möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Großzügige möblierte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Stadtpark und Wien Mitte An English description can be found below. In attraktiver Lage des 3. Bezirks gelangt diese großzügige und vollständig möblierte Wohnung in der Beatrixgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Der rund große Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich und gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Essplatz sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Diplomaten, Mitarbeiter internationaler Organisationen oder Personen mit Homeoffice-Bedarf eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Stadtpark, Wien Mitte, die Landstraßer Hauptstraße sowie zahlreiche Botschaften, internationale Unternehmen und Bürostandorte befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Beatrixgasse eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt nach Verbrauch mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Spacious Furnished 4 Room Penthouse Apartment with Terrace near Stadtpark and Vienna Mitte The apartment is located approximately 20 minutes from the Vienna International Centre by public transport. This spacious and fully furnished apartment is available for rent in Beatrixgasse, one of the most desirable residential locations in Vienna's 3rd district. Situated on the 4th floor of a well maintained building with lift access, the apartment offers approximately 130 sqm of living space as well as a terrace with a north west orientation. The apartment benefits from a practical layout and an exceptional sense of space throughout. The living room provides ample room for living, dining and entertaining. Large windows allow plenty of natural light and create a bright and pleasant atmosphere. The terrace can be accessed directly from the living area and offers sufficient space for outdoor dining and relaxation. The separate kitchen is fully equipped and includes a dining area together with generous storage and work surfaces. With a total of four rooms, the apartment is ideally suited for families, diplomats, employees of international organisations or tenants requiring additional space for a home office or guest accommodation. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a double washbasin. The toilet is separate from the bathroom. An additional storage room provides valuable extra space. The apartment is offered fully furnished and is ready for immediate occupancy. The location is one of the property's key advantages. Stadtpark, Vienna Mitte, Landstraßer Hauptstraße as well as numerous embassies, international companies and office locations are all within easy reach. Residents benefit from excellent local infrastructure including shops, restaurants, cafés and outstanding public transport connections. Heating is provided by a gas heating system. Gas and electricity costs are not included in the rent and are billed directly to the tenant by the respective utility providers based on actual consumption. The apartment is offered with a fixed term lease of five years. The security deposit amounts to three gross monthly rents. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Landstraße mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE280) Der beworbene Preis von 1,610€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 31, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Einzimmerwohnung. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese wunderschöne, komplett möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 77m² befindet sich im 5. Stock, nur wenige Minuten vom Rochusmarkt entfernt. Die Wohnung bietet auf 77 m² folgende Raumaufteilung: ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränkenein Wohnzimmer ein Schlafzimmereine Kücheein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Gäste WCDie Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und in die Nassbereichen mit Fließen. Für Stauraum ist im dazugehörenden Kellerabteil genügend Platz. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und die Wohnung wird teilmöbliert vermietet! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Please find the English description below. ALL-IN-MIETE – ein Betrag, alles drin. Die monatliche Gesamtmiete ist ein echter All-in-Preis: Strom, Fernwärme (Heizen und Kühlen), Warmwasser, Betriebskosten und Internet sind bereits inklusive. Keine separaten Energieverträge, keine Nachzahlungs-Überraschungen – eine Zahl pro Monat, fertig. Sofort einziehen – Koffer auspacken, Laptop anstecken, fertig. Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung im 9. OG des Q Tower wird komplett möbliert und mit bereits aktivem Internetanschluss übergeben. Keine Zusatzkosten für Möbel, kein eigener Provider-Vertrag, keine Wartezeit auf Techniker – Sie ziehen ein und es funktioniert alles. Was inkludiert ist: – Strom, Fernwärme (Heizen und Kühlen) und Warmwasser – Abrechnung über die Hausverwaltung, in der Miete enthalten – Internetanschluss (wird vom Eigentümer bereitgestellt und bezahlt) – Komplette Möblierung (Wohnküche eingerichtet, Schlafzimmer mit Bett, alle Wohnräume) – Eingerichtete Küche mit Geräten – Modernes Bad Grundriss: Wohnküche (20,34 m²), separates Schlafzimmer (11,79 m²), Bad, 8,23 m² Süd-Balkon mit ruhigem Ausblick – keine direkten Nachbarn auf gleicher Höhe. Komfort und Energie: Fußbodenheizung mit Change-over-System (Heizen + Kühlen), Energieklasse A++, Aufzug, Concierge-Service, Hochhaus-Infrastruktur. Ideal für Expats, Wochenpendler, Singles oder Paare, die ohne Aufwand in eine Top-Lage einziehen