provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Wels(Stadt) mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Wels – nur 1.250 € warm! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in der Eisenhowerstraße, 4600 Wels (3. Stock mit Lift)! Diese 100 m² große, neu renovierte Wohnung überzeugt durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnzimmer mit Ost-Loggia – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick in den ruhigen Innenhof • 2 separate Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) • Komplett neu saniertes Badezimmer (November 2025) und separates WC • Einbauküche mit Herd, Backofen, geräumigem Kühlschrank und Spülmaschine – kostenlos für den neuen Mieter! • Frisch renovierte Außenfassade und Loggia (Ende 2025) Das Haus ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen Lift. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig – ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen in Wels. Preis: Nur 1.250 € warm (900 € Kaltmiete + 350 € Betriebskosten) – ein echtes Schnäppchen für diese Größe und Ausstattung in zentraler Lage! Ein Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss ist optional für nur 50 €/Monat verfügbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf Modernität, Komfort und eine ruhige Loggia legen. Provisionsfrei – direkter Kontakt zum Vermieter. Interessiert? Melden Sie sich gerne mit kurzer Selbstauskunft (Haushaltsgröße, Einkommen, Einzugsdatum). Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit 35,32 m² überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung erhält einen neuen hochwertigen Boden sowie eine moderne Einbauküche, die am 20. August eingebaut wird. Damit bietet sich die Gelegenheit für einen Erstbezug nach Modernisierung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche mit Fenster wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf separat angemietet werden. Ausstattung: • 35,32 m² Wohnfläche • 1-Zimmer-Wohnung • Neue Einbauküche (Einbau am 20.08.) • Neuer hochwertiger Boden • Heller Wohn-/Schlafraum • Badezimmer mit Badewanne • Separater Abstellraum • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar • Große Fenster mit viel Tageslicht • Bezugsfertig nach Einbau der Küche Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Welser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Anbindung an die Autobahnen A8 und A25 zusätzliche Flexibilität. Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahe gelegene Welser Volksgarten sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wir suchen ab 01.09.2026 einen verlässlichen Nachmieter für unsere exklusive und hervorragend geschnittene Wohnung in der Anne-Frank-Straße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Außenfläche auf zwei Seiten des Gebäudes. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung wunderbar hell und einladend. Ausstattung & Raumaufteilung • Zimmer: 3 Räume, bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet. • Außenflächen: Ein echtes Highlight! Die Wohnung bietet gleich zwei Loggien mit jeweils direkt angrenzenden Balkonen. • Sanitär: Komfortables Badezimmer und ein separates WC. • Stauraum: Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung bietet wertvollen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil. • Eingangsbereich: Zentraler, einladender Vorraum. • Parken: Ein komfortabler Garagenparkplatz gehört zur Wohnung.... [Mehr]

Urbanes Wohngefühl Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Wohnzimmer, Einbauküche und Top-Lage am Kaiser Josef Platz Mitten im urbanen Herzen von Wels wartet diese Wohnung am Kaiser Josef Platz 28 auf Mieter, die das Stadtleben bequem, zentral und unkompliziert genießen möchten. Im 5. Stock gelegen, verbindet dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine Lage, die den Alltag spürbar leichter macht. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 5. Stock. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Vorraum, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, angenehm getrennt vom Badezimmer. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut wissen möchte. Die nächste Tür führt in das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Geradeaus öffnet sich die helle Küche mit vorhandener Einbauküche. Sie bietet einen eigenen Bereich für Kochen, Essen und einen Kaffee zwischendurch. Daneben liegt das XL-Wohnzimmer - hell, weitläufig und als Mittelpunkt der Wohnung besonders einladend. Der großzügige Schnitt eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob gemütlicher Wohnbereich mit großer Couch, Essbereich, Homeoffice-Ecke oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet angenehmen Platz für Rückzug, Erholung und persönliche Einrichtungsideen. Ob großes Bett, Kleiderschrank oder eine ruhige Leseecke - dieser Raum lässt sich harmonisch an die eigenen Bedürfnisse anpassen und schafft eine private Atmosphäre abseits des Wohnbereichs. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Stadtwohnung mit viel Platz, Lift, Einbauküche und praktischer Raumaufteilung suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen mit Leichtigkeit Sonnige 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach Sanierung - mit durchdachtem Grundriss in ruhiger Welser Lage Willkommen in der Ferdinand-Wiesinger-Straße 6 in Wels und in einer 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnambiente mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Als Erstbezug nach Sanierung bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die ohne Umwege in ein neues Zuhause einziehen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Gleich zu Beginn befinden sich das separate WC sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann. Eine großzügige Waschtischanlage mit praktischer Ablagefläche rundet diesen Bereich stilvoll ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Genießen zu einem großzügigen Lebensraum, der durch seine angenehme Offenheit und die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Direkt anschließend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ruhig vom Wohnbereich getrennt befindet sich das Schlafzimmer. Es schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Schlafatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet als modernes Zuhause ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich nahe der Welser Innenstadt an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese helle Wohnung im 1. Stock (ohne Lift), befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Gut zu wissen: - EWE-Küche - ca. 2 m² großer nord-westlicher Balkon - Parkettboden - Kellerabteil mit ca. 2 m² - weiße Innentüren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Top 1.9 Aufteilung: praktischer Vorraum, Badezimmer, heller gemütlicher Wohn-/ Schlafraum mit perfekt integrierter Einbauküche, großzügige Loggia ca. 7,27 m². Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend können bei Bedarf, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Gästezimmer und Grünflächen als kommunikative Treffpunkte gemeinschaftlich genutzt bzw. verwaltet werden.... [Mehr]

