provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 50,37m² / 2 Zimmer
€ 23,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit südseitiger Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnküche Loggia (siehe Plan und Beispielbilder der Nachbarwohnung) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt. Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist gut erhalten; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens: U6 Station Straßenbahn 62 Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A Badner Bahn Busse zum Flughafen Wien-Schwechat Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.180,00 Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: 01.11.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 8,53 / m²
#unbefristet
2 Zimmer-Wohnung mit einem tollen Grundriss. Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Neuer Laminatboden allen Zimmern, Bad verfliest. Funktionelle Küche mit allen Geräten! unbefristeter Mietvertrag. Vereinbaren Sie jetzt eine Wohnungsbesichtigung! Miete inkl. BK € 435,00 / Kaution: € 1100,00 Adresse: Schönbrunner Straße/Ehrenfelsgasse... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 20,63 / m²
#hell
Diese top erhaltene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 47,5m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten ein modernes, behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die zwei separaten Hauseingänge: Sie erreichen Ihr neues Zuhause sowohl über die lebendige Schönbrunner Straße als auch über den ruhigen Zugang auf der U-Bahn-Seite in der Dunklergasse - perfekter Komfort für den Alltag! Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 47,5m² Zimmer: 2 helle, bestens geschnittene Räume Küche/Wohnküche: Funktional und hell gestaltet Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne Vorraum/Flur: Praktischer Eingangsbereich Extra Plus: Zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Eingangstüre im Stiegenhaus - ideal für Koffer, Haushaltsgeräte oder Sportequipment! Highlights auf einen Blick: Top Lage: Eingänge an der Schönbrunner Straße sowie direkt auf der U-Bahn-Seite (Dunklergasse) Erstklassige Anbindung: Die U-Bahn ist quasi direkt vor der Haustür Hell & Gepflegt: Sehr guter Erhaltungszustand aller Räume Sofort verfügbar: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! dreifach verglaste Fenster hochwertiger Parkettboden zentral begehbare Räume moderne Einbauküche Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage mit erstklassiger Nahversorgung. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank des direkten Zugangs zur U-Bahn (Dunklergasse) gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Wiener Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte s... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 27,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Einziehen und Wohlfühlen! zur Vermietung gelangt ein exklusives Penthouse mit vielen Extras: * Parkplatz * 2 Balkone (je 8qm) * möbliert (Küche, Bett, Schränke, Tisch, Sessel) * Badewanne * Klimaanlage * Kellerabteil * Waschmaschine * Einrichtung (Vorhänge, Geschirr, Kleingeräte, ect..) * W-Lan (Bett, Schränke, Tisch, Sessel, Waschmaschine, können auf Wunsch auch selbst möbliert werden) Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und wegen der Lage im Dachgeschoß stehts hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Balkone und Terassen haben viel Sonne (Abendsonne bis Sonnenuntergang). Durch die Ausstattung mit einer Klimaanlage lässt sich die Wohung auch bei Temperaturspitzen gut kühlen. Die Wohnung wurde von der Eigentümer-Familie mit viel Gestaltungsgefühl konzipiert, ausgebaut und eingerichtet. Wir freuen uns Mieter*innen zu begrüßen die Wert auf schönes Design legen. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt, die Nachbarschaft ist sehr ruhig und gut organisisert (es gibt eine eigene Haus-Whatsapp-Gruppe). Die Miteigentümerin lebt in der Wohnung gegenüber, sie bietet auch die Yoga-Einheiten auf der angrenzenden Terasse an. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, direkt an der Breitenfurter Straße - die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die südlichen Bezirke Wiens bietet. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling), diverse S-Bahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linie 62, Busse 62A und 9A) gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Mit dem Bahnhof Meidling in der Nähe hat man eine idelae Anbindung zu Nah-und Fernverkehr. Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auf Wunsch kann eine Glastrennwand zwischen Schlafzimmer und Studio eingebaut werden. Besichtigungen nach Absprache. Der Preis ist die Bruttomiete kalt. Strom/Gas/Netze sind seperat zu bezahlen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Parkmöglichkeit
SCHÖNE 2 ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U4 MEIDLING! ca. 47 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, NEUE EINBAUKÜCHE (inkl. sämtlicher Geräte), neu renoviertes Bad mit Wanne, extra WC, Vorraum sowie Abstellraum. Raumaufteilung siehe Planbeilage. NEUE GASETAGENHEIZUNG! NEUBAU! 5. LIFTSTOCK! Die Anmietung eines Garagenplatzes (Einzelstellplatz) im Haus wäre optional möglich! Befristung: 5 Jahre Inklusivmiete: € 898,13 (exkl. Strom- und Gasverbrauch) Kaution: 4 Mieten Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1120 Wien
Wundervolle 1-Zimmer Wohnung in toller Lage - Einbauküche inklusive - ab 01.11.2026 verfügbar!