wollen. English description ALL-IN RENT – one amount, everything included. The total monthly rent is a genuine all-in price: electricity, district heating (heating and cooling), hot water, service charges and internet are already included. No separate utility contracts, no surprise back-payments – one figure per month, done. Move in right away – unpack, plug in your laptop, done. This stylish 2-room apartment on the 9th floor of the Q Tower comes fully furnished with an already active internet connection. No extra costs for furniture, no provider contract of your own, no waiting for technicians – you move in and everything simply works. What is included: – Electricity, district heating (heating and cooling) and hot water – billed via the building management, included in the rent – Internet connection (provided and paid for by the owner) – Complete furnishings (fitted living kitchen, bedroom with bed, all living areas) – Fitted kitchen with appliances – Modern bathroom Layout: Living kitchen (20.34 m²), separate bedroom (11.79 m²), bathroom, 8.23 m² south-facing balcony with an undisturbed view – no direct neighbours at the same level. Comfort and energy: Underfloor heating with change-over system (heating + cooling), energy class A++, elevator, concierge service, high-rise infrastructure. Ideal for expats, weekly commuters, singles or couples who want to move into a prime location without any hassle. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. HIGHLIGHTS: Hochwertig saniert Ruhige Lage im 3. Bezirk Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Separater Abstellraum Ausrichtung: N/OKellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 1.OGBaujahr: 1953 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 83 m²Zimmer: 3 Möbliert: Küche und Bad Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer TV/Internet: Ja Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) Toilette: 1 (separat) Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: Ja Küche: Ja Infrastruktur: Landstraße HWB: 80Klasse: CKOSTEN: BRUTTOMIETE: € 1.700,00BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): € 168,86KAUTION: € 5.100,00Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE mit drei schmalen BALKONEN - IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU BEIM ESTEPLATZ Befristete Hauptmiete (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT, Bus 74A, Straßenbahn O, The Mall), Rochusmarkt (Bus 4A), Landstraßer Hauptstraße RAUMAUFTEILUNG: * großer Vorraum * Wohnküche mit Ausgang auf dem Balkon * Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon * drei Schlafzimmer * ein Wannenbad mit WC * ein Duschbad mit WC * ein Gäste - WC * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * Klimaanlage * Alarmanlage * Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 216,00 brutto BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Renovated apartment in a period building with balconies near Esteplatz 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, open-plan kitchen, air-conditioned, balcony Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolle Altbauwohnung (Vollsanierung in 2022) mit Designerküche, Designerbad, Sicherheitseingangstüre; teilmöbliert. Eckpunkte: • Verfügbar ab 15.08.2026 • Befristung auf 3 Jahre • Wohnfläche 90m2 • Hochparterre (zwischen Erdegeschoss und 1. Stock) • Diverse Möbel verbleiben in der Wohnung (Einbauschrank im Vorzimmer, Doppelbett, Kleiderkasten, Bücherregal im Wohnzimmer) • Über weitere Möblierung kann noch verhandelt werden; daraus ergibt sich die Kaution Miete inkl. BK: € 1.400,00 (ohne Strom, Heizung) BESCHREIBUNG Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90m2 im 3. Bezirk, mitten im Botschaftsviertel & nähe Stadtpark. Die Wohnung verfügt über wunderschönen Stuck an den Decken, schöne Parkettböden, sowie große Altbau-Flügeltüren. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung generalsaniert. Heizung Gaszentralheizung mit komplett neuen Heizkörpern in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung in der Küche sowie ein funktionierender Kachelofen im Wohnzimmer. Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind die U4-Station Stadtpark, die S-Bahn-Station Rennweg, die Buslinie 4A (Station Modenapark) sowie die Straßenbahnlinien O und 71. Mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten oder Wien Mitte in nur wenigen Minuten. Schöne Parks in der Umgebung sind der Modenapark und der Arenbergpark. Es handelt sich um ein ruhiges Wohn- und Familienviertel. Wohnraum Die Wohnung ist aufgeteilt in: Ein sehr großzügiger Eingangsbereich. Von dort gelangt man zum separaten WC mit japanischer Toilette. In der Küche befindet sich eine speziell eingebaute Designerküche mit viel Stauraum. Alle Geräte sind hochwertig und stammen von Miele, Bora oder Siemens. Zur Ausstattung gehört ein großer Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer hat zwei Waschbecken mit großzügigem Schubladenstauraum darunter. Außerdem gibt es eine große bodengleiche Wasserfalldusche sowie ein großes Fenster zum Lichthof. Deckenspots und zwei Wandleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen funktionierenden Kachelofen. Die zwei Fenster blicken auf die ruhige Reisnerstraße. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Vormittagssonne. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Alternativ kann es durch das Öffnen der Flügeltüren auch als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Im Haus gibt es einen kleinen Innenhof mit einem Fahrradabstellraum. Bitte bei Interesse eine kurze Beschreibung zur Person. