provisionsfreie Mietwohnungen in 1190 Wien,Döbling
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 132,52m² / 3 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Balkon #Garten #hell #möbliert
Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert. Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Austattung: Wunderschöner Fischgrätparkett Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken Kabel-/ Sateliten-TV Abstellraum Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 16,73 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Dieses geräumige und charmante 3-Zimmer Apartment befindet sich in einem repräsentativen Gebäude in hervorragender, ruhiger Lage nähe dem Wertheimsteinpark und Döblinger Hauptstraße, Hofzeile. Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und bietet moderne Ausstattung gepaart mit dem Flair und Charakter des Stilaltbaus mit hohen Räumen und Fischgrätparkett. Die Wohnung bietet ca. 107 m² und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon eines der Schlafzimmer hofseitig gelegen ist und ist daher absolut ruhig und mit Grünblick. Von hier hat man Zugang zum Balkon mit ca. 4 m², der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Darüber hinaus grenzt bei einem Schlafzimmer ein großer begehbarer Schrankraum an. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert mit exklusiven Markenmöbel angemietet werden. Lage und Umgebung: Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Gasse Nähe der Döblinger Hauptstraße genießen Sie hier Wohnidylle pur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, diverse Schulen, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn Linie 37 sorgt für eine ideale Anbindung zur Innenstadt. Der nahe gelegene Wertheimsteinpark bietet sich für einen Spaziergang an. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 91,51m² / 3 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
TRAUMHAFTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SÜDTERRASSE IM DACHGESCHOSS 103,94m² Ein Bonitätsnachweis ist für die Anmietung unerlässlich! (3 Gehaltsbestätigungen über min. € 4.200 Nettobezug, per Monat oder eine Bürgschaft mit hoher Bonität) TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 3 Zimmer - Sonnenterrasse Raumaufteilung Im 2.Stock (DG) mit Lift befindet sich diese schöne, große Wohnung. Sie betreten diese über einen großzügigen Vorraum mit extra Abstellfläche (abtrennbar). Von diesem aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist mit einer modernen, offenen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Außerdem gelangen Sie hier auf die herrliche Sonnenterrasse mit 11,33 m² mit süd-ost-Ausrichtung. Durch die vielen Fensterflächen ist der Wohnraum sehr hell. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleichgroß (ca. 11 m² und 13 m²). Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ausgestattet, WC getrennt. D Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Zentralheizung, Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen Grinzinger Allee. Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn Linie 38, Bus 39A, S-Bahn 45. Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Obkirchergasse sowie Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Miete Gesamtmiete: rd. € 1.880,39 inkl. BK und USt. und Heizkosten Aconto Kaution: 3 BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 127,34m² / 4 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kahlenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Jahr 1972 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m2. Zusätzlich haben Sie auch eine knapp 15 m2 große Terrasse mit traumhaften Grün-Blick. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Ankleidezimmer sowie 1 Badezimmer mit Toilette und 1 separates WC. Großzügige Räume, hochwertiger Parkettboden, Granit- und Marmorböden, sowie hochwertige und moderne Ausstattung runden das Gesamtbild perfekt ab. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Im Bad und WC befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl in dem Haupt-Schlafzimmer. Ein überdachter Abstellplatz ist ebenso schon in der Miete inkludiert. Die Betriebskosten sind auch in der Miete enthalten. Sie betreten das Objekt durch eine Sicherheitstüre in einen einladenden Vorraum, welcher Sie zentral in alle Räumlichkeiten bringt. Linkerhand befindet sich die großzügige Garderobe/Ankleidezimmer. Direkt anschließend gelangt man in das erste knapp 17 m2 große Schlafzimmer. Hier sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Nebenan befinden sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, mit Flächen von ca. 13m². Dank der großen Süd-Fenster sind die Räume mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist das knapp ca. 48 m2 großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sowie einen großen und einladenden Esstisch. