helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Dresdnerstraße 128A im 20. Wiener Gemeindebezirk (1200 Wien) und ist ab dem 01.08.2026 unbefristet zu mieten. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet auf rund 92 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Einbauküche. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen einen klassischen Altbaucharme. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude sowie die Wohnung sind rollstuhlgerecht zugänglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.111,77 Euro. Zusätzlich fallen durchschnittliche Nebenkosten von etwa 250 Euro pro Monat an. Diese umfassen unter anderem Strom, Gas sowie weitere verbrauchsabhängige Kosten. Die tatsächliche Höhe der Nebenkosten hängt vom individuellen Verbrauch der Bewohner ab und kann daher variieren. Für die Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3.221,85 Euro zu hinterlegen. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Dresdnerstraße befindet sich im aufstrebenden 20. Bezirk Brigittenau und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Donauinsel und zum Donaukanal stehen zudem attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- (12, 2) und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 20 sekunden von der Wohnung entfernt). Auch die U-Bahn-Stationen der Linie U6 sowie der Bahnhof Wien Traisengasse sind schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch Universitäten und größere Arbeitgeberstandorte bequem erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine helle, geräumige und gut angebundene Altbauwohnung mit viel Wohnqualität in einer gefragten Lage Wiens.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung gelegen im siebten Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Wohnung befindet sich im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks unweit des Augartens und Donaukanals und bietet zahlreiche Sport – und Erholungsmöglichkeiten. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station Jägerstraße (U6). Der Lebensmittelmarkt SPAR befindet sich im Erdgeschoss desselben Gebäudes. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, sowie über ein tolles Wohnzimmer mit offener Küche. Besonders schön ist die ca. 8,14 m² große Terrasse, welche mit Strom und Wasser versorgt ist. Highlights Hell und freundlich Optimale Raumaufteilung Großzügige Terrasse (Blick in den Innenhof) SPAR im Gebäude U-Bahn Station Jägerstraße vor der Haustüre Ausstattung Parkettboden Einbauküche Fernwärmezentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Neben der direkten U-Bahn-Anbindung (U6 Jägerstraße) sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Augarten und der Donaukanal bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kosten: Die Kosten der Errichtung des Mietvertrages in Höhe von EUR 450,- zzgl. USt. trägt der Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Top-Lage im 20. Bezirk - Ideal für Singles oder Paare Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre absolute Hofruhelage im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Hauses. Wer den Aufstieg nicht scheut, wird mit einer herrlich ruhigen, lichtdurchfluteten Wohnung und bester Infrastruktur belohnt. Die Highlights auf einen Blick: Ruheoase: Alle Räume sind komplett hofseitig ausgerichtet. Vollmöblierte Küche: Inklusive Ceranherd, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug. Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Alibert-Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Praktischer Stauraum: Integrierter Abstellraum in der Wohnung. Ausstattung: Pflegeleichte Kunststofffenster, effiziente Gasetagenheizung und eine Sicherheitstüre. Perfekte Infrastruktur & Lage: Öffis & Natur: Nur wenige Gehminuten zur U4/U6 (Spittelau oder Friedensbrücke) und zum Donaukanal. Auch der Augarten ist schnell erreichbar. Einkaufen: Der Hannovermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Eckdaten & Konditionen: Stockwerk: 3. OG (kein Lift) Zimmer: 2 Kaution: € 3.200,- Interesse geweckt? Anfragen bitte ab 14: 00 telefonisch unter [Tel] P.S.: Solange das Inserat geschaltet ist, ist die Wohnung noch zu haben! (Start mit 04.06.2026) P.P.S.: Bitte keine Makler! Keine Maklergebühr, keine Provision, Ablöse und dergleichen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese durchdacht geschnittene Neubauwohnung im 4. Stock eines gepflegten 6-stöckigen Hauses in der Leystraße 81 überzeugt mit viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen Rückzugsort im Freien. Auf 60,05 m² verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Gäste-WC – ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohnung mit Schlaf- und Arbeitszimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer (rund 22,5 m²) bildet das Herzstück der Wohnung: bodentiefe Verglasung mit direktem Zugang zum Balkon, eichefarbener Parkettboden und eine charaktervolle Sichtziegelwand sorgen für eine warme, urbane Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,9 m² und 10,7 m²) sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar – ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer plus Homeoffice. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet Geschirrspüler, Backrohr, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, breitem Spiegel und Handtuchheizkörper ausgestattet; das zusätzliche WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme. Ein besonderes Plus ist der 5,08 m² große Balkon mit angenehmer Abendsonne und freiem Blick über die Dächer der Brigittenau bis zu den Hügeln des Wienerwaldes – perfekt für entspannte Sommerabende. Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Brigittenau, unweit der Donau und des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Die U6-Station Dresdner Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Schnellbahn-Knoten Handelskai (S-Bahn/REX) liegt ebenfalls in der Nähe; zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (u. a. 2, 5, 31, 33, 5A, 11A) ergänzen die hervorragende Anbindung. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Naherholung an der Donau sind fußläufig vorhanden. Eckdaten • Wohnfläche: 60,05 m² (3 Zimmer, 1 Bad, separates WC) • Balkon: 5,08 m² • Lage: 4. Stock von 6, mit Lift • Gesamtmiete: € 1.245,01/Monat (inkl. Betriebskosten von € 165,14; zzgl. Strom & Internet) • Kaution: € 5.500 • Provisionsfrei • Verfügbar ab: 01.08.2026 • Befristung: 5 Jahre Ausstattung: Parkettboden, Einbauküche, Badewanne, Zentralheizung/Fernwärme, Lift, Kellerabteil Hinweis zur Vergabe: Die Wohnung steht im Eigentum eines Bauträgers und wird von dessen Hausverwaltung verwaltet. Das Mietverhältnis besteht direkt mit der Hausverwaltung (kein Untermietverhältnis). Über die Vergabe entscheidet die Hausverwaltung... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #hell

Hallo, In der Rauscherstraße 6/24 im 20. Bezirk wird ab dem 1.7.2026 ein Zimmer in einer 2er WG frei. Einzug wäre ab dann oder zu einem späteren Zeitpunkt später möglich. Das Zimmer ist ca. 18 m2 groß und hat eine Galerie. Ich suche eine Person, die langfristig hier leben möchte, mindestens 2 Jahre. Vertrag läuft auf 3 Jahre. Die Altbauwohnung mit hohen Räumen hat einen großen Eingangsbereich, und ein großes Wohnzimmer mit 22m2 für eine gemeinsame Nutzung. Bad und Toilette sind getrennt. Außerdem gibt es eine Badewanne und eine extra Dusche. Es gibt eine schöne Küche mit Gasherd und es gibt genug Platz für alles. Die Wohnung hat insgesamt ca 86 m2. Die Wohnung liegt nahe U4 Friedensbrücke und direkt vor der Tram 5 Haltestelle Rauscherstrasse. Es gibt viele verschiedene Lebensmittelgeschäfte/Cafes/Bars und reichlich leckere Restaurants. Mein Alltag ist recht flexibel, ich arbeite oft im Büro, koche meistens zuhause, manchmal bin ich übers Wochenende in Vorarlberg. Falls Du unabhängig vom WG-Leben abundzu gemeinsam kochen magst oder mal im Augarten in der Sonne liegen willst, freue ich mich über eine kurze Beschreibung über Dich als Person, Deine Bedürfnisse beim Zusammenleben und eine Form des Einkommensnachweises. Melde Dich gern bei Fragen. Hello, At Rauscherstraße 6 in the 20th district, a room in a 2-person shared apartment will become available starting on 1.7.2026. Moving in would be possible from then or at a later date. I am looking for a long term roommate for at least two years, contract runs for 3 years. The room is bright, is about 18 m2 big and has a gallery. The old building apartment with high rooms has a large entrance area, and a large living room with 22m2 for common use. Bathroom and toilet are separate. There is also a bathtub and an extra shower. The kitchen has a gas stove and there is enough space for everything. The apartment has a total of about 86 m2. The apartment is close to U4 Friedensbrücke and directly in front of the tram 5 stop Rauscherstrasse. There are many different grocery stores/cafes/bars and plenty of delicious restaurants. I am 31 and my everyday life is quite flexible, I often work in the office, cook mostly at home, and sometimes I'm in Vorarlberg for the weekend. In the evening I am at home or somewhere in the city. If you want to spend occasionally some time together beyond the shared apartment life, like cooking together from time to time or enjoying the sun in the Augarten, send me a short description about you as a person, some form of proof of income, and your needs regarding living in a shared flat. If you have any question, let me know.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos von einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Allgemeine Dachterrasse Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine sehr großzügig gebaute 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie über eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In der beliebten Brigittenau befindet sich diese charmante und neu sanierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und zwei sonnigen Terrassen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes, helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zur ersten Terrasse ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die neue Einbauküche ist elegant integriert und bietet viel Stauraum. Neben dem Wohnzimmer liegt das erste Schlafzimmer, das ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Entlang des Flurs befindet sich noch ein separates WC mit Handwaschbecken. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich das komplett neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht befindet. Es bietet eine barrierefreie Dusche, ein weiteres WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend liegt das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt hier für praktischen Stauraum. Das Wohnhaus wurde 1994 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher für 100 ?/Monat zur Verfügung steht. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme ? effizient und umweltfreundlich. Die Wohnung ist befristet auf 5 Jahre und eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten. Highlights im Überblick: Erstbezug nach Sanierung 2 Terrassen mit Innenhofblick Neue, voll ausgestattete Einbauküche Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche & Tageslicht 2 WCs, 2 Abstellräume Tiefgaragenplatz Fernwärmeheizung Sehr gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1994) Miete: 1.942,68 ? Garage: 100 ?... [Mehr]

