Suchergebnisse für "holz hof leithaberge"

#Büro #Werkstatt

Werkstatt in Hof/Leithagebirge zu vermieten! Monatliche Kosten: Gemeindeabgaben ca 30 Euro Müll, Strom, Wasser nach Verbrauch Anfragen telefonisch an Herrn Höllinger unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus steht in Gemeinschaft mit drei weiteren Reihenhäusern, allen ist unterhalb eine Einzelgarage als grundbücherliches Eigentum zugeordnet. Dieses Haus überzeugt durch seine sonnige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen im Wohnzimmer eröffnen mit Blick auf die Süd-Terrasse und den angrenzenden Garten, sorgen für ein angenehmes „Hier bin ich zu Hause“ - Gefühl. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Die Immobilie präsentiert sich hell, sonnig und familienfreundlich mit einem außergewöhnlichen Grundriss sowie modernen Designelementen aus Holz und Glas. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer im Dachgeschoß, bieten entsprechend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Wohndiele, welche sich ideal als Bürobereich für Home-Office anbietet! Der übersichtliche Garten bietet ausreichend Platz für jung und alt – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ob Aufstellpool für die heißen Sommertage oder Trampolin für die Kleinen, diese sind im nu aufgestellt und sorgen für richtig Spaß bei allen! Auch ein praktischer Geräte-bzw. Lagerschuppen udgl. steht im Garten zur Verfügung. In der kalten Jahreszeit sorgt der Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden im Wohnbereich. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Infrarot-Kabine. Es gibt kaum etwas Besseres, als sich daheim eine wunderbare Auszeit zu gönnen, um bei wohltuender Tiefenwärme zu entspannen! Der großzügige Keller bietet sehr viel Stauraum sowie viele Möglichkeiten ihn zu nutzen. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für eine Hobbywerkstatt für handwerklich Begeisterte. Beheizt wird das Gebäude mittels einer funktionellen Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Gemeindeabgaben für Grundsteuer, Wasser, Kanal und Müll sowie Heizung u. Strom je nach individuellem Verbrauch. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche, WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Milchglas-Designbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sowie extravaganter Lichtstimmung, Galerie ins Dachgeschoss Dachgeschoss: Galerie mit Zugang zum großen Schlafzimmer Keller: Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum, Tankraum, Heizraum; Anschlüsse für Waschmaschine, Ausstattung / Fakten •Kabel Sat TV: Ja •Stellplätze: 1 Garagenstellplatz •Abstellraum: Ja •Balkon: Ja •Terrasse: Ja •Wasch- und Trockenraum: Ja •Gartennutzung: Ja •Kamin / Holzofen: Ja •Kindergarten: ca. 1 km •Grundschule: ca. 1 km Modernisierungen & Erneuerungen im Überblick •Wasserenthärtungsanlage neu 2018 (BWT Aqa Smart C) •Sicht-/Schallschutzzaun Grundstück rechts neu 2019 (genehmigt) •Ölheizung neu 2019 (Buderus Logano plus KB195) •Steinbeet neu 2020 •Herd/Ceran neu 2020 (Bosch) •Terrassen- und Balkontüren saniert 2022 •Balkonbrüstung und Bodenbelag Holz neu 2024 •Boden Wohnzimmer/Küche neu 2025 •Boden Kinderzimmer klein neu 2025 •Dachflächenfenster 2014 erneuert •Hecke/Eiben zur Straße neu 2014 •Geschirrspüler Siemens Extraklasse (lebenslange Garantie) •Umrüstung auf LED 2016 Lage Sonnige Lage | Grünruhelage | Ortsrandlage | Wohn- und Siedlungsgebiet Dieses Haus liegt idyllisch im Grünen, umgeben von Wiesen und Wäldern, zwischen Salzburg und Hof. Hof liegt östlich der Kultur- und Festspielstadt Salzburg und ist nur wenige Minuten vom Fuschlsee entfernt. In kurzer Zeit erreichen Sie zudem den Wolfgangsee, Attersee und Mondsee – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für Kindergartenkinder bietet die Gemeinde Hof einen Kindergartenbus an. Bei der Bundestraße ist eine Bushaltestelle für die Schulkinder der direkt nach Hof oder Salzburg fährt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Höfen präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses als wahres Wohlfühlzuhause ? sei es für Eigennutzer mit Weitblick oder für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als private Rückzugsorte, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ? funktional, stilvoll und ideal für alle, die klare Raumstrukturen schätzen. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Dusche, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken, das ebenfalls in den letzten Jahren saniert wurde und den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem ebenso gepflegten Allgemeinzustand ? ein Zeichen für eine verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft und eine nachhaltige Investition. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei das Mietverhältnis relativ flexibel gestaltet ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung als auch ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmenmöglichkeit. Die Kombination aus Lage, gepflegtem Zustand, moderner Raumaufteilung und hochwertiger Sanierung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Höfen ? eine Immobilie, die sowohl durch Wohnqualität als auch durch Werthaltigkeit überzeugt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2485382? access Key=6178 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses einladende Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage der Gemeinde Höfen und fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.302 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 250 m² inklusive Nebenräumen ? ein Ort, der Raum für vielfältige Lebensentwürfe schafft. Die Immobilie beherbergt drei separate Wohneinheiten, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut und sofort bezugsbereit sind. Beide Einheiten überzeugen durch großzügige, helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hier lassen sich Familienleben, Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen verwirklichen. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss befindet sich aktuell in einem vorbereiteten Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu realisieren. Ob als zusätzliche Wohnung, Bürofläche, Atelier oder großzügiger Hobbybereich ? die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich individuell anpassen. Dieses Potenzial macht die Immobilie auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant. Das weitläufige Grundstück rundet das Gesamtbild ab: Hier finden Gartenliebhaber ebenso ihre Freude wie Familien mit Kindern oder Menschen, die einfach gern Zeit im Freien verbringen. Es bietet Raum für Spiel und Erholung, für Gemüsebeete und Blumeninseln, für gesellige Grillabende oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Die Verbindung von Natur und Privatsphäre macht diesen Ort zu etwas Besonderem. