möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

[ENGLISH BELOW] Diese 80m² große, sehr gut geschnittene, smarte Erdgeschoss-Wohnung mit 50m² Privat-Garten im Innenhof wirkt auf den Bewohner wie ein moderner Stadt-Bungalow, der auch im Zweitbezug mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung alle Bedürfnisse gehobenen Standards abdeckt. Über einen kleinen Windfang/Vorplatz, der mit einer versperrbaren halbhohen Geländertür vom Gehsteig abgegrenzt ist, gelangt man direkt ins vollmöblierte Vorzimmer. In der ruhigen Seitenstraßen-Lage bringt man so bequem alle Einkäufe vom öffentlichen Parkplatz vor der Türe, in die Wohnung. Eine hochwertige Glas-Schiebetür ermöglicht die Abtrennung von Eingangsbereich und Küchenzone. Die Wohnung wurde mit einem Klingel-System der Firma SIEDLE ausgestattet, das durch ein Web-Gateway auch das Kommunizieren über Handy-App z.B. vom Garten aus oder von unterwegs ermöglicht. Die Küche ist mit hochwertigen Elementen der Firma EWE gestaltet. Die robuste Dekton-Keramik-Arbeitsplatte mit bündig eingelassenem SIEMENS Induktionskochfeld und darüberliegender MIELE Dunstabzugshaube, der vollintegrierte SIEMENS Geschirrspüler, die BOSCH Mikrowelle mit Grillfunktion, sowie einem gut-zugänglich positioniertem BOSCH Backofen, lassen keine Wünsche offen. Die raumhohen Hängeschränke bieten viel Platz für sämtliche Küchenutensilien. Der gegenüber stehende SAMSUNG Side-by-Side Kühlschrank mit Kaltwasseranschluss bietet nicht nur viel Platz für Gefrorenes und Gekühltes, sondern spendet auch gefiltertes Wasser und erzeugt Eiswürfel. Ein 2 Meter hoher Ausziehschrank (Apotheker-Schrank) ermöglicht das Verstauen von sämtlichen Vorräten. Ein magnetisches Whiteboard dient als optimaler Organizer für den Alltag. Der edle Marmor-Esstisch der Firma "Maxalto“ bildet das Zentrum des Wohn-Essraums in dem die Sichtbeton-Wand dank des dimmbaren LED-Lichtbands und dem Spot-Lichtschienen-System von Molto Luce voll zur Geltung kommt. Die 6 bequemen Esstisch-Stühle runden den edlen Gesamteindruck ab. Im Wohnbereich findet sich eine großzügige Sofa-Landschaft, die 3 Personen gemütlich Platz bietet und in Notfällen auch bequem als Gästebett dienen kann. Die Couch wird ergänzt durch einen italienischen Ohrensessel mit Fußteil und zwei runden Beistell-Hockern. Die antike Eckschrank-Vitrine passt unaufdringlich an die Außenwand und bietet Platz für die Hausbar und Wertvolles. Das hofseitige Schlafzimmer ist aktuell mit einem Kinderbett und einem Einbauschranksystem ausgestattet, die im Objekt verbleiben. Das straßenseitige Schlafzimmer ist mit einem Queen-Size Doppelbett mit hochqualitativer JOKA Matratze bestückt. Dank der dreifach-verglasten Fenster dringt kaum Straßenlärm von der schwach befahrenen Seitenstraße ins Zimmer. Zum Verstauen dient ein großer Doppelkasten mit je 2 Hängestangen und ein dreiteiliger flacher Kasten mit vielen Fächern und Laden. Auf der Fenster-Seite des Bettes ist ein kleiner Arbeitstisch mit STEELCASE Schreibtischsessel, wodurch kurze Homeoffice-Arbeiten möglich werden. Alle Lichter und Außenrollos lassen sich von beiden Bettseiten schalten und steuern. Über den kleinen Gang, der oberhalb der Türen zusätzlichen Stauraum für Dokumente bietet, gelangt man ins Badezimmer, das mit WC, Wannendusche, Doppelwaschbecken, und einem Wasch-Trockner ausgestattet ist. Ein geräumiger Einbauschranksystem und der dreiteilige Spiegelkasten bieten mehr als ausreichend Platz für alles was im Bad verstaut werden muss. Der Handtuchheizkörper kann sowohl über die Fußbodenheizung als auch elektrisch heizen. Das Gäste-WC hat ein Handwaschbecken mit Warmwasser und eine Steckdose für etwaige Nutzung. Der Privat-Garten im Innenhof hat eine mit Holz-Dielen bestückte Terrasse auf der ein Esstisch mit 6 Sesseln und ein Geräteschrank aus Stahlblech steht. Der automatisch beschattete, separat zugängliche Wintergarten ist als Werkstatt, Atelier oder Stauraum nutzbar. Hier ist ein kleiner Getränkekühlschrank untergebracht. Eingelassen im Holz-Wand-Panel des Essbereichs findet sich das JUNG-Smart Home Tablett von dem aus sich alle elektrischen Funktionen sowie die Heizung/Kühlung der Wohnung steuern und programmieren lassen. Zusätzlich verfügt das System auch über ein Web-Gateway wodurch das Steuern und Programmieren über eine Handy-App möglich wird. Die Wohnung hat an allen Fenstern programmierbare Alu-Rollläden, eine programmierbare Markise für den Wintergarten, alle Lichtschalter sind als programmierbare Taster ausgeführt, ein einfaches Alarmsystem mit Schließsensoren