provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Tauche ein in eine neue Art des Wohnens und mache deinen Wohnraum zu deinem Wohntraum! Vollmöblierte 1- und 2-Zimmerapartments im HANS-Y umfassen u.g.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENPARTYRAUMFRONT DESKCOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage CAFÉ-BARIn dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind alle Kosten, wie BK, Heizung, Kühlung, Strom, Highspeed Internet, sowie die Nutzung der Community Spaces enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Je länger die Buchungsdauer, desto günstiger die Monatsrate. Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen hinzugebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZECO-WORKING SPACE (fix oder flex Desks, Meetingräume) KELLERABTEILE WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGSTARTERSETS (Bettzeug, Bettwäsche+Frottee, Küchenutensilien) TV-Gerät Weitere Einblicke und direkte Buchung unter www.all-in-living.at ! Besichtigungen jeden Montag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 15: 00 (ausg. Feiertagen) (keine Anmeldung erforderlich) Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Provisionsfrei! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Wunschlos glücklich mieten - In der High Class-Immobilie, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens, die man sich als Mieter erträumt ! Die Ausstattung der im 4. Obergeschoß gelegenen Wohnung mit einer hübschen Freifläche lässt das Herz höher schlagen! Sie zeichnet sich unter anderem durch den Komfort der vollständigen Möblierung und der zur Verfügung stehenden Dinge des täglichen Lebens sowie durch die zentrale Lage aus. Und auch auf Nachhaltigkeit wird höchster Wert gelegt - eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und Kühldecken bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches besonderes Highlight bietet der hauseigene Concierge-Service, dessen Kosten bereits in der Miete inkludiert sind. Beginnt man den Tag nicht etwas beschwingter, wenn der Concierge Ihnen beim Verlassen des Hauses einen schönen, erfolgreichen Tag wünscht? Und kann man sein Leben nicht etwas sorgenfreier genießen, wenn man weiß, dass etwaige Postsendungen im Haus in Empfang genommen werden und sie bereits zu Hause erwarten? Gönnen Sie sich das gewisse Extra ! Conciergeservice: Post- & Paketservice Sicherheitsservice: nur erwünschte Gäste dürfen das Haus betreten Buchung der Räume im Haus: Meeting-, Kinderspielraum, Kinosaal Zusätzlich organisiert der Concierge folgende Leistungen optional: • Wäsche-, Schuh und Bügelservice • Wohnungsbetreuung inkl. Reinigung • Blumen – und Gartenservice • Schlüsselservice • Kontakt zu Dienstleistern aller Art (Hausverwaltung, Taxi, Blumenhändler, Autowerkstätte, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler usw.) ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Raumaufteilung: Vorraumseparate Toilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon Ausstattung Einbauküche: mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine) Bad: Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Glasduschtrennwand Vorraum: Garderobe Schlafzimmer: Schrank, Doppelbett Wohnküche: Sofa mit Beistelltisch, Esstisch mit 4 Stühlen, diverse Kommoden Beleuchtungskörper Boden: Wohnräume Admonter Landhausdiele-Eiche; Bad Feinsteinzeugfliese-Cerdomus Verve Terrasse: Holzbelag Thermoesche glatt, Loungeset Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden Climawin Lüftungsystem mit Pollenfilter Raumhöhe von 2,80 m Ihr neues Zuhause: THE AMBASSY parkside living, eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, befindet sich gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels. Die City ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung von THE AMBASSY parkside living befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen. Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden. Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der O-Wagen in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Den ersten Bezirk erreichen Sie über die Wollzeile spielend in wenigen Minuten zu Fuß. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#hell #unbefristet

