provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Braunau am Inn mieten

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier kommt eine tolle, hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Garten und 1 Tiefgaragenstellplatz ab 01.06.2026 zur Vermietung. Wir haben einen modern, gefliesten Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Ein schönes Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das WC mit Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer mit ca. 15,5m² und ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 9,5m². Einen praktischen Abstellraum, welcher auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Sie gelangen bequem mit dem Lift in den Keller, wo sich die Garagenstellplätze und die Kellerabteile befinden. Wir haben perfekt aufgeteilte 70m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Im Mietpreis von 1350? sind die BK und HK a conto, sowie ein Garagenstellplatz inkludiert. Bei diesem Objekt wurde an alles gedacht. Der Wald vor der Tür und die Nähe zu den Seen ist für Naturliebhaber, die die ländliche Ruhe genießen möchten genau das Richtige. Trotzdem erreicht man in 30 Fahrminuten die Stadt Salzburg. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule ist zu Fuß in 500m erreichbar. Palting gehört zum idyllischen Trumer-Seenland. Zum Strandbad des Sees gelangt man mit dem Fahrrad oder zu Fuß in weniger als 1,5km. Salzburg ist ca. 25km und Mattighofen sogar nur ca. 12km entfernt. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1350 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1350 Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnanlage Holzöster 66, 5131 Franking liegt ca. 300m vom See entfernt, 35km von Salzung und 31km von Braunau am Inn entfernt. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Das Bad und das WC sind möbliert lt. Fotos. Im Keller sind die Lagerräume zu den einzelnen Wohnungen, ein Abstellraum für Fahrräder, die Haustechnik sowie ein Waschraum untergebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizanlage. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im betreubaren Wohnen bietet eine angenehme, sichere Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die selbstständig leben möchten und dennoch Unterstützung in der Nähe schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Loggia sowie ein barrierefreies Dusche/WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur Ablöse stehen außerdem Bett, Schrank und eine Küche. Perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und eine gut organisierte Wohnanlage suchen. Bei Interesse an einer Besichtigung, melden Sie sich gerne bei der Gemeinde Polling im Innkreis: [Tel] Vorhandene Räume: Dusche/WC, Kellerabteil, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2610.00 Beinhaltet Kaution + 1. Miete... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Weng im Innkreis erwartet Sie eine kleine, moderne und nahezu barrierefreie Mietwohnung im Erdgeschoss. Die ca. 37 m² große Garconniere eignet sich perfekt für Singles. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, der direkt in den hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit modernem Küchenblock übergeht. Das separate Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt über Tageslicht. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen. Der große Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offen und trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei. Eine Fußbodenheizung, die über eine umweltfreundliche Biomasse-Zentralheizung betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Winterreifen, Fahrräder usw. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Weng im Innkreis und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Arzt mit Hausapotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt und ein Spielplatz – erreichen Sie bequem in nur rund zehn Gehminuten (ca. 700 m). Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Gerne ist eine unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung eines Termins möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 37 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses • Offenes Studio mit Einbauküche (Wohnen/Essen/Schlafen) und Badezimmer mit Dusche und WC • Große, teilweise überdachte Terrasse und Garten zur Mitbenutzung • Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • PKW-Stellplatz vor dem Haus • Abstellraum außerhalb der Wohnung • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Hier wird eine Wohnung für eine Kurzzeitmiete angeboten, es kann tageweise, wochenweise oder auch nur kurze Monate sein.