an den Fenstern und einem Bewegungsmelder im Wohnbereich. Die Pflanztröge im Garten und im Eingangsbereich sind mit automatischen Bewässerungssystemen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs und ein geräumiges Kellerabteil mit Regalsystem. Die Wohnung wird vor Übergabe noch frisch weiß bzw. grün ausgemalt. Die Sichtbetonwand im Wohnzimmer bleibt unbemalt. Auf den Fotos abgebildetes Inventar, das nicht mit der Wohnung vermietet wird: 1. Klavier 2. Gemälde im Essbereich 3. Kaffeemaschine 4. Bettwäsche 5. Drucker 6. Duschvorhang 7. Kinder-Gitterbett 8. Kindertisch und -Sessel 9. Kinder-Spiel-Küche 10. Alle Bilder im Kinderzimmer 11. Kinder-Spiel-Haus im Garten 12. Kinder-Pool im Garten 13. Kinder-Nestschaukel im Garten Alle Stauräume (Kästen/Regale/Laden/Kellerabteil) werden leer bereitgestellt. Die Höhe der Betriebskosten ergibt sich durch die Vorschreibung, die sich an der Nutzung der Heizung/Kühlung und dem Warm- und Kaltwasser-Verbrauch der letzten Jahre orientieren. Lage: Exklusive Ruhelage direkt am Modenapark von wo aus einen der Autobus 4A in 5 Minuten zur U1/U4 Station "Karlsplatz" bzw. in 8 Minuten zur U3 Station "Rochusgasse" bringt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der S-Bahn Station "Rennweg" und in 6 Minuten bei der U4 Station "Stadtpark". Zu Fuß braucht man ca. 10 Minuten bis zur Station "Wien Mitte / Landstraße" und rund 20 Minuten bis zum Stephansplatz. In 8 Minuten ist man per Fahrrad im Prater. Durch die unmittelbare Anbindung an die B1, die über den Heumarkt geht, ist man schnell an allen Hauptverkehrsadern der Stadt. Per Auto braucht man nur gute 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. Ein kleiner Supermarkt ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte aus sämtlichen Fachrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ###################### This 80m² (840 sq ft) well-designed, smart ground-floor apartment with a 50m² (540 sq ft) private garden in the courtyard feels like a modern urban bungalow. Even as a second occupant, it meets all the requirements of a high standard with underfloor heating and cooling. A small vestibule/entrance area, separated from the sidewalk by a lockable, half-height gate, leads directly into the fully furnished entryway. Located on a quiet side street, this makes it easy to bring groceries from the public parking area right outside into the apartment. A high-quality glass sliding door separates the entrance area from the kitchen. The apartment is equipped with a Siedle intercom system, which, thanks to a web gateway, also allows communication via a mobile app, for example, from the garden or while you're out and about. The kitchen features high-quality appliances from EWE. The robust Dekton ceramic worktop with a flush-mounted Siemens induction cooktop and Miele extractor hood above, the fully integrated Siemens dishwasher, the Bosch microwave with grill function, and a conveniently positioned Bosch oven leave nothing to be desired. The floor-to-ceiling wall cabinets offer ample storage for all your kitchen utensils. The Samsung side-by-side refrigerator opposite, with a cold water connection, not only provides plenty of space for frozen and chilled items but also dispenses filtered water and makes ice cubes. A 2-meter-high pull-out pantry unit allows for the storage of all your supplies. A magnetic whiteboard serves as an ideal organizer for everyday tasks. The elegant marble dining table by Maxalto forms the centerpiece of the living-dining room, where the exposed concrete wall is beautifully showcased thanks to the dimmable LED light strip and the Molto Luce track lighting system. The six comfortable dining chairs complete the elegant overall impression. The living area features a spacious sofa that comfortably seats three people and can also serve as a convenient guest bed in a pinch. The sofa is complemented by an Italian wingback chair with a footrest and two round side cozies. The antique corner display cabinet blends discreetly into the exterior wall and provides space for a home bar and valuables. The courtyard-facing bedroom is currently furnished with a kid's bed and a built-in wardrobe system, which will remain in the property. The street-facing bedroom features a queen-size double bed with a high-quality JOKA mattress. Thanks to the triple-glazed windows, very little street noise from the lightly trafficked side street penetrates the room. Storage is provided by a large double wardrobe with two hanging rails on each side and a three-section shallow