ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Genossenschaft #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnungen in ruhiger Lage! In ruhiger, aber optimal an die Infrastruktur angebundener Lage unweit der Innenstadt, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Bei den Wohnungen handelt es sich um Genossenschaftswohnungen, die unbefristet vermietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Die Lage verbindet Stadt und Natur! Nicht nur der Bahnhof und die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten, sondern auch Naherholungsgebiete wie der Sturm19 Park und die Kellergasse sowie der Panoramaweg liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt. Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben. Haus 6 Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,56 m² Gang: ca. 4,10 m² Zimmer 1: ca. 21,80 m² Küche: ca. 10,49m² Zimmer 2: ca. 16,79 m² Abstellraum: ca. 1,22 m² Bad: ca. 3,89 m² WC: 1,17 m² Mietkosten: Mietfreistellung gegen Selbstsanierung! Monatliche Mietkosten: 585,15 ? (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkostenakonto: 119,35 ? (inkl. Umsatzsteuer) Warmwasserakonto: 72,69 ? (inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten & Warmwasser: 777,18 ? (exklusive Strom) Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 ? pro Hauptmieter Finanzierungsbeitrag: 1 249,73 ? Kaution: 1 999,87 ? PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktu... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² sowie einer Loggia von ca. 3 m² in einer attraktiven Wohnlage von St.Pölten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Nebenräume, sowie das Wohnzimmer der Wohnung bequem zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist bereits möbliert und ermöglicht ein komfortables Kochen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Rückzug und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit rund 3 m², auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Alltag als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert gestaltet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 44 m² große Neubauwohnung (Zweitbezug) in einem im April 2024 fertiggestellten, modernen Wohnprojekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Garten mit Terrasse und Loggia. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia, eine Terrasse sowie einen rund 23 m² großen, ruhig gelegenen Garten mit Ausrichtung in den Innenhof. Raumaufteilung: Wohnküche (inkl. Einbauküche) 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Vorraum Ausstattung & Allgemeinflächen: Moderne Einbauküche bereits vorhanden Kellerabteil Gemeinschaftsraum (z B für Veranstaltungen zu mieten) Fahrradabstellraum Kinderwagenraum Müllraum Garage im Haus Ein Garagenplatz kann optional und kostengünstig angemietet werden. Verfügbarkeit: Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mai 2026 zu beziehen sein - je nach Bedarf auch früher oder später. Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse jederzeit möglich. Mietkonditionen: Befristete Hauptmiete (3–5 Jahre, je nach Vereinbarung) Provisionsfrei Hauptmietzins: EUR 550,- (inkl. USt., exkl. Betriebskosten) Gesamtmiete: ca. EUR 670,- (inkl. BK, Lift und 10% USt.) Ein Energieausweis sowie eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt. Anbei noch ein paar Details: Lage Umgebung: Kremser Landstraße, Austinstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Kremserberg, Dungel-Park, St.Pöltner Seen, Traisen, Traisencenter, Traisenpark, Sportzentrum, Panoramaweg, Schloss Viehofen, Bahnstation St.Pölten Traisenpark Region: Kremser Landstraße, Austinstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Kremserberg, Dungel-Park, St.Pöltner Seen, Traisen, Traisencenter, Traisenpark, Sportzentrum, Panoramaweg, Schloss Viehofen, Bahnstation St.Pölten Traisenpark Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1950m Apotheke <450m Klinik <5425m Krankenhaus <1100m Kinder / Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <1125m Höhere Schule <1950m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <375m Verkehr Autobahnanschluss <3225m Bahnhof <725m Flughafen <7850m Sonstige Bank <225m Polizei <475m Post <275m Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Loggiaanzahl: 1 • Terrassenfläche: 1.2 m² • Loggiafläche: 4,64 m2 • Bad mit Dusche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Abstellraum • Flachdach Flächen • Gesamtfläche: 71,55 m² • Gartenfläche: 22,23 m² Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 6 • Wohnungsnummer: 103 • Stockwerk: EG / EG • Stiege: 1 • Autostellplatz frei: 1 • Anzahl Stellplätze: 1 • Stellplatz: Freiplatz • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2030-02-19 • Energiepass HWB: 23.1 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab: Mai 2026 • Baujahr: 2024 • Mietdauer: 3-5 Jahr(e) Preis und Detailinformation • Vermittlungsprovision: EUR 0,- • Kaution: € 2.200,- KONTAKT: Herr Peter Bak Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

! AKTION 1 MONAT MIETFREIWunderschöne zwei Zimmer Wohnung in St.Pölten! Neubau - Erstbezug! Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. Freifläche in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 3. Stock und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet und durch den Blick in den Innenhof optimal von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt über eine eingebaute Küche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Bad und WC sind vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 749,00 (inkl. USt und Betriebskosten) -> ! AKTION 1 MONAT MIETFREIKaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer Der Stellplatz, ist zu einem monatlichen Mietpreis von 69,00 € Brutto, verpflichtend anzumieten. Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Anbindung: Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St.Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St.Pölten.• Bahn: Der Hauptbahnhof St.Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems.• Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen. Infrastruktur: Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Lage & Umfeld: Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <450m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <1.125m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <225m Geldautomat <275m Polizei <475m Post <275m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <725m Flughafen <7.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Minuten zum Bahnhof! - Top gepflegte Wohnung mit Vollparkett in Ruhelage, WG+Pendler geeignet Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße nahe des Hauptbahnhofes. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, getrennte Küche, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer/2. Schlafzimmer. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie der großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über die WEG einen KFZ-Stellplatz um ca. 20 € oder einen Garagenstellplatz für ca. 75€ monatlich anzumieten. Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend saniert: Ein neuer Vollparkettboden wurde verlegt, alte Tapeten und Holzdecken entfernt und sämtliche Räume frisch ausgemalt. Türen und Zargen wurden überarbeitet, und die Rollläden neu eingestellt, außerdem wurde die Toilette erneuert. Auch das Gebäude selbst wurde kürzlich saniert. Dabei wurden Fenster, Fassade, Dach sowie die Elektro-Steigleitungen erneuert. Die Wohnung befindet sich in absoluter Top Lage, liegt aber trotzdem ruhig! • Bahnhof: 2 Minuten zu Fuß • Busbahnhof: 2 Minuten zu Fuß • Innenstadt: 4 Minuten zu Fuß • Diverse Schulen und Hochschulen fußläufig • Auch diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen sowie eine Next Bike Station sind nur 2-5 Minuten entfernt... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräten (Möbelmiete) sowie 2 zusätzliche Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese ruhige Wohnung im 2. Stock (mit Lift) verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit WC, große Wohn-/Ess-/Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräte (Möbelmiete), sowie 2 zusätzliches Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Wohnung in Pottenbrunn! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 78,61 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen ? und das in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die viel Platz zum Entspannen suchen. Der Wohnbereich ist einladend und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 7,97 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie bequem vom Vorzimmer aus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat und ebenfalls gefliest ist. In den Wohnräumen sorgt modernes Parkett für ein angenehmes, warmes Ambiente. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel ? sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für ältere Menschen. Beheizt wird die Wohnung mit Biogas. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 21.998,03 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 946,18 inkl. BK... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in der St.Pöltner Innenstadt! Die Wohnfläche von ca. 69 m² unterteilt sich in möblierte Küche, Badezimmer mit WC, einen zentralen Vorraum sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten und Mwst. Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage mit sonniger Loggia in St.Pölten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,29m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Mö... [Mehr]