ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Durch BAOAB Immobilien gelangt ab 01.01.2024 diese 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 3 Parteienhaus. Der grosszügige Garten kann auf zugeteilten Bereich mitgenützt werden. Erste Besichtigung findet am Mittwoch 13.12.2023 statt. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Wanne und WC, Waschkeller, Kellerraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zugeteilter Gartenanteil • Großzügige Abstellflächen für einspurige Fahrzeuge • Gratisparkflächen in der Nähe • Seenähe/Uninähe • Ruhige Wohngegend Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 650.- BK für Wohnung Euro 230.- (inklusive Heizung, Warmwasser etc.) ergibt eine Gesamtmiete von Euro 880.- Kaution: Euro 1800.- HWB: 46,73 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in gepflegter Wohnanlage in Viktring, ruhige, zentrale Lage, möbliert, Waschmaschine. Hochparterre südseitig, provisionsfrei (privat), Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht. Miete € 605, + BK € 112, + Heizung und Warmwasser € 59, = 776, mtl. Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Zweifamilienhauses und besticht über die Ruhelage sowie dem verfügbaren Eigengarten. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 65 m² befindet sich hier ein Vorraum, zwei separate Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mitsamt einer offenen und voll ausgestatteten Einbauküche. Zudem verfügt die Wohnung über ein hell verfliestes Tageslichtbad samt Badewanne sowie Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich. Alle Räume verfügen über eine wohlige Fußbodenheizung und elektrtische Außenrolläden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer inkl. offene Einbauküche samt Vollausstattung • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC mit Handwaschbecken Extras: • Lage: Kreuzberglnähe • Eigengarten (ca. 80 m²) - Eigener Autoabstellplatz um EUR 36,-/Monat verfügbar... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=Js HOF1Jtrok Diese ruhige 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit eigenem Garten wird mit Jahresende frei. Hier finden Sie neben Ihrem Wohnraum auch einen eigenen Garten mit getrenntem Zugang und Einfahrtstor und einen XL-Keller. Die große Wohnung liegt im Osten von Klagenfurt auf Höhe Kika. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das vor wenigen Jahren neue Fenster und Vollwärmeschutz bekakm. Die Annehmlichkeiten hier sind Ruhe, Grünfläche, geschützter Auslauf für Kinder und/oder Tiere und moderate Preisgestaltung. Die Küche ist mit allem Wesentlichen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral, auch das Warmwasser. Das Bad hat eine Dusche. weitere Informationen: Oarkett - und Dielenboden sowie Fliese, Isolierglasfenster, teils Dachsschrägen und ein eigener Garten und Asphaltfläche, mit Carport. Lage: Im Osten von Klagenfurt, Payergasse. Nahe Kindergarten und Grundschule. verfügbar ab Jänner 2024... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese ruhige Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend im Nord/Westen von Klagenfurt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Highlights dieser Wohnung sind definitiv die tolle Raumaufteilung, die ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum und ein Gemeinschaftsgarten welcher zur freien Benützung zur Verfügung steht. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum, das Klinikum und vieles mehr. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Gmeinschaftsgarten Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: Euro 531,- Betriebskosten Euro 123,48,- Gesamtmiete von Euro 719,93- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: Euro 2100 Verfügbar ab Sofort HWB: 60,4 kWh/m²a fGEE: 1,11 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung ab 01.01.2024 oder 15.01.2024 gelangt eine schöne Mietwohnung in guter, familienfreundlicher Lage in Klagenfurt (Mozartstraße). Die 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von 77 m2 befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen Hauses. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum mit Einbaumöbeln, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia mit Blick ins Grüne, getrennte Küche (Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank), zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Einbauschrank), Bad mit Fenster, Badewanne und Einbaumöbeln, separates WC, zwei Abstellräume mit eingebauten Regalen und viel Stauraum. Zum Mietgegenstand gehört auch ein überdachter Autoabstellplatz. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad ist verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Fenster verfügen über Jalousien. Die Wohnung wird Anfang Dezember noch frisch renoviert; Besichtigungstermin am 15.12.2023.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Die Immobilie liegt im Südosten von Klagenfurt am Rande einer Kleingartensiedlung - somit genießt man hier einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Westen. Das Verkehrsaufkommen in dieser Straße ist sehr gering und beschränkt sich auf den Anrainerverkehr. Die Verkehrsanbindung ist gut - in wenigen Minuten ist man mit dem Auto am Südring und in der Innenstadt von Klagenfurt. In weniger als 15 Minuten erreicht man das Ufer des wunderschönen Wörthersees. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Beschreibung Wohnhaus Die Liegenschaft teilt sich in 3 miteinander verbundene Häuser auf. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Haus im Dachgeschoss. Die Ausrichtung der Terrassen, Balkone und Loggien ist Richtung Westen mit Blick auf die Kleingartensiedlung. Das Haus wurde 1994 errichtet, es wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so wird aktuell die Fassade neu gestrichen. Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite, wo sich auch die PKW-Parkplätze befinden. Beschreibung Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG). Durch die Wohnungstür gelangt man in einen L-förmigen Vorraum / Garderobe. Auf der linken Seite kommt man direkt in das Schlafzimmer, welches sehr ruhig gelegen ist. In der Früh kann man die Morgensonne genießen, tagsüber hat man hier keine direkte Sonneneinstrahlung mehr, wodurch das Zimmer kühl bleibt. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum der genug Platz für sämtliche Haushaltsartikel und Staubsauger bietet. Rechts der Eingangstür ist das Gäste-WC, gleich danach das Bad. Dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum der sowohl als Schlafzimmer, als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum gibt es auch einen direkten Zugang zur Loggia und dem traumhaften Ausblick. Das Herzstück der Wohnung ist allerdings die Wohn-Essküche. Die Einbauküche ist perfekt abgestimmt und bietet ausrechend Platz zum Kochen und Backen. Dieser Raum ist durch die große Tür zur Loggia und die Küchenfenster besonders freundlich und bietet genug Platz für eine Essecke und Couch. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Ihre Traumwohnung kurz zusammengefasst:• sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung• unverbaubarer Blick über die Kleingartenanlage• absolut ruhige Wohngegend, nur Anrainerverkehr• sehr gute Aufteilung der Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Vermiete Wohnung (EG) mit knapp 50 m², mit kleiner Gartenfläche, KFZ Abstellplatz und Kellerabteil. Aufteilung: Vorraum, Küche mit Kochnische, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum und 2 gleich großen Zimmern im Ausmaß von 14,75 m², zu alleinigen Nutzung, aber aufgrund des Grundrisses natürlich auch absolut WG tauglich. Es handelt sich hierbei um eine kleine, neue Wohnungsanlage mit 10 Einheiten, ruhig gelegen, zwischen Uni und Stadion Wörthersee, Fußweg zur Uni ca 8 min, Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Haustüre, gute Infrastrukturanbindung. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten Warmwasser, Heizung und Parkplatz € 755.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, freundliche 2- Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Innenstadt von Klagenfurt und in absoluter Ruhelage. Der Alte Platz liegt in ca. 3 Minuten Gehdistanz, die City Arkaden erreicht man innerhalb von 4 Gehminuten. Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten und großzügigen Räume, einem großzügigen Vorraum, einem separaten WC, dem Bad samt Badewanne, einem großen Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer, welches an eine offene Küche anschließt. Ein kleiner Abstellraum, angrenzend an die Küche und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Es kann ein Tiefgaragenparkplatz in der dazugehörigen Tiefgarage, welche unter dem Haus liegt, angemietet werden. Raumaufteilung/Ausstattung: -Vorraum -Wohn-/ Esszimmer -Schlafzimmer -Abstellraum -Bad mit Badewanne -Separate Toilette -Kellerabteil Zusätzlich gibt es die Option diverse Möbel und die Waschmaschine zu übernehmen.... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell #ruhig

Diese entzückende 3-Zimmerwohnung liegt idyllisch am Fuße des Spitalbergs und ist nun auf der Suche nach einem neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist von üppigem Grün inmitten des Stadtteils Annabichl/Klagenfurt umgeben. Raumhöhen von über 3 m verleihen der Wohnung ein loftartiges, hell-freundliches Wohlfühlambiente mit genügend Freiraum für persönliche Entfaltung. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz und modernen Isolierglasfenstern sichern eine hohe Wertbeständigkeit mit vergleichsmäßig überschaubaren, verbrauchsabhängigen Kosten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: + 3-Zimmer mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer + ca. 54 ㎡ Wohnfläche + ca. 7 ㎡ Balkonfläche + Balkonzugang von Schlaf- und Wohnzimmer + Bad mit Dusche + getrenntes WC + Abstellraum + 3 m Raumhöhe + Grünblick in erhöhter Wohnlage + Oberstes Geschoß (2. Stock) Bei Interesse und für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage über folgenden Objektlink auf unserer Website: https://immovital.at/immobilienangebote/? objekt-id=1112 K2602 Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Heizung-/Warmwasser beträgt aktuell € 225. inkl. MwSt. Die monatliche Gesamtbelastung warm beträgt somit € 951,00. .... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung vorstellen zu dürfen, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums schätzen. Highlights dieser Wohnung: 1.Tolle Küche: Die nagelneue, voll ausgestattete Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Hier finden Sie hochwertige Geräte und viel Platz, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen. Ein geräumiger Essbereich sorgt für gemütliche Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. 2. Schönes Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und erfrischen. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende Gestaltung machen den Alltag angenehmer. 3. Komplett modernisiert: Diese Wohnung wurde kürzlich komplett modernisiert. Alles ist brandneu und auf dem neuesten Stand, damit Sie sich in einem frischen und modernen Ambiente, mit dem Charme eines Altbaus, wohlfühlen können. 4. Zentrale Lage: Die Lage im Herzen der Stadt bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. 5. Zwei geräumige Zimmer: Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um diese Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Wenn Sie ein urbanes Lebensgefühl suchen und gleichzeitig eine moderne und komfortable Umgebung schätzen, dann ist dies der richtige Ort für Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Mietangebot im Zentrum zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Parkplätze (Kurzparkzone) stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung, gerne kann aber auch ein eigener Parkplatz, hinter dem Haus, angemietet werden (€40,00 monatlich). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragsdauer: 5 Jahre Bezugsfertig: Ab sofort weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTE WOHNUNG 42m2 KLAGENFURT-SÜD LAMBICHL ZU VERMIETEN 42m2 WOHNKÜCHE BAD SCHLAFZIMMER TERRASSE GARTENMITBENÜTZUNG EIGENE TERRASSE KACHELOFEN EINBAUKÜCHE, TERRASSE SPAR UND RESTAURANT BUSSTATION FUSLÄUFIG ERREICHBAR PARKPLATZ 600 EURO INKL. BK ( MIETE 544- BK 56.-) KAUTION 1800.- RUHIGE LAGE NICHTRAUCHER KEINE HAUSTIERE EIN LOHNZETTEL IST VORZULEGEN. 065O/2535394 ODER O699/19O4O184 VON PRIVAT OHNE PROVISION, MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!... [Mehr]