnahe Erholungsmöglichkeiten gleichermaßen wichtig sind, freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52,8m² / 2 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Panoramablick über den Park! Top 92, Obergeschoss 9: Zur Vermietung steht eine wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon, schönem Grünblick und Fernblick in Richtung Park. Nachmittagssonne! Aufteilung: offenes Feng-Shui-Vorzimmer (9,66 m2), Badezimmer mit großer Dusche, gemauertem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (22,73 m2) mit neuer Komplettküche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (12,12 m2) mit Balkontür und eigenem Ausgang auf den Balkon. Es wurde eine neue, schöne, hochwertige Komplettküche mit allen Geräten eingebaut. Elektrische Außenjalousie mit Windwächter. Thermische Bauteilaktivierung - thermoaktive Decken - Switch-over-System auf Fernkälte im Sommer möglich. (Anmeldung bei Fernkälte erforderlich.) Gadgets im Haus: 3 Lifte, Videoüberwachung, Homeoffice-Area, großer Fahrradabstellraum mit Fahrradwaschmöglichkeit, Gästewohnungen, Wellnessbereich mit 3 Saunen und 1 Infrarotkabine, Partyraum, riesige allgemeine Terrasse mit Outdoor-Küche und grüner Lounge. Kellerabteil (2,21 m2) vorhanden. Gebäudezertifizierung Klimaaktiv: Gold-Standard Maximal 2 Personen! Befristung: 5 Jahre ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL! Kontakt: [Email] MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: 874,66 EUR Betriebskosten: 128,72 EUR Umsatzsteuer: 100,34 EUR GESAMTMIETE: 1.103,72 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten SONSTIGES: bezugsfertig ab ca. 01.06.2024! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis der letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40 % d. Einkommens betragen zweiter Mieter/Bürge möglich! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1020 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf von nur: 18,5 (B), fGEE: 0,78. Energieausweis gültig bis 11.03.2034 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 54,79m² / 2 Zimmer
€ 20,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Sonniger Fernblick! Top 97, Obergeschoss 9: Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Balkon und schönem Fernblick. Südsüdost ausgerichtet. Aufteilung: sehr gut nutzbares Vorzimmer (5,82 m2), Badezimmer mit großer Dusche, gemauertem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Abstellraum oder eine lässige begehbare Garderobe (4,02 m2), Wohnküche (26,16 m2) mit neuer Komplettküche (wird demnächst geliefert) und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (13,35 m2) mit Balkontür und eigenem Ausgang auf den Balkon. Es wird eine neue, schöne, hochwertige Komplettküche mit allen Geräten eingebaut. Elektrische Außenjalousie mit Windwächter. Wasseranschluss, Lichter und Steckdose am Balkon. Thermische Bauteilaktivierung - thermoaktive Decken - Switch-over-System auf Fernkälte im Sommer möglich. (Anmeldung bei Fernkälte erforderlich.) Gadgets im Haus: 3 Lifte, Videoüberwachung, Homeoffice-Area, großer Fahrradabstellraum mit Fahrradwaschmöglichkeit, Gästewohnungen, Wellnessbereich mit 3 Saunen und 1 Infrarotkabine, Partyraum, riesige allgemeine Terrasse mit Outdoor-Küche und grüner Lounge. Kellerabteil (2,55 m2) vorhanden. Gebäudezertifizierung Klimaaktiv: Gold-Standard Maximal 2 Personen! Befristung: 5 Jahre ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL! Kontakt: [Email] MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: 905,51 EUR Betriebskosten: 133,15 EUR Umsatzsteuer: 103,87 EUR GESAMTMIETE: 1.142,53 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten SONSTIGES: bezugsfertig ab ca. 01.06.2024! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis der letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40 % d. Einkommens betragen zweiter Mieter/Bürge möglich! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1020 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf von nur: 18,5 (B), fGEE: 0,78. Energieausweis gültig bis 11.03.2034 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 25,- / m²
This studio is a spacious 1 room apartment with a separate bathroom. There are supermarkets in walking distance although the area is very calm and quiet at night. available from 15.6.24 Key facts: total size ca. 36m² newly renovated very good location close to Wiener Prater furnished but no TV and internet (see fotos) ready to move in available from minimum of two month up to maximum 6 months small bathroom with shower dry storage room monthly rent 899,00.- (including electricity and heating) no commission 2000 euros deposit No main residence registration possible Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 73,33m² / 2 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ab 1.8.24 eine wunderschöne, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 73,33m² Nutzfläche, davon 10,27m² westseitige, sonnige Loggia in einem hochwertig errichteten, top-modernen Neubau (Baujahr 2019) im 2. Bezirk in der Pazmanitengasse in sensationeller Lage nahe Prater und Augarten. Die Wohnung befindet sich im 5. