provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Neunkirchen mieten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung ist ein Erstbezug liegt im ersten Liftstock und bietet höchsten Wohnkomfort. Raumhohen Panoramafenster gestatten einen unverbauten Ausblick in die wunderschöne Landschaft. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 25 m²) 1 Badezimmer mit WCGäste-WCAbstellraum Hauptschlafzimmer Begehbare Gardarobe Kinderzimmer/Gästezimmer Terrasse (ca. 11m²) In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

BEGLEITETES WOHNEN AM FUSSE DES SCHNEEBERGS Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ideales Wohnen im Rahmen eines "begleiteten Wohnens" - bewusst kein Pensionisten- oder Pflegeheim, sondern ein selbstbestimmtes Zuhause mit optionaler Unterstützung. Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Dank Lift und barrierefreier Bauweise ist die Wohnung komfortabel und uneingeschränkt zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Begegnungsraum, der den sozialen Austausch innerhalb der Hausgemeinschaft fördert. Zusätzlich wird im Haus ein wöchentlicher Sozialdienst angeboten - die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftsarztpraxis befindet sich direkt im Haus. Die Lage überzeugt durch ihre wunderschöne Natur direkt am Fuße des Schneebergs - ideal für Erholung, Spaziergänge und naturnahes Leben. Weitere Vorteile auf einen Blick: * Unbefristeter Mietvertrag * Jederzeit kündbar * Kündigungsfrist: 2 Monate * Bereits bestehende, harmonische Hausgemeinschaft Diese Wohnung vereint Eigenständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein paar Eckdaten im Überblick: * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Flachdach * Sat-Anlage * Photovoltaikanlage * Kunststofffenster * Außenrollläden * ein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden * Wohnzuschuss kann beantragt werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Wir suchen ab November (oder nach Vereinbarung) eine/n Nachmieter/in für unsere gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Kaufoption, Baujahr 2020. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne, neuwertige Küche und ein Schlafzimmer mit eigener Terrassentür. Bad mit Dusche und WC sind getrennt voneinander, außerdem gibt es zusätzlich zum Abstellraum ein Kellerabteil, um allerlei Hab und Gut unterzubringen. Vor der Wohnzimmertür wartet eine überdachte Terrasse und ein feiner, grüner Garten mit Hochbeet und genug Platz für sonstige Pflanzen. Zum regulieren der Sonneneinstrahlung dienen Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist noch, das ein Platz in der Tiefgarage in der Miete inkludiert ist und ein weiterer dazugemietet werden kann (ca. 50€ im Monat). Lage Angenehme Lage im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Wohnung liegt ostseitig in einer Sackgasse, daher ist kaum Verkehr und auch für Haustiere ist die Lage optimal. Generell gesagt, ist die Gegend sehr ruhig. Etwa zehn Gehminuten entfernt befindet sich das Gemeindeamt und damit auch die Post, sowie der örtliche Kindergarten. Etwa 15 Minuten braucht man zu Fuß zum Bahnhof Sautern-Schiltern und der Supermarkt (Nah&Frisch) sowie die Volksschule liegen etwa 20 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto braucht man zum Supermarkt, der Volksschule, Arzt, sowie Sparkasse, Park, Freibad und Autobahnauffahrt Seebenstein 5 Minuten. Sonstiges • Genossenschaftsanteil ca. 23000€ • Monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenplatz: ca. 680€ • Ablöse nach Vereinbarung, darin inkludiert: • eine maßgeschneiderte Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug, Backrohr und Touch-Herdplatte von Dieter Knoll; Laden und Kästen sowie ein Apothekerschrank allesamt mit Softclose-Funktion; ausziehbarer Wasserhahn; Unterschrankbeleuchtung; auziehbares 3-Kammern-Mülltrennsystem • Badezimmermöbel (ohne Waschmaschine und Trockner) • Maßgefertigte Vorhangschienen in Wohn- und Schlafzimmer • Hochbeet, Gartenbepflanzung und ein Rasenroboter der Marke Gardena • 4tlg. Wohnwand • Kleiderschrank • Schuhkasten und Garderobenbank Besichtigung nach Vereinbarung möglich. 