provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ab August oder September zur Vermietung frei: • helle Erdgeschosswohnung mit 93 m2 Wohnfläche in einem renovierten 2 Parteienhaus im Zentrum von Gallneukirchen • 10 m2 Kellerersatzraum ebenerdig • 2 private PKW Außenstellplätze • Satelliten TV inkludiert, Kabel TV Anschlüsse vorhanden • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Ideale Aufteilung: vollausgestattete Küche inkl. Kühlschrank (mit Gefrierfach), Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler / Esszimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Bad (mit Dusche und extra Badewanne) / Gang. • Gartenfläche zur Gemeinschaftsnutzung (2 Parteienhaus) optional • EUR 1.190 Bruttomiete (inkl. Betriebskosten: Wasser, Heizung, Gemeindeabgaben, Müll, Satelliten TV) Die Wohnung befindet sich ca 500 m vom Zentrum Gallneukirchens (Bus / Apotheke / Einkaufsmöglichkeiten / Kirche / Volks- und Mittelschule) und 300 m von der Gärtnerei Friedenshort (inkl. Bioladen).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS Lagebeschreibung: Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus in Schwertberg, nur wenige Fußminuten von der Neuen Mittelschule und Volksschule entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten - Billa, Bäckerei Winkler - befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.08.2026 Aufteilung: • Vorraum • zwei Schlafzimmer • WC • Bad • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 782,63 Finanzierungsbeitrag: € 2.281,99Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.775m Apotheke <5.250m Klinik <5.375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.025m Polizei <4.250m Verkehr Bus <300m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage wurde in den Jahre 2016/2017 erbaut und besteht aus 20 barrierefreien Mietwohnungen. Die Gesamtanlage besteht aus drei mehrgeschossigen Häusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Im 1. Bauabschnitt wurden Haus A (Alleehof 2) und Haus C (Alleehof 1) errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Das Zentrum von Schwanenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Grünen Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ihrer ruhigen Lage im Grünen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Naturnahes Wohnen und eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzen sich hier zu einer idealen Kombination. Die sehr gute Anbindung sowie die kurze Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für hohen Wohnkomfort. Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WCAbstellraum Terrasse mit Grünfläche Kellerabteil PKW-Stellplatz Moderne, energieeffiziente Bauweise Baubeginn: Jänner 2026 Baufertigstellung: Sommer 2027 Die Wohnungsvergabe findet direkt in der ISG statt, Barbara Reichart ([E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen können nicht angeboten werden!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen. Höhepunkte Haus 20 Top 6Moderne Niedrigenenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung Außenparkplatz für Besucher*innen Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Inklusive Raumlüfter Inklusive Raffstores1 Tiefgaragen-Stellplatz Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung Die abgebildete Küche der Marke EWE kann vom Vormieter wenn gewünscht abgelöst werden. MIETE Miete Wohnung € 704,00 inkl. USt. Miete Parkplatz € 58,18 inkl. USt. BK Wohnung € 211,51 inkl. USt. HK Wohnung € 32,29 inkl. USt. BK Parkplatz € 23,36 inkl. USt. Gesamt: € 1029,34 Kaution: € 2840,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Krankenhaus <3.825m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <2.900m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <3.425m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.675m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, Nähe JKUDie Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Loggia aus, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und viel Tageslicht bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende. Sie erhalten eine Parkberechtigungskarte, einen direkt zugewiesenen Parkplatz gibt es nicht. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia - Küche - Badezimmer - separates WCLage Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Johannes Kepler Universität macht sie nicht nur für Studierende oder Universitätsmitarbeiter interessant, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR SCHRIFTLICH (Kontaktformular) MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Leonding / Pasching: TOP- Gartenwohnung ca. 54 m² in Pasching Westzeile Neu vergben wir diese gemütiche 2-Zimmerwohung mit ca. 53,84 m² Wohnfläche und Garten in Pasching. Die gute Infrastruktur in Kombination mit ruhiger Grünlage wird Sie begeistern! Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC (getrennt) Die Küche kann von der derzeitigen Mieterseite abgelöst werden. Hervorzuheben ist ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete beträgt € 720,38 (Bruttomiete: € 552,18; BK brutto: € 168,20) Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 2.200,- Servicegebühr der Hausverwaltung: € 350,- (einmalig) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#gefördert #hell

In attraktiver Lage in der Schubertstraße, nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, gelangt diese helle und ruhige Garçonnière im 2. Obergeschoss (mit Lift) zur Vermietung. Die rund 48 m² große Wohnung mit Wohn-/Schlafraum und eigener Küche überzeugt durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung wurde generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hohen 3-fach-verglasten Fenster und Fernwärme sorgen für hohen Wohnkomfort. Lage: Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Erholungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. . Hinweis zur Vermietung: Die Wohnung kann ausschließlich an förderbare Personen gemäß § 2 Z 13 Oö. Wohnbauförderungsgesetz 1993 (z.B. Hauptwohnsitz, Einkommensgrenze bei einer Person EUR 50.000 im Jahr) vermietet werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 Zimmer, kleines Bad +wc

#Garten #Seezugang #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Wohnhaus selbst strahlt eine besonders angenehme, familiäre Stimmung aus. Der große, wunderschöne Garten wird zur Mitbenutzung angeboten. Ein Ort, an dem man die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur , Ruhe , familiäre Umgebung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten - und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Badeplatz in Loibichl entfernt. Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Innerschwand und der Ortsteil Loibichl liegen eingebettet in einer der schönsten Landschaften rund um den Mondsee - ein Ort, an dem sich der Alltag spürbar entschleunigt. Hier lebt man inmitten von Natur, mit viel Freiraum und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zum Mondsee prägt das Lebensgefühl: Morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, ein schneller Sprung in den See an warmen Sommertagen, Sonnenuntergänge, die den Himmel orange färben - all das gehört hier zum täglichen Leben. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mi Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick:- Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben- Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung- Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug- Bergpanoramablick- ca. 81,4m² Wohnfläche- Sonnebalkon (ca. 15m²)- Fußbodenheizung mit Fernwärme- Hochwertiger Parkettboden- Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer- Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte- Überdachter Freistellplatz inklusive- Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden- Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht- Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit- Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]