provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Villach(Stadt) mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lagen in Villach. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Innenhof mit Loggia, einem kleinen Garten sowie einem Carport für Ihr Auto. Wichtige Eckpunkte: • Lage: zentrale, ruhige Lage mit eignen Innenhof. Gegenüber befindet sich ein großer Interspar. • Ruhe: Trotz zentraler Lage sorgt der private Innenhof für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. • Parkmöglichkeiten: Ihr Auto findet seinen sicheren Platz im Carport. Ausstattung im Überblick: • Küche: Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. • Wohnbereich: Der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. • Räumlichkeiten: 2 Zimmer und ein modernes Bad bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. • Innenhof: Ein privater Innenhof von 35m² steht Ihnen zur Verfügung, welchen Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Miete im Überblick: 700€ Kaltmiete 130€ Betriebskosten (inkl. Heizung, Strom, Betriebskosten) 830€ Gesamtmiete zzgl. Stromkosten (~40€) Diese Wohnung in einem charmanten 3-Parteienhaus ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine erstklassige Lage und gleichzeitig auf Privatsphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. *Die Wohnung enthält eine Küche inkl. Gespirrspüler, Kühlschrank und Backofen. Ansonsten ist die Wohnung nicht möbeliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch eine komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und unterstreicht damit den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche samt Duschkabine ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wege zu Bus, Bahn, Fachhochschule, Stadtzentrum von Villach und Freizeiteinrichtungen sind kurz. Die private Wohnanlage mit 9 Wohnungen liegt im Ortskern von St.Magdalen. Unweit des Technologieparks Villach, dem Renaturierten Drau-Ufer und dem nahegelegenen Magdalenen See. Die Stadt Villach garantiert einen Zugang zum privaten Magdalener Badesee, auch der Silbersee ist wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Die private Wohnanlage beherbergt 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind vollmöbliert und mit vollwertigen Küchen (Kochnische ausgestattet. Diese 3 Zimmer Wohnung ist mit einer Wohnküche, zwei Zimmer einem Vorraum und einem Badezimmer ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich der große Lagerraum. Im Aussenbereich steht ein Parkplatz zur Verfügung. Preis € 900,- inkl. BK., HK. und Stromkosten. Kaution: € 3.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Property Description Die Wege zu Bus, Bahn, Fachhochschule, Stadtzentrum von Villach und Freizeiteinrichtungen sind kurz. Die private Wohnanlage mit 10 Wohnungen liegt im Ortskern von St.Magdalen. Unweit des Technologieparks Villach, dem Renaturierten Drau-Ufer und dem nahegelegenen Magdalenen See. Die Stadt Villach garantiert einen Zugang zum privaten Magdalener Badesee, auch der Silbersee ist wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Die 52 m2 Wohnung im Obergeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer , Dusche, Toilette, Vorraum, Balkon und einen überdachten Autostellplatz sowie einen absperrbarer Lagerraum im Kellergeschoss .. Preis € 900,- inkl. BK., HK. Exkl. Strom Kaution: € 4.000,- Weitere Infos auf der Webseite: https://www.gruen-wald.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier wird eine kleine neurenovierte Wohnung in Villach in ausgezeichneter Lage angeboten Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung liegt in der Jakob-Ghon-Allee an einem ausgezeichneten Platz in Villach mit toller Infrastruktur! Wunderschön renoviert! Eine Wohnnutzfläche mit knapp 50qm folgend aufgeteilt Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist wie auf den Bildern vollmöbliert3. Stock (ohne Lift) Heizung: Fernwärme Zur Nutzung steht ein Kellerabteil zur Verfügung Miete: 870€ inkl Heizung und Möbel Parkplatz öffentlich vor dem Haus verfügbar ab Mai bzw nach Vereinbarung! Koffer packen und einziehen! Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, der Mieter kann nach einem Jahr unter Einhaltung einer 3 Monatigen Kündigungsfrist kündigen Kaution: 3.500€Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Universität <2.650m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen 56 m2-Wohnung mit Wohlfühlfaktor im Max Palais, direkt im lebendigen Zentrum von Villach! Diese exklusive Mietwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, welche eine einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit besten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Aufteilung und Ausstattung: • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, WC, - Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Boiler • elektrischen Raffstore • Klimaanlage • WLAN (in den Betriebskosten enthalten) • Balkon mit ca. 11 m2 • Keller • Tiefgaragenplatz • Keine Küche! (Erst nach Absprache mit dem Vermieter) Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese möblierte und eingerichtete Wohnung im 3. Stock ist zentral gelegen in Villach. Die Wohnung verfügt auch über eine großzügige neu eingebaute Küche, sowie ein neu renoviertes Bad (Dusche und auch Bad). Ein größerer Balkon Richtung Westen ist ebenfalls dabei. Eine Tiefgarage gibt es im Haus (Stellplatz anmietbar), Der Mietbetrag INKLUDIERT bereits Wasser, Strom, Heizung und auch Internet/Wifi. Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen, ankommen und sich wohl zu fühlen! :) In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind z.B. Spar: 250 m. Eine ruhige und praktische Lage also. Sehr gepflegte und eingerichtete 2-Zi-Wohnung mit Wohnküche (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, größere Küche, Badezimmer, WC-Raum, Eingangsbereich, Balkon). Möbel und Einrichtung sind bereits vorhanden (z.B. auch Geschirr, Besteck, und Bettwäsche), sowie auch eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung steht zur Nutzung zur Verfügung. Badezimmer und Küche wurden gerade renoviert und sind neu. Üblicherweise für 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Villach, und/oder als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Kärnten, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro Rata berechnet. Die Zweizimmerwohnung ist in einem ruhigen Wohnquartier aber doch zentral gelegen. Der Rathausplatz in der Stadtmitte ist z.B. fußläufig gut zu erreichen. Das Unternehmen Infineon ist zum Beispiel mit Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) perfekt erreichbar. BESICHTIGUNGEN: Gerne auch am Wochenende KONTAKT: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App und Signal) Details zur Wohnung: • in sehr gepflegtem Zustand • neues Badezimmer und Einbauküche • große Fenster, also viel Licht im Wohnraum • großzügiger Balkon • separates WC • voll möbliertes Apartment • Internet • Inventar Möbel, Lampen, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe, Staubsauger etc. • Wohnküche mit Esstisch und Stühlen sowie auch Spühlmaschine • queensize Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables Sofa • WASCHMASCHINE in der Wohnung vorhanden • Badezimmer mit Bad UND Dusche • Parkett in den Räumen, Fliesen in Badezimmer und WC-Raum • kein Lift • Möglichkeit zur Anmiete eines Tiefgaragen-Parkplatzes ist gegeben • unkompliziertes Wohnen, da GESAMTMONATSMIETE inkl. Betriebskosten, Internet etc. • und "last but not least": nette Vermieter. :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Neubauwohnung (BJ. 2021) befindet sich in Villach nähe Infineon in sonniger Aussichtslage im 2. Obergeschoss (letzter Stock) mit Lift. Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenzentralheizung und eine Klimaanlage für 2 Räume; sie hat folgende Aufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Essraum mit möblierter Küche und Balkon mit ca. 46 m2. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m2 und ein Tiefgaragenplatz mit ca. 4 m Breite. Die Wohnung ist ab Juli 2026 beziehbar. HWB 35 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,79 – Klasse A.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, westseitig ausgerichtete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², der zum Entspannen einlädt. Ausstattung: • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive • Optionaler Außenstellplatz um € 55,-/Monat • Kellerabteil • Lift im Haus • keine Haustiere In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 23.04.2026 zwischen 16: 00 – 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie eine ausgesprochen schöne, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51 m² und großzügiger, überdachter Terrassenfläche mit ca. 17 m² sowie kleinem Eigengarten mit ca. 69 m². Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven, Wohnanlage, die 2022 errichtet wurde und durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Bauweise überzeugt. Die großen Fenster- und Terrassentürglasflächen, die in hellen Farben gehaltene Ausstattung, der hochwertige Holzparkettboden und der praktische Grundriss sorgen für ein komfortables sowie freundliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil (Nr. A04) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (TG10) sind Teil des Mietgegenstandes. • > Monatsmiete • Hauptmietzins brutto für netto € 955,00 • zzgl. Betriebs- u. Heizkostenakonto € 245,00 • Monatlicher Gesamtmietzins € 1.200,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser • > Kaution • € 3.600,00 (3 Bruttomonatsmieten) • > Energieausweis - vorhanden... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach! Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer ca. Fläche von 45,75 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Eine offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das offene Wohnzimmer sowie ein ca. 14,50 m² großes Schlafzimmer ergänzen das praktische Raumkonzept. Das Badzimmer mit moderner Galsdusche sowie Toilette findet man noch separat. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen, die das tägliche Leben erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Auch für die kleineren Familienmitglieder ist gesorgt – Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens angebunden und können alle Teile von Villach und Umgebung schnell und einfach erreichen. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock (8. OG) eines Hochhauses und überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über Nord- und Süd-Villach. Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden mit herrlicher Fernsicht. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und verfügt über eine neue Küche, ein modernes Badezimmer sowie neue Böden. Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert. Der Lift führt bis ins 7. Obergeschoss – zur Wohnung ist eine zusätzliche Stiege zu bewältigen, daher ist sie nicht barrierefrei zugänglich. In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]