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Zentrumsnahe Wohnlage in Salzburg - Riedenburg: Stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung
€ 2.598,-
5020 Salzburg / 118m² / 4 Zimmer
€ 22,02 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage von Salzburg-Riedenburg, am Fuße des Mönchsbergs, befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Wohnung besticht durch ihren Süd- und Westgarten mit rund 113 m², der Sonne und Ruhe gleichermaßen bietet – ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Bulthaup-Küche und Zugang zum beheizbaren Wintergarten (ca. 21 m²) mit elektrischer Beschattung. Von hier führt der Weg direkt in den westseitigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten) sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, Rollläden in allen Räumen sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 10 Gehminuten. Gesamtmiete: € 2.598,– pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und TG-Stellplatz und USt) Heizwärmebedarf (HWB): 66 Mietbeginn: Jänner 2026... [Mehr]
2-Zimmer- Wohnung in Top-Lage
€ 1.333,46
5020 Salzburg / 50m² / 2 Zimmer
€ 26,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Elsenheimstraße, gegenüber dem Volksgarten in der Landeshauptstadt Salzburg. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Bad/WC, Wohnraum, Schlafzimmer und Loggia. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Küche und Badezimmer sind bereits möbliert und im Mietpreis inbegriffen. Bewohnerparkplätze sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Die Anmeldung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wohnnutzfläche: ca. 50 m² inkl. ca. 4,40 m² Loggia Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Miete Wohnung: Hauptmietzins980,00 € Betriebskosten 138,43 € Umsatzsteuer 10%111,84 € Zwischensumme1.230,27 € Heizkosten85,99 € Umsatzsteuer 20%17,20 € Gesamtmietzins 1.333,46 € / Monat Energiekennzahl: in Arbeit Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