📞 [Telefonnummer entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Nicht durch Größe oder aufdringlichen Luxus, sondern durch ein Wohngefühl, das sofort Vertrautheit vermittelt. Am Stadtrand erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die urbanes Wohnen mit angenehmer Alltagstauglichkeit verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet genau jenen Platz, den man zum entspannten Leben benötigt. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier entstehen gemütliche Abende, entspannte Stunden nach der Arbeit oder gesellige Momente mit Freunden. Die separate Küche sorgt für klare Strukturen im Alltag und bietet ausreichend Raum für die täglichen Routinen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine kurze Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Tagesausklang – dieser zusätzliche Freiraum erhöht die Wohnqualität spürbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 9848.83

#Balkon

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmerwohnung mit ca.55 m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit offener moderner Küche (ca.32m2) Badezimmer mit WC und Dusche Gang Schlafzimmer Loggia Abstellraum In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Rückfragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Eine schöne Wohnung im ersten Liftstock. Dieser Wohnungstyp bietet einen Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig und leicht einzurichten. Aufgrund von zwei bodenebenen Fenster Richtung N/O und einem Fenster Richtung N/W handelt sich es sich um eine ausgesprochen helle Wohnung. An den zu Ihrer Küche angrenzenden Bereich ist auch eine Abstellraum-Nische konzipiert. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Vorzimmer bietet Platz für Kasten und Garderobe. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 15 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 15 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 24.553,10 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Heizung und Soziale Dienste: 763,12 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von "Begleitetes Wohnen", die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des "BEGLEITETEN WOHNENS". Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil. 20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des "Begleiteten Wohnens", denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. NEUE FINANZIERUNGSVARIANTEN: _Variante 1: _ Grundkosten Euro 10.000, , ( der Restbetrag wird auf 5 Jahre als monatliche Tilgung zur Miete hinzugerechnet und ist mit 1 % verzinst.) monatliche Kosten inkl. Heizungsakonto, BK , Tilgung und Steuern Euro 775,25 _Variante 2: _Grundkosten Euro 24.553,10, monatliche Kosten inkl. Heizungsakonto, BK und Steuern Euro 763,12 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in Marktgemeinde mit unverkennbarer Zentrumsfunktion, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Vorräumen, grosszügige Nasszelle mit abgetrenntem WC; • Netto-Nutzfläche: 67,5 m2; • 1. OG, mit Treppenlift erreichbar; • Perfekte Ruhelage und trotzdem sehr zentral gelegen; • Von Schulgasse und gleichzeitig auch von Seite Hauptrasse erreichbar • Anmietbar ab 15.09.2026 • Optional: überdachter PKW-Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation • Überdachter, abschliessbarer Fahrradabstellraum • Überdurchschnittliche Wärmedämmung • Überdurchschnittlicher Ausbaustandard; • Nasszelle mit WC im 2022 komplett neu erstellt; • Küche wird im Aug / Sept 2026 komplett neu erstellt; • Heizung mit Fernwärme; • Waschmaschine; • Mitbenutzung Gartenanlage und überdachter Gartensitzplatz • Kellerabteilnutzung im Hauptgebäude • Wohnung und gesamte Wohnanlage befinden sich in einem Top-Zustand. In weniger als 200 Meter sind fussläufig erreichbar: Kindergarten; Volks-Schule; Mittelschule und Polytechnische Schule; Apotheke; Arzt-Praxis; Zahnarztpraxis; Praxis