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das erste Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der südseitigen Terrasse, welche zu entspannten und lauen Sommerabenden einlädt. Die Küche ist mit Bauknecht Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Über den Flur gelangt man zum Badezimmer. Auch hier wurde Wert auf die Ausstattung gelegt. Eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, Handtuchtrockner und Armaturen von Dornbracht machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Im Gäste-WC befindet sich außerdem ein Handwaschbecken. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, welche nicht stark befahren ist. Nach nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie D und 37 sind in knapp 15 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Beethoven Park welcher zum Seele baumeln lassen, einlädt. Ebenso ist der Kahlenberg mit all seinen Wanderwegen durch die Weingärten, aber auch Wälder nicht weit entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 4 Zimmer
#Kellerabteil
IN DER HASENAUERSTRASSE GELANGT DIESE 98 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Extraküche, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne und Waschtisch + separates WC mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Parkettböden, Nassräume verfliest + teilweise Außenjalousien + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil vorhanden + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus + HWB 143 kWh/m2a Lage HASENAUERSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.533,68 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt. zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 237,52 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 5.320,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 24m² / 1 Zimmer
€ 22,25 / m²
#Erdgeschoss #hell
Nachvermietet wird eine schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24m², direkt auf der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien. Das Objekt befindet sich nahe der Döblinger Privatklinik und verfügt über ein Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einer Kochnische und einem hellen Raum. Die Miete beträgt € 331,25 + € 97,84 BK zzgl. 10% Ust. Das Objekt verfügt über eine Hauszentralheizung, wodurch dem Mieter monatlich ein Akonto von €51,37 zzgl. 20% USt. verrechnet wird. Die Gesamtmiete beträgt: € 533,63. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ( inkl. Mezzanin) und hat keinen Lift. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt. Aufteilung: - Vorzimmer - Kochnische - helles Zimmer aud die Heiligenstädter Straße - Badezimmer mit Wc und Dusche Ausstattung: - Hauzentralheizung - Kochnische - Waschmaschinenanschluss - Dusche - Toilette Infrastruktur: Die Wohnung ist öffentlich mit den U-Bahnen U6 und U4 Station "Spittelau", diverse Bahnen am Bahnhof Spittelau und der Straßenbahnlinie D sehr gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] 11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 47,42m² / 2 Zimmer
€ 26,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Eingebettet im 19. Bezirk befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich durch die optimale Grundrissgestaltung und Ihre Ruhelage auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einem angrenzenden Abstellraum. Der Wohnbereich, das Herzstück dieser Wohnung, besticht durch eine große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür, die nicht nur für lichtdurchflutete Räume sorgt, sondern auch den Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon ermöglicht. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der ersten Sonne des Tages. Ein besonderes Highlight ist die bereits inkludierte, moderne Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon bietet und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden den Grundriss perfekt ab. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie Klimageräte zur Kühlung. Elektrische Raffstores bieten nicht nur Sicht-, sondern auch Sonnenschutz und tragen somit zu Ihrem Wohnkomfort bei. Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung zudem mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Design und Komfort ein perfektes und kompaktes Zuhause für alle, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Ein exklusives Merkmal dieser Wohnanlage ist der Zugang zum großen, beheizten Gemeinschaftspool im südseitigen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 4,5 m² + Abstellraum: 2,6 m² Badezimmer: 4 m² + WC: 1,6 m² Wohnküche: 23 m² Balkon: 14 m² Schlafzimmer: 11 m² Zur Lage Der neunzehnte Bezirk Wiens, gilt als einer der vornehmsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, charakterisiert durch seine Nähe zum Zentrum, umgeben von Grünflächen sowie Weinbergen und Heurigen. Die Hackenberggasse und der angrenzende Hackenberg befinden sich am Übergang von Neustift am Walde zu Sievering. In dieser Gegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden, die sowohl Shopping als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und diverse Freizeitaktivitäten. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken gesichert. Zusätzlich zeichnet sich die Hackenberggasse durch eine freundliche, lebhafte Gemeinschaft aus, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Melanie Gumpinger von Sangreal Properties jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