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im 1. Obergeschoss eines neuerbauten Wohnhauses ist diese attraktive Wohnung zu finden. Die ca. 62,33m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Der größte und hellste Raum ist der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier bietet sich ebenso genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Eine modern geplante Einbauküche mit sämtlichen Vorzügen gehört ebenfalls zum Inventar. Das schön angelegte Badezimmer, WC, Abstellraum als auch das großzügig geplante Schlafzimmer sind vom Vorraum zu begehen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese lichtdurchflutende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Braunau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreien Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wert auf Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Link zur Videobegehung der Wohnung https://youtube.com/shorts/NBA0Pu H1bcw Mieten Sie sich eine Wohnung in einem geschichtsträchtigen Ort: Das alte Gefängnis von Braunau! Zur Geschichte des Gebäudes Das altehrwürdige Gebäude am Palmplatz 9 wurde seit seiner Erbauung auf unterschiedlichste Weise verwendet. Bis in die napoleonische Zeit war es Teil des Bürgerspitals (=Altersheim) der Stadt Braunau. Als durch die Aufklärung und die französische Revolution die Leibesstrafen abgeschafft wurden, benötigte man Platz, um die Verurteilten einzusperren. Somit wurde im 19. Jahrhundert aus einem Teil des Bürgerspitals ein Gericht samt Gefängnistrakt. Das Gericht wurde im Laufe der Zeit an den Stadtplatz übersiedelt, aber der Gefängnisbetrieb wurde bis etwa 1970 aufrechterhalten. Die Zellen und die Verwaltungsräume wurden daraufhin von Künstlern und Vereinen bis 2013 genutzt. Als sich die Stadt Braunau entschloss die alten Gemäuer zu verkaufen, ging das Gefängnis 2015 in Privatbesitz über. Nach einer gründlichen Generalsanierung erstrahlt das alte Gefängnis in neuem Glanz. Es wurden aus dem Verwaltungstrakt mehrere Mietwohnungen geschaffen und aus dem Zellentrakt eine Privatzimmervermietung (www.dasaltegefaengnis.at). Die Wohnung Vom idyllischen Palmplatz aus gelangen Sie durch ein massives Holztor in den Innenhof des Gefängnisses - Sie überqueren diesen, um zur Hauseingangtüre zu kommen. Im Stiegenhaus befinden sich altertümlichen Möbeln, die dem Haus ein besonderes Flair verleihen. Im zweiten Stock gelangen Sie zur kürzlich freigewordenen Wohnung. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem kleinen Vorraum, geradeaus ist die Küche, Rechts neben den Küche (Küche kann in Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden) befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit dem Zugang zu einem besonders großen, sonnigen Balkon. Links vom Wohnzimmer findet man das etwa gleich große Schlafzimmer. Durch den guten Wohnungsschnitt eignet sich die Wohnung optimal für Pärchen oder Singles. Der großzügige Balkon, die schönen Kastenfenster, die hohe Deckenhöhe und die alten dicken Wände machen die Wohnung besonders. Wohnung ist nicht WG-tauglich. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Heizung Das gesamte Gebäude ist an die Fernwärme abgeschlossen und somit umweltfreundliche beheizt. Warmwasser Das Wasser wird durch einen elektrischen Wasserboiler mit Nachtstrom erwärmt. Dachbodenabteil Der Wohnung ist im Dachboden ein versperrbares Abteil zugeordnet, das etwa 8 m² hat. Perfekter Platz für Ski, Autoreifen, Reisegepäck etc. Parkplatz Es befindet sich ein öffentlicher Gratis-Parkplatz in 2 Minuten Gehdistanz. Fahrrad Im Innenhof gibt es die Möglichkeit das Fahrrad abzustellen bzw. anzusperren. Ruhelage Weder der Palmpark noch die Mühlengasse sind stark befahren. Besonders in der Nacht herrscht Ruhe Lage Das alte Gefängnis befindet sich im Zentrum von Braunau. Der Stadtkern/Stadtplatz ist in 3 min Gehdistanz erreichbar. Supermärkte in Gehweite Kinderspielplatz vor dem Tor Sonstiges Die Wohnung ist nicht WG-tauglich. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte mittels des Kontaktformulars. Bitte geben Sie ein paar Informationen über sich bekannt: • Alter • Beruf • Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben werden • geplantes Einzugsdatum • geplante Mietdauer • Haustiere Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 9 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

• Gemütliche vollmöblierte 1 Zimmerwohnung • 5 min zu Fuß zum Supermarkt und Bahnhof • Moderne Ausstattung • Waschmaschine und Trockner vorhanden • ideal für Pendler und Neustarter bei KTM • ruhige Wanderwege in der Nähe • gute Anbindung zu Salzburg • Küchentisch mit zwei Stühlen vorhanden (fehlt auf den Fotos)... [Mehr]

#Garconniere #hell

Die gegenständliche Einheit ist eine kompakte, funktional geschnittene Wohnung bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einem separaten Badezimmer sowie einer integrierten Küchenzone. Der Wohnraum ist hell, rechteckig geschnitten und mit einem durchgehenden Holz- bzw. Holzoptikboden sowie weiß gestrichenen Wänden ausgestattet. Im Küchenbereich wird eine kleine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Abstellmöglichkeit für eine Mikrowelle errichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und ist modern verfliest. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand und eignet sich insbesondere für Einzelpersonen Die Kaution beträgt EUR 1.876. Die Heizkosten sind nicht inkludiert. Es handelt sich um eine moderne Elektroheizung. Voraussetzung für die Anmietung ist, dass die Gesamtmiete maximal ein Drittel des Haushaltseinkommens beträgt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Über einen Personenaufzug gelangt man in das 2.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich Vorraum . Von hier aus findet man Zugang zu einem separaten WC, sowie dem Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Duschkabine, Handtuchtrockner, und Unterbauregalregal. Der Wohn- Essbereich ist etwas Abgrenzung zur Küche. Der überdachte Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]