für Psychotherapie; Praxis für Venenerkrankungen; Plastische, Rekonstruktive und Handchirurgie; Fitness- und Therapiezentrum; Auto-Bus-Haltestellen; Bäckerei; Fleischerei-Imbiss-Feinkost; Speiserestaurant; Polizeistation; Zulassungsstelle; Optiker; vier Cafés; zwei Schreibwarengeschäfte; zwei Kleider-Moden-Geschäfte, Pizzeria, Gemeindeverwaltung, Sparkassenfiliale Aspang, Second-Hand Shop; Kolping-Haus; Drogerie; Röm. Kath. Kirche, Reisebüro; Bandagist; Blumenbinderei; Glaserei; zwei Versicherungs-Makler; Tabak-Trafik; Haar-Studio; Miele-Center; Notariat; und, wenn es soweit ist, der Friedhof. Ebenso ist fussläufig erreichbar: Rösslerpark 240 m; Erholungsraum Sparkassenteich 260 m; Automobilmuseum Aspang, 280 m; Beheiztes Freibad, 440 m; Eurospar Supermarkt 550 m, Bahnhof 1'300 m. B. Mietkosten 1. Miete inkl. Nebenkosten: EUR 640.- (ohne verbrauchsabhängige Nebenkosten) In der Miete enthalten sind die Nebenkosten, Hausmeisterdienste, Gartenpflege, MwSt. 2. Verbrauchsabhängige Nebenkosten: : Strom; : Heizung; (Durchschnitt über die letzten 5 Jahre = EUR 42,- / Monat inkl. MwSt.) : Abfallentsorgung; : Wasser; : Kanalgebühren. 3. Miete für optional anmietbaren, überdachten PKW-Abstellplatz: EUR 64,50 /Monat. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten, Hausmeisterdienste, Gartenpflege, MwSt. C. Kontakt: Kälin Hans-Rudolf, Jurastrasse 12 CH-4522 Rüttenen [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten

Diese Wohnung bietet Ihnen auf rd. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis zu einem attraktiven Mietpreis von nur 480,00 € monatlich. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Küche und zwei Zimmer. Es besteht die Möglichkeit einen kleinen Eigengarten zu benützen. Egal ob Sie alleine wohnen oder als Paar – hier finden Sie das ideale Umfeld für Ihren Alltag. Die Lage ist besonders praktisch: Für Berufspendler und alle, die gerne mobil sind, Busverbindung und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel unterwegs sein können. Heufeld, ist ein Ortsteil von Gloggnitz! Eine ruhige und freundliche Gegend in Niederösterreich, die mit ihrer naturnahen Umgebung überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese gemütliche Wohnung zu einem fairen Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Wohntraum in Heufeld zu Ihrer neuen Heimat! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Wir suchen ab 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere neuwertige Genossenschaftswohnung (Baujahr 2022) der Wien Süd in 2620 Neunkirchen. Als Eckwohnung bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität, besonders viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre mit wenigen direkten Nachbarwänden. Die Wohnung ist komplett zum Innenhof ausgerichtet – es ist absolut ruhig und der Blick ins Grüne lässt einen mitten im Zentrum perfekt entspannen. ☀️ Die Highlights der Wohnung: • Perfekter Sonnenverlauf dank Ecklage: o Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Dank einer großen, imposanten Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung den gesamten Nachmittag über herrlich sonnig und lichtdurchflutet. o Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet – ideal für einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne und perfekt fürs Home-Office. • Moderne Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt und mittels Fernwärme betrieben. • Zukunftssicheres Highspeed-Internet: In der Wohnung ist echtes Glasfaser-Internet via FTTH (Fiber to the Home) verlegt! Das bedeutet maximale Stabilität und ultraschnelle Up- und Downloads. • Grüne Oase mit Kinderspielplatz: Im geschützten, autofreien Innenhof befindet sich ein eigenen Kinderspielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern. 📊 Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 69,5 m² (3 Zimmer) • Freifläche: Gemütlicher Balkon mit 7,5 m² zum ruhigen Innenhof. • Stockwerk: 2. Obergeschoss (selbstverständlich mit Lift). • Zubehör: Ein trockenes Kellerabteil (2,5 m²), ein leicht zugänglicher Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. • Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung dazu (Kosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten). 