provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Villach(Stadt) mieten

#Balkon

Suche einen Nachmieter für eine 62qm Wohnung Nähe LKH Die Wohnung liegt im 1. Stock, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, grosse Wohnküche, Bad, WC extra, Balkon und Keller. Einen Lift, der nur mit Schlüssel zu benutzen ist gibt es auch 585 inkl BK Plus Strom. Kaution 1755€ Ab sofort frei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch eine komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und unterstreicht damit den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche samt Duschkabine ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zentrale Mietwohnung mit geschlossener Loggia in Villach Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach, in der Ringmauergasse, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschlossene Loggia. Sie eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen – ob als Familie, Paar oder mit Homeoffice-Bedarf. Mit mehreren Zimmern, einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage. HIGHLIGHTSAdresse: Ringmauergasse, 9500 Villach Lage: Zentrale Innenstadtlage, sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich Küche: Vorhanden Badezimmer: Mit Dusche und WCLoggia: Hell und geschlossen Zugang Loggia: Von zwei Zimmern aus begehbar Zustand: Gut Keller: Kellerabteil vorhanden Parken: Ansuchen beim Magistrat Villach Monatliche Kosten:€ 1200,- inkl. BK und HKDurchdachte Raumaufteilung mit Zusatzfläche Die Mietwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen zentralen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Ruhebereich nutzen lässt. Dadurch entsteht ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Der Zustand der Wohnung ist gut und entspricht dem Alter. Kleinere Anpassungen können – je nach Vereinbarung – individuell gestaltet werden. Zentrale Lage – urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit Die Ringmauergasse zählt zu den zentralen Wohnlagen von Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Drau bietet zusätzlichen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Der Hauptbahnhof sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung. Diese Mietwohnung bietet eine attraktive Innenstadtlage, eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie eine geschlossene Loggia als wertvolle Zusatzfläche. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