€ 749,-
1120 Wien / 35,17m² / 1 Zimmer
€ 21,30 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 58,91m² / 2 Zimmer
€ 16,81 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Meidlings Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Herzstück der Wohnung bildet die vollausgestattete Wohnküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Westseitige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab. Besonders angenehm ist die Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen ? von Supermärkten und Bäckereien über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie zwischendurch eine Auszeit im Grünen genießen möchten, erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn oder den Haydnpark in wenigen Minuten. Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie die Buslinien 7A und 8A befinden sich in Gehweite und bringen Sie rasch zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu den U-Bahn-Linien U4 und U6. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten inkl. Waschtrockner Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separate Toilette Laminatböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Smarte Steuerung des Raumthermostates mittels App Aufzug und Kellerabteil vorhanden öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Buslinien 7A, 8A S-Bahn-Station "Bahnhof Meidling" Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Strom, Warmwasser und Heizung wird nach Ihrem persönlichen Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrau... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
€ 2.255,39
1120 Wien / 84,15m² / 3 Zimmer
€ 26,80 / m²
Sonniger Grünblick über den Dächern Diese schöne südseitig orientierte Dreizimmerwohnung, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf, eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung besticht durch einen herrlichen Ausblick Richtung Süden und Westen zur Gloriette, mit dem nahgelegenen Grünerholungsraum um Schönbrunn. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 1.641,89
1120 Wien / 59,79m² / 2 Zimmer
€ 27,46 / m²
Blick auf Innenstadt, VIO Plaza Tower und Wienerberg Diese schöne Zweizimmerwohnung mit Blick auf den VIO Plaza Tower und die Wiener Innenstadt, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Ab sofort bezugsfertig! Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage vioplaza.at/living können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
🌿 Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten und Garagenstellplatz in Hetzendorf zu vermieten
€ 1.386,-
1120 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 22,- / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
🗝️ Die Wohnung wirkt wie ein kleines Haus - mit 2 Etagen - in einem Wohnblock und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der zweiten Wohnhausreihe zur Hetzendorferstrasse, somit absolute Ruhelage. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine offene Küche. Einen ruhigen Privatgarten mit überdachter Terrasse. Der Zugang zu den beiden Gemeinschaftsgärten ist durch ein Gartentor bzw. „französiche“ Fenster direkt möglich. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Garage zur Verfügung. 📍 Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorferstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. 🚉 Verkehrsanbindung: Buslinie 64 und Straßenbahnlinie 62 direkt vor der Tür S-Bahn-Station Hetzendorferstraße schnell erreichbar Autobahnauffahrt Altmannsdorf in wenigen Minuten 🌳 Freizeit & Umgebung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage des 12. Bezirks: Hetzendorf zählt zu den besonders attraktiven Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen, Parks sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das Schloss Schönbrunn ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. ℹ️ Kosten & Infos: In der monatlichen Miete sind inkl. BK + Haushaltsversicherung + Einbauküche mit allen Geräten + Einbauschrank Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Keine Hinweis: Strom und Heizung sind nicht inkludiert und werden nach Verbrauch direkt mit dem Anbieter verrechnet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 50,37m² / 2 Zimmer
€ 23,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Abstellnische im großen Vorraum ? separates WC mit kl. Waschbecken ? 6,65m² großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden (Eiche) ? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? schöne Anlage ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Miete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 971,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 107,27 Gesamtbetrag ? 1180 Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 1.849,96
1120 Wien / 68,63m² / 3 Zimmer
€ 26,96 / m²
#ruhig
Hofruhelage des VIO Plaza genießen Diese gut strukturierte Dreizimmerwohnung bietet, durch die direkte Ausrichtung zur Hofseite des VIO Plaza, wunderbare Ruhe innerhalb eines sonst sehr lebendigen Stadtteils. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
