provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 72,50 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 80,36 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 12. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2.975,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erstmals übergeben und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. 2017 wurde das Haus außen vollsaniert. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Atmosphäre und eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage. Ideal für Singles, Paare oder alle, die eine komfortable Wohnlösung mit guter Infrastruktur suchen. Die Miete inkl. Betriebskosten liegt bei € 412,92, die Heizkosten sind extra abzuführen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2080.00 Beinhaltet Kaution/Baukostenbeitrag + 1. Miete... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 81,4m² Wohnfläche - Sonnebalkon (ca. 15m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz inklusive - Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1349,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 372 Umsatzsteuer € 134,91 Gesamtbetrag € 1856 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen Freibereich in Form einer Loggia/Balkon mit ca. 8 m² , der in den warmen Monaten zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen Freibereich in Form einer Loggia/Balkon mi ca. 8 m² , der in den warmen Monaten zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Oberhofen am Irrsee: Schöne, ruhige 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilien Haus. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnschlafraum mit Balkon. Allgemeiner Dachboden und Terrasse. 1 Parkplatz Bezug: 01.07.2026 MM: € 421,- + € 77, BK + Strom und Heizung Kaution: 3 MM = €1.494,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. Ansprechpartner: Fr. Valouchova Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 421 Betriebskosten € 77 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 498 Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Oberhofen am Irrsee: Schöne, ruhige 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilien Haus. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnschlafraum mit Balkon. Allgemeiner Dachboden und Terrasse. 1 Parkplatz Bezug: 01.07.2026 MM: € 421,- + € 77, BK + Strom und Heizung Kaution: 3 MM = €1.494,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. Ansprechpartner: Fr. Valouchova Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 421 Betriebskosten € 77 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 498 Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen Freibereich in Form einer Loggia/Balkon mi ca. 8 m² , der in den warmen Monaten zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Dusche ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Südbalkon in Linz zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 54,65m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 849,31 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 149,69 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.038,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angegebenen Mietzins für die Top 18 von € 830,80 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten. Zusätzlich € 100, brutto für den Tiefgaragenplatz, die Wohnung wir ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet. Gesamt pro Monat: € 930,80 brutto Stromkosten extra Kaution: € 3000, In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen. Der große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden. Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen, Grundrisse im Anhang. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss über Terrasse und Garten. Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage Stromkosten extra! Kautionen: € 3000, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen Freibereich in Form einer Loggia/Balkon mi ca. 8 m² , der in den warmen Monaten zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenwohnung - 2 Zimmer Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserem hochwertigen Neubauprojekt in der Köttstorferstraße 13-15, in 4210 Gallneukirchen . Die Wohnung wird im 4. Quartal 2026 bezugsfertig hergestellt und übergeben . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Wohn- bzw. Schlafräume sowie über einen schönen ca. 80 m² großen Eigengarten, der in den warmen Monaten zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Fertigparkettböden verlegt, während die Vorräume sowie der Sanitärbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit Wandfliesen bis ca. 2 m Höhe verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Mittels Lift sind alle Wohngeschosse auch von der Keller- sowie Tiefgaragenebene bequem und barrierearm erreichbar. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zeitgemäß über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was für ein angenehmes Raumklima und effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen in ruhiger, gut angebundener Lage. Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]