#hell #möbliert

I am looking for a new tenant to take over my studio apartment at The FIZZ Vienna Brigittenau starting from July 1, 2026. The studio is fully furnished, and all utilities are included in the rent (water, electricity, heating, and internet). It is finished to a high standard, bright, and exceptionally well insulated thanks to triple-glazed windows. Tram lines 2 and 12 stop directly outside the building. The Traisengasse S-Bahn station and a SPAR supermarket are just a 5-minute walk away. The Dresdner Straße U-Bahn station can be reached within 10 minutes on foot (or two tram stops). The photos were downloaded from the The FIZZ website, but viewings of the studio can be arranged at any time, either in person or virtually. Ich suche nach einer Nachmieterin oder einem Nachmieter für mein Studio im The FIZZ Wien Brigittenau, ab dem 01.07.2026. Das Studio ist komplett möbliert und alle Kosten sind im Preis inkludiert (Wasser, Strom, Heizung, Internet). Das Studio ist hochwertig ausgestattet, hell und ausgezeichnet isoliert (Dreifachverglasung). Die Tramlinien 2 und 12 befinden sich direkt vor der Haustür und die S-Bahn Station Traisengasse, sowie ein Spar, sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die U-Bahn Station Dresdner Straße ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (oder zwei Stationen mit der Tram). Die Bilder habe ich von der The FIZZ Website runtergeladen, aber das Studio kann gerne auch besichtigt werden (persönlich oder virtuell).... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle und frisch sanierte Singlewohnung in der ruhigen Hartlgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über: ein Vorzimmereine großzügige Wohnküche mit neuer Kücheeine gemütliche Schlafnischeein neu saniertes Badezimmerein separates WCeinen praktischen Abstellraum Besonders hervorzuheben sind die sehr hellen Räume sowie die ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Gasse. Die moderne Ausstattung mit neuer Küche und neuem Bad macht die Wohnung ideal für Singles , die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in der Webergasse 25, 1200 Wien. 📍 Lage: Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny und dm sowie Cafés, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 🏠 Wohnung: • ca. 71 m² • 2 Zimmer • Vorraum • Küche • Bad • separates WC • Kellerabteil 🍽️ Ausstattung: Die Wohnung verfügt bereits über eine Küche inklusive: • Herd • Backrohr • Kühlschrank • Geschirrspüler • Dunstabzug 💰 Miete: Derzeit insgesamt ca. 1.030 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt. 📅 Verfügbar ab: 01.07.2026 Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Studierende. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 440963) Unsere 3er WG löst sich am 1. Juni auf, weshalb ich die Wohnung mit einer kleineren Wohnung (Im 4., 5., 6., Bezirk) tauschen möchte. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer (1 größeres was auch als Wohnzimmer verwendet werden kann), 1 kleines Wohnzimmer, 1 Küche, getrenntes Bad und Toilette und ein großer Vorraum von dem alle Zimmer weg gehen. Der Mietvertrag läuft erst in einem Jahr aus, würde also so übernommen werden - die WG besteht seit 10 Jahren und der Mietvertrag wurde bisher immer verlängert. Die Wohnung befindet sich in gehnähe zum Augarten und Donaukanal, in einer ruhigen Wohngegend. Anbindungen sind U6, 5er und 12er Bim, Busse 5A und 5B, und etwas weiter die U4 und S-Bahn [Tel] min Gehweg) Meine Wünsche: • 4., 5., 6., Bezirk (idealerweise) • Wohnung bekommt Sonne (idealerweise Süd-Westausrichtung) • gute öffentliche Anbindungen • Küche mit Spülmaschine • Waschmaschinenanschluss Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Ohne Provision, ohne Ablöse. Für langfristige Vermietung. Diese Neubauwohnung für Erstbezug befindet sich am Rande des 2. Bezirks, im 20. Bezirk. Webseite der Anlage: https://www.soley.at/lage Die Wohnung punktet mit ihrer Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsorten wie dem Augarten, der Freien Mitte oder der Donauinsel, die alle rasch zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und weiteren Öffi-Linien für maximale Mobilität und urbanen Wohnkomfort. Die Wohnung wird mittels moderner Wärmepumpe beheizt, was für einen energieeffizienten und kostenschonenden Betrieb sorgt. Zusätzlich kann das System im Sommer auch zur angenehmen Kühlung der Räume genutzt werden. Durch die Südost-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig. Außenjalousien bieten gleichzeitig einen wirksamen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt zudem für eine entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Straßenlärm. Den Bewohner: innen stehen außerdem zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Eine hochwertige Küche wird in Juni in der Wohnung eingebaut. Früherer Einzugstermin könnte auch möglich sein.... [Mehr]