provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Erdgeschosswohnung in Elsbethen Haslach verfügt über einen eigenen Garten, ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz, eine Einbauküche im Wohn- und Schlafbereich und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Bushaltestelle (Regionalbus 160) und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer) sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen) und Loggia, separatem Bad (Badewanne) und WC (jeweils mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet) bzw. einem Schlafzimmer steht ab sofort zur Vermietung bereit. Sie ist im Ortsteil Laim-Irlreith von St.Gilgen gelegen und bietet viele Vorzüge sowohl für einen Dauerbewohner, als auch für jene, die in dieser schönen Landschaft des Salzkammerguts einen Zweitwohnsitz ins Auge fassen. Das Objekt wird möbliert angeboten. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil (za. 2 m2) bzw. gibt es im Stiegenhaus eine allgemeine Waschküche mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner. In der Wohnanlage befindet sich ein Allgemeinparkplatz zum Abstellen eines PKW. Die Beheizung in der Wohnanlage erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen oder über elektrische Wandpaneele. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Diese Kosten sind dann separat vom Mieter oder der Mieterin für die Mietdauer zu übernehmen. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage am Waldrand bzw. einem schönen See- und Bergblick von der ostseitigen Loggia (mit einer Markise) aus gesehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Es kann eine Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz (derzeitige Jahresgebühr an die Gemeinde St.Gilgen Euro 1.277) erfolgen, da das Gebäude im Zweitwohngebiet ist. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann ab dem 1. September 2026 übernommen werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Mietdauer ist zu Lasten des Mieters eine Hausratsversicherung abzuschließen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zweizimmerwohnung Schöner See- und Bergblick Loggia mit Markise Ruhige Lage Allgemeiner PKW-Abstellplatz Möbliert Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer neuen Küche Die Wohnung befindet sich in einem kleinen exklusiven Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse unweit der Fürstenallee. Das Haus wurde 1998 errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und elegante Ausstattung aus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in sonniger Ost-Süd-West-Ausrichtung und besteht aus großzügiger Eingangsdiele, Bad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, großzügigem Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und angrenzender möblierter Küche; 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Abstellraum ergänzen das Raumprogramm. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Ein PKW-Stellplatz ist für die Wohnung vorgesehen. Monatliche Kosten belaufen sich auf € 25,82 brutto. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Areal des ehemaligen Hotel Lärchenhof in Goldegg-Weng, einer Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern, entstand die neue Vollholz-Wohnanlage "Generationen Wohnen Plus – Lärchenhof". Die Anlage umfasst 47 Miet- und 4 Eigentumswohnungen sowie eine Kleinkinderbetreuung, einen Geschäfts- und einen Gemeinschaftsraum. Gebaut wird mit der MHM Massiv-Holz-Mauer-Technologie, kombiniert mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und einer Biomasseheizung mit Holzbriketts. Die Wohnanlage ist sofort verfügbar, die monatlichen Gesamtkosten betragen 831,03 €, die Kaution 2.500 €, und ein Tiefgaragenstellplatz ist für 90,- € brutto pro Monat zusätzlich verfügbar. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neubau (Baujahr 2024) verfügt über eine Wohnfläche von 48,03 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit 7,56 m². Die Ausstattung umfasst Parkett, Fußbodenheizung mit Pelletsheizung, einen Lift, einen Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnungen in Haus 1 und 2 sind für Familien oder jüngere Mieter: innen vorgesehen, während im Haus Residenz (Haus 3) förderfähige Mietwohnungen für ältere Bewohner: innen und körperlich beeinträchtigte Personen entstehen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

