ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Neunkirchen

#Altbau #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine charmante und voll möblierte Wohnung in der geschichtsträchtigen Anlage des ehemaligen Grandhotels Panhans am Semmering auf 1.050m Seehöhe. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren klassischen Stil und eine ruhige Lage - ideal für Erholungssuchende inmitten der Natur. Die Wohnung befindet sich im in der Beletage des historischen Gebäudes. Der Wohnbereich ist großzügig und luxuriös eingerichtet. Ein traumhafter Ausblick ins Grüne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 2 Schlafzimmer zur Zeit mit je 2 Einzelbetten. Die Wohnung wurde hochwertige renoviert und luxuriös eingerichtet. Eine kompakte Küche mit allen nötigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zeitgemäßen Komfort. Eine große Gemeinschaftsterasse, Garten, grosse Waschküche, Ski-und Gemeinschaftsraum (mit Tischtennis) stehen frei zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Semmering. Die Lage am Semmering, bekannt für ihre heilklimatische Wirkung, Wander- und Skimöglichkeiten, macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Skipisten und die Lifts sind in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der alpine Golfplatz und Skigebiet Stuhleck sind ca. 10 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Hell & freundlich – 2-Zimmerwohnung mit Balkon Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ein Lift ist nicht vorhanden. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Rechterhand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie das separate WC. Angrenzend liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum kleinen, teilweise überdachten Balkon – ein gemütlicher Platz zum Entspannen im Freien. Die hier anschließende separate Küche ist funktional angeordnet mit Fenster auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Der Wohnung sind ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaskombitherme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und freundliche Wohnimmobilie in angenehmer Lage suchen. Ein paar Eckdaten im Überblick: geförderte Miete mit Kaufoption Wohnzuschuss möglich Kunststofffenster mit Innenjalousien Gaskombitherme Wasserfilter Kellerabteil PKW-Abstellplatz Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Hinweis: Die Fotos der Wohnung wurden vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.425m Klinik <1.325m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.300m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Hell & freundlich – 2-Zimmerwohnung mit Balkon Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ein Lift ist nicht vorhanden. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Rechterhand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie das separate WC. Angrenzend liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum kleinen, teilweise überdachten Balkon – ein gemütlicher Platz zum Entspannen im Freien. Die hier anschließende separate Küche ist funktional angeordnet mit Fenster auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Der Wohnung sind ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaskombitherme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und freundliche Wohnimmobilie in angenehmer Lage suchen. Ein paar Eckdaten im Überblick: geförderte Miete mit Kaufoption Wohnzuschuss möglich Kunststofffenster mit Innenjalousien Gaskombitherme Wasserfilter Kellerabteil PKW-Abstellplatz Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.425m Klinik <1.325m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.300m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puchberg am Schneeberg, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung in perfekter Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einer idyllischen Bergkulisse. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf einer Fläche von 37,55 m² findet man Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Kochnische, ausgestattet mit Küchenkästen, Abwasch, E-Herd und Backrohr. Ein Highligt ist der großzügig geschnittene und sonnige Balkon mit Blick auf den majestätischen Schneeberg. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist hervorragend geeignet als Ferienwohnung oder für alleinstehende Personen als Hauptwohnsitz! Stellplätze für Ihr Auto stehen in der Tiefgarage sowie am Hauseigenen Parkplatz zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der Schneeberg, der höchste Berg Niederösterreichs, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und im Winter auch Skispaß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gemütlichen Zuhauses. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete..................... Euro 305,23 Betriebskostenaconto.... Euro 124,11 Heizkostenaconto.......... Euro 80,60 Gesamt........................... Euro 510,00 Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 1.530,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Schülerwohnung ? diese gepflegte Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage an der Hochstraße in Semmering und vereint Erholung, Natur und alpines Lebensgefühl auf ideale Weise. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,30 m² und überzeugt durch ihre sonnige Lage inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeitgebiet Zauberberg Semmering, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien und Graz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Vorraum zwei Schlafzimmer moderne Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich Badezimmer mit Dusche und WC Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Vor dem Wohnhaus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus kann eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden ? der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag die Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Dank der unmittelbaren Nähe zur Tourismusschule Semmering eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Schüler- oder Personalwohnung. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die einen Lebensmittelpunkt oder einen Rückzugsort in den Bergen suchen und dabei Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