cabinet with numerous compartments and drawers. On the window side of the bed is a small work table with a STEELCASE desk chair, making it easy to work from home for short periods. All lights and exterior blinds can be switched on and off from both sides of the bed. A small hallway, which offers additional storage space for documents above the doors, leads to the bathroom, equipped with a toilet, shower-bathtub combination, double vanity, and washer-dryer. A spacious built-in wardrobe system and the three-part mirrored cabinet provide ample storage for all bathroom essentials. The towel warmer can be heated via the underfloor heating or electrically. The guest toilet has a hand basin with hot water and a power outlet for optional use. The private garden in the courtyard features a wooden deck terrace with a dining table and six chairs, as well as a steel storage shed. The automatically shaded, separately accessible conservatory can be used as a workshop, studio, or storage space. A small beverage refrigerator is located here. Integrated into the wooden wall panel of the dining area is the JUNG Smart Home tablet, from which all electrical functions as well as the apartment's heating/cooling can be controlled and programmed. The system also features a web gateway, enabling control and programming via a mobile app. The apartment has programmable aluminum black-out roller shutters on all windows, a programmable awning for the conservatory, all light switches are programmable push buttons, and a simple alarm system with window sensors and a motion detector in the living area. The planters in the garden and at the entrance are equipped with automatic irrigation systems. The apartment includes a designated parking space in the underground garage with a wallbox for your EV and a spacious storage unit in the basement with shelving. The apartment will be freshly painted white or green before handover. The exposed concrete wall in the living room will remain unpainted. The following items are not included in the rental: 1. Piano 2. Paintings in the dining area 3. Coffee machine 4. Bed linens 5. Printer 6. Shower curtain 7. Crib 8. Children's table and chairs 9. Children's play kitchen 10. All pictures in the children's room 11. Children's playhouse in the garden 12. Children's pool in the garden 13. Children's nest swing in the garden All storage spaces (cabinets/shelves/drawers/cellar compartment) will be provided empty. The amount of the operating costs is determined by the billing, which is based on the heating/cooling usage and the hot and cold water consumption of the last few years. Location: Exclusive, quiet location directly adjacent to Modenapark, from where the 4A bus takes you to the U1/U4 "Karlsplatz" station in 5 minutes and to the U3 "Rochusgasse" station in 8 minutes. The "Rennweg" S-Bahn station is a 10-minute walk, and the "Stadtpark" U4 station is a 6-minute walk. The "Wien Mitte / Landstraße" mall is about a 10-minute walk, and St.Stephen's Square is around 20 minutes away on foot. The Prater park is an 8-minute bike ride away. Thanks to the direct connection to the B1 main street, which runs via Heumarkt, you can quickly reach all of the city's main traffic arteries. Vienna Airport (Schwechat) is just over 20 minutes away by car. A small supermarket is a 2-minute walk away. Doctors of all specialties are also within a 10-minute walk radius.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer rund 15 m² großen Gartenterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und verbindet Privatsphäre mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnfläche in zentraler Lage mit einem privaten Außenbereich schätzen. Highlights der Wohnung: Hochparterre mit angenehmer Privatsphäre Ca. 94,28 m² Wohnfläche Ca. 15 m² Terrasse Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung Separate Küche mit Einbauküche Lift im Haus Kellerabteil Ruhige Seitengasse U3 Rochusgasse in wenigen Gehminuten Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Teilmöbliert Ab 01.08.2026 verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine exquisite 5-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen im dritten Liftstock in einem gepflegten Jahrhundertwende-Stilaltbau des Jahres 1907. Das Gebäude mit prachtvollem Entrée liegt in der Nähe des Jugendstil-Ensembles Neulinggasse, welches Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes "Historisches Zentrum von Wien" ist. In der Wohnung sind zentral über den großzügigen Vorraum und den Flur alle Räume zu