#Garconniere

Wir finden für Sie die passgenaue Mietimmobilie! Ob eine Garconniere, eine 2 - 3 Zimmerwohnung oder ein familiäres Haus - wir machen uns für Sie auf die Suche. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen haben wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen und Miethäuser für unsere Kunden spezialisiert. Grundlage für unsere Dienstleistung ist Ihr Suchauftrag. Hier nehmen wir Ihre Suchkriterien auf, analysieren diese und können somit punktgenau Ihre Wunschimmobilie finden. Wir organisieren für Sie die Besichtigungen, erstellen das Mietanbot und beraten Sie bei offenen Fragen zum Mietvertrag. Letztlich organisieren wir den Schlüsselübergabe Termin, begleiten Sie bei der Wohnungsübergabe und stellen ein Übergabeprotokoll für Mieter und Vermieter aus. Freuen Sie sich über ihre Wunschimmobilie und unser Rund-um-Service. Elisabeth Ebner: [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Dachgeschoss und idyllischem Garten In ruhiger und sonniger Lage von Dorfbeuern / Michaelbeuern, nur etwa 25 km nördlich von Salzburg, gelangt diese besondere Haushälfte in hochwertiger Holzbauweise ab Oktober 2026 zur Vermietung. Das Haus verbindet traditionelle Architektur mit moderner Haustechnik und außergewöhnlicher Bauökologie – ideal für Menschen, die Wert auf gesundes Wohnen, natürliche Materialien und großzügige Räume legen. Die ca. 150 m² Wohnfläche überzeugen durch warme Holzelemente, ein angenehmes Raumklima und einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Wohnbereich mit rund 70 m². Wohngefühl & Ausstattung: Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, massiven Holzböden und natürlichen Materialien. Die ökologische Bauweise sorgt für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit großzügigen Fensterflächen, sichtbarer Dachkonstruktion und viel Tageslicht – ein Raum mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Garten & Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet mit rund 150 m² viel Platz zum Entspannen und Genießen. Große Bäume spenden angenehmen Schatten und schaffen eine private, geschützte Atmosphäre. Holzterrassen und gemütliche Sitzbereiche machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: hochwertige ökologische Holzbauweise großzügiger, offener Wohnraum im Dachgeschoss sichtbare Holzbalken und natürliche Materialien Einbauküche mit Kücheninsel energieeffiziente Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie zusätzlicher Holzherd für behagliche Wärme E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Garage sowie weitere Stellplätze uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand und schattigen Sitzbereichen ruhige, sonnige Wohnlage Eckdaten: Objektart: Haushälfte / Holzhaus Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Großer Dachgeschoss-Wohnraum: ca. 70 m² Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie Zusatzheizung: Holz-/Zusatzherd vorhanden E-Lademöglichkeit: vorhanden Küche: Einbauküche mit Kücheninsel Garage & Stellplätze: vorhanden Garten: uneinsichtiger Gartenbereich mit ca. 150 m² Lage: Dorfbeuern / Michaelbeuern Mietkonditionen: Monatsmiete: € 1.400,- Betriebskosten: ca. € 300,- Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Haustiere nach Absprache (Hunde sind leider nicht erlaubt) Fazit Diese besondere Haushälfte bietet ein seltenes Zusammenspiel aus traditioneller Holzarchitektur, moderner Energieeffizienz und naturnahem Wohnen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und Wohnqualität schätzen. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich: Fr. Quehenberger [Telefonnummer entfernt] Lage Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Nahversorger, Arzt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in 100m Entfernung. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier kommt eine sehr gepflegte, neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss zur Vermietung. Diese schöne Wohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2013 errichten. Es befinden sich nur wenige Wohneinheiten und ein Büro im Gebäude. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Alle Zimmer der Wohnung sind von einem hellen, gefliesten Flur begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem ca. 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich linker Hand zum Flur und bietet genügen Platz für Stauraum und lässt jedes "Kochherz" höherschlagen. Im hinteren Teil des Flurs befinden sich 3 weitere Räume. Ein Masterbadroom mit viel Platz für Kleiderkästen und zwei etwas kleinere Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer. Die Wohnung bietet ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich, rechter Hand zum Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil, welches ebenfalls zu Wohnung gehört. Im Mietpreis von 1200 ? sind die Betriebskosten, Heizkosten, sowie ein Carportplatz bereits inkludiert. Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 950 Betriebskosten ? 250 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1200 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärme... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige barrierefreie, familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit gehobener Austattung in Bestlage. Hier kommt eine fantastische 4 Zimmer "Neubau-Wohnung" mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung. Das Haus wurde ert im Herbst 2025 fertiggestellt. Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung teilen sich wie folgt auf: - Diele: 13,53m² - Abstellraum: 3,22m² - WC: 1,96m² - Bad: 9,40m² - Gang: 3,41m² - Wohnküche: 33,28m² - Schlafzimmer: 16,42m² - Kinderzimmer: 12,31m² - Kinderzimmer: 12,39m² - Terrasse: 29,33m2 - Garten: 14,82m² - Kellerabteil: 17,92m² - Wohnfläche: 105,92m² Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung. Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden. Die Miete beträgt 1200? inklusive BK. Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Stromheizung im Zusammenspiel mit der hauseigenen PV-Anlage. Die Stromkosten sind in den BK nicht enthalten. Hier kommen ca. 150? mtl. je nach Heizverhalten dazu. Da es sich um einen "Neubau im Erstbezug" handelt sich keine Haustiere erwünscht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 Betriebskosten ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1200 Heizwärmebedarf: 49.0... [Mehr]

#WG-geeignet

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt nur wenige Gehminuten vom Schloss Mirabell. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie viel Platz - auch für eine Wohngemeinschaft! PAUSCHALMIETE EURO 1550,- STROM & HEIZUNG RECHNET DER MIETER DIREKT MIT DER SBG AG AB! RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche. BESONDERHEITEN • Nähe Schloss Mirabell • Großzügige Raumaufteilung • Großzügiger Kellerraum • Perfekte Verkehrsanbindung Lage: Das Wohnhaus liegt in Elisabeth-Vorstadt, einem belebten und beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das kulturelle Angebot rund um das Schloss Mirabell und dem Andräviertel. Besonders beliebt ist der Salzburger Wochenmarkt, die Schranne, der donnerstags den Stadtteil belebt. Die Salzach ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge oder schnelle Verbindungen in die Altstadt oder Richtung Natur. Ob mit Bahn, Bus, Auto oder Rad - alles ist hier bequem erreichbar.... [Mehr]

Wir sind auf Liegenschaften im Wohn- und Investitionsbereich spezialisiert. In unserem Portfolio befinden sich einige sehr interessante Wohnungen, Häuser und Liegenschaften. Auf Anfrage wird von unser Team aller Art von Liegenschaften für Sie finden und für Ihre Zufriedenheit sorgen. Lassen Sie uns Ihre Suche übernehmen und Ihr perfektes Zuhause oder Gewerbeobjekt entdecken! Wenn Sie ein neues Wohnheim suchen oder eine Investitionsmöglichkeit, dann Kontaktieren Sie uns! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]