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Helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgarage 108m²
€ 1.618,-
1200 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 14,98 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia, Ruhelage und Blick auf den Kahlenberg Diese barrierefrei erreichbare Wohnung im 2. Liftstock eines 1995 erbauten Hauses überzeugt durch ihre helle Ost‑Westausrichtung und eine großzügige 11 m² Terrasse. Die Lage ist absolut ruhig und bietet einen freien Blick auf den Kahlenberg – perfekt für alle, die Natur und Entspannung schätzen. Bad und WC wurden völlig neu gemacht. Alle Küchengeräte wurden erneuert. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer grünen, naturbelassenen Umgebung, ideal für Sport und Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Donauinsel, Donaukanal zahlreiche Rad‑ und Laufstrecken Richtung Nussdorf, Klosterneuburg oder in die Innenstadt die Sporthalle Brigittenau Öffentliche Anbindung Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Buslinien: 5A, 11A Straßenbahn: 33, 31, 2 U‑Bahn: U4 und U6 in kurzer Zeit erreichbar U4 Heiligenstadt: ca. 12 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus U6 Handelskai: ca. 4 Minuten mit dem Bus oder 15 Minuten zu Fuß Nahversorgung & Infrastruktur Direkt gegenüber des Wohnblocks befinden sich: Supermarkt Arztpraxis Apotheke Trafik Für Shopping und Freizeit stehen Q19 und der Millennium Tower in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 1.280€ BK: 338€ Gesamtmiete: 1.618€ + 155€ Tiefgaragenplatz = 1.773€... [Mehr]
Schöne Neubauwohnung mit großer Loggia am Höchstädtplatz
€ 949,-
1200 Wien / 34,5m² / 1 Zimmer
€ 27,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 34,5 m² Wohnfläche und großer Loggia mit 11 m². Die Neubauwohnung befindet sich im 5. Stock eines im 10/2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus direkt am Höchstädtplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Derzeit beträgt die monatliche Gesamtmiete 770,81 € (inkl. 78,82 € Betriebskosten). Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine großzügige Loggia mit 11 m² Fläche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (inkl. großem Ceranfeld mit 4 Kochplatten, Backrohr, Kühlschrank mit Eisfach und Spühlmaschine), Parkettboden und einem großzügigem Kellerabteil. Heizen ist im Winter kaum nötig und im Sommer bleibt die Wohnung dank passiver Kühlung angenehm kühl. Mit einem Heizwärmebedarf von 18,5 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,80 (Klasse A) ist die Wohnung besonders energieeffizient. In unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten (2x Billa, 2x Spar, 1x Hofer, DM, BIPA, Asia Shop, Apotheke, Billa Now, ..). Die Millenium City und die Donauinsel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch von mir bewohnt. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.... [Mehr]
