provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 6.,Mariahilf mieten

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Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 30 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.925,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf Completion coming soon! ++ Please note: you should not request this project through another company. Through us, you can view all available apartments in the building. ++ This bright, well-designed, and high-quality 3-room new-build apartment with balcony, approx. 65 m², is available for temporary rent in a unique new development in a prime location in Viennas 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new-build with three building sections and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Generous balconies, loggias, terraces, and garden spaces extend the living areas of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are just around the corner. Layout: Staircase 1, Unit 12 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Bedroom Bathroom with shower Balcony (see floor plan and photos of the neighboring apartment in the same building) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with very high construction quality. Almost every apartment is not only equipped with an outdoor space but also features high-quality materials and finishes, including: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fittings Fully equipped kitchen with high-quality branded appliances Basement storage unit And much more In addition, parking spaces are available in the underground garage (for an extra fee). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers diverse shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) and Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections U4 underground line (stations Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., direction Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A, and night lines N6, N8, N60 Quick access to S-Bahn and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car Easy access via Wienzeile and Gürtel; close connection to southern entry routes and the A23 motorway Short-term parking zone on weekdays in the neighborhood The Price The monthly total rent (including VAT) amounts to €1,875.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. Parking space in the underground garage: €168 per month (incl. VAT). Rental contract is limited to 5 years. Security deposit: 3 gross monthly rents No commission Expected rental start: 01.12.2025 The Fine Print We explicitly point out our close economic relationship with the owner. We act as dual agents in our role as intermediaries. All published information is based on data provided to us by the owner and has not been collected independently. Our General Terms and Conditions can be found in the exposé sent to you as well as on our homepage. Please note that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and legally required. Your personal data is processed in accordance with data protection regulations. On our homepage (under Privacy Policy), you will find an overview informing you of the key aspects of data processing. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Welcome to the New Development Project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district, Mariahilf ++ Please note: Kindly do not inquire about this project with another company. You can view all available apartments in this building directly through us. ++ For temporary rental, this bright, well-designed, and high-quality approx. 50 m² 2-room apartment with garden and terrace in a unique new development in an excellent location of Viennas 6th district is available! The Project MOLLARD 50 presents itself as a modern new construction with three building wings and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Generous balconies, loggias, terraces, and gardens extend the living space outdoors and create a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping facilities, restaurants, and excellent public transport connections are in immediate proximity. Layout Stiege 1, Top 1 Entrance hall Separate WC Living room with open kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Storage room Garden/Terrace (see floor plan and photos of a neighboring apartment in the same building) Features MOLLARD 50 combines an excellent location with top construction quality. Almost every apartment not only has an outdoor area but is also equipped with high-quality materials and features, such as: Electric blinds Underfloor heating Modern bathrooms with stylish fixtures Fully equipped kitchen with high-quality branded appliances Basement storage unit And much more In addition, parking spaces are available in the in-house underground garage (for an extra fee). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers diverse shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A, as well as night lines N6, N8, N60 Fast connections to suburban and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car: Good accessibility via Wienzeile and Gürtel; quick connection to the southern entrance and A23. Short-term parking applies on weekdays in the area. Price The monthly total rent (including VAT) is € 1,275.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. The building has a spacious underground garage. Renting a parking space costs € 168 gross per month. Rental period: fixed-term for 5 years Security deposit: 3 gross monthly rents Commission-free Expected move-in date: December 1, 2025 Important Notes We explicitly point out our economic relationship with the owner. We act as a dual agent in our role as intermediary. All information published here is based on the details provided to us by the owner and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions can be viewed in the exposé provided to you as well as on our website. We expressly point out that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Privacy Policy), you will find an overview that informs you about the most important aspects of data processing. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf Completion coming soon! ++ Please note: you should not request this project through another company. Through us, you can view all available apartments in the building. ++ This bright, well-designed, and high-quality 3-room new-build apartment with balcony, approx. 57 m², is available for temporary rent in a unique new development in a prime location in Viennas 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new-build with three building sections and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Generous balconies, loggias, terraces, and garden spaces extend the living areas of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are just around the corner. Layout: Staircase 1, Unit 27 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with kitchen Bedroom Bathroom with shower Bedroom Bathroom with shower and bathtub Balcony (see floor plan and photos of the neighboring apartment in the same building) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with very high construction quality. Almost every apartment is not only equipped with an outdoor space but also features high-quality materials and finishes, including: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fittings Fully equipped kitchen with high-quality branded appliances Basement storage unit And much more In addition, parking spaces are available in the underground garage (for an extra fee). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers diverse shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) and Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections U4 underground line (stations Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., direction Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A, and night lines N6, N8, N60 Quick access to S-Bahn and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car Easy access via Wienzeile and Gürtel; close connection to southern entry routes and the A23 motorway Short-term parking zone on weekdays in the neighborhood The Price The monthly total rent (including VAT) amounts to €1,925.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. Parking space in the underground garage: €168 per month (incl. VAT). Rental contract is limited to 5 years. Security deposit: 3 gross monthly rents No commission Expected rental start: 01.12.2025 The Fine Print We explicitly point out our close economic relationship with the owner. We act as dual agents in our role as intermediaries. All published information is based on data provided to us by the owner and has not been collected independently. Our General Terms and Conditions can be found in the exposé sent to you as well as on our homepage. Please note that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and legally required. Your personal data is processed in accordance with data protection regulations. On our homepage (under Privacy Policy), you will find an overview informing you of the key aspects of data processing. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district, Mariahilf completion coming soon! ++ Please note: you should not inquire about this project through another company. Through us, you can view all available apartments in this building. ++ Available for temporary rental is this bright, well-designed, and high-quality 2-room apartment of approx. 50 m² with loggia in a unique new development in an excellent location of Viennas 6th district! The Project MOLLARD 50 presents itself as a modern new-build with three building sections and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Spacious balconies, loggias, terraces, and garden areas extend the living space of nearly every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high living quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are nearby. Layout: Stiege 3, Top 8 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with open kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Loggia (see floor plan and photos of a neighboring apartment in the same building) Features MOLLARD 50 combines an excellent location with superior construction quality. Almost every apartment not only offers an outdoor space but also features high-quality materials and fittings, including: Electric blinds/shutters Underfloor heating Bathrooms with elegant fixtures Fully equipped kitchen with premium brand appliances Basement storage unit and more Additionally, parking spaces are available in the in-house underground garage (at extra cost). Location & Surroundings Quiet residential setting in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide range of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public transport connections: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A, as well as night lines N6, N8, N60 Quick access to S-Bahn and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By car: Excellent access via Wienzeile and Gürtel; quick connection to the southern entrance and A23. Short-term parking zone applies on weekdays in the area. The Price The monthly gross total rent (incl. VAT) is €1,425.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. Parking space rental in the in-house underground garage: €168 gross per month. The rental agreement is limited to 5 years. Security deposit: 3 gross monthly rents Commission-free Rental start: expected 01.12.2025 The Fine Print We expressly point out our economic relationship with the seller/landlord. We act as dual agents in our role as intermediaries. All information published here is based on data provided by the seller/landlord and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions can be viewed in the exposé provided as well as on our homepage. These GTCs explicitly form part of the contract. The protection of personal data is important to us and legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our homepage (under Data Protection Information), you will find an overview informing you of the most important aspects of data processing. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 8 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Loggia (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.475,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Exklusives, modern möbliertes Apartment mit Terrasse, helle, sonnige Ruhelage Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche voll ausgestattet, ruhiges Schlafzimmer mit Komfort-Doppelbett und direktem Zugang zur Terrasse, Bad mit großem Spiegel, Waschtisch und großzügiger bodenbündiger Dusche, extra WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Fußbodenheizung und Klimaanlage Voll möbliertes Interieur inkl. ROLF BENZ Designer-Leder-Couch Komplett ausgestattete Küche HD 43" Fernseher/TV-Set SONY mit Schwenkarm Komfort-Doppelbett mit Kippfunktion zur Lesestellung (AUSTROFLEX), 160 x 200 cm, (Kinderbett bei Bedarf) Waschmaschine-Trockner-Kombinationsgerät (MIELE) Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger (MIELE), Wäschetrockenständer ÖFFENTLICHE GARAGE (Apcoa) ist 40m entfernt und nicht im Preis inkludiert PREIS Im ALL-IN-PAUSCHALMIETPREIS VON € 1.990,- alle Kosten enthalten (Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Klima, TV, Internet, Gis, Versicherungen und Möbelmiete) ** ** Exclusive, modern furnished flat with terrace, bright, sunny quiet location Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse LAYOUT entrance, living-dining room with open kitchen (fully equipped), quiet bedroom with comfort double bed and direct access to the terrace, bathroom with large mirror, washbasin and spacious shower, extra WC with hand basin FIXTURES AND FITTINGS Floor heating and A/C Fully furnished apartment incl. ROLF BENZ designer leather couch Fully equipped kitchen HD 43" TV set SONY with swivel arm Comfort double bed function for reading position (AUSTROFLEX), 160 x 200 cm Combination washer-dryer (MIELE) Ironing board, iron;, hoover (MIELE), clothes drying rack PUBLIC GARAGE (Apcoa) is 40 m away and NOT included in the monthly rent COSTS The ALL-IN-RENT € 1.950 includes all costs (rent, running costs, electricity, heating, air-conditioning, TV, internet, GIS, insurances and furniture rent). LOCATION The flat is located in a perfect connected area thanks to the shopping and gastronomy street Mariahilferstrasse The zone starts at the front door, to the city centre (St. Stephen´s Cathedral) by underground only 5 minutes, to the airport 30 minutes, to the countryside e.g. to the Vienna Woods 15 minutes, the Vienna Prater can be reached in 20 minutes. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district, Mariahilf completion coming soon! ++ Please note: The photos shown here are of similar, already completed apartments by the same developer. Current images of the MOLLARD50 project will be provided next week. The floor plan shown is the actual layout of the apartment. ++ ++ Kindly note that you do not need to inquire with another company through us you can view all available apartments in the building. ++ Available for temporary rental is this bright, well-designed, and high-quality 2-room new-build apartment with terrace, approx. 55 m², in a unique development in a prime location in Viennas 6th district! The Project The MOLLARD 50 development presents itself as a modern new-build with three building wings and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Spacious balconies, loggias, terraces, and garden areas extend the living space outdoors, creating exceptional quality of life. The location in the heart of the 6th district combines excellent urban infrastructure with high residential quality numerous shopping options, restaurants, and outstanding public transport connections are in the immediate vicinity. Layout: Staircase 1, Top 18 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Terrace (see floor plan and sample photos from other completed units by the developer; current photos will be available soon) Features The MOLLARD 50 project combines a prime location with excellent construction quality. Almost every apartment not only has private outdoor space but is also equipped with high-quality materials and finishes such as: Electric blinds/shading Underfloor heating Bathrooms with elegant fittings Fully equipped kitchens with premium brand appliances Private storage room in the basement And much more In addition, parking spaces are available in the in-house underground garage (at extra cost). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district, between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide variety of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) and Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public transport connections U4 (stations Margaretengürtel, Pilgramgasse) Trams 6 & 18 (e.g., direction Westbahnhof, St.Marx) Buses 12A, 57A as well as night lines N6, N8, N60 Quick access to suburban and regional trains via Westbahnhof / Matzleinsdorfer Platz By car Easy access via Wienzeile and Gürtel; quick connections to the southern approach and A23 motorway. Short-term parking zone in effect on weekdays. The Price The monthly gross rent (incl. VAT) amounts to €1,675.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. A parking space in the underground garage can be rented for €168 gross per month. Fixed-term lease: 5 years Security deposit: 3 gross monthly rents Commission-free Expected move-in: 01.12.2025 Small Print We expressly point out our close economic relationship with the owner. We act as dual agents. All information published here is based on details provided to us by the owner and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions can be found both in the exposé sent to you and on our website. These GTCs form part of the contract. We care about the protection of personal data, which is also required by law. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Privacy Information), you can find an overview informing you about the key aspects of how we process personal data. Subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um ähnliche, bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Projektentwicklers. Aktuelle Bilder des Projektes MOLLARD50 werden nächste Woche nachgereicht. Der dargestellte Plan/Grundriss ist der der tatsächlichen Wohnung +++ ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 64 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und 365° Dachterrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 3 Top 9 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche Zimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Balkon/Dachterrasse (siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers, aktuelle Bilder werden nächste Woche nachgereicht) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.975,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk Mariahilf nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Gebäude, das durch seine klassische Architektur überzeugt. Die Wohnungen sind hell und ruhig, viele davon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine angenehme Wohnqualität ideal für Menschen, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Diese charmante 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und klassische Eleganz. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Zwei weitläufige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wohn- und Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohnraum mit Essplatz. Die großen Fenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Grundstruktur und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen ob modern, minimalistisch oder traditionell. Die solide Bauweise, gut platzierte Fenster und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sie können sofort einziehen und müssen sich um nichts kümmern alles ist bereit für Ihr neues Zuhause! Fakten: Zwei große Zimmer mit flexibler Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich Zusätzliches Zimmer geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer Funktionale Einbau-Küche mit direktem Zugang vom Vorraum Zentraler Vorraum mit Verbindung zu allen Räumen Badezimmer mit viel Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Waschküche im Haus vorhanden Möbliert, fertig für den sofortigen Einzug Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und urbanes Flair aus. Lage Ruhige Seitenstraße mit charmantem Altbaucharakter Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsmeile Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Raimund Theater, Haus des Meeres, dem Museumsquartier und dem Naschmarkt Sehr gute Erreichbarkeit von Innenstadt und Gürtel Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten), und U3 (ca. 10 Gehminuten) Straßenbahnlinien und Busverbindungen fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in direkter Umgebung Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für jeden Geschmack Freizeit & Erholung: Parks und Grünflächen wie der Esterházypark in Gehweite Fitnessstudios, Yoga-Studios und andere Freizeitangebote in der Nähe Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnen und bester Anbindung ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit Komfort verbinden möchten. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf Completion coming soon! ++ Please note: you should not request this project through another company. Through us, you can view all available apartments in the building. ++ This bright, well-designed, and high-quality 3-room new-build apartment with balcony, approx. 57 m², is available for temporary rent in a unique new development in a prime location in Viennas 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new-build with three building sections and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Generous balconies, loggias, terraces, and garden spaces extend the living areas of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are just around the corner. Layout: Staircase 1, Unit 24 Entrance hall Separate WC Living room with kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Bedroom Bathroom with shower Storage room Balcony (see floor plan and photos of the neighboring apartment in the same building) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with very high construction quality. Almost every apartment is not only equipped with an outdoor space but also features high-quality materials and finishes, including: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fittings Fully equipped kitchen with high-quality branded appliances Basement storage unit And much more In addition, parking spaces are available in the underground garage (for an extra fee). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers diverse shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) and Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections U4 underground line (stations Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., direction Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A, and night lines N6, N8, N60 Quick access to S-Bahn and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car Easy access via Wienzeile and Gürtel; close connection to southern entry routes and the A23 motorway Short-term parking zone on weekdays in the neighborhood The Price The monthly total rent (including VAT) amounts to €1,875.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. Parking space in the underground garage: €168 per month (incl. VAT). Rental contract is limited to 5 years. Security deposit: 3 gross monthly rents No commission Expected rental start: 01.12.2025 The Fine Print We explicitly point out our close economic relationship with the owner. We act as dual agents in our role as intermediaries. All published information is based on data provided to us by the owner and has not been collected independently. Our General Terms and Conditions can be found in the exposé sent to you as well as on our homepage. Please note that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and legally required. Your personal data is processed in accordance with data protection regulations. On our homepage (under Privacy Policy), you will find an overview informing you of the key aspects of data processing. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um ähnliche, bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Projektentwicklers. Aktuelle Bilder des Projektes MOLLARD50 werden nächste Woche nachgereicht. Der dargestellte Plan/Grundriss ist der der tatsächlichen Wohnung +++ ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 55 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 18 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Terrasse (siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers, aktuelle Bilder werden nächste Woche nachgereicht) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]