ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Garconniere #ruhig

eine renovierte 35m2 Wohnung in einem renovierten Hausmit Zimmer, 1 Küche , Küche möbiliert, Bad/WC2 Stock Busverbindung vor der Türe ( 5min zum Bahnhof und Innenstadt, 10 min FH) alle Einkaufsmöglichkeiten 2-5 Gehminuten ereichbar Ruhige Lage Gut geeignet auch für Studenten ( NDU 10 Gehminuten entfernt ) Hauptwohnsitz anmeldung erfoderlich - Wohnbeihilfe möglich Miete inkl. Heizung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese in der Nähe des Regierungsviertels, in einer ruhigen Wohnhausanlage gelegene Dachterrassenwohnung wurde 2025 renoviert und steht hochwertig möbliert zur Vermietung. Der Innenbereich umfasst den Eingangsbereich, den offenen Wohn- / Essbereich, eine Eckküche (mit Elektrogeräten), das Schlaf- / Arbeitszimmer, ein Fliesenbad (mit Dusche) sowie ein separates WC. Highlight des Außenbereichs ist die aus allen Räumen zugängliche Dachterrasse (53m2) mit Blick auf den Klangturm. Eingerahmt wird die Wohnung von einem Balkon (23m2). Der Wohnung sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie die zur Wohnhausanlage gehörende Gartenanlage werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive Elektrogeräten vermietet (Kühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine). Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Flächenvorhänge, Innenjalousien und Rollläden bieten Sonnenschutz. Die Wohnhausanlage liegt wenige Gehminuten vom Regierungsviertel entfernt, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Innenstadt sind zu Fuß erreichbar. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 750 und beinhaltet die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne zwei Zimmer Wohnung in St.Pölten! Neubau - Erstbezug! Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44,66m² Wohnfläche zzgl. 11,98m2 Loggia in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Durch die Lage im Zwischenstock sind die Heizkosten sehr gering! Die Wohnung ist aufgrund der ruhigen Lage von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt bereits über eine neue Küche, Bad und WC welche vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Mietdauer kann nach Bedarf verlängert werden. Mietkosten: Miete monatlich: EUR 779,00 (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 69,00 (inkl. USt und Betriebskosten) verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Es werden KEINE Ablöse für die Küche sowie KEINE Maklerkosten verlangt! Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum sowie Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St.Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: • Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St.Pölten. • Bahn: Der Hauptbahnhof St.Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems. • Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen. Infrastruktur: Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Lage & Umfeld: Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,24 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Büker sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Es wird bei der Kontaktaufnahme um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor-und Zuname, Adresse und Telefonnummer ersucht.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Moderne Singlewohnung! KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Parkmöglichkeit vor dem Haus; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St.Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Beschreibung/Raumprogramm: Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 40,91 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohn- Schlafzimmer, Duschbad und WC. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeit: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der gebührenfreien Parkzone. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.700,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

MIETWOHNUNG im Herzen von St.Pölten! HIGHLIGHTS - kurz und bündig. - MODERNE WOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - SOFORT BEZIEHBAR Lage: Kleines gemischtes Wohn- und Geschäftshaus mit nur 5 Mieteinheiten in ruhiger Lage mitten in der St.Pöltner Innenstadt. Das Wohnhaus befindet sich am Puls der Zeit direkt am Rathausmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Berufspendlern, welche sich dem reichhaltigen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung Top 4 im Ausmaß von ca. 40,78 m² befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift). Ausstattung: Die Wohnung befindet sich nach einem Umbau und durchgreifender Modernisierung in einem neuen und exzellenten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Nähere Details hierzu auf Anfrage! Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zur Liegenschaft in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St.Pölten ausreichend vorhanden. Für Mieter mit Hauptwohnsitz kann beim Magistrat der Stadt St.Pölten eine Bewohnerparkkarte beantragt werden. Näheres hierzu finden Sie unter: www.st-poelten.at Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Vertragskonditionen: Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) ausgestellt. Kosten:... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St.Pölten! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,47 m² bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer monatlichen Miete von nur 533,83 € profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Genießen Sie den wunderschönen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Fliesen und stilvolles Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme, was Ihnen angenehme Wärme und niedrige Heizkosten garantiert. Die massive Bauweise sorgt für eine solide und ruhige Wohnqualität. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie sind bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Darüber hinaus befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die eine zentrale, gut ausgestattete und bezahlbare Wohnung in St.Pölten suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Neubau * Moderne Ausstattung * Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) * Voll ausgestattete Küche inkludiert * Garagenplätze anmietbar * Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden * Wundervolle Lage mit toller Anbindung _Ausstattungsstandard: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sonnenschutz mit Innenjalousien * Eichenparkett * langlebige Fliesen * moderne Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Wohnung Stiege 2 TOP 32: Die Wohnung mit ca. 39,00 m² Wohnfläche und ca. 12,01 m² Loggia liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Abstellraum: ca. 1,34 m² * Badezimmer: ca. 4,84 m² * Schlafzimmer : ca. 12,24 m² * Wohnküche mit Einbauküche: ca. 20,44 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia: ca. 12,01 m²; Süd-seitig. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 710,65 € (inkl. BK und USt.). Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd * _Bildungseinrichtungen: _Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University * _Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7 * _verschiedenste Gesundheitseinrichtungen_ Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,60 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Wohnkomplex wird unbefristet vermietet.• Vorraum• Küche inkl. Einbauküche und Geräten• geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss• 2 voneinander getrennt begehbare Zimmer• Außenjalousie bereits vorhanden Auf Wunsch kann ein Parkplatz um monatlich €50 angemietet werden. Kellerabteil vorhanden.2. Stock ohne Lift Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Oberwagram und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Highlights der Wohnung: • ca. 50 m² Wohnfläche • Wohnzimmer & separates Schlafzimmer • neue moderne Küche (Induktionsfeld, Ofen, Geschirrspüler, Abzugshaube) • Badezimmer (Badewanne) + getrenntes WC • praktischer Abstellraum mit Regal • verglaste Loggia für entspannte Stunden • 7. Stock mit Lift • Kellerabteil (mit Schwerlastenregal) • Parkplatz inklusive Top Lage & perfekte Anbindung: • Ruhige Wohngegend mit viel Lebensqualität • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • LUP-Buslinie 9 direkt vor dem Haus → schnelle Verbindung ins Zentrum Kosten: • Kaltmiete: 540 € • Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): 235 € • Gesamtmiete: 775 € • Kaution: 2.325 € Ideal für: Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte, leistbare Wohnung in guter Lage suchen. Interesse? Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Ich vermiete ab Juli 2026 eine schöne und ruhige 78 m² 3-Zimmer Mietwohnung. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeits/Kinder/Jugendzimmer, Küche (in Fertigstellung: 3D-Foto, Symbolfoto SW: Raumaufteilung), Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, großer überdachter Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Waschküche mit eigenem Stromanschluss, Freiplatz zum Wäscheaufhängen. Autoabstellplatz auf Hausgrund. Lage Ruhige und zentrale Lage. Traisenfluß-Naherholung (1 Minute zur Traisen, 15 Minuten zum Viehofnersee / Ratzersdorfersee) und Zentrums Nähe (10 Minuten in die Altstadt, 10 Minuten zum Bahnhof) Sonstiges Mietkosten Gesamt: Euro 800,- (inkl. MwSt.): Diese setzen sich zusammen aus: Mietwohnung: Euro 610,- (inkl. MwSt.) und Betriebskosten: Euro 190,- (inkl. MwSt). Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind exklusiv (nicht in den Miet- und Betriebskosten enthalten) und direkt von einem Energieanbieter zu beziehen. Ruhiges und gepflegtes Miethaus mit nur 3 Wohnungen je Stiegenhaus, keine Maklergebühren, Vermietung direkt vom Eigentümer Erstkontakt über die mmobilienscout24.at-Nachrichten-Kommunikation Telefonisch bin ich erreichbar von Montag bis Freitag von 18 bis 20 Uhr, am Wochenende jeweils von 10 bis 12 Uhr. Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Eine renovierte 44m2 Wohnung in einem neu renovierten Haus wird unbefristet vermietet: 2 Zimmer (ein Durchgangszimmer), Küche ( möbiliert ) , Bad/WC und Vorraum2. Stock ohne Lift Busverbindung vor der Türe ( 5min zum Bahnhof und Innenstadt, 10 min FH) alle Einkaufsmöglichkeiten 2-5 Gehminuten ereichbar Ruhige Lage und ein begrünter Innenhof Gut geeignet auch für Studenten ( NDU 10 Gehminuten entfernt ) Hauptwohnsitz anmeldung erfoderlich - Wohnbeihilfe möglich Miete inkl. Heizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]