provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 11.,Simmering mieten

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Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Entdecke Dein neues Zuhause in der lebendigen Stadt Wien! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet Dir auf ca. 47 m² alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst. Mit insgesamt zwei Zimmern, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer ist sie ideal für Deinen urbanen Lifestyle. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung! Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Feuerhalle und zum Erholungsgebiet Simmerung. Willkommen im lebhaften 11. Bezirk von Wien! Diese Etagenwohnung liegt in einem charmanten Viertel, das perfekt für junge Menschen ist, die das Stadtleben genießen möchten. In der Nähe findest Du zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Entdecken einladen. Außerdem bist Du hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Du die anderen aufregenden Teile der Stadt schnell erreichst. Der nahegelegene Park bietet Dir eine grüne Oase, ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Hier triffst Du auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist der 01. Mai 2026. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können einzelne Objekte nur nach Voranmeldung besichtigt werden. Ein Musterraum steht zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 37 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im 3. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72,46 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 5,11 m² Balkon: ca. 1,61 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküch Badezimmer: mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 3. Obergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der Platz für eine Garderobe und persönliche Akzente bietet. Rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsutensilien schafft. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmerharmonisch ineinander übergehen. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für ruhige Momente im Freien eignet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia bietet perfekt als Rückzugsort mit viel Tageslicht. Über einen kurzen Gang im Wohnzimmer erreichen Sie außerdem ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, einem eleganten Tischlerverbau und integriertem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres, ruhig gelegenes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Mit ihrer cleveren Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der freundlich-hellen Atmosphäre bietet diese Wohnung ein Zuhause, das Stil, Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise vereint ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen zu schätzen wissen. Kosten: Brutto HMZ: € 1.480,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine - wird vom Vermieter bezahlt Garage: € 114,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. - optional anmietbar solange der Vorrat reicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 421096) Ich suche eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 3 Zimmern und 80 m². Mein aktuelles Zuhause, eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien Landstraße in unmittelbarer Näher zur U-Bahn-Station Gasometer, hat 64 m² und ist für 700 € zu haben. Es gab einen Genossenschaftsanteil von 16700€ vor 3 Jahren beim Einzug. Über eine kleine Ablöse für Einbauschränke, Badmöbel und Küche würde ich mich freuen. Ich freue mich auf einen Tausch mit jemandem, der vielleicht ein kleineres Zuhause sucht. Details zur genauen Lage der gesuchten Wohnung können später ergänzt werden. Meld dich gern, wenn du Interesse hast, Wohnungen zu tauschen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

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Modernes Wohnen mit Stil - exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt - ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden , ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die energieeffiziente Bauweise , Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe , die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach , die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist der 01. Mai 2026 . Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können einzelne Objekte nur nach Voranmeldung besichtigt werden. Ein Musterraum steht zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3-7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im 3. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72,46 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 5,11 m² Balkon: ca. 1,61 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküch Badezimmer: mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 3. Obergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der Platz für eine Garderobe und persönliche Akzente bietet. Rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsutensilien schafft. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmerharmonisch ineinander übergehen. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia - ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für ruhige Momente im Freien eignet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia bietet - perfekt als Rückzugsort mit viel Tageslicht. Über einen kurzen Gang im Wohnzimmer erreichen Sie außerdem ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, einem eleganten Tischlerverbau und integriertem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres, ruhig gelegenes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Mit ihrer cleveren Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der freundlich-hellen Atmosphäre bietet diese Wohnung ein Zuhause, das Stil, Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise vereint - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen zu schätzen wissen. Bei den Bildern handelt es sich um Referenz Bilder aus der Liegenschaft! Kosten: Brutto HMZ: € 1.507,50 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine - wird vom Vermieter bezahlt Garage: € 114,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. - optional anmietbar solange der Vorrat reicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herderpark, Enkplatz Park, Braunhuberpark, EKZ Zentrum, Simmeringer Hauptstraße, Gymnasium Gottschalkgasse, NMS Enkplatz, Volksschule Herderplatz, Buslinien 15A/ 69A/SV700, S-Bahn S60 (Bahnhof Wien Grillgasse), U-Bahn U3 (Station Enkplatz), Straßenbahn 11/ 71,/D (Station Enkplatz)... [Mehr]