#hell

Wels / Dragonerhöfe / Kienzlstraße 17: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet auf rund 88 m² ein modernes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehr als 30 m² Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Funktionalität im Alltag. Die Wohnanlage befindet sich in guter Lage von Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an die A8 und A25 gewährleisten zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Ausstattung & Highlights 88,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 2 separat nutzbare Schlafzimmer/Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Familienfreundliche Lage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Es ist eine Anmeldung zum fixen Besichtigungstermin am Do, 09.07. um 17: 00 Uhr erforderlich, die Anmeldung erfolgt via Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] mit vollständigem Namen und Telefonnummer. (Anfragen ohne vollständige Daten können nicht berücksichtigt werden) Anfragen für individuelle Termine werden nicht berücksichtigt und beantwortet, bitte um Kenntnisnahme! Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Schloßstraße 9a in Wels. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung und Ausstattung: einladender Vorraumzwei separate Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Geräte/Kühlschrank) modernes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne) separates WCBalkon mit Platz zum Entspannenzugeordneter Parkplatz außen (im Mietpreis enthalten) Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar (evtl. früherer Bezug möglich) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollständig möblierte Ein-Zimmer-Apartment bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Es verfügt über eine funktionale Küche mit Elektrogeräten (ohne Kochutensilien), ein gemütliches Bett mit Bettzeug, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Fernseher für entspannte Abende. Ein Esstisch mit Stühlen, ein bequemes Sofa und Balkonmöbel runden die Einrichtung ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Pauschalmiete beinhaltet Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und TV-Gebühren - Internet ORF-Beitrag ("Haushaltsabgabe") sind NICHT inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eingebettet in Grünflächen, unmittelbar an das Naherholungsgebiet der Traun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 02 / T 009 Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug Diese helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Wels. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die separate Küche für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohnbereich ? 2 Zimmer ? Badezimmer ? WC ? Balkon Wohnfläche: 71,94 m² Räume: 3 Ausstattung & Highlights: ? Aufzug im Haus ? Balkon für entspannte Stunden im Freien ? Helle und gut geschnittene Wohnräume ? Moderne Wohnanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. Mietkonditionen: ? Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: ? 958,26 ? Kaution: ? 2.874,78 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.09.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur... [Mehr]

#hell #ruhig #unbefristet

Dragonerhöfe / Wels / Dragonerstraße 44: Diese charmante und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 66 m² sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wels und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung punktet zudem mit ihrer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder funktionaler Lebensmittelpunkt ? hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Lage & Infrastruktur: Die Dragonerstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von Wels mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe für entspanntes Wohnen Highlights / Besonderheiten: Helle und freundliche Räume modernes Badezimmer mit Badewanne Extra WC mit Waschbecken sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: ? 797,96 (Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert) Kaution: ? 3.191,84 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche:... [Mehr]