provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 16.,Ottakring mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 81Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,90 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,20 m² Wohnküche: 20,76 m² Zimmer: 11,46 m² Bad/WC: 4,48 m² Balkon: 3,00 m² Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 54: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,50 m² Wohnküche: 23,89 m² Bad/WC: 4,34 m² Loggia: 3,11 m² Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie für eine zeitnahe Besi... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entstand soeben in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen – von Singles über Paare bis hin zu Familien – und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30–80 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2Glasfaseranschluss Lage – Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station „Ottakring“ ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46Bus: 45A, 46A, 46B & N46S-Bahn: S45U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <775m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <1.600m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <150m Bank <350m Post <350m Polizei <400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <550m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ich vermiete eine ca. 47 m2 große Wohnung im 1. Dachgeschoß eines modernen, 2015 errichteten Gebäudes. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Pärchen, aber auch eine Zweier-WG ist möglich. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe am Brunnenmarkt und Yppenplatz. Straßenbahn in die Innenstadt, Nahversorger (Hofer, Spar, Apotheken) und zahlreiche Restaurants sind nur 1 Minute entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß (= 5. Liftstock) und ist daher sehr freundlich und hell. Sie hat keine Außenfläche, also weder Balkon noch Terrasse. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Raumaufteilung: * Kleiner Vorraum * WC * Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne * Wohnzimmer mit Einbauküche (Fenster nach Osten) * Schlafzimmer (Fenster nach Osten) * Sauberer Keller im Untergeschoß * Fahrradraum * Alles barrierefrei zugänglich * Alles in guter Qualität Die Wohnung ist bis Ende August vermietet und kann ab 1. September bezogen werden. Die Fotos zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung. Leider habe ich aktuell keine besseren Fotos, aber die Wohnung ist sehr hochwertig. Bei Bedarf können Möbel der Vormieterin übernommen werden. Kosten (brutto) Hauptmietzins EUR 901,39 Betriebskosten EUR 97,02 Heizkosten EUR 32,64 Warmwasser EUR 18,95 Gesamtmiete EUR 1.050,00 Interessiert? Dann schreibt mir gern eine Nachricht mit folgenden Informationen: Name, Alter, Beruf bzw. aktuelle Beschäftigung, (ca.) monatliches Nettoeinkommen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer und 4m² Loggia - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse in Ottakring! Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, sowie einen Vorraum und eine Terrasse im unteren Stockwerk. Das Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss befinden sich im oberen Stockwerk. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring" Straßenbahnlinie 10, 46 Bus 48A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Vollmöbliertes 28m² Studio | Eigene Waschmaschine und Geschirrspüler Teils neu saniert – Küche mit Elektro mit Elektro-Ausstattung, sowie Bad mit Dusche. Ruhige Lage Nur als All-In Gesamtpacket, inkl.: > Betriebskosten > Möblierung > Versicherung (Weiterführung der Haushaltsversicherung) > TV (Smart TV Bildschirm) > Geschirr > Geschirrspüler > Waschmaschine > Monatliche Vorschreibung für Strom & Gas Exkl.: Internet. Monatsrate deckt: Monastmiete + Betriebskosten + Service Pauschale für Austtatung und Versicherung. Gesamte Monatsrate € 835,- 🚋 Gute Verkehrsanbindung Direkter Anschluss an Straßenbahnlinien 2 und 43 Schottentor in unter 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindung zur Uni Wien ; City Center 🧰 Ausstattung – Alles drin, alles dran In der Wohnung (kein Verlassen nötig): 🛁 Dusche und WC 🧺 Eigene Waschmaschine 🍽️ Eigene Geschirrspülmaschine 🍳 Ausgestattete Küche mit Geschirr, Töpfen, Pfannen, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle 🛏️ Bett (160x200 cm), dazu Kleiderschrank, Tisch, 2 Stühle, Kommode, Sessel 🛜 Smart-TV 💶 Mietdauer: Befristung auf minimum 12 bis maximum 36 Monate 📆 Besichtigung und Kontakt Einzug ab: 01.08.2026 Kontaktsprachen: Deutsch, Französisch, Englisch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ideale Singelwohnung - perfekte Stadtwohnung für Pendler Lage und Umgebung: Der Neubau (ca. 1977) befindet sich in der Nähe des Wilhelminenspitals. Mit den verschiedenen Straßenbahn -und Buslinien (2, 10, 46, 45B, 46B) und der sehr guten Anbindung zur U3 (Ottakring) stehen zahlreiche Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung. Mit der Thaliastraße und der Ottakriniger Straße finden Sie zudem noch eine breite Auswahl an Geschäften, Banken, Restaurants,..., vor. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist straßenseitig nach SÜDEN ausgerichtet. Dadurch wirkt die Wohnung wunderbar hell und durch die Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße auch entsprechend ruhig. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet neben Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrier-Kombi. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 2,16 m² Bad mit Wanne und WC, ca. 2,28 m² Kochnische, ca. 2,90 m² Wohn/Schlafraum, ca. 19,82 m² Loggia (verglast und damit in die Wohnung integriert) als Schlafbereich, ca. 7,05 m² GESAMT inkl. Loggia: 34,21 m² 1 Kellerabteil mit ca. 1,20 m² ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Haus mit einer Hauszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf mtl. € 58,26, die Gesamtmiete inkl. Heizung ist sich somit auf € 656,26. Energieklasse: C; HWB: 86 kWh/m2.a fGEE: D; 2,01 Kosten bei Anmietung: Kaution, ca. 3 BMM: € 1.950,- Bei Interesse schicken Sie Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Anfrageformular der jeweiligen Immobilienplattform. Vielen Dank. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 41 m² Neubauwohnung mit Terrasse - 1160 Wien, Wichtelgasse Diese erstklassige 40 m² Neubauwohnung bietet höchsten Komfort in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie eine südseitige Terrasse mit Blick in den Park. Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kühlschrank - unmöbliert - Echtholzparkettböden - Hauszentralheizung - Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne - Aufzug, Kabel-TV- und Internetanschluss - Kellerabteil, Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitengasse, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 2 und 46, die Schnellbahn S45 sowie der Bus 10A. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks und der Wilhelminenberg, ideal für Ausflüge ins Grüne. Mietkonditionen: - Befristete Hauptmiete (5 Jahre+Verlängerunsmöglichkeit) - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10 % USt: € 518,41 - Zuätzlich Heizkosten (Hauszentralheizung/Warmwasser): € 83,76 - Kaution: € 1.555,- Wohnung: - Wohnfläche: 40,35 m² - Terrasse: 7,5 m² (südseitig, innenseitig) - 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer) - Badezimmer, separates WC - Kellerabteil: 3 m² - Barrierefreier Zugang, Personenaufzug Sonstiges: - Baujahr 2015, Neubau, sehr gepflegt - Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen - 5. Etage eines 6-stöckigen Hauses Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

Singel Studentenwohnung. Eigenen vier Wände. Kein WG-Alltag, keine Zwischenmieter – komplett eigenständige Wohnung 2024 teilweise neu saniert – mit moderne Elektro-Ausstattung, Ruhige Lage Vermietung exklusiv an Studierende, Berufspendler. (Befristete Mietvertrag. Minimum 12 - Maximum 36 Monate) Einziehen und Wohlfühlen – kein Umzugsaufwand dank vollständiger Möblierung + Küchenelektronik + Waschmachine + Smart Monitor (inklusiv TV Funktion). Haushaltsversicherungsvertrag bleibt bestehen. Benötige dafür die Weitergabe an der Versicherung von dem Meldezettel. 🚋 Gute Verkehrsanbindung Direkter Anschluss an Straßenbahnlinien 2 und 43 Schottentor in unter 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindung zur Uni Wien und erster Bezirk / Wien Stadtkern 🧰 Ausstattung – Alles drin, alles dran In der Wohnung (kein Verlassen nötig): 🛁 Dusche und WC 🧺 Eigene Waschmaschine 🍽️ Eigene Geschirrspülmaschine 🍳 Aussgestattete Kochniche mit Geschirr, Töpfen, Pfannen, Kühlschrank, Herd 🛏️ Hemnes Bett (80x200 cm ausziebar), dazu Kleiderschrank, Tisch, 2 Stühle, Kommode, Sessel 📚 Regal / Mini-Bibliothek 🛜 Smart-TV mit Wandhalterung. 💶 Mietdetails Gesamte Monatsrate: € 565 / Monat → inkl. Betriebskosten, Versicherung, Möblierung, Geschirr und Ausstattung, Dazu Weiterführung von Stromvertrag möglich. Nach Absprache. monatlichen Vorschuss von € 50. Abrechnung laut Jahresabrechnung einmal pro Jahr. Mietdauer: Befristung auf Minimum 12 bis Maximum 36 Monate 📆 Besichtigung ab Juli möglich Einzug ab: 01.08.2026 (früher nach Absprache) Kontaktansprache möglich auf: Deutsch, Französisch, Englisch... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring! Das Wohnhaus befindet sich in Ottakring in der Brunnengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Brunnenmarktviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny & Hofer) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine Polizeistation. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die gemütliche Loggia bietet einem Zeit an der frischen Luft und rundet die Wohnung perfekt ab. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Bad mit Wanne und WC Waschmaschinenanschluss In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt Fliesen in den Nassräumen Loggia Eine allgemeine Terrasse und hauseigener Kinderspielplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahlinie U6 "Josefstädter Straße" und "Thaliastraße" Straßenbahnlinie: 2, 46 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr... [Mehr]