Die Wohnung besteht aus einen Vorzimmer, einer Wohnküche (ca 16,5 m2) mit: Küchenzeile, Kühlschrank, Gasherd mit E-Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und einem Zimmer mit (24,3 m2), einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. In der Wohnung sind Anschlüsse für Telefon bzw. Internet vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Ein Keller wird dazu vermietet. Die zentrale Lage ca 650 m von der S- Bahn Rennweg entfernt und ein großer, heller und ruhiger Innenhof machen die Wohnung zu etwas Besonderen.... Wohnungsübergabe: in den kommenden 2-3 Wochen möglich, unbefristete Vermietung... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Verfügbar ab Anfang November! Diese helle, ruhig-gelegene 2-Zimmer Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Sie genießen einen schönen Ausblick Richtung Ost/Süd über den begrünten Innenhof. Gleichzeitig haben Sie eine perfekte Infrastuktur in die Stadt mit der U3. Die Wohnung eignet sich ideal als Single-, Pärchen- oder Studentenwohnung. ZUR RAUMAUFTEILUNG: • Wohnküche mit neuer Küche ausreichend Platz für Couch-/Essbereich • Anschließendes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Abstellraum Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Vinyl und in den Nassräumen schöne Fliesen verlegt. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen schönen Innenhof. Für Sport und Spaziergänge ist der Donaukanal auch in wenigen Gehminuten erreicht. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Lage ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN U-Bahnlinie: U3 in 2 Gehminuten erreicht; Wien Mitte "The Mall" mit dem ganzen Shoppingvergnügen, der Kulinarik aber auch die Verkehrsanbindungen (U3, U4 und Züge, Straßenbahn, sowie Airport Train) erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, in 2 U-Bahn Stationen oder in 3 Stationen mit dem Bus. Die Landstraßer Hauptstraße mit vielen Geschäften ist quasi gleich um die Ecke. Auch der Wiener Stadtpark oder das Schloss Belvedere ist in nächster Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreicht. (Merkur, Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, uvm.)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen. Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze. Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Über die Baiteilaktivierunng in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Fernwärmeanschluss Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar (Zip-Screen-Fallmarkise-Anlage und/oder Raffstores) Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WCEichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Einbauküchen inkl. Elektrogeräte Kellerabteil für jede Wohnung Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“. Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein! Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Bonitätsanforderung Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden! Das benötigte Einkommen für die jeweilige Wohnung ist in der Preisliste ersichtlich. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1Wohnküche Badezimmer Abstellraum Loggia/Balkon Ausstattung: Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Badewanne Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung in der 4. Etage bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung befindet sich 4.Stock bzw. im Dachgeschoss leider ohne Lift. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die Ihnen individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Materialien und Ausstattungsmerkmalen versehen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine optimale Nahversorgung. Mit einer Miete von 900,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine Top-Infrastruktur an einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Flair zu einem einzigartigen Wohngefühl. Bei Fragen ist Hr. Sargic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, sowie einen Vorraum und Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <475m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <475m Polizei <275m Verkehr Bus <275m U-Bahn <550m Straßenbahn <525m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die helle Wohnung mit einer Größe von rd. 35 m befindet sich im Erdgeschoss einer Wohngemeinschafts-Anlage aus dem Jahr 1996, eingebettet i n eine gepflegte Grünanlage. Das erwartet Sie: • Wohnfläche: ca. 35 m² • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) • Zustand: Gepflegt nach umfassender Sanierung (Baujahr 1996) • Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert

BITTE KEINE MARKLER!!! EXKLUSIVES PREMIUM-APARTMENT IN 1030 WIEN Leopold-Böhm-Straße 2, · 3. Wiener Gemeindebezirk · Langzeitmiete Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Willkommen in einem außergewöhnlichen Premium-Apartment, das modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und höchsten Komfort miteinander verbindet. Dieses hochwertig eingerichtete und vollständig ausgestattete Apartment in 1030 Wien bietet alles, was man sich für einen komfortablen und sorgenfreien Langzeitaufenthalt wünschen kann. Die Wohnung wird für eine Mietdauer von drei Jahren angeboten und ist ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Studierende, Geschäftsleute oder alle, die in Wien ein hochwertiges Zuhause mit maximalem Komfort suchen. BESTE LAGE – MITTEN IN WIEN UND PERFEKT ANGEBUNDEN Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Böhm-Straße 2, Top 19, im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße – in einer modernen und hervorragend angebundenen Wohnlage. Die U3-Station Gasometer ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zum Stephansplatz. Alles, was man im täglichen Leben benötigt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte. Auch das nahegelegene Gasometer bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistungen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Auch wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte sowie Neu Marx und die MARX HALLE sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und komfortabler Erreichbarkeit. EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche besondere Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen Panorama-Dachterrassen zur Verfügung, die einen besonderen Blick über Wien ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Anlage über drei Aufzüge, einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie einen eigenen Spielplatz. Der Gemeinschaftsraum bietet einen idealen Rahmen für private Feiern, Geburtstage, Treffen oder gemeinsame Veranstaltungen. Für entspannte Stunden steht außerdem ein Saunabereich zur Verfügung. Die Nutzung der Sauna ist nach vorheriger Reservierung und gegen Gebühr möglich. PREMIUM-AUSSTATTUNG – ES FEHLT AN NICHTS Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ist vollständig möbliert und umfassend ausgestattet. Die moderne Küche bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen: Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Zusätzlich stehen ein Toaster, Waffeleisen, Sandwich- und Toastgrill sowie ein Mixer zur Verfügung. Natürlich sind auch komplettes Geschirr, Besteck, Gläser und sämtliche wichtigen Küchenutensilien vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Boxspringbett in der Größe 180 × 200 cm sowie einen großzügigen Kleiderschrank über die gesamte Wandbreite. Ein Safe bietet eine sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für persönliche Wertgegenstände. Im Wohnbereich erwartet Sie ein moderner Smart-TV mit Sky und umfangreichem internationalen TV-Programm. Zusätzlich stehen schnelles Internet und WLAN zur Verfügung. Auch Amazon Prime ist vorhanden. Netflix kann bequem mit dem persönlichen Benutzerkonto genutzt werden. Selbst an die kleinen Dinge des Alltags wurde gedacht: Staubsauger sowie wichtige Reinigungs- und Haushaltsutensilien sind bereits vorhanden. 1.799 € – ALLES INKLUSIVE Ein Preis. Ein Zuhause. Nahezu alles bereits enthalten. Der monatliche Pauschalmietzins beträgt 1.799 €. Im Mietpreis bereits enthalten sind: Strom · Heizung · Warmwasser · Wasser und Abwasser · Internet/WLAN · ORF-Beitrag · Sky · Amazon Prime · internationales TV-Paket Damit genießen Sie maximale Kostentransparenz und höchsten Komfort, ohne zahlreiche einzelne Verträge abschließen und laufende Rechnungen für die wichtigsten Leistungen verwalten zu müssen. Die Saunanutzung ist nicht im Pauschalmietzins enthalten und kann nach Reservierung gegen Gebühr genutzt werden. Die Kaution wird separat vereinbart. IHR NEUES ZUHAUSE IN WIEN Dieses Premium-Apartment ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein vollständig eingerichtetes Zuhause, in dem Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbunden sind. Einziehen, Koffer auspacken und sich sofort wohlfühlen. Dank der umfassenden Ausstattung, der hervorragenden Lage und des attraktiven Alles-Inklusive-Konzepts eignet sich dieses Apartment ideal für eine langfristige Mietdauer von drei Jahren. 1.799 € monatlich · Alles inklusive · 3 Jahre Mietdauer Leopold-Böhm-Straße 2, Top 19 · 1030 Wien Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein besonderes Wohnerlebnis legen.... [Mehr]

#Garconniere

Lage: Im Herzen des dritten Bezirks, 7min. zur U-Bahn (U3, U4) Wien Mitte/Landstraße. Straßenbahn (Linie 1) direkt vor der Tür, 10 min. zum Schwedenplatz. Donaukanal 3min. Fußweg. Zur Wohnung: Ein Wohnzimmer und Küche/Bad. Im Zimmer befindet sich ein Hochbett mit Lattenrost, ein Regal, eine Couch, ein großzügiger Kleiderschrank und ein Schreibtisch mit Stuhl. Alle Möbel (inkl. einer Waschmaschine) können gegen eine Ablöse von EUR 500 übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 3. Bezirk am Rennweg. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • moderne, hochwertige Austattung • elektrische Außenjalousien • fantastische Infrastruktur • großer Balkon • Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (BILLA+, dm, Trafik, Post,...) • Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St.Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte mindestens das 2,5-fache der Bruttomiete betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. IHR MAKLER Robert Fried - Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 836,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 93,64 Gesamtbetrag € 1029,99 Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]