provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Korneuburg mieten

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt sehr zentral in Ruhelage. Der Zugang erfolgt über die Maigasse. Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Ein Bord mit zwei Hocker ist für Frühstück oder Imbiss optimal. Im Schlafzimmer steht ein Kleiderschrank mit Schiebetüren. Vom Vorzimmer mit Kleiderablage kommt man in alle Räume. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die klimatisierte Wohnung verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch über eine neue Waschmaschine. Elektrisch steuerbare Aussenjalousien sorgen für optimale Beschattung. Eine an der Decke montierte Infrarotheizung dient nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch als Lichtquelle. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, WC, großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, Badezimmer und Schlafbereich. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Fast ein Erstbezug • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum • 1 Schlafzimmer • Wohnraum mit Küchenzeile • Duschbad und WC • Abstellraum • Garten, Terrasse, Loggia ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at BITTE UM IHRE ANFRAGEN PER MAIL! Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 738 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,3 Gesamtbetrag € 949,32 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Sehr guter Allgemeinzustand • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum mit Parkett • Schlafzimmer ca. 11,43 m2 • Wohnraum mit Küchenzeile ca. 27,04 m2 • Duschbad und WC ca. 5,08 m2 • Abstellraum • Balkon ca. 10,59 m2 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL! Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 665 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,1 Gesamtbetrag € 848,1 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

SOFORT EINZIEHEN: Koffer auspacken und neuwertiges 2-Zimmer-Appartment am Wiener Stadtrand geniessen! Im zweiten Stock eines 3 Jahre jungen Neubaus im Zentrum von Gerasdorf bei Wien liegt mitten im Grünen am Marchfeldkanal dieses moderne und voll ausgestattete Apartment, das ab 01.10.2026 bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates WC und zwei gemütliche Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort auf Zeit. Das Apartment lässt sich bequem über den Lift erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der 7 m2 große Balkon mit freiem Blick auf den Bisamberg und in die schöne Natur. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Eine nagelneue, komplett ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Das Apartment ist mit viel Charme und Liebe zum Detail aus einem Mix Modern und Retro fix fertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der Garage im Haus kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Die Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit offener Küche • Badezimmer • WC • Schlafzimmer • Balkon mit 7 m2 • geräumiger Abstellraum ANBINDUNG an den öffentlichen Verkehr: Von der Anlage sind es nur 3 min zur Autobusstation der Autobuslinie 510 in der Wiener Kernzone. In 7 min ist man bei der U1 Leopoldau. Die Fahrzeit mit der U1 zum Stephansplatz beträgt nur 18 min. Fazit: In nur 30 min ist man draußen am Land und doch ganz nahe an der Stadt Wien, um dort das große Angebot an Kunst und Kultur geniessen zu können. Die Fahrzeit zur UNO-CITY mit Öffis beträgt nur 20min. GUTE INFRASTRUKTUR in Gerasdorf bei Wien: Fußläufig rasch erreichbar: Nahversorger, Tankstelle, Apotheke, Friseure, Rathaus, 2 Ärztezentren, eine Außenstelle der BH Korneuburg, Standesamt, mehrere Bankomaten, Sparkasse, Raiffeisenbank, etc. Weiters liegt vor den Füßen der Wohnanlage der Marchfeldkanal, der Gerasdorfer Natur-Badeteich, ein Reitsportzentrum, Tennisplatz, Motorikpark und das Freizeitparadies Regionalpark Drei Anger für Radfahrer und Spaziergänger! Das fertig eingerichtete, komplett neue Apartment ist bestens geeignet für Singles oder Paare, insbesondere aber für Geschäftsleute, Diplomaten, UNO-Mitarbeiter Innen oder Student Innen, die sofort in ein charmant möbliertes 2-Zimmer-Appartment einziehen und zunächst 3 Jahre oder kürzer (ab 1 Jahr) bleiben wollen. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Auch ein großer Schreibtisch für Homeoffice ist selbstverständlich vorhanden. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei immoscout24 unter Angabe Ihrer Telefonnummer und persönlichen Daten oder kontaktieren Sie den Vermieter direkt per Tel. oder whatsapp unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Das Apartment wird von Privat zu Privat vergeben. Kein Makler. Wir rufen Sie kurzfristig zurück. Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme. INVENTAR: Für das Inventar der vollausgestatteten Wohnung wird eine Möbelmiete nach Absprache vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche plus ca.11m² Balkon in einer neugebauten Wohnhausanlage ( Baujahr 2025 ). Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer offner Wohn/Essbereich mit schöner exklusiven Küche ( Markengeräte ) und direktem Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grünehelles geräumiges Schlafzimmerweiteres Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlussgetrennte Toilette mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Hauseigene SAT-Anlage, PV-Anlage ( Balkonkraftwerk ) Miete Wohnung : € 771,45 Betriebskosten: € 266,74 Autoabstellplatz: € 40, Ust: € 111,82 gesamt: € 1.190, Strom und TV, Internet sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung ). Das Heizkostenakonto in Höhe von 85,40 ist nicht inkludiert. Befristung: 5 Jahre - wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann verlängert werden, keine Haustiere, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Spillern - zwischen Korneuburg und Stockerau gelegen - verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, A22 ). Die Donauauen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Wien machen den charmanten Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Telefonnummer entfernt] ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.950m Krankenhaus <3.450m Klinik <6.675m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <600m Universität <7.950m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.575m Sonstige Bank <800m Geldautomat <2.425m Post <700m Polizei <1.100m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Genießen Sie die vielen Vorteile, die Ihnen Langenzersdorf dank der super Infrastruktur und der Nähe zu Wien bieten kann. Die beliebte Donauinsel für Sportbegeisterte, der Bisamberg zum Wandern oder die Seeschlacht zum Schwimmen, hier findet jeder was das Spaß macht! Viele gute Heurigen, Kaffeehäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe zur Wohnung. Die ca 48,18m² große Wohnung mit einer hofseitigen Loggia ist ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Zur Aufteilung: • Vorzimmer/ Eingangsbereich • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Büro/ Arbeitsnische • WC Ein großes geräumiges Kellerabteil und ein Garagen Abstellplatz machen das Angebot komplett. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom oder Infrarotheizung. Der Garagenplatz ist von den Eigentümer selbst angemietet worden und wird bis zum Ablauf des Garagen-Mietvertrages an den Mieter weitervermietet und zur Verfügung gestellt. Strom und Warmwasser sind nach Verbrauch zu entrichten. Die Wohnung kann für 10 Jahre angemietet werden. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit Garagenplatz Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs Beschreibung: neu errichtetes Wohnhausruhige Lage am Fuße des Bisambergs2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß Wohnraumlüftungbarrierefrei zu erreichenzentrales Vorzimmer Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung WC mit Waschbecken separat Wohnküche: Einbauküche mit Geräten TERRASSE1 Schlafzimmer Parkettböden Eiche Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung Video - Gegensprechanlage Sicherheitseingangstüre Fußbodenheizung Heizung: Fernwärme Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TVFahrradraum Kellerabteil Lift - behindertengerechtelektrische Aussenjalousien Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto) Umgebung/Anbindung: zentrale Lage nahe Zentrum Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähecirca 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadtschneller Autobahnanschluss Wandermöglichkeiten (Bisamberg) Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email) Nebenkosten: Kaution: 4260,- Euro Vergebührung Garagenplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Schöne 70 m2 große Altbauwohnung in Gründerzeithaus zu vermieten. Vorzimmer, große Wohnküche 45 m2 , Schlafzimmer, Dusche/WC . Parkettböden, Doppelflügeltüren, kleiner Küchenblock zu vermieten. MM 790, incl BK. 3 MM Kaution keine Provision Raumhöhe 3,20 m. Gasetagenheizung. Lage 1. Stock. perfekte Infrastruktur. 30 min Wien - Mitte, Schnellbahn in der Nähe. 250m Autobushaltestelle. div. Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Möblierte Wohnung im Zentrum von Stockerau in Toplage. Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock und sind bequem per Lift zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei hellen Zimmern, einem Vorraum, einem Bad und einer separaten Toilette. Ein zusätzliches Plus bietet der sonnige Balkon, der zu schönen Stunden einlädt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Korneuburg Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in attraktiver Lage von Korneuburg (Brückenstraße 6). Die Wohnung befindet sich im 10. Stock und überzeugt durch einen wunderschönen Fernblick, der für ein angenehmes und helles Wohngefühl sorgt. Eckdaten•⁠ ⁠Wohnfläche: ca. 52 m² •⁠ ⁠1 Schlafzimmer •⁠ ⁠1 Wohnbereich •⁠ ⁠Abstellraum für zusätzlichen Stauraum •⁠ ⁠Separates Badezimmer mit Dusche, inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner •⁠ ⁠Separates WCKüche nach Ihren Wünschen Ein besonderes Highlight: Die Küche wird vom Vermieter neu eingebaut. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Geräte, Farben und Gestaltung selbst auszuwählen und Ihre persönliche Traumküche mitzugestalten. Lage•⁠ ⁠Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg •⁠ ⁠Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Kosten Bruttomonatsmiete: € 1.099,–Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertig sanierte, moderne Wohnung mit Ausblick suchen und gleichzeitig ihre Küche individuell gestalten möchten. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget). Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]