In attraktiver Lage am Ossiacher See gelangt diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die moderne Architektur, großzügige Fensterflächen sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,4 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe Heller Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit moderner Küche und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WCGroßzügiger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich und tollem Seeblick Der offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen und überzeugt durch seine optimale Nutzbarkeit sowie den direkten Bezug zum Außenbereich. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie das WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Als Erstbezug genießen Sie modernste Bauqualität und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einem modernen System ausgestattet, das eine komfortable und zukunftssichere Steuerung der Haustechnik ermöglicht. Zusätzlich sorgen Fenstersicherheitskontakte für erhöhte Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Erdwärme in Form einer Tiefenbohrung. Ergänzend sorgt eine Deckenkühlung in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage am Gebäude unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort, optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Außenfläche Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 14,2 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Lage & Freizeit Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See und bietet direkten Seezugang. Für Wassersportgeräte wie beispielsweise Paddleboards stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Strandbad Fritz in Sattendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Sommertagen am Wasser ein. Die Talstation der Gerlitzen Alpe erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit und profitieren damit von einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Weitere Vorteile Erstbezug im hochwertigen Neubau Direkter Seezugang Fußbodenheizung mittels Erdwärme Deckenkühlung Photovoltaikanlage Elektrische Raffstores Großzügiger Balkon mit ca. 14,2 m²Anmerkung: Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 100,00 brutto zusätzlich zur Wohnungsmiete. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Bereits beim Betreten dieser modernen Neubauwohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung auf rund 46,85 m² Wohnfläche , die ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung jedes Quadratmeters ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 25,90 m², in der sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise verbinden. Große Gestaltungsspielräume schaffen hier ein einladendes Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer mit ca. 10,39 m² präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit ca. 4,75 m² verfügt über eine moderne Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz , der in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort darstellt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen, unkomplizierten Einzug. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie eine effiziente Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert , was zusätzliche Planungssicherheit bei den monatlichen Ausgaben bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, komfortable Wohnlösung in zentraler Lage suchen und dabei Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: In der Siemensstraße, direkt gegenüber dem Haupteingang von Infineon, erwartet Sie eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität im dynamischen Technologieviertel von Villach perfekt mit einer lückenlosen Infrastruktur vereint. Die erstklassige Lage bietet eine unschlagbare Nähe zu allen wichtigen Zielen des Alltags, da Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf in nur 200 Metern und eine Bäckerei für frisches Gebäck in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichen. Auch das umfangreiche Einkaufszentrum ATRIO mit seinen vielfältigen Shops und Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Reichweite und rundet das Nahversorgungsangebot ideal ab. Für maximale Mobilität sorgt eine Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung, während Pendler und Reisende von der optimalen Autobahnanbindung in nur 1,5 Kilometern profitieren, die schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Drauradweg und den umliegenden Grünflächen einen wunderbaren Ausgleich direkt vor der Haustür, sodass diese Adresse urbanes Wohnen, berufliche Nähe und hohen Freizeitwert auf exzellente Weise miteinander verknüpft.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung im Detail: Diese sonnendurchflutete ca. 50 m² große Mietwohnung inklusive eigenem Tiefgaragenplatz befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der direkt in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt. Perfekte Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein geräumiges Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ihr persönlicher Rückzugsort: Der großzügige Süd-Balkon lädt mit einem herrlichen Ausblick zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein pflegeleichter Laminatboden und eine funktionale Einbauküche mit viel Stauraum schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Komfort & echter Mehrwert: Ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und sorgt nicht nur für bequemes, wettergeschütztes Parken, sondern auch für ein deutliches Plus an Sicherheit und Lebensqualität - gerade in städtischer Lage ein echter Vorteil. Lage, die begeistert: Die Pfluggasse 10 ist der perfekte Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben in Villach. Ob Sie die Ruhe genießen oder das Stadtleben erleben möchten - hier haben Sie beides! Ihr Schlüssel zum Glück wartet! BESICHTIGUNGEN MÖGLICH AB 08. JUNI 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Highlights der Wohnung: Ruhige und zentrale Lage: Die Wohnung in der Pfluggasse 10, Villach, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights! Exzellente Verkehrsanbindung: Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto - Sie sind immer bestens angebunden! Der Hauptbahnhof Villach und die Autobahn A2 sind nur einen Katzensprung entfernt. Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien! Rundum versorgt: Ärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Villach sind schnell erreichbar. Ihre Gesundheit ist hier in besten Händen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Mietwohnung befindet sich in Villach in der Pogöriacherstraße im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Mietwohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und in gutem Zustand. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, möblierte Küche, großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf den Balkon. Bezug ab sofort möglich. Die Teilmöblierung kann um € 600,00 abgelöst werden. Eine Garage kann um € 60,00 Aufpreis angemietet werden. HBW 62,46 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Warmbad nahe der Therme in ruhiger Grünlage. Sie ist im 2. OG mit Lift gelegen und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Raumaufteilung: Vorraum, Bad WC, Küche, Wohn-/Schlafraum mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor dem Haus sind allgemeine KFZ-Abstellflächen. Bezug ab 1.4.2026 möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraumgeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne und Einbautenseparates WCpraktischer Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Mietkonditionen: Kaution: € 2.520,00Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Villach. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m² und zusätzlichen Balkonflächen. Die moderne Küche und der neuwertige Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl ab dem ersten Tag. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Der Villacher Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ausstattung: • moderne Einbauküche • große Sonnenterrasse • Balkon • gepflegter Zustand • helle Wohnräume • zentrale Lage Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach hochwertigem Wohnen in Stadtnähe. 📩 Kontaktaufnahme gerne per Nachricht.... [Mehr]

#Kellerabteil

In der Udinestraße 11 in Villach gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Wohnhaus, ist einfach ausgestattet aber dennoch funktional aufgeteilt. Raumkonfiguration wie folgt: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kleines Zusatzzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche separt, Speis und Vorraum, KEIN Balkon. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Freistellplatz. Achtung: KEINE Küche vorhanden, diese muss daher auf Kosten des Mieters selbst eingerichtet werden. Energieausweis: HWB=151, fGEE=2,76. Kosten: Miete Wohnung: €553,61 Betriebskosten: €93,48 Heizkosten: €106,81 Gesamtsumme monatlich: €753,90 Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. €2.260,- Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Kleinwohnung in TOPLAGE - Zentrumsnähe Villach-Lind. Küche mit Esstisch eingerichtet (Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Arbeitsplatte Granit; viel Stauraum. Bad/WC eingerichtet, Duschtasse und Waschmaschinenanschluss. Warmwasserbereitung elektrisch mit Nachtstrom. Zentralheizung mit WW-Radiatoren. Sonnenschutz Raffstoren/Rollläden. Ärztezentrum, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft SPAR fußläufig in 5 min sowie Hauptbahnhof in rd. 10 min erreichbar.... [Mehr]