helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 27,92 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 27,69 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.300.- Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 102m² / 3 Zimmer
€ 15,75 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur? Dann könnte diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Alser Straße 30 genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die Kombination aus urbanem Flair, großzügigem Platzangebot und der ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. 🏡 Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Neu saniert ✔ 3 großzügige Zimmer ✔ Ca. 102 m² Wohnfläche ✔ Lift im Haus ✔ Zentrale Top-Lage ✔ Hervorragende öffentliche Anbindung ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre 💰 Mietdetails: • Miete: € 1.606,- • Kaution: € 4.500,- • Mietvertragsgebühr: € 240,- • Befristung: 5 Jahre Wohnungen dieser Größe und Qualität in dieser Lage sind selten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 20,25 / m²
#hell
Highlights sehr gepflegter Zustand Ausgezeichnete Infrastruktur elektrische Außenrollos Abstellraum Objektbeschreibung Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Nußdorfer Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk und besitzt eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über einen Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate, neuwertige Küche, die über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr und Kochfeld verfügt, sowie über ein Schlafzimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollos und sind 3-fach verglast. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Lage Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Die Nußdorfer Straße bietet eine Vielzahl an Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist die Billrothstraße fußläufig zu erreichen und lädt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. Die Nußdorfer Straße (U6) sowie die Station Spittelau (U4) sind fußläufig erreichbar. U-Bahn: U6, U4 Straßenbahn: 37, 38 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 88,24m² / 3,5 Zimmer
€ 18,70 / m²
#Kellerabteil #hell
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK MIT SEPARATER KÜCHE AB JULI 2026! Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder berufstätige Personen mit Platzbedarf. Generalsanierung 2026 Im Zuge der umfassenden Renovierung werden folgende Arbeiten durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektrik Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung Neue Dusche Neues Waschbecken mit Unterschrank Neuer Handtuchheizkörper Neues WC Neue Fliesen in Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC Abschleifen und Neuversiegelung der Parkettböden in allen Wohnräumen Frisch ausgemalte Wände Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuwertigen Zustand. WOHNFLÄCHE: 88,24 M² 5. LIFTSTOCK ZUSTAND: SANIERT ZENTRAL BEGEHBARE 3-ZIMMER SEPARATE NEUE KÜCHE MIT GERÄTEN NEUE ELEKTRIK UND NEUE VERFLIESUNG PARKETTBÖDEN IN DEN WOHNRÄUMEN FLIESEN IN BAD UND WC GASETAGENHEIZUNG (VAILLANT) GEGENSPRECHANLAGE & ZUSATZSCHLOSS KABELANSCHLUSS (UPC) & TELEFONANSCHLUSS KELLERABTEIL VORHANDEN Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinie 40A, die U-Bahnlinie U6 (Station Nussdorfer Straße) sowie die Straßenbahnlinien 33, 38 und 41 zur Verfügung. Schottentor ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. KONDITIONEN: Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben beträgt: € 1.650,— Kaution: € 5.000,— // Mietvertragserstellungskosten: € 360, (inkl. 20% MwSt.) Vermietet wird auf 3 Jahre ab Juli 2026; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; TV & Internet, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Gerne helfen wir Ihnen weiter! Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 15,10 / m²
#hell
Wir suchen einen Nachmieterin für diese charmante 51 m² Wohnung im 2. Stock mit Lift in der Pulverturmgasse im 9. Bezirk. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Ein Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein kompaktes Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung ebenfalls zum Innenhof Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Sehr zentrale Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Spar Gourmet, Billa, Hofer, Bipa, dm...) sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar: Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38 Buslinie: 40A In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U6-Station Währingerstraße/Volksoper und in 15 Minuten die U4-Station Friedensbrücke. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Absprache möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 155,39m² / 5 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English version below BESCHREIBUNG UND LAGEDiese außergewöhnliche 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende-Altbau mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße. Die lichtdurchflutete Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit architektonischer Offenheit. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt mit einem modernen Raumkonzept, das einen abgetrennten Master-Bereich, offene Galerieflächen, eine geräumige Küche und mehrere sonnige Terrassen umfasst. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die interne Treppenverbindung vermittelt ein hausähnliches Wohngefühl und ermöglicht eine fuktionale Trennung zwischen Masterbereich, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist durchgängig klimatisiert. Dauerparkplätze können in der Tiefgarage gegenüber (Althan Quartier / Franz-Josefs-Bahnhof - Zufahrt Nordbergstarße 11) für brutto € 235/Monat angemietet werden. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. RAUMKONZEPTDachgeschoss – Wohnebene Die untere Ebene bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine helle, großzügig gestaltete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur rd. 9 m² großen Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein rd. 22 m² großes Wohnzimmer, von dem aus eine Treppe in das Galeriegeschoss führt, sowie ein rd. 16 m² großes Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer sind zur darüberliegenden Galerie hin offen. Das rd. 26 m² umfassende Master-Schlafzimmer bildet eine separat angelegte Wohneinheit und ist mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer verbunden, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Bad ist über eine Wendeltreppe erreichbar und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum sowie ein Vorraum mit abgetrennter Glastür zur Verfügung, der einen repräsentativen Eingangsbereich schafft. Die Beheizung dieser Ebene erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Galerieebene – Maisonettebereich Das Galeriegeschoss eröffnet mit drei offenen Galerieflächen ein großzügiges Raumgefühl und bietet Zugang zur rund 15 m² großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC. Diese Ebene eignet sich hervorragend als privater Masterbereich, Atelier, Arbeitszone oder entspannter Rückzugsort und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGinsgesamt 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - teiweise zentral begehbaroffene Galeriefläche mit 3 Einheitenvoll ausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen) 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken bzw. Badewanne und WC) separates Gäste-WC mit WM-Anschluss2 Terrassen (Wasseranschluss / Stromanschluss / Licht) Vorraum Abstellraum Eichenparkettboden in Wohnräumenschräge Fenster elektrisch (Öffnen & Beschattung) Fußbodenheizung/Gasetagenheizung Klimaanlage in allen Zimmern Personenaufzug für 4 Pers.überdachter Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil zugeordnet Garagenplätze optional verfügbar (brutto € 235/Monat) Mietvertrag 5 Jahre befristet INFRASTRUKTURAusgezeichnete Nahversorgung: BILLA Supermarkt und BIPA Drogeriemarkt am Franz-Josefs-Bahnhof (auch an Wochenenden und Feiertagen geöffnet). Gastronomie, Apotheken und Banken im direkten Umfeld. Bildungseinrichtungen, Universitäten sowie Freizeit- und Erholungsbereiche entlang des Donaukanals befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Spittelauer Platz mit Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. VERKEHRSANBINDUNGUnmittelbarer Zugang zur U4, mehreren S-Bahn-Linien sowie Regionalzügen am Franz-Josefs-Bahnhof. Zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien D und 5 sowie mehrere Buslinien in Gehweite. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. DESCRIPTION AND LOCATIONThis exceptional 5-room top-floor apartment is located in a typical turn-of-the-century period building featuring a beautiful entrance area and a structured façade, situated on the corner of Spittelauer Platz / Nordbergstraße. The light-filled maisonette combines spacious living with architectural openness. It extends over two floors and impresses with a modern spatial concept featuring a separate master area, open gallery spaces, a generously sized kitchen, and several sunny terraces. Large window surfaces provide bright interiors and a pleasant living atmosphere. The internal staircase connection creates a house-like living experience and allows for a clear functional separation between master area, living room and bedroom. The apartment is fully air-conditioned throughout. Long-term parking spaces can be rented separately opposite in the underground garage (Althan Quartier / Franz-Josefs-Bahnhof - access via Nordbergstraße 11) for € 235/month. An ideal property for families, couples requiring generous space, or for combining living and home office. ROOM CONCEPTTop Floor - Living Level The lower level forms the central living area of the apartment and impresses with a bright, generously designed kitchen offering sufficient space for a dining area and direct access to the approx. 9 m² terrace. This level is complemented by an approx. 22 m² living room, from which a staircase leads to the gallery level, as well as an approx. 16 m² bedroom. These two rooms are open to the gallery above. The approx. 