provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Villach(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Sonnige, helle, nach Süden ausgerichtete 42m2 Dachgeschoss-Mietwohnung in 9524 Villach / St.Ulrich: Die Räume sind wie folgt: Wohn/Schlafzimmer mit abgetrenntem Bad-/Duschbereich, WC, Küche, Abstellraum, plus 3 m2 Südbalkon, Parkmöglichkeit. Es sind ca. 400m / 5 Gehminuten bis zum gratis Badesee Silbersee. In 20 Gehminuten erreicht man die Fachhochschule Villach und den Technologiepark Villach. Das Haus wurde 2015 mit neuer Pelletsheizung, Fenstern mit Dreifachverglasung und Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Monatsmiete inklusive MwSt, Heizkosten und Betriebskosten beträgt 560 EUR. Dazu kommen 30 Euro monatlich für Strom. 3 Monatsmieten sind als Kaution zu erbringen. Tel [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses exklusive Penthouse bietet 49 m² Wohnfläche und eine großzügige 30 m² Terrasse mit wunderschönem Bergblick. Die hochwertige Ausstattung und moderne Technik schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ausstattung & Highlights: • Großzügige Dachterrasse (30 m²) mit Markise • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung • Moderne, hochwertige Einbauküche • Elektrische Raffstores • Lift direkt ins Stockwerk • Kellerabteil inklusive • Tiefgaragenplatz vorhanden • Teil des exklusiven Projekts Vita Verde Das Penthouse kombiniert stilvolles Design mit maximalem Wohnkomfort – ideal für alle, die hochwertiges und ruhiges Wohnen schätzen. Keine Haustiere erlaubt! In der Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine charmante Kleinwohnung in zentraler Lage von Villach. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern – ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und gut gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem ist bereits eine Waschmaschine vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt vor dem Haus separat anzumieten. Gerade in dieser zentralen Lage stellt dies einen klaren Vorteil dar. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche ca. 41 m² • 1,5 Zimmer • Teilweise renoviert • Badezimmer mit Badewanne und vorhandener Waschmaschine • Parkplatz direkt vor dem Haus optional um EUR 55,–/Monat anmietbar • 3. Stock (Lift vorhanden) Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Dank der großen Glas- und Fensterflächen wird sie optimal mit Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Südloggia. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietumfang enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift in Villach Stadt, in unmittelbarer Nähe zum LKH Villach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <600m Klinik <300m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <500m Universität <1.725m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <475m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ab sofort suchen wir einen Nachmieter für unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf 55 m², gelegen in einem modernen Wohngebäude im Zentrum von Villach. Die Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock und überzeugt durch eine erstklassige Innenausstattung (Echtholz-Parkett, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von renommierten Marken, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage). Die Etage ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die zwei gut geschnittenen Zimmer sind unmöbliert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist mit Geräten von Bosch, Siemens und Bauknecht ausgestattet, sodass kein zusätzlicher Einkauf von Haushaltsgeräten erforderlich ist. Durch die gute Isolierung ist die Wohnung im Winter angenehm warm, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und andere Haushaltsgegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 68 EUR/Monat angemietet werden. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Raum für Fahrräder. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, Hunde sind ebenfalls willkommen. Top Lage in Villach - Beste Anbindung und Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich direkt am Hans Gasser Platz, mitten im Herzen von Villach, mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen: Interspar: 5 Gehminuten Hauptplatz: 2 Gehminuten, mit vielen Cafés, Bars, Geschäften und Ärzten Bahnhof: 6 Minuten mit dem Auto (1,2 km) Infineon: 10 Minuten mit dem Auto (2,5 km) Atrio Einkaufszentrum: 11 Minuten mit dem Auto (3,6 km) Interesse? Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einer kurzen Vorstellung (Name, Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Besichtigungen finden ausschließlich am Donnerstag, den 22.01.2026 zwischen 16: 00 - 17: 00 statt! Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung vergeben. Bei diesem Schmuckstück handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung, 38 Quadratmeter groß mit einer überdachten Terrasse mit 12 Quadratmeter. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord – West, wo man somit gemütlich die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass man auf ein eigenes Schlafzimmer verzichtet hat, im Gegenzug bietet die Wohnung einen größeren Wohnraum. Vorteile: Speis und ein geräumiger, begehbarer Schrank bieten genug Stauraum für Lebensmittel und Bekleidung. Ein 1,60 m großes Klappbett ist so integriert, dass es mit einem Handgriff verfügbar ist. Der wesentliche Vorteil für den Mieter oder die Mieterin ist, dass er/sie sofort in eine top möblierte Wohnung einziehen kann. Man spart sich somit das Möbel schleppen und aufbauen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Steckdose und Licht, welches genügend Stauraum bietet. Es kann um 75€ noch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Keine Haustiere erlaubt! Bezug: ab 01.02.2026 Befristung: 3 Jahre Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertige, stylische Zwei-Zimmerwohnung im Herzen der Draustadt - Ruhige Innenhoflage! Mietbeginn: nach Vereinbarung Aufteilung: Wo/Es/Ko, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon - bis auf die Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer unmöbliert Chice Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2. OG, Fußbodenheizung, großzügiges Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Dieses stilvolle Wohnprojekt bietet allen Wohnungssuchenden eine ausgezeichnete Lage, hohe Lebensqualität und moderne, angenehme Wohnatmosphäre zwischen Steinwender- und Italienerstraße, nahe Hans Gasser Platz. Großzügige bodentiefe Fenster- und Glasflächen, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Fliesen und Parkettboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin: Kontakt: Mag. Andrea Gaisberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]M: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell Möbliert: Schlafzimmer mit Bett / Schrank / Fernseher / Kasten Waschmaschine ist vorhanden. Ausziehcouch ist vorhanden. Über eine Ablöse kann verhandelt werden bzw. voll möbliert gemietet werden. Miete Ohne Möbel 750 inkl. Betriebskosten ohne Strom. Miete möbliert 850 inkl. Betriebskosten ohne Strom. 600m KABEG Krankenhaus Villach 250m Congresscenter Villach 600m Hauptplatz Villach 2,8km Infineon 1,6 Lahmresearch... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr attraktive und ruhige Mietwohnung liegt im 1. Stock eines kleinen 5-Parteienhauses, eingebettet in einen großen parkartigen Garten mit altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Sie wird zentral beheizt und bietet eine relativ neue separate Einbauküche mit u.a. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gut nutzbaren Balkon. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist verfliest und bietet eine sehr geräumige Dusche und ein WC. Im Mietpreis enthalten sind auch eine Garage auf dem Grundstück und ein abschließbares Kellerabteil. Katzen sind in diesem ruhigen und harmonischen Haus willkommen, Hunde dagegen nicht erwünscht. Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar mit Niveau, das stadtnah wohnen möchte und doch Wert auf eine ruhige Privatsphäre und ein grünes Umfeld legt. Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Top-Lage – Trattengasse 16, Villach Adresse: Trattengasse 16, 2. Obergeschoss, 9500 Villach Verfügbar ab: 1. Februar 2026 Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre Miete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 1.114,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Keine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Anlage ist hochwertig, ruhig und dennoch zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe zur Drau, zum Stadtzentrum sowie zum LKH Villach. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit rund 8 m². Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile Ausstattung: Herd, Backofen, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und WC Balkon (ca. 8 m²) Kellerabteil im Haus Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, gegen Ablöse und nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin Teile des Inventars zu übernehmen. Weitere Informationen Baujahr: 2016 Mietbeginn: 1. Februar 2026 Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar Besichtigungen werden individuell abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist Moderne, energieeffiziente Bauweise Elektrische Jalousien an allen Fenstern Kontakt Für Besichtigungstermine und Rückfragen wenden Sie sich bitte an: immoup – Mag. Sabine Fleischhacker 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

VILLACH-LIND | Diese stilvolle 2-Zimmer Mietwohnung ist bezugsfertig und befindet sich im zweiten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit Charme in Villach-Lind. Die nach Süd-Osten ausgerichtete und ganzheitlich sanierte Wohnung hat Charme und überzeugt mit hellen Räumen. Das Highlight ist die neuwertige moderne Kücheneinrichtung inklusive qualitativer Elektrogeräte (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube). Die trendige Badezimmerausstattung mit feinen Fliesenarbeiten, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss erfüllt ebenso Ihre Ansprüche - nützen Sie daher die Gelegenheit, bevor es jemand anderer tut. AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG | Mein Platz ist mir sicher. Wohnung und Gebäude 2018 saniertstylische Einbauküche mit neuwertigen Gerätenliebenswürdiger Sonnen-Balkon & ein gemütlich helles Wohnzimmerruhiges & geräumiges Schlafzimmermodernes Badezimmer mit Dusche & Fenster Vorraum mit genügend Staumöglichkeiteneigener Kellerabteileigener KFZ-Abstellplatz inklusive Sie suchen ein Mietwohnung in Villach? Wir beraten Sie gerne, kontaktieren Sie uns jetzt. Ihr Team von SCHICK Immobilien in Villach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]