ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lage von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Mitte U3/U4 sowie der Stadtpark. Eckdaten: WNFL: ca. 138,33 m² Terrasse: ja - mit Strom und Wasseranschluss Zimmer: 5 Küche: ja, - offene Wohnküche Abstellraum: 1 Badezimmer: 2, eines mit Dusche und Handwaschbecken und eines mit Badewanne und WC WC: 2, eines davon separat mit Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer Klimaanlage: ja Stockwerk: 1. Dachgeschoss Jalousien: ja - elektrisch Fenster: teilweise elektrisch öffenbar Lift: ja Kellerabteil: ja Beschreibung: Herzlich willkommen in dieser exklusiven Maisonettenwohnung, die Ihnen auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Dachgeschoss und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und traumhafte Terrassen, die eine nach Westen ausgerichtete Aussicht bieten. Zudem ist die Wohnung lichtdurchflutet und sorgt durch ihre großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der durch ausreichend Stauraum für Möbel und Accessoires besticht. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das separate WC mit Handwaschbecken, welches schlicht und stilvoll verfliest ist. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls durch seine zurückhaltende Eleganz besticht – ausgestattet mit Handwaschbecken und einer Dusche, alles in einem harmonischen Fliesendesign. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die Wohnküche, die durch eine elegante drei Stufen abgetrennte Gestaltung in den Küchen- und Wohnbereich unterteilt ist. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Genüsse zaubern und Ihre Familie oder Gäste in gemütlicher Atmosphäre empfangen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer der zwei Terrassen, die perfekt nach Westen ausgerichtet sind und Ihnen auch an langen Sommerabenden Sonne und Ruhe bieten. Auch der Vorraum bietet Zugang zu einer der Terrassen, wodurch Sie von mehreren Bereichen der Wohnung direkten Zugang zu den Freiflächen haben. Eine zusätzliche Besonderheit dieser Maisonettenwohnung ist das Untergeschoss, das Ihnen ein flexibles Zimmer bietet, das nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Gästeraum oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen. Der gesamte Boden der Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkett ausgelegt, das sich durch alle Zimmer zieht und für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Highlight der Wohnung befindet: das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppelhandwaschbecken – der perfekte Ort, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem erwarten Sie hier drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer – diese Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer im Obergeschoss bietet zudem direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter den Tag in Ruhe ausklingen lassen können. Diese Terrassen sind mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, sodass Ihnen hier alle Möglichkeiten offenstehen. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Gegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Zuhause ist zudem klimatisiert, mit Klimaanlagen in den Zimmern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, wobei nicht alle Fenster damit versehen sind. Einige Fenster sind ebenfalls elektrisch verstellbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Maisonettenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und die zwei Terrassen, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Die hochwertige Parkettausstattung und die gut durchdachten Details machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort. Ideal für Familien, Paare oder Alleinstehende, die den Komfort eines modernen Zuhauses mit der Freiheit einer flexiblen Raumaufteilung kombinieren möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Kosten: Brutto-HMZ: € 2.900,- inkl. USt Kaution: € 8.700,- Provision: keine Infrastruktur: Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks werden Sie mit kurzen Wegen und einer top Infrastruktur verwöhnt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte Landstraße mit U3 sowie U4 Anbindung. Der Stadtpark zum Entspannen, steht Ihnen in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung. Begeisterte Fitnessliebhaber können Ihren Nachmittag im beliebten John Harris Fitnesscenter verbringen. Das Hundertwasser Haus erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Begeisterte Shoppingliebhaber haben es nicht weit zu Wien Mitte the Mall oder zum Shopping Center Management GmbH. Das Village Cinema erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Eine tolle Wohnung mit einer tollen Infrastruktur. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen im Haus. Die angebotene Wohnung befindet sich im selben Stockwerk und verfügt über einen ähnlichen Schnitt und Einrichtung. Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten PROVISIONSFREI für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanaschluss, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

zentrales Vorzimmer: ca. 17m², aus dem weitestgehend die anderen Räume begehbar sind, Parkettboden Küche: ca.13m², aus einem Innenhof über 2 Fenster belichtet und mit einer DAN-Einbauküche ausgestattet, Fliesenboden, Gaskochfeld, Elektroofen Bad: ca. 5m² mit Wanne/Dusche, komplett gefliest Wohnzimmer: ca. 25m², straßenseitig über 2 Fenster belichtet, Parkettboden, Telekabel (Telefon, TV, Internet) Schlafzimmer: ca. 19m²; hofseitig sehr ruhig gelegen und über 1 Fenster direkt belichtet, Klimaanlage, Parkettboden, Telekabel (Telefon, TV, Internet) Zimmer: ca.17m², straßenseitig über 1 Fenster belichtet und mit einer über eine Leiter begehbaren Zwischenboden ausgestattet, Parkettboden, Telekabel (Telefon, TV, Internet) WC: ca. 1,5m², über öffenbares Fenster direkt belichtet Fahrradabstellraum vorhanden Lage: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe im Botschaftsviertel des 3. Bezirkes. Innerhalb von 5 Minuten sind zu Fuß das Konzerthaus, das Belvedere und der Stadtpark erreichbar. Der Stephansplatz ist in 15 Minuten erreichbar! Die sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die in der Nähe liegende U4-Haltestelle Stadtpark und der Autobuslinie 4a gegeben. Trotz dieser verkehrsgünstigen Situation ist die Traungasse vom Durchzugsverkehr nicht betroffen und eine Ruhelage gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine exklusive und moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks im Botschaftsviertel. Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die großzügige Wohnfläche ist lichtdurchflutet, in allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind modern verfliest. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 2015 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder und einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Eine hauseigene Garage sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, da sämtliche Räume in den begrünten Innenhof gehen. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für jegliche Garderobe bietet. Über diesen sind zentral alle Räumlichkeiten begehbar. Vorbei an den zwei Schlafzimmern, wobei eines davon über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, erreichen Sie die traumhafte ca. 36 m² große Wohnküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsvorstellungen, sowie einen Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon. Über den Vorraum erreichen Sie zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche und einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie wird teilmöbliert angeboten und beinhaltet eine Einbauküche, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, ein Vorraumschrank sowie eine TV-Kommode. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025. verfügbar und wird auf drei Jahre befristet vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Die Lage ist hervorragend, in nur sechs Minuten erreicht man Wien Mitte The Mall, mit direkter Anbindung an die U3, U4, Schnellbahn und den City Airport Train (CAT) zum Flughafen. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Diese luxuriöse Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Innenhof-Ruhelage macht diese Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein entspanntes Wohnambiente mitten in der Stadt genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Das Apartment liegt im 3. Bezirk von Wien und verfügt über 40 m². Das Apartment ist ruhig gelegen. Eine moderne Couch, runder Esstisch und Flat Screen-TV befindet sich im Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt das Apartment über ein Schlafzimmer mit einem Queen Size Bett. Die Küche ist vollausgestattet. Das Bad beinhaltet eine Dusche und ein WC. Die Küche beinhaltet Utensilien des täglichen Bedarfs, wie eine Nespressomaschine, einen Wasserkocher, einen Backofen, einen Herd und einen Geschirrspüler. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Für die tägliche Reinigung befindet sich ein Staubsauger im Apartment. Der High-Speed-Internetanschluss via W-LAN oder Kabel ist natürlich kostenlos. Bettwäsche und frische Hand- und Duschtücher sind vorhanden. Ebenso Shampoo und Seife. Ein Reinigungsservice ist auf Wunsch verfügbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen in zentraler Lage - 4-Zimmer-Familienhit! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, ein separates WC und zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Weiters ist die Wohnung frisch ausgemalt und wird mit einer neuen Küche ausgestattet. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Badezimmer mit Dusche Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Stadthaus mit Dachterrasse - Moderner Wohngenuss in Hofruhelage! Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Dieser charmante Altbau mit Dachausbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt. Lage: Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, perfekt verteilt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Entdecken Sie die Vorteile einer tollen Infrastruktur in Kombination mit einer entspannenden Hofruhelage. Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort mit Parkettdielen, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Sanitärgegenstände und Armaturen stammen von renommierten Marken, was Ihnen höchsten Komfort und Langlebigkeit garantiert. Das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Genießen Sie die natürliche Belichtung und Belüftung durch die Velux Dachfenster, während die Fenster mit 3-fach Kunststoffverglasung für eine optimale Isolierung sorgen, damit Sie das ganze Jahr über Komfort genießen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Klimavorbereitung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Fahrradabstellraum bietet Ihnen eine bequeme und sichere Möglichkeit, Ihre Fahrräder zu lagern. Die Highlights auf einem Blick: Durchdachtes Raumkonzept - 4 Zimmer Dachterrasse in Hofruhelage Hochwertige Ausstattung (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung, etc.) 3-fach Kunststoffverglasung Fußbodenheizung Klimavorbereitung Vollausgestattete Küc... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert #ruhig

All inclusive - perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung - möbliert Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2.Stock mit Innenhoflage bietet Ihnen auf 31m² ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möblierter Erstbezug Optimaler Grundriss Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung LED Spots 3-fach Kunststoffverglasung Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Fahrradabstellraum Wohnung Top 2.07: Vorraum: 3,45 m² Wohnküche: 22,72 m² Badezimmer: 4,63 m² Kosten: Benützungsentgelt pauschal: ? 899,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 142,2 kWh/m²a (fGEE: 2,50) auf, was der Klasse D entspricht. Kontaktieren Sie Frau Pa... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich in der separaten Küche einzurichten, sowie durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum und eine ruhige Loggia. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besticht. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. • Küche: Die separate Küche ist ein echtes Highlight! Hier haben Sie genügend Platz für einen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine Waschmaschine kann hier neben der Küche dazugeschlossen werden. • Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. • WC: Getrennt vom Badezimmer, für zusätzlichen Komfort. • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. • Loggia: Genießen Sie die ruhige Loggia, die in den Innenhof gerichtet ist – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist bereit für Ihren Einzug. BESICHTIGUNG Die Wohnung ist ab 15.03.2025 verfügbar und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]