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Modernes Wohnen mit Stil – exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt – ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist der 01. Mai 2026. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können einzelne Objekte nur nach Voranmeldung besichtigt werden. Ein Musterraum steht zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3–7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete gelangt diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 43,30 m² Zimmer: 2 Loggia: 1, ca. 2,15 m² Balkon: 1, ca. 5,17 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Dusche und WM Badezimmer Verbau vom Tischler: ja WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 1. Obergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechtsbefindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken – praktisch für Gäste und den Alltag. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch vereint. Hier entsteht ein offener, freundlicher Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia – ein geschützter Freiraum, der zum Verweilen im Freien einlädt, ganz gleich bei welchem Wetter. Das Schlafzimmer, das ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet nicht nur angenehme Ruhe, sondern verfügt auch über ein eigenes, modernes En-Suite-Badezimmer mit Dusche – ideal für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mit ihrer klaren Raumaufteilung, den hochwertigen Ausstattungsdetails und der hellen Wohnatmosphäre ist diese Wohnung ein Zuhause, das durch Stil und Funktionalität gleichermaßen überzeugt. Ein Wohntraum für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit cleverem Grundriss schätzen! Kosten: Brutto HMZ: € 970,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: /Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil – exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt – ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist der 01. Mai 2026. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können einzelne Objekte nur nach Voranmeldung besichtigt werden. Ein Musterraum steht zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3–7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete gelangt diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im 2. Dachgeschoß eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 81,41 m² Zimmer: 3 Terrasse 1: ca. 12,14 m² Terrasse 2: ca. 4,86 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 2. Dachgeschoß Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der idealen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, der als Herzstück der Wohnung einlädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Terrasse, die als geschützter Außenbereich perfekte Bedingungen für sonnige Nachmittage und laue Abende bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist das modern ausgestattete Badezimmer mit komfortabler Dusche, maßgefertigtem Tischlerverbau und elegant integriertem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für den Alltag und für Gäste. Das erste Schlafzimmer liegt ebenfalls angrenzend an den Wohnbereich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein echtes Highlight befindet sich links vom Wohnzimmer: das zweite Schlafzimmer, das nicht nur mit einem geräumigen Schrankraum überzeugt, sondern auch Zugang zu einer zweiten, exklusiven Terrasse bietet – ideal, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Diese Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Außenbereiche, hochwertige Ausstattung und eine helle, moderne Wohnatmosphäre – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit besonderen Extras suchen. Kosten: Brutto HMZ: € 1.650,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: /Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Stil – exklusives Neubauprojekt in der Grillgasse, 1110 Wien Das exklusive Wohnprojekt in der Grillgasse im 11. Bezirk vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und durchdachtem Design. Insgesamt entstehen hier 49 zeitgemäße Wohnungen, die durch ihre klar strukturierten Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugen. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonderes Highlight sind die zahlreichen privaten Außenbereiche: Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone/Terrassen oder einen direkten Zugang zum Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Der Einsatz von elegantem Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die Bäder mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus dieses exklusiven Neubaus: Den zukünftigen Bewohner: innen stehen Garagenstellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Für nachhaltige Mobilität ist ebenfalls gesorgt – ein großzügiger Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, E-Bikes zu laden, ist Teil des durchdachten Gesamtkonzepts. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine moderne Haustechnik sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die in den Sommermonaten zusätzlich eine angenehme Temperierung ermöglicht. Ergänzt wird das durchdachte Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage am Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und dabei hilft, die Stromkosten der Allgemeinteile zu optimieren. Im Badezimmer unterstreicht ein maßgefertigter Unterbauschrank in hochwertiger Tischlerarbeit den hohen Ausstattungsstandard des Projekts. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine harmonische Fassade mit ausgewogenen Proportionen, die sich dezent in das urbane Umfeld einfügt. So entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe und Komfort mit urbanem Flair verbindet und sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause bietet. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft des Projekts ist der 01. Mai 2026. Da es sich noch um eine Baustelle handelt, können einzelne Objekte nur nach Voranmeldung besichtigt werden. Ein Musterraum steht zur Verfügung und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Lage: Die Liegenschaft in der Grillgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Wien Grillgasse ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U3-Station Enkplatz sowie Buslinien (15A, 69A, SV700) und Straßenbahnen (11, 71, D) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer liegen 3–7 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum Simmering bietet zusätzlich zahlreiche Geschäfte, eine Apotheke, Bank, Ärzte und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action. Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule (230 m), ein Gymnasium (250 m) sowie mehrere Kindergärten (im Umkreis von ca. 200 m) sind ebenfalls nahegelegen. Das Stadtzentrum ist rund 5 km entfernt und mit Auto oder Öffis gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 1,18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ca. 12,34 km. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Enkplatz Park (5 Min.), weitere Grünanlagen entlang der Simmeringer Hauptstraße sowie der Braunhuberpark und Herderpark mit Familienbad. Prater (ca. 15 Min.) und Donauinsel (ca. 25 Min.) sind gut mit dem Rad erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Zur Miete steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im 4. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 11. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 48,48 m² Zimmer: 2 Loggia: ca. 3,23 m² Balkon: ca. 1,02 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: mit Dusche, Verbau vom Tischler und Waschmaschinenanschluss WC: ja - separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja, 1 Stock: 4. Obergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Keller: Ja Lift: ja Beschreibung: Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Putzutensilien. Ebenso auch das separate WC mit Handwaschbecken. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit modern integrierter Küchenzeile. Dieser offen gestaltete Raum lädt zum Kochen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die als geschützter Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Es überzeugt durch seine ruhige Lage. Ebenso vom Wohnzimmer zugänglich das Badezimmer mit komfortabler Dusche. Ein maßgefertigter Tischlerverbau sorgt hier für stilvolle Ordnung und integriert den Waschmaschinenanschluss auf elegante Weise. Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem durchdachten Zuhause suchen. Kosten: Brutto HMZ: € 995,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine - wird vom Vermieter bezahlt Garage: € 114,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. - optional anmietbar solange der Vorrat reicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

NUR schriftliche Terminvereinbarung möglich! Unverbindliche Terminvorschläge vorab: Donnerstag 05.03.2026 um 16: 45h - 17h Freitag 06.03.2026 um 09: 15h Kleinwohnung in der Zippererstr - U3 Blick Richtung Westen, gleich beim Hyblerpark U3 Zippererstraße Aufgang Eisteichstraße/Hyblerpark ETAGE 3 - KEIN Aufzug! U3 - zirka 80Meter entfernt - Aufgang Hyblerpark/Eisteichstr - Zippererstraße Billa Supermarkt - wenige Gehminuten entfernt. Ruhige Wohnlage. Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, kleine Kochnische, Wohnschlafraum. Ausstattung: Parkettböden, kleine Küche, Bad mit Dusche, Gegensprechanlage, Kabel TV im Haus vorbereitet. Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt. : 598. zuzüglich Strom und Gas - jeweils nach Verbrauch = Direktzahlung an z B Wienenergie. Kaution zu hinterlegen. Mindestmietdauer: 15 Monate, Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung, kein Eigenbedarf. Lage: Zippererstr U3 nur ca. 80 Meter entfernt. Billa Supermarkt wenige Gehminuten. Die bestehende Gaskombitherme muss laut Hersteller einmal jährlich vom Werkskundendienst gewartet werden, hierzu verpflichtet sich der Mieter auf eigene Kosten. Vor einem Bezug wird im Bad noch bei der Dusche die Fliesen im Sockelbereich erneuert und die Duschwand umfangreich gereinigt. Allgemeine einfache Ausstattung. Katze gestattet, Hund nach Absprache. Eine Anmietung ist für berufstätige Personen möglich 3x Gehaltszettel. Studenten (EU) mit Bürgschaft. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vermietung sind vorbehalten. IMMO-CARE unterstützt den Vermieter bei der Vergabe und ist kein Doppelmakler. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 437,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 106,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 54,37 Gesamtbetrag ? 598,05 Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung im Gasometer mit Fernblick Diese tolle Wohnung im Gasometer befindet sich im 16. Stockwerk und begeistert mit einem beeindruckenden Fernblick sowie einer hellen, angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich ideal für alle, die sofort und unkompliziert einziehen möchten ? einfach mit den Koffern ankommen und wohlfühlen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende U-Bahn-Anbindung. Sowohl die Innenstadt als auch der Grüne Prater sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Gasometer. Miete inkl. Heiz- und Wasserkosten Eigenes Kellerabteil vorhanden Vollmöbliert ? sofort bezugsfertig Mietvertrag auf 3 Jahre befristet - mit Möglichkeit zur Verlängerung Ab Anfang April bezugsfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht. Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau. Highlights • 3 Zimmer • moderne Ausstattung inkl. Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • 15m² Terrasse und 54m² Eigengarten • Lagerraum Nummer 5 • direkte U-Bahn-Anbindung • hauseigene Tiefgarage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 43 m² in der Grillgasse 36, 1110 Wien, ab 01.03.2026 für mindestens 3 Jahre zu mieten. 5 min zu Fuß Zentrum Simmering, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten!! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Lift und ist vollständig möbliert. Die monatlichen Kosten betragen 600 € exkl, Strom und Gas. Eine Kaution von 3000 € ist erforderlich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Parkettboden, ein Kellerabteil sowie eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist ein Altbau mit Energieeffizienzklasse F und Heizwärmebedarf der Klasse E.... [Mehr]