RUHIGE UND HELLE GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON SIEVERING - ERSTBEZUG - GARAGE IM HAUS
€ 1.440,-
1190 Wien / 66,18m² / 3 Zimmer
€ 21,76 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangte eine gut geschnittene Gartenwohnung, die komplett in einen grünen Innenhof mit Eigengärten ausgerichtet ist. Das Haus wurde 2022 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die Buslinie 39A liegt in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Sieveringer Straße bzw. in der Obkirchergasse. Die Weinberge am Hackenberg und der UTC Tennisclub bieten einen hohen Freizeitwert. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf die Terrasse), Wannenbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettböden Fußbodenheizung komplett eingerichtete Küche Gegensprechanlage elektrische Außenjalousien Kellerabteil Fahrradabstellraum Das Heizakonto (Strom für Luftwärmepumpe) beträgt 60 EUR/ Monat (inkl. USt). Ein Garagenplatz im Haus kann um 150 EUR/ Monat (inkl. UST) angemietet werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. COSY GARDEN APARTMENT | 2 BEDROOMS | IN-HOUSE PARKING | FIRST TIME LET Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 227m² / 5 Zimmer
€ 35,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BEST OF DÖBLINGWohnen ohne Kompromisse Lage: Die Penthouse Etage in Döblinger Bestlage Top ? Infrastruktur: nächst SPAR, Billa, ? Straßenbahnlinie 37, 38 & S45Top ? Ausstattung: Eichenparkettböden, Heizung und Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Faulmann-Küche, Haus Outdoor Pool, ? Top ? Sofortbezug: ab 15.06.2024 Nutzfläche: Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd Loggia / Terrasse zzgl. ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Detailinfo: Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation, ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil Befristete Hauptmiete: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 6.281,82Netto BK p.M.: EUR 954,35Netto HK p.M.: EUR 117,51Netto WW p.M.: EUR 85,46Nettomiete KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 200,-Netto BK KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 11,-10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 797,87 Gesamtmiete p.M.: EUR 8.448,01 inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 82m² / 1 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 2. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf der großzügigen Fläche können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 21 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC, den Abstellraum und das Ankleidezimmer gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Miete kommt monatlich noch ein Strom- und Heizkosten Akonto von €209,28 brutto hinzu. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 49,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto ? 394,20, ergeben sich aus ? 373,67 für die Wohnung und ? 20,53 für den Garagenstellplatz. LAGE Die Anlage befindet sich im nördlichen Bereich des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer Hafens. Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der unmittelbar angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies. INFRASTRUKTUR Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind einerseits in Nussdorf, in Heiligenstadt, wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, oder in Klosterneuburg vorhanden. Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung - Bus 400, 401,402 (Haltestelle Donauwarte) und die S-Bahn (Station Nussdorf) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 339,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 147,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 553,39 Gesamtbetrag ? 5940,2... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 75,56m² / 3 Zimmer
€ 11,91 / m²
#barrierefrei #ruhig
Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Zur Miete: Eine frisch renovierte, moderne Wohnung Raumaufteilung: VR, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Wohnung wurde gerade hochwertig renoviert mit Parkettboden und Infrarot-Heizung. Highlights: Barrierefreier Zugang möglich (zusätzliche Rampe bei Anfrage) Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus zu Fuß erreichbar) Lebendiger Stadtteil, jedoch eine ruhiger Straße Lage: Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage in der Nähe des Setagayaparks. U- und S-Bahn-Station Heiligenstadt, sowie die Buslinien 10A, 39A und die Straßenbahnlinie D sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. HWB 73,00 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 1,98 Gültigkeitszeitraum: 26.06.2020 - 26.06.2030 Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: 1955 Bitte kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigungsvereinbarung! E-Mail: [Email] Tel: [Tel] Finanzierungsbeitrag: ? 20 779,00... [Mehr]