26 m² master bedroom forms a separately arranged living unit and is connected to a light-filled bathroom equipped with a bathtub, shower, and double washbasin. This bathroom is accessible via a spiral staircase and emphasizes the unique maisonette character of the apartment. Furthermore, a guest WC with window and washing machine connection, a small storage room, and an entrance hall with a separated glass door are available, creating a representative entrance area. Heating on this level is comfortably provided by underfloor heating. Gallery Level - Maisonette Area The gallery floor opens up a generous sense of space with three open gallery areas and provides access to the approx. 15 m² rooftop terrace facing the quiet inner courtyard. In addition, this level features another bathroom with bathtub, single washbasin, and WC. This level is ideally suited as a private master area, studio, workspace, or relaxing retreat and is heated via an individual gas heating system. PROPERTY AND FEATUREStotal of 5 rooms (including 2 bedrooms) – partially centrally accessiblegallery area with 3 sectionsfully equipped fitted kitchen (ceramic cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment) 2 bathrooms (bathtub, shower, double washbasin / bathtub and WC) separate guest WC with washing machine connection2 terraces (water connection / power connection / lighting) entrance hallstorage roomoak parquet flooring in living areasslanted windows electrically operated (opening & shading) underfloor heating / individual gas heatingair conditioning in all roomselevator for 4 personscovered bicycle parking area in the courtyardassigned basement storage compartmentaarage spaces available for rent at Franz-Josefs-Bahnhof) rental agreement limited to 5 years INFRASTRUCTUREExcellent local amenities: BILLA supermarket and BIPA drugstore at Franz-Josefs-Bahnhof (also open on weekends and public holidays). Restaurants, pharmacies, and banks are located in the immediate vicinity. Educational institutions, universities, as well as leisure and recreational areas along the Danube Canal are within close proximity. The charming Spittelauer Platz with children’s playground is only a few steps away. TRANSPORT CONNECTIONSImmediate access to the U4 underground line, several S-Bahn lines, and regional trains at Franz-Josefs-Bahnhof. Additionally, tram lines D and 5 as well as several bus lines operate within walking distance. Vienna’s city center can be reached within just a few minutes. Haven’t found the right property yet? We invite you to visit our homepage: http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis/Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 156,84m² / 4 Zimmer
€ 19,12 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
In einem wunderschönen, repräsentativen Gründerzeithaus an der Alser Straße kommt im 2. Stock diese ca. 157 m² große 4 Zimmer Altbauwohnung als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung. Die Wohnung wurde von Grund auf neu saniert und verbindet das großzügige Raumgefühl des Wiener Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Hohe, helle Räume, klassische Flügeltüren und der durchgehende Fischgrätparkettboden vermitteln das typische Altbauflair. Eine in allen Räumen verbaute Klimaanlage sorgt zudem ganzjährig für angenehmes Raumklima. Bereits das prachtvolle Stiegenhaus mit Stuck, Wandvertäfelung und Mosaikboden gibt einen Vorgeschmack auf die Qualität dieses Hauses. Die Lage im Alsergrund ist hervorragend: Altes AKH, AKH, St.Anna Kinderspital und die Medizinische Universität Wien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * großzügiger Vorraum * 4 geräumige Zimmer * moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche * separates WC * kleiner Balkon (ca. 2 m²) Ausstattung: * Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung * Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen * klassische Flügeltüren * Kastenfenster, außenseitig zusätzlich mit Doppelverglasung * Klimaanlage in allen Räumen * moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-In-Dusche * neu saniertes, separates WC * Balkon (ca. 2 m²) Lage & Infrastruktur Die Alser Straße liegt an der Grenze zwischen Alsergrund und Josefstadt - einer der lebendigsten und zugleich gediegensten Gegenden Wiens. Das weitläufige Areal des Alten AKH mit seinen Höfen, Lokalen und Grünflächen ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die charmante Lange Gasse. Als bedeutender Medizinstandort prägen das AKH, das St.Anna Kinderspital und die Medizinische Universität Wien die Nachbarschaft - eine ideale Adresse für alle, die im Gesundheits- oder Universitätsbereich tätig sind. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Haus verkehren Straßenbahn- und Buslinien entlang der Alser Straße, die U-Bahn (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit erschließen sich Innenstadt, Universitäten und der gesamte städtische Verkehr in kürzester Zeit. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Banken befinden sich alle direkt vor der Haustür. Eckdaten auf einen Blick: * Etage: 2. Stock * Wohnfläche: ca. 157 m² * Zimmer: 4 * Freifläche: kleiner Balkon (ca. 2 m²) * Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung, Klimaanlage in allen Räumen, moderne Einbauküche, Fischgrätparkett, Flügeltüren, doppelverglaste Kastenfenster * Mietdauer: 5 Jahre * Beziehbar: sofort Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese prachtvolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 19,21 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Bitte beachten Sie: *der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden), *der Hauptmieter muss mind. über das 2,5-fache Nettoeinkommen verfügen Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in bester Lage des 9. Bezirks, neben dem alten AKH. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und barrierefreier Erschließung. Dieses Objekt befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener (neuer) Küche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmern und einem getrennten WC. Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG) Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Straßenbahn (Haltestelle ? Lange Gasse?) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m Carsharing (STADTAUTO) und Wien Mobil Rad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250? 400 m Entfernung Nahversorgung: Billa (300? 400 m), Vegan Conceptstore (55 m) Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar Besonderheiten DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <50m Höhere Schule <350m... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 53m² / 2 Zimmer
€ 24,34 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Elegant, hochwertig, am neuesten Stand der Haustechnik, mit allen Finessen ausgestattet - dem exklusiven Lebensstiel angepasst - vom Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine und anschließendem Fitnessbereich über einen großen Partyraum, einer Gäste-Lounge sowie Zustell-Boxen mit Kühlfunktion! Die Wohnung wird nur als "Dienstwohnung" auf 6 Monate vermietet! Das Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und der ca. 5m² großen, in den begrünten und ruhigen Innenhof gelegenen West-Terrasse befindet sich im 2. Liftstock und erfüllt die Anforderungen an hohen Ansprüchen! Der großzügige, helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, ist mit einer komplett ausgestatteten Markenküche eingerichtet, der Schlafraum ideal konzipiert mit ebenfalls einem Ausgang auf die Terrasse. Der geräumige Vorraum lässt genügend Platz für eine Garderobe, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ist mit Feinsteinzeug ausgelegt sowie das Dusch-WC. Die bodentiefen Fensterfronten ermöglichen es, dass die Räume hell und lichtdurchflutet sind! Elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videosprechanlage, Kabel-/ und Telefonanschluß sorgen für exzellentes Wohl- und Wohngefühl! Die Beheizung und Warm/Kaltwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 110,11 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Die hervorragende, zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Kulinarik, Kultur, Bildungsangeboten und Shops an, die für eine anspruchsvolle Lebensqualität unerlässlich sind. Dazu gehören selbstverständlich auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die durch die U-Bahnlinie U6, den Strassenbahnlinien 43 und 44 zur Verfügung stehen. Das Appartement wird auf 6 Monate befristet vermietet! Miete (netto): 951,96 EUR Betriebskosten (netto): 123,04 EUR Heiz-WW-Kosten (netto): 45,08 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 224,02 EUR Gesamtmiete: 1.344,10 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Provision: 1.345,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 32,59 / m²
#hell #möbliert
Fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem hellen, stilvollen Studio im Herzen des 9. Wiener Bezirks. Dieses voll möblierte Apartment verfügt über ein bequemes Bett, einen Arbeitsbereich, eine Küchenzeile und ein modernes Badezimmer. Genießen Sie schnelles WLAN. Dieses Apartment ist perfekt für Alleinreisende oder Paare, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Dieses Apartment liegt in einem ruhigen Innenhof, nur wenige Schritte von Cafés, Supermärkten und schönen Parks entfernt. Hervorragende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGE!
€ 2.770,-
1090 Wien,Alsergrund / 95,73m²
€ 28,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! Zur Vermietung gelangt eine moderne 95m2 Wohnung mit 5m2 Loggia in herrlicher Lage des beliebten 9. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubau Hauses. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung // Vorraum // separates Gäste-WC // Abstellraum // voll ausgestattete Küche // großzügiger Wohn-/ Ess-Zimmer mit Ausgang zur Loggia. // 1 Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobenbereich. // Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne // 1 weitere Schlafräume Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // Parkettboden // außenliegende Jalousien // elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer // Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz wird für monatl. Brutto € 135,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angemietet. Allgemeine Bereiche Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Fotos KI optimiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