💰 Kosten & Ablöse: • Gesamtmiete (All-In): € 929,– o Aufschlüsselung: Reine Miete inkl. BK & MwSt.: € 797,– | Heizkosten-Akonto: € 87,– | Tiefgaragenplatz: € 45,– • Genossenschaftsanteil: ca. € 32.000,– (wird bei Auszug von der Genossenschaft laut Ksch G wieder rückerstattet) • Ablöse für Änderungen und Einbauten: € 10000,– (Verhandelbar) für: o die komplette, moderne Einbauküche (inkl. aller Geräte & freistehendem Kühlschrank) o bereits montierte, professionelle Insektenschutzgitter in zwei Zimmern o verbauten Vorzimmerschuhkasten inkl. Rundspiegel o Regale vom Tischler für Abstellraum o Badezimmer Hochschrank o Glasfaserkabel in das Wohn- und Arbeitszimmer eingezogen o Schwarze Marmorfliesen im Badezimmer 🛋️ Optional zum Übernehmen (nach Vereinbarung): Bei Bedarf können folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände gegen einen fairen Aufpreis ebenfalls übernommen werden: • Passgenaue Black-Out-Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge) in allen Räumen • Gemütliche Couch & TV-Lowboard • Esstisch inklusive Esstischlampe • Bett inklusive Schlafzimmerlampe • Waschtrockner ⚠️ WICHTIG: Voraussetzungen des Landes NÖ Da es sich um eine geförderte Wohnung des Landes Niederösterreich handelt, müssen Nachmieter zwingend folgende Kriterien erfüllen: 1. Hauptwohnsitz: Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden (bei Paaren müssen beide dort gemeldet sein). 2. Staatsbürgerschaft: Österreichische Staatsbürgerschaft oder EU/EWR-Gleichstellung. 3. Einkommensgrenzen (maximales Jahresnettoeinkommen des Haushalts): o 1 Person: ca. € 50.000,– bis € 60.000,– o 2 Personen: ca. € 70.000,– bis € 90.000,– (jede weitere Person + ca. € 10.000,–) 📍 Lage & Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar: Du wohnst absolut ruhig und bist dennoch nur ca. 350 Meter vom Neunkirchner Hauptplatz entfernt. Gastronomie, Cafés, Ärzte, Schulen sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. ✉️ Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte schreibt mir eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Ich freue mich auf eure Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung ist ein Erstbezug , barierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 29m²) 2 Badezimmer mit WCAbstellraum Hauptschlafzimmer Begehbare Gardarobe Kinderzimmer/Gästezimmer Loggia (ca. 10m²) Optional Garagenplatz In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Edlitz! Wohnung 03: > Stiege 1 > Erdgeschoss > Eigengarten mit Terrasse > Gesamtmiete inkl. Miete + Nebenkosten > voraussichtliche Miete PKW-Autoabstellplatz € 35,00 > Finanzierungsbeitrag: € 43.705,97 In Edlitz wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen und 6 Reihenhäuser errichtet. Provisionsfrei für den Mieter! Die Wohnhausanlage wird vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen hier ihren Hauptwohnsitz begründen und den Förderkriterien entsprechen! Miete mit Kaufrecht: Mit der Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie die Option zum Kauf der gemieteten Wohneinheit! Hierzu einige Details: > jede Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten > jedes Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten > alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon > jede Wohneinheit verfügt über einen Autoabstellplatz mit Carport > jedem Reihenhaus wird im Freien ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet > auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit Carport eine Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen > die Mehrfamilienwohnhäuser sind barrierefrei und haben einen Personenaufzug In der Nähe: > Stadtgrenze von Wien - ca. 40 Minuten > Nähe Wr. Neustadt > Bahnhof > Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, etc. > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]