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe (8,58m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (26,55m²) ? Zimmer (12,40m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche (7,66m²) ? WC mit Waschbecken (2,69m²) ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,18m²) ? Gang (3m²) ? große, sonnige Loggia (10,27m²) ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk ? Nähe Prater und Augarten ? top modern und schick ? westseitige, große Loggia (Abendsonne) ? sehr gute Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombination) ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? Badewanne UND Dusche ? FERNWÄRME ? SAT-Anschluss ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe AUSGESPROCHEN GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern oder Taborstraße) ? Straßenbahnlinien: 2, O, 5 ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? ÖBB: REX (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5A, 5B ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 150,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1243,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 115,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135,91 Gesamtbetrag ? 1495 Heizwärmebedarf: 29.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 20,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ab 1.8.24 eine wunderschöne, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 61,64m² Nutzfläche, davon 10,50m² westseitige, sonnige Loggia in einem hochwertig errichteten, top-modernen Neubau (Baujahr 2019) im 2. Bezirk in der Pazmanitengasse in sensationeller Lage nahe Prater und Augarten. Die Wohnung befindet sich im 5. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (3,98m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (26,94m²) ? Zimmer (11,36m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche (5,56m²) ? WC mit Waschbecken (1,36m²) ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,18m²) ? Vorraum 2 (1,93m²) ? große, sonnige Loggia (10,50m²) ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk ? Nähe Prater und Augarten ? top modern und schick ? westseitige, große Loggia (Abendsonne) ? sehr gute Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombination) ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? Badewanne UND Dusche ? FERNWÄRME ? SAT-Anschluss ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe AUSGESPROCHEN GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern oder Taborstraße) ? Straßenbahnlinien: 2, O, 5 ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? ÖBB: REX (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5A, 5B ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 150,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1079,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 97,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 117,73 Gesamtbetrag ? 1295 Heizwärmebedarf: 29.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52,03m² / 2 Zimmer
€ 22,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt ab 01.07.2024 eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, ruhigen Balkon in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist komplett zum ruhigen Hof hin orientiert (kein Fenster straßenseitig!). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Gang ? Wohnzimmer mit offener ? Küche ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? westseitiger Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? top modern und schick ? absolut ruhig (kein Fenster straßenseitig) ? westseitiger, großer Balkon (Abendsonne) ? sehr gute Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ? elektrische Außenjalousien ? Sicherheitstür ? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ? tolle Infrastruktur ? großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? SAT-Anschluss ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Tiefgarage direkt im Haus ? Prater, sowie Donaukanal für Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 150,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 945,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 98,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 104,46 Gesamtbetrag ? 1149 Heizwärmebedarf: 31.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 27,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard. Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 18. Stockwerk wird im Erstbezug inkl. einem Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge angeboten. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 bezugsfertig. Eckdaten im Überblick: WFL: ca. 110 m² Balkon: ca.14 m² Schlafzimmer: 3 Wohnküche: 1 WC: 3 Bad: 2 Etage: 18.OG ( 3 Personenaufzüge) Rooftop-Pool mit einzigartigem Panoramablick über Wien Fahrradabstellraum im Haus Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Gemeinschaftsräume wie Fitness, Sauna, Event-Rooms, Bibliothek etc.. Beschreibung: Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien. Kosten: Bruttomiete: € 2.999, inkl. Stellpaltz Betriebskosten: € 291,87 Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]