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. OG eines repräsentativen Gründerzeithauses. Das monumentale strenghistoristische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 als Palais Hohenberg von Wilhelm Fraenkel erbaut. Der Mittelrisalit ist durch Balkone und Freisäulenordnung stark gegliedert, markant und schön anzusehen sind die Figurennischen. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist - inklusive Loggia - ca. 100 m² groß. Die Loggia/der Balkon sind ca. 10 m² groß. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Die Wohnung wird mit der Fernwärme beheizt. Ausrichtung: Westen Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Gästetoilette mit Waschbecken • geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne, großes Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster • vollständig eingerichtete Küche mit Fenster • 2 Schlafzimmer Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Top Lage. Familienfreundlich. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Belvedere, Botanischen Garten und Modenapark. In der Nähe sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Caféhäuser situiert. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) Straßenbahnhaltestelle 71, O – ca. 2 Min. • ) Schnellbahnstation Rennweg - ca. 2 Min. • ) Bushaltestelle 4A – ca. 3 Min. • ) U-Bahn U4 Stadtpark – ca. 12 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #möbliert #unbefristet

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und besteht im Untergeschoß aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer eingerichteten Kochnische einem Bad mit Dusche und Waschbecken, einer Toilette mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum, im Obergeschoß befindet sich ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Galerie, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne, Wachbecken und einer Toilette. Über die Galerie gelangt man auf die ca. 13 m² große hofseitige Terrasse, welche einen sehr schönen Blick über Wien freigibt! Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wird noch nachträglich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen. Sehr gute Infrastruktur: in der nahe gelegenen Fasangasse oder in der gerade neu entstehenden Village im Dritten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.beste Verkehrsverbindungen: Straßenbahn 18, Südbahnhof / diverse Bahnverbindungen Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Großzügige 3 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 2 DG in Toplage des 3. Bezirks - Kübeckgasse - UNBEFRISTET! Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem zentral! Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz. WOHNUNGSDETAILSSTOCKWERK: DGBAUJAHR: Jahrhundertwende, DG Ausbau neu BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 117,56m²TERRASSE: 17,3m²ZIMMER: 3Abstellraum: 2MÖBLIERT: Küche u. Bad WM-ANSCHLUSS: vorhanden LIFT: ja TV/INTERNET: Magenta/A1BADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: ~3m HEIZUNG: Luftwärmepumpe KELLERABTEIL: vorhanden KÜCHE: möbliert HIGHLIGHTSLage: unmittelbar beim Rochusmarkt Ruhelage im DGTerrassezentrale Begehbarkeit Raumhöhe Heizung mittels Luftwärmepumpe Komplettwohnküchemodernste Velux-Fenster mit Außenrolllädenherrschaftliches Gründerzeithaus Öffentliche Anbindung KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.990,00.- (exkl. 10%USt.) Betriebskosten: € 233,70.- (exkl. 10%USt) Liftkosten: € 42,79.- (exkl. 10%USt) USt. 10% : € 226,65.-GESAMT: € 2.493,14.- (inkl. USt.) Kaution: € 7.500,00.-Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Großzügige 2 Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 2 DG in Toplage des 3. Bezirks - Kübeckgasse - UNBEFRISTET! Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem zentral! Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz. WOHNUNGSDETAILSSTOCKWERK: DGBAUJAHR: Jahrhundertwende, DG Ausbau neu BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 80m²TERRASSE: 18,36m²ZIMMER: 2Abstellraum: 2MÖBLIERT: Küche u. Bad WM-ANSCHLUSS: vorhanden LIFT: ja TV/INTERNET: Magenta/A1BADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: ~2,7m KLIMAANLAGE: ja vollklimatisiert HEIZUNG: Luftwärmepumpe KELLERABTEIL: vorhanden KÜCHE: möbliert HIGHLIGHTSLage: unmittelbar beim Rochusmarkt Ruhelage im DGTerrassezentrale Begehbarkeit Raumhöhe Heizung mittels Luftwärmepumpe Komplettwohnküchemodernste Velux-Fenster mit Außenrolllädenherrschaftliches Gründerzeithaus Öffentliche Anbindung KOSTEN: Hauptmietzins: € 1 400,00.- (exkl. 10%USt.) Betriebskosten: € 159,10.- (exkl. 10%USt) Liftkosten: € 29,13.- (exkl. 10%USt) USt. 10% : € 158,82.-GESAMT: € 1 747,05.- Kaution: € 5,300,00.-Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE mit drei schmalen BALKONEN - IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU BEIM ESTEPLATZBefristete Hauptmiete (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT, Bus 74A, Straßenbahn O, The Mall), Rochusmarkt (Bus 4A), Landstraßer Hauptstraße RAUMAUFTEILUNG:• großer Vorraum• Wohnküche mit Ausgang auf dem Balkon• Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon• drei Schlafzimmer• ein Wannenbad mit WC• ein Duschbad mit WC• ein Gäste - WC• Abstellraum AUSSTATTUNG:• Parkettböden• komplett eingerichtete Küche• Klimaanlage• Alarmanlage• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 216,00 brutto BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Renovated apartment in a period building with balconies – near Esteplatz3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, open-plan kitchen, air-conditioned, balcony Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]