In der sogenannten Werning im schönen Ort Payerbach befindet sich dieses Wohnhaus in erhöhter Ruhe- und wunderbarer Aussichtslage. Vorraum Wohn-Schlafzimmer Rustikaler Ess-Wohnbereich mit Kachelofen geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenplatz WC separat Abstellraum Für Zweitwohnsitzer und Erholungssuchende ein idealer Standort! Die Heizung ist in den Mietkosten inkludiert! Kaution: 3BMM Keine Tierhaltung erlaubt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 46,5 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, renovierten Villa, eingebettet in ein Grundstück mit ca. 4.000 m². Die Eckwohnung ist von der Hauptstraße abgewandt und nach Osten ? mit separatem Zugang und seitlichem Garten ? sowie nach Süden, mit Blick in den Innenhof, ausgerichtet. Die ab 2015 sanierte und komplett möblierte Wohnung ist zur Gänze verfliest. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung kann eine elektrische Fußbodenheizung zugeschaltet werden. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Die Gartenmitbenutzung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Weitere in der Villa zu vermietende Wohnung siehe Objekt 170673 (Top 4). Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten. Nettomiete monatlich: ? 395,00 + 10% USt. (? 39,50) = ? 434,50 Nettobetriebskosten monatlich: ? 100,00 + 10% USt. (? 10,00) = ? 110,00 Bruttogesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: ? 544,50 Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Heizkosten (Gasheizung) als Akontozahlung vorgeschrieben. Sie betragen: ? 105,00 zzgl. 20% USt. (? 21,00) = ? 126,00 und werden jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet und ausgeglichen (gilt für Haupt- und Nebenwohnsitz). Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauchs angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August, Bezug spätestens ab 1.September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! In der Ortsmitte des in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Luftkurortes Reichenau an der Rax wurde am Beginn des 19. Jahrhunderts gegenüber dem Kurpark die heute private Villa mit schöner Gartenanlage als Dependance des Hotels Marienhof errichtet. Der in der Kaiserzeit sehr mondäne und zur Sommerfrische genutzte Ort hat sich sein Flair zunutze gemacht und bietet mit den Festspielen Reichenau einen jährlichen kulturellen Höhepunkt des Sommers, der viele Besucher aus nah und fern anzieht. Mit ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, der angebotenen Spitzenkulinarik und der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen kann man angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seinen Lebensmittelpunkt begründen. Kindergärten und Volksschule sind im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Im benachbarten Hirschwang führt die 1925 gegründete Seilbahn zum Rax-Hochplateau. Hier liegt in der warmen Jahreszeit der Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Mountainbiken, im Winter zu vielseitigen Wintersportarten auf der Rax und den umliegenden Bergen. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Mit dem Auto: Wien und Graz in ca. 90 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 5 m²) befindet sich im Dachgeschoss einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf dem beigefügten Plan ersichtlich. Die Gartenmitbenutzung und Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung von Vorgaben erlaubt. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor und ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum Hochalpinen Wandern und für den Wintersport. Eine weitere in der Villa zu vermietende Wohnung finden Sie unter der Objektnummer 720808 (Top 5). Bruttomiete mtl. ? 545,00 + 10% Umsatzsteuer ? 54,50 = ? 599,50 Bruttobetriebskosten mtl. ? 105,00 + 10% Umsatzsteuer ? 10,50 = ? 115,50 Nettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz mtl. ? 715,00 Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) Bei Nebenwohnsitz (NW): ? 100,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 20,00 = ? 120,00 mtl. b) Bei Hauptwohnsitz (HW): ? 160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 32,00 = ? 192,00 mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauches angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August 2026 - Bezug spätestens September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! In der Ortsmitte des in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Luftkurortes Reichenau an der Rax, gegenüber dem Kurpark, wurde am Beginn des 19. Jahrhunderts die heute private Villa mit schöner Gartenanlage als Dependance des Hotels Marienhof errichtet. Der in der Kaiserzeit sehr mondäne und zur Sommerfrische genutzte Ort hat sich sein Flair zunutze gemacht und bietet mit den Festspielen Reichenau einen jährlichen kulturellen Höhepunkt des Sommers, der viele Besucher aus nah und fern anzieht. Mit ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seinen Lebensmittelpunkt begründen. Kindergärten und Volksschule sind im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Im benachbarten Hirschwang führt die 1925 gegründete Seilbahn zum Rax-Hochplateau. Hier liegt im Sommer der Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Mountainbike sowie zu vielseitigen Wintersportarten auf der Rax und den umliegenden Bergen. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Mit dem Auto: Wien und Graz in ca. 90 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 5 m²) befindet sich im Dachgeschoss einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf dem beigefügten Plan ersichtlich. Die Gartenmitbenutzung und Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung von Vorgaben erlaubt. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor und ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum Hochalpinen Wandern und für den Wintersport. Eine weitere in der Villa zu vermietende Wohnung finden Sie unter der Objektnummer 720808 (Top 5). Bruttomiete mtl. ? 545,00 + 10% Umsatzsteuer ? 54,50 = ? 599,50 Bruttobetriebskosten mtl. ? 105,00 + 10% Umsatzsteuer ? 10,50 = ? 115,50 Nettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz mtl. ? 715,00 Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) Bei Nebenwohnsitz (NW): ? 100,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 20,00 = ? 120,00 mtl. b) Bei Hauptwohnsitz (HW): ? 160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 32,00 = ? 192,00 mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauches angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August 2026 - Bezug spätestens September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; f G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 46,5 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, renovierten Villa, eingebettet in ein Grundstück mit ca. 4.000 m². Die Eckwohnung ist von der Hauptstraße abgewandt und nach Osten ? mit separatem Zugang und seitlichem Garten ? sowie nach Süden, mit Blick in den Innenhof, ausgerichtet. Die ab 2015 sanierte und komplett möblierte Wohnung ist zur Gänze verfliest. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung kann eine elektrische Fußbodenheizung zugeschaltet werden. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Die Gartenmitbenutzung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Weitere in der Villa zu vermietende Wohnung siehe Objekt 170673 (Top 4). Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten. Nettomiete monatlich: ? 395,00 + 10% USt. (? 39,50) = ? 434,50 Nettobetriebskosten monatlich: ? 100,00 + 10% USt. (? 10,00) = ? 110,00 Bruttogesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: ? 544,50 Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Heizkosten (Gasheizung) als Akontozahlung vorgeschrieben. Sie betragen: ? 105,00 zzgl. 20% USt. (? 21,00) = ? 126,00 und werden jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet und ausgeglichen (gilt für Haupt- und Nebenwohnsitz). Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauchs angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August, Bezug spä... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Neubauwohnung in Reichenau an der Rax, Abt Balthasarstr. 3, befindet sich im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.132 Euro, wobei die Betriebskosten 473 Euro betragen. Eine Kaution von 2.600 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 83 Quadratmetern, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt nahe der Kirche und der bekannten Konditorei Nöbauer sehr ruhig im Zentrum des Luftkurortes Reichenau/Rax an der Barbarapromenade, die Schwarza entlang bis zum Kurtheater führt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Wir suchen ab November (oder nach Vereinbarung) eine/n Nachmieter/in für unsere gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Kaufoption, Baujahr 2020. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne, neuwertige Küche und ein Schlafzimmer mit eigener Terrassentür. Bad mit Dusche und WC sind getrennt voneinander, außerdem gibt es zusätzlich zum Abstellraum ein Kellerabteil, um allerlei Hab und Gut unterzubringen. Vor der Wohnzimmertür wartet eine überdachte Terrasse und ein feiner, grüner Garten mit Hochbeet und genug Platz für sonstige Pflanzen. Zum regulieren der Sonneneinstrahlung dienen Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist noch, das ein Platz in der Tiefgarage in der Miete inkludiert ist und ein weiterer dazugemietet werden kann (ca. 50€ im Monat). Lage Angenehme Lage im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Wohnung liegt ostseitig in einer Sackgasse, daher ist kaum Verkehr und auch für Haustiere ist die Lage optimal. Generell gesagt, ist die Gegend sehr ruhig. Etwa zehn Gehminuten entfernt befindet sich das Gemeindeamt und damit auch die Post, sowie der örtliche Kindergarten. Etwa 15 Minuten braucht man zu Fuß zum Bahnhof Sautern-Schiltern und der Supermarkt (Nah&Frisch) sowie die Volksschule liegen etwa 20 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto braucht man zum Supermarkt, der Volksschule, Arzt, sowie Sparkasse, Park, Freibad und Autobahnauffahrt Seebenstein 5 Minuten. Sonstiges • Genossenschaftsanteil ca. 23000€ • Monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenplatz: ca. 680€ • Ablöse nach Vereinbarung, darin inkludiert: • eine maßgeschneiderte Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug, Backrohr und Touch-Herdplatte von Dieter Knoll; Laden und Kästen sowie ein Apothekerschrank allesamt mit Softclose-Funktion; ausziehbarer Wasserhahn; Unterschrankbeleuchtung; auziehbares 3-Kammern-Mülltrennsystem • Badezimmermöbel (ohne Waschmaschine und Trockner) • Maßgefertigte Vorhangschienen in Wohn- und Schlafzimmer • Hochbeet, Gartenbepflanzung und ein Rasenroboter der Marke Gardena • 4tlg. Wohnwand • Kleiderschrank • Schuhkasten und Garderobenbank Besichtigung nach Vereinbarung möglich. 📞 [Telefonnummer entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]