helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#WG-geeignet #Garten #hell

72m² Lichtdurchflutet | 1150 | 30 Sekunden zur Straßenbahnlinie 9 und 5 Gehminuten zur U3 Schweglerstraße 3 Zimmer (Küche, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Vorzimmer, Abstellraum) Grundriss bei den Fotos! Gut geeignet für eine Familie oder eine 2 Personen WG! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und das Haus hat einen Garten. Ausstattung: Küche mit neuem E-Herd, Dunstabzug und Miele Geschirrspüler. Küche, Bad und WC verfliest. Alle anderen Räume mit Echtholz-Eichenparkett. Glasfaser im Haus ist über Magenta verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort zu haben. Adresse: Witzelsbergergasse 17 1150 Wien Anfragen bitte per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]! Miete: 1065 + 235 Betriebskosten Ab ersten Mai verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine 2022 komplett neu errichtete Single- oder Paarwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Ruhelage. Diese ruhige Wohnung mit Balkon im dritten Liftstock hat eine Fläche von ca. 42m2 sowie einen Balkon mit ca. 8m2 in einen großen begrünten Garten. Zentrum der Wohnung ist der helle Wohnraum mit Zugang zum Balkon, mit einer integrierten vollmöblierten neuen Küche, inklusive aller Geräte (Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) sowie ausreichend Ober- und Unterschränken. Daneben lieg der Schlafraum der ebenfalls in den Garten ausgerichtet ist. Der Vorraum ist gut geschnitten und erlaubt die Unterbringung eines großen Schrankes. Der gesamte Wohn- Schlafbereich ist mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Markensanitäranlagen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Im Haus steht ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung, des Weiteren gehört zur Wohnung ein kleiner Einlagerungsraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen des 15. Wiener Bezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - direkt an der U-Bahnlinie 3, Station Johnstrasse, Ausgang Sturzgasse, und der Straßenbahnlinie 49 in 2 Minuten Gehdistanz, sowie der Straßenbahnlinie 52 und 10 in 7 Minuten Gehdistanz, erreichen Sie die innere Stadt in wenigen Minuten. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Miete inklusive Hausbetriebskosten und Ust. beträgt Euro 897.- Miete EUR 713.- Ust EUR 71.- BK inkl. Ust. EUR 113.- Gesamtbetrag EUR 897.- Kaution EUR 2.500.- Vermietet wird NUR Privat, KEINE Provision, KEINE Makler! Interessenten mailen bitte an: Dr. Klaus Atzwanger, e-mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in einer stilvollen Dachgeschossresidenz im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Auf rund 68,92 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktionale Klarheit als auch ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die außergewöhnliche Kombination aus zwei großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen Rückzugsort und Lebensmittelpunkt ist. Highlights & Key Facts auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 68,92 m²Lage im 2. Dachgeschoss Zwei großzügige Terrassen mit Stadt- und Fernblick Westausrichtung für optimale Abendsonne Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Komfortable Fußbodenheizung Helles Badezimmer mit Fenster Personenaufzug für barrierearmen Zugang Attraktive Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Gepflegtes Wohnhaus in urbaner Lage Die Wohnung wird unmöbliert übergeben Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur. Die großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Objekts und eröffnet direkten Zugang zu den Terrassen, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitern. Großzügige Glasflächen sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen den luftigen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Auch die Mikrolage lässt keine Wünsche offen: Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher urbaner Hotspots. Gleichzeitig profitieren Sie von einer umfassenden Nahversorgung – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität dieser Immobilie überzeugen – ein Wohnangebot, das sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung nachhaltig begeistert. Hinweis: Im Exposé enthaltene Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Darstellungen sind als unverbindlich zu betrachten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Zwei Zimmer Wohnung mit separater Küche inklusive Fenster im zweiten Liftstock. Auch WG tauglich, da die zwei Zimmer getrennt begehbar sind und die Küche auch getrennt mit einem Fenster begehbar ist. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Loggia/Terasse, WC getrennt, Badezimmer mit Wanne getrennt, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beide als Schlafzimmer möglich. Der Preis versteht sich inklusive Warmwasser und Heizungsakonto (Jährliche Ablesung nach Verbrauch). Strom ist zusätzlich und separat vom Mieter zu bezahlen und anzumelden. Einen Parkplatz, je nach Verfügbarkeit, kann man sich auch gerne, je nach Verfügung, separat anmieten. Zwecks Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <550m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <325m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine renovierte kleine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 39m2. (Es ist keine Untervermietung oder Tagesvermietung möglich!) Das Haus wurde 1977 errichtet und verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sehr hell, da sie sich im letzen Stock befindet. Die Möbel (Küche, Regale weiß, Sofa etc. ) & eine kleine Waschmaschine können genutzt werden und sind in der Miete inkludiert. Es gibt eine Garderobe bzw. Abstellraum, ein großes Bad mit Dusche. Das Wohn- & Schlafzimmer hat ca. 25m2. Die Küche ist abgetrennt und hat genug Platz für einen kleinen Tisch. Ein Keller ist vorhanden. Geheizt wird mittels Strom bzw. einem Stromnachtspeichergerät. Diese schöne Wohnung ist gut für 1-2 Personen geeignet. Auch Pendler oder Studenten sind gerne Willkommen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fami... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes, gepflegtes Ambiente. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche sowie der einladende Essbereich machen das Wohnen besonders komfortabel. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight ist das stilvoll sanierte Badezimmer mit einer modernen Glasduschkabine und hochwertigem Waschtisch, ergänzt durch ein praktisches, separates WC. Ein eigener Abstellraum mit Regalsystem sorgt für zusätzliche Ordnung. Dank den großen Fensterfronten und der hellen Wandgestaltung wirkt die gesamte Wohnung freundlich und einladend. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Meiselmarkt. Für Freizeit und Sport liegt der Schloßpark Schönbrunn praktisch vor der Haustür. Die perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und schneller Erreichbarkeit grüner Oasen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m²) liegt ruhig in der Pouthongasse (1150 Wien), nur wenige Gehminuten von der U3 Schweglerstraße entfernt. Ostausrichtung und französischer Balkon sorgen für viel Licht. Der Wohnraum mit Echtholzparkett verfügt über einen maßgefertigten Wandverbau mit Klappbett. Kürzlich modernisiert (Elektrik, LED, Sanitär). Möbliert und sofort bezugsbereit. Schrankraum und Kellerabteil vorhanden. Top-Lage: Märzstraße direkt vor der Tür, Westbahnhof fußläufig, schnelle Anbindung ins Zentrum, Reithofferpark gegenüber. Ausstattung: Einbauküche (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank), Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Fernwärme, Thermostatventile. Haus: Lift, gepflegt, Gemeinschaftsgarten, Waschraum, optionaler Garagenplatz. Eckdaten: Miete € 785 + ca. € 55 Heizung/Warmwasser, exkl. Strom 3 Jahre Befristung (Verlängerung möglich) Kaution: 3 BMM | provisionsfrei | ab sofort Energieausweis: HWB 68 (C), fGEE 1,33 (C) Haustiere nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Altbau #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 410971) Ich wohne in einer wirklich tollen, sehr hellen Drei-Zimmer-Wohnung, plus geräumiger Flur, Küche, Bad und Toilette im 15. Bezirk. Altbau 85qm. Die Wohnung hat in allen Zimmern Fenster Richtung Süden und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Und sehr freundliche Hausgemeinschaft! Ich suche eine kleinere Wohnung ab 1,5 Zimmern. Gerne hell und Altbau. Freue mich über alle Matches! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese schöne Altbauwohnung im 15 Bezirk in der Preysinggasse, südwestlich ausgerichtet und hell. Sehr gute Infrastruktur. U3 Schweglerstraße, Preysinggasse Sämtliche Räume zentral begehbar, daher auch ideal für WGs Lage im Haus: 2. Liftstock (in Innenhof) Ausstattung: 3 schöne Zimmer Balkon 5m2 Komplette Küche (ca. 9m2) mit E-Herd; Backofen; Geschirrspüler Waschmaschine, Kühlschrank Badezimmer mit Badewanne; Waschbecken. WC separat großzügiges Vorzimmer alle Zimmer zentral begehbar Telekabelanschlüsse HWB: 78 kWh/m2-a Kosten: Gesamtmiete: 673,- € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: keine provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Privatvermietung Wohung mit 90² und schöner Küche. Ruhig, hell und freundlich. Ideal für Studenten ode WG Verfügbar ab sofort Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum (Mini Zimmer), plus Küche, plus Raum mit Esstisch, und Kästen, plus Badezimmer (Dusche mit WC) -> (siehe abgebildeter Plan) 2 von 3 Zimmer getrennt begehbar Teilmöbliert: Bett in Zimmer1, Esstisch, Kleiderschrank, Waschmaschine ... sie brauchen nicht mehr viel um einzuziehen im 1 Stock Gesamtmiete inkl BK: 765€/Monat Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gaskosten extra Besichtigungen jederzeit möglich Lage In max. 2 Minuten zu Fuß bei U3 Johnstraße.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit sonniger Terrasse und urbanem Wohngefühl zur Miete Diese stilvolle Dachgeschossmaisonette befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2017) und bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, großzügiger Fensterflächen und einer ruhigen Terrasse zum Innenhof entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter: innen, die eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und urbanem Lebensstil schätzen. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 119 m²Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer) Terrasse: ca. 16 m²Stockwerk: 4. Etage Baujahr Gebäude: 2017 Highlights der Wohnung Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im unteren Geschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Das obere Geschoss bietet ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, eine großzügige Galerie bzw. Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die sonnige, ruhig zum Innenhof ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Obergeschoss zugänglich. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für ein helles Wohnambiente, während die Galerie flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Loungebereich genutzt werden kann. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort: Echtholzparkett in eleganter Cognac-Farbe Velux Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden3-fach verglaste Fenster mit innenliegenden Jalousien Fußbodenheizung (Brennwerttherme) Klimaanlagen (LG) in den Wohnräumen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (Laufen) Sicherheitseingangstür Gebäude Das gepflegte Wohnhaus ist ein Altbau, dessen Dachgeschoss im Jahr 2017 neu ausgebaut wurde. Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung: Lift Kellerabteile Fahrradabstellraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 15. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung: U6 Gumpendorfer Straße – ca. 150 m Westbahnhof – ca. 5–7 Gehminuten Mariahilfer Straße – wenige Minuten entfernt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen (u. a. Raimund Theater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 433815) Großzügige, helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit rund 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet fünf Zimmer, darunter einen sehr großen offenen Wohn- und Essbereich sowie mehrere kleinere Räume, die flexibel nutzbar sind (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer). Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen – eine davon mit beeindruckendem 360-Grad-Blick über die Stadt. Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr lichtdurchflutet. Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, ein separates WC sowie Zentralheizung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ideal für alle, die viel Platz, Licht und einen besonderen Ausblick schätzen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]