erreichen. Die zwei kleinen Balkone sind sowohl südseitig zum Innenhof, als auch nordseitig zur ruhigen Straße ausgerichtet. Die Küche ist modern gehalten und mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, E-Herd und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ruhelage+ dritter Liftstock+ ca. 197 m2 Wohnfläche+ zwei kleine Balkone+ ca. 3,60 m Raumhöhe+ fünf Wohn- und Schlafräume zwischen ca. 14 m2 und ca. 37 m2+ modern möblierte Küche mit Geräten der Marken Siemens, AEG und Neff+ Tageslichtbad mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss+ weiteres Duschbad mit Waschbecken und Toilette+ Abstellraum+ separate Gästetoilette+ Vorzimmer und Flur Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden Fischgrät+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Flügeltüren+ Schiebetüre+ teilweise Kassetten- und Stuckdecken+ antiker Kachelofen+ überwiegend antike Messingbeschläge+ originale Holzfenster+ Gasetagenheizung der Marke Bosch+ Sicherheitseingangstüre+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ Autobus-Linie 4A in ca. vier Gehminuten+ U-Bahn-Linie U3 Rochusmarkt in ca. fünf Gehminuten Infrastruktur Der dritte Wiener Gemeindebezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Billa, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Einkaufen ein. Mehrere Kindergärten (Montessori), Gymnasien (Akademisches Gymnasium, Sacre Coeur) und Universitäten (Sigmund Freud Privatuniversität) befinden sich im Nahbereich. Als Naherholungsgebiete dienen der nahe gelegene Arenbergpark, der Modenapark, der Stadtpark, der Botanische Garten sowie das Schloss Belvedere mit seinen traumhaften Gärten. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Landstraße mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE305) Der beworbene Preis von 1,630€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 31, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Sanierte 3-Zimmer DG-Maisonette & Terrasse & 2 Bäder Nähe Landstraßer Hauptstraße ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese schöne, sanierte und ca. 93,60 m² grosse 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung inkl. Terrasse und 2 Badezimmern en suite in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum/Eingangsbereich • Abstellraum • Stiegenaufgang Ebene 2 • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * 2 zentral begehbare Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Badezimmer 1 en suite: Dusche • Badezimmer 2 en suite: Badewanne • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.872, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 219,59 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.300,75Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.902, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

(SCROLL DOWN FOR ENGLISH) Erstklassiges Familiendomizil mit Eigengarten in Bestlage – „Wohnen am Kaisergarten“, 1030 PROFIL & PREISKALKULATION (MONATLICH) • Wohnung (BMM): 2997,66 € (inkl. Bewirtschaftungskosten) • Garagenstellplatz (BMM): 202,34 € (inkl. Bewirtschaftungskosten) • Gesamtmiete (Bruttomonatsmiete) inkl. Garagenplatzmiete: 3.200,00 € • Bezug: Ab sofort • Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung • Kaution (3 Bruttomonatsmieten): 9.600,00 € OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Ecken des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Gartenwohnung zur langfristigen Vermietung. Das Objekt befindet sich in der renommierten und architektonisch prämierten Wohnhausanlage „Wohnen am Kaisergarten“– ausgezeichnet mit dem prestigeträchtigen Architekturpreis „Schorsch“ der Stadt Wien für zukunftsorientierte Bauweise. Dieses Domizil verbindet großzügiges, urbanes Premium-Wohnen mit der idyllischen Ruhe einer privaten Grünoase. Mit einer weitläufigen Fläche bietet das Objekt perfekt geschnittenen Raum für gehobene Ansprüche und eignet sich ideal für Familien, die das urbane Zentrum schätzen, aber auf großzügigen Freiraum im Grünen nicht verzichten wollen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Großzügiges Raumkonzept & Premium-Ausstattung (Innenbereich): • Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger, über 50 m² großer Wohn-Essbereich mit einer vollausgestatteten, modernen Designerküche – perfekt für familiäre Runden und kulinarische Abende. • Privatsphäre für die Familie: 3 separat begehbare, helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer. • Sanitäre Premium-Ausstattung: ein stilvolles Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche. • Komfort & Stauraum: ein elegant möbliertes Vorzimmer empfängt Sie und Ihre Gäste. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, tiefgaragennaher Stellplatz sowie ein großzügiges, bereits mit bequemen Regalen ausgestattetes Kellerabteil. Ihre private Grünoase mitten in der Stadt (Freiflächen): • Insgesamt 94,82 m² privater Mietgarten, aufgeteilt in: • 83,62 m² reiner Eigengarten (Rasenfläche): Ein sicherer Rückzugsort zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen. • 9,26 m² befestigte Terrasse (ca. 2,94 × 3,15 m): Ideal für sommerliche Dining-Abende im Freien. • 1,94 m² praktisches Gartenhaus: zusätzlicher, geschützter Stauraum für Ihre Gartenmöbel und Utensilien. Eine Anlage der Extraklasse: • Die repräsentative, verkehrsberuhigte Familienanlage liegt direkt am historischen Kaisergarten mit seinem alten, ehrwürdigen Baumbestand. Ein geschützter, liebevoll gestalteter Kinderspielplatz im grünen Innenhof verfügt über eine Pergola, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Eine wunderschöne Promenade lädt zu Spaziergängen auf dem Areal ein. Die Anlage verfügt selbstverständlich über einen modernen Aufzug, eine hauseigene Tiefgarage, einen Kinderwagenraum sowie großzügige Fahrradräumlichkeiten. URBANE TOP-LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen des 3. Bezirks garantiert absolute Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Stationen U3 Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – in nur 5 Minuten stehen Sie direkt am Stephansplatz. Ergänzt wird die Anbindung durch die Buslinien 74A (Richtung Wien Mitte) und 4A (Richtung Karlsplatz) sowie die Straßenbahnen O und 18. Der nahegelegene Top-Knotenpunkt Wien Mitte bietet schnellen Zugang zu S-Bahnen, Regionalzügen und dem CAT (City Airport Train) zum Flughafen. Einkauf & Lifestyle: Die beliebte Landstraßer Hauptstraße, das traditionsreiche Einkaufszentrum *Galleria* und *Wien Mitte The Mall* bieten erstklassige Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung direkt vor der Haustür. Bildung & Familie: Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten, sicheren Umkreis der Anlage. Medizinische Versorgung auf Spitzenniveau: Das Herz-Jesu Krankenhaus liegt praktisch um die Ecke, und die Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) mit umfassender Notaufnahme ist in wenigen Minuten erreicht. ........................................................... DIE FLÄCHEN IM DETAIL Um Ihnen die Großzügigkeit dieses Objekts transparent darzustellen, finden Sie hier die Aufschlüsselung nach der tatsächlichen Gesamtfläche sowie der international üblichen gewichteten Wohnnutzfläche: Tatsächliche Gesamtfläche (Reale Nutzfläche): 203,97 m² Diese Summe umfasst die gesamte Fläche, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht (109,15 m² beheizter Innenraum + 94,82 m² private Außenflächen bestehend aus der Terrasse, dem Rasen und dem Gartenhaus). Gewichtete Wohnfläche: ca. 120,02 m² Erklärung zur Gewichtung: Da Außenflächen einen anderen Wohnwert als beheizte Innenräume haben, werden sie im Premiumsegment anteilig zur Wohnfläche hinzugerechnet (Innenraum zu 100 %, Terrasse zu 25 %, Garten und Gartenhaus zu 10 %). Dies ergibt den exakten, vergleichbaren Wert für die Wohnqualität. KONTAKT & BEWERBUNG Dieses Objekt vereint den repräsentativen Charakter eines Premium-Investments mit der Geborgenheit eines exklusiven Familiendomizils. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte übermitteln Sie uns eine kurze Bewerbung inklusive einer Vorstellung Ihrer Person (bzw. Ihrer Familie) über das Kontaktformular. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins in Verbindung. ..................................................... Top-Tier Family Residence with Private Garden in Prime Location – "Wohnen am Kaisergarten" PROFILE & PRICE CALCULATION (MONTHLY) • Apartment (Gross Monthly Rent): €2997,66.00 (incl. operating costs) • Garage parking space (Gross Monthly Rent): €202,34 (incl. operating costs) • Total Rent (Gross Monthly Rent) incl. the rent of the garage: €3,200.00 • Availability: immediate • Lease Term: 5 years with an option to extend • Deposit (3 Months' Gross Rent): €9,600.00 PROPERTY DESCRIPTION Located in one of the most sought-after and historic corners of Vienna's 3rd district, this exclusive, light-filled ground-floor garden apartment is now available for long-term rent. The property is situated within the renowned and architecturally acclaimed residential complex "Wohnen am Kaisergarten" – recipient of the City of Vienna's prestigious "Schorsch" architecture prize for future-oriented design. This residence seamlessly combines spacious, premium urban living with the idyllic tranquility of a private green oasis. Featuring a generous layout, the property offers perfectly designed spaces tailored to high standards. It is ideal for families who appreciate living close to the city center but do not want to sacrifice expansive outdoor space in a green environment. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Spacious layout & Premium amenities (Interior): • The Heart of the Home: A spacious living and dining area spanning over 50 m², complete with a fully equipped, modern designer kitchen – perfect for family gatherings and culinary evenings. • Privacy for the Family: 3 bright, separately accessible bedrooms / children's rooms. • Premium Sanitary Facilities: An elegant main bathroom as well as a separate guest toilet with an integrated shower. • Comfort & Storage: An elegantly furnished entrance hall welcomes you and your guests. The apartment also includes its own parking space close to the underground garage, as well as a spacious cellar compartment already equipped with convenient shelving. Your Private Green Oasis in the City (Outdoor Spaces): • A total of 94.82 m² of private rented garden area, divided into: • 83.62 m² of pure private garden (lawn area): A safe retreat for children to play or for you to unwind. • 9.26 m² of paved terrace (approx. 2.94 × 3.15 m): Ideal for summer dining alfresco. • 1.94 m² practical garden shed: Additional protected storage space for your garden furniture and tools. A First-Class Residential Complex: • This prestigious, traffic-calmed family complex is situated right next to the historic Kaisergarten with its ancient, majestic trees. A secure, beautifully designed children's playground in the green courtyard features a pergola providing pleasant shade on hot summer days. A wonderful promenade invites you to take strolls around the grounds. The complex naturally features a modern elevator, an in-house underground garage, a stroller storage room, and spacious bicycle storage facilities. PRIME URBAN LOCATION & INFRASTRUCTURE The location in the heart of the 3rd district guarantees absolute peace and quiet while providing perfect connections to the vibrant life of Vienna's city center: Public Transport: Subway/U-Bahn: The U3 stations Rochusgasse and Kardinal-Nagl-Platz are reachable on foot within a few minutes—bringing you directly to Stephansplatz in just 5 minutes. Bus & Tram: The transit network is complemented by bus lines 74A (towards Wien Mitte) and 4A (towards Karlsplatz), as well as tram lines O and 18. Major Transit Hub: The nearby premium hub Wien Mitte offers fast access to S-Bahn commuter trains, regional trains, and the CAT (City Airport Train) directly to the airport. Shopping & Lifestyle: The popular Landstraßer Hauptstraße, the traditional Galleria shopping mall, and Wien Mitte The Mall offer first-class shopping, dining, and daily amenities right on your doorstep. Education & Family: Renowned schools and kindergartens are located within the immediate, safe surroundings of the residential complex. Top-Tier Medical Care: The Herz-Jesu Krankenhaus is practically around the corner, and the Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) with its comprehensive emergency room can be reached in just a few minutes. ................................................................ PROPERTY DIMENSIONS IN DETAIL To provide full transparency regarding the generous layout of this property, please find below the breakdown according to both the actual total area and the internationally standard weighted living space: Actual total area (Real Usable Space): 203.97 m² This total comprises the entire area available exclusively for your use (109.15 m² of heated interior space + 94.82 m² of private outdoor areas, consisting of the terrace, lawn, and garden shed). Weighted living space: approx. 120.02 m² Explanation of the weighting: Because outdoor areas carry a different residential value than heated interiors, they are factored proportionally into the total living space within the premium real estate segment (interior space at 100%, terrace at 25%, garden and garden shed at 10%). This provides an accurate, standardized value that reflects the true quality of living. CONTACT & APPLICATION This property combines the prestigious character of a premium investment with the security and comfort of an exclusive family home. Has this property caught your interest? We look forward to hearing from you. Please send us a **brief application including an introduction of yourself (and your family)** via the contact form. We will get in touch with you immediately to arrange a personal viewing appointment.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Wohnen über den Dächern Wiens: "Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette & Terrasse ab Oktober 26!"ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese grosszügig dimensionierte, sehr gut angelegte, sanierte und ca. 173,60 m² grosse 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung inkl. einer ca. 13,18 m² grossen Terrasse in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum * Geräumige, voll ausgestattete Wohnküche (ca. 61,75 m² !!) • Abstellraum/Speis • Gäste-WC mit Waschbecken • Stiegenaufgang Ebene 2 • 3 zentral begehbare Zimmer • Terrasse (ist vom Stiegenaufgang aus begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluß Ausstattung • Ausgestattete, geräumige Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.472, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,27 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 4.267,20Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 12.802, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Großzügige möblierte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Stadtpark und Wien Mitte An English description can be found below. In attraktiver Lage des 3. Bezirks gelangt diese großzügige und vollständig möblierte Wohnung in der Beatrixgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Der rund große Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich und gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Essplatz sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Diplomaten, Mitarbeiter internationaler Organisationen oder Personen mit Homeoffice-Bedarf eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Stadtpark, Wien Mitte, die Landstraßer Hauptstraße sowie zahlreiche Botschaften, internationale Unternehmen und Bürostandorte befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Beatrixgasse eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt nach Verbrauch mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Spacious Furnished 4 Room Penthouse Apartment with Terrace near Stadtpark and Vienna Mitte The apartment is located approximately 20 minutes from the Vienna International Centre by public transport. This spacious and fully furnished apartment is available for rent in Beatrixgasse, one of the most desirable residential locations in Vienna's 3rd district. Situated on the 4th floor of a well maintained building with lift access, the apartment offers approximately 130 sqm of living space as well as a terrace with a north west orientation. The apartment benefits from a practical layout and an exceptional sense of space throughout. The living room provides ample room for living, dining and entertaining. Large windows allow plenty of natural light and create a bright and pleasant atmosphere. The terrace can be accessed directly from the living area and offers sufficient space for outdoor dining and relaxation. The separate kitchen is fully equipped and includes a dining area together with generous storage and work surfaces. With a total of four rooms, the apartment is ideally suited for families, diplomats, employees of international organisations or tenants requiring additional space for a home office or guest accommodation. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a double washbasin. The toilet is separate from the bathroom. An additional storage room provides valuable extra space. The apartment is offered fully furnished and is ready for immediate occupancy. The location is one of the property's key advantages. Stadtpark, Vienna Mitte, Landstraßer Hauptstraße as well as numerous embassies, international companies and office locations are all within easy reach. Residents benefit from excellent local infrastructure including shops, restaurants, cafés and outstanding public transport connections. Heating is provided by a gas heating system. Gas and electricity costs are not included in the rent and are billed directly to the tenant by the respective utility providers based on actual consumption. The apartment is offered with a fixed term lease of five years. The security deposit amounts to three gross monthly rents. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Landstraße mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE280) Der beworbene Preis von 1,180€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 31, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,420€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Einzimmerwohnung. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese wunderschöne, komplett möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 77m² befindet sich im 5. Stock, nur wenige Minuten vom Rochusmarkt entfernt. Die Wohnung bietet auf 77 m² folgende Raumaufteilung: ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränkenein Wohnzimmer ein Schlafzimmereine Kücheein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Gäste WCDie Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und in die Nassbereichen mit Fließen. Für Stauraum ist im dazugehörenden Kellerabteil genügend Platz. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und die Wohnung wird teilmöbliert vermietet! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Please find the English description below. ALL-IN-MIETE – ein Betrag, alles drin. Die monatliche Gesamtmiete ist ein echter All-in-Preis: Strom, Fernwärme (Heizen und Kühlen), Warmwasser, Betriebskosten und Internet sind bereits inklusive. Keine separaten Energieverträge, keine Nachzahlungs-Überraschungen – eine Zahl pro Monat, fertig. Sofort einziehen – Koffer auspacken, Laptop anstecken, fertig. Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung im 9. OG des Q Tower wird komplett möbliert und mit bereits aktivem Internetanschluss übergeben. Keine Zusatzkosten für Möbel, kein eigener Provider-Vertrag, keine Wartezeit auf Techniker – Sie ziehen ein und es funktioniert alles. Was inkludiert ist: – Strom, Fernwärme (Heizen und Kühlen) und Warmwasser – Abrechnung über die Hausverwaltung, in der Miete enthalten – Internetanschluss (wird vom Eigentümer bereitgestellt und bezahlt) – Komplette Möblierung (Wohnküche eingerichtet, Schlafzimmer mit Bett, alle Wohnräume) – Eingerichtete Küche mit Geräten – Modernes Bad Grundriss: Wohnküche (20,34 m²), separates Schlafzimmer (11,79 m²), Bad, 8,23 m² Süd-Balkon mit ruhigem Ausblick – keine direkten Nachbarn auf gleicher Höhe. Komfort und Energie: Fußbodenheizung mit Change-over-System (Heizen + Kühlen), Energieklasse A++, Aufzug, Concierge-Service, Hochhaus-Infrastruktur. Ideal für Expats, Wochenpendler, Singles oder Paare, die ohne Aufwand in eine Top-Lage einziehen wollen. English description ALL-IN RENT – one amount, everything included. The total monthly rent is a genuine all-in price: electricity, district heating (heating and cooling), hot water, service charges and internet are already included. No separate utility contracts, no surprise back-payments – one figure per month, done. Move in right away – unpack, plug in your laptop, done. This stylish 2-room apartment on the 9th floor of the Q Tower comes fully furnished with an already active internet connection. No extra costs for furniture, no provider contract of your own, no waiting for technicians – you move in and everything simply works. What is included: – Electricity, district heating (heating and cooling) and hot water – billed via the building management, included in the rent – Internet connection (provided and paid for by the owner) – Complete furnishings (fitted living kitchen, bedroom with bed, all living areas) – Fitted kitchen with appliances – Modern bathroom Layout: Living kitchen (20.34 m²), separate bedroom (11.79 m²), bathroom, 8.23 m² south-facing balcony with an undisturbed view – no direct neighbours at the same level. Comfort and energy: Underfloor heating with change-over system (heating + cooling), energy class A++, elevator, concierge service, high-rise infrastructure. Ideal for expats, weekly commuters, singles or couples who want to move into a prime location without any hassle. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. HIGHLIGHTS: Hochwertig saniert Ruhige Lage im 3. Bezirk Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Separater Abstellraum Ausrichtung: N/OKellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 1.OGBaujahr: 1953 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 83 m²Zimmer: 3 Möbliert: Küche und Bad Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer TV/Internet: Ja Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) Toilette: 1 (separat) Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: Ja Küche: Ja Infrastruktur: Landstraße HWB: 80Klasse: CKOSTEN: BRUTTOMIETE: € 1.700,00BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): € 168,86KAUTION: € 5.100,00Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]