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Dieses Dreifamilienhaus vereint Wohnqualität mit Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial ? ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive sind. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Haus machen können. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen. Me... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2001 und wird ausschließlich im Rahmen eines Mietkaufs angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Böden erneuert und die gesamten Wohnräume frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand befindet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ein besonderes Plus sind die zwei Abstellkammern in der Dachluke, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich ideal z. B. als begehbarer Kleiderschrank nutzen lassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mietkauf ? Allgemeine Informationen Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine nach dem Tiroler Wohnbauförderungsgesetz (TWFG) geförderte Wohnung, die ausschließlich im Rahmen eines Mietkaufs vergeben wird. Eine klassische Vermietung ist nicht möglich. Voraussetzung für den Abschluss des Mietkaufvertrages ist die Erfüllung der Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Dazu zählen insbesondere die Einhaltung der vorgeschriebenen Einkommensgrenzen (Überprüfung auf Basis des Jahreseinkommens 2025) sowie das Nichtvorhandensein von weiterem Wohn- oder Hauseigentum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für die Bearbeitung der Förderanträge, die Prüfung der Förderungswürdigkeit sowie die Vertragserstellung ist mit einer Bearbeitungszeit von ca. 2 bis 4 Wochen zu rechnen. Einkommensgrenzen Tiroler Wohnbauförderung (netto) Das maßgebliche Einkommen ergibt sich aus dem Familieneinkommen des vorangegangenen Kalenderjahres (1/12 des jährlichen Nettoeinkommens zuzüglich Unterhaltszahlungen, Kinderbetreuungsgeld etc.): 1 Person: max. ? 3.800,? 2 Personen: max. ? 6.300,? jede weitere Person: + ? 480,? Die Überprüfung der Fördervoraussetzungen sowie die Anf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein wunderschöner sonniger Bauplatz wird in Höfen zum Provisionsfreien Verkauf angeboten. Dieser schöne Platz eignet sich hervorragend für ein Doppelhaus im Herzen von Höfen, eingebettet in die Tiroler Bergwelt und umgeben von einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäuser. Es besteht auch die Möglichkeit das der Platz geteilt wird so belaufen sich die Kosten auf den halben Preis von € 282000.- Der Ort Höfen bietet eine sehr gute Infrastruktur, das Geschäft, der Kindergarten und die Volksschule sind gut zu Fuß von dem Grundstück aus zu erreichen. Viele Vereine tragen in Höfen zu einem Lebendigen Wohnort bei, möchtest du Teil dieser Gemeinschaft werden dann zögere nicht lange um dieses einmalige Grundstück zu erwerben. Ich freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Fleckchen Erde, wo sich Ihre Träume entfalten können: Eingebettet zwischen sanftem Grünland, nur ein Spaziergang vom Fuschlsee entfernt, wartet ein seltenes Stück Land darauf Ihr Traumhaus zu tragen - ein Grundstück, das in dieser Lage kaum zu finden ist. Ihr Grundstück befindet sich in einer schönen ruhigen Umgebung in bevorzugter Einfamilienhauslage. Ihre Parzelle ist 656 m² groß und rechteckig geschnitten, was eine flexible Bebauung ermöglicht. Die Grundversorgung ist bereits vorhanden: Wasser und Kanalanschluss stehen bereit. Mit der Widmung EW (Erweitertes Wohngebiet) können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten. Zusätzlich erlaubt die Widmung kleine, nicht störende Nutzungen, wie Büro, Atelier oder Praxis. Auf Ihrem zukünftigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, mit genügend Platz für wohnen und arbeiten in offener Bauweise verwirklichen - die GRZ von max. 0,25 lässt genügend Raum für sonnige Terrassen, Garten und individuelle Gestaltung. Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst: Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt) Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25 Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email] - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Größe: 629 m² lt. Grundbuch Widmung: Bauland - Wohngebiet Sonstiges: Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse. Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße. Hanglage auf felsigem Untergrund. Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden. Besonderheit: Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen. Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert. Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute Luft. Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick! Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen. Kurzum: IM GRÜNEN - STADTNAH - LEISTBAR - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohlfühlambiente durch durchdachte Innenarchitektur behagliche Wärme durch kuscheligen Kachelofen helles Wohnzimmer mit angeschlossener windgeschützter Terrasse offene Wohnküche freundliche Parkettböden teilweise elektrische Rollläden großzügige Abstellflächen (innen und außen) praktisches Doppelcarport Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Sie lieben Holz? / ELK-Blockhaus Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer ruhigen Gemeinde im Kleinzeller Land, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet: Ruhiges Wohnen abseits des Durchzugsverkehrs Weitblick und offene Landschaft Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Natur, Sport) Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung Anbindung an regionale Verkehrswege Richtung St.Pölten und Umgebung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in hochwertiger ELK-Blockhausbauweise, errichtet im Jahr 2002, in ruhiger, naturnaher Lage von Rainfeld im Kleinzeller Land. Die Liegenschaft bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine effiziente Heizlösung aus Flüssiggas, Solarunterstützung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich. Durch die Bauweise, die Grundstücksform und den freien Ausblick eignet sich das Objekt ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Grundstück Grundstücksfläche: 814 m²Grundstücksform: Fahnengrundstück Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklasse: 1–2Besonderheiten: Ruhige, zurückversetzte Lage Freier Ausblick / Weitblick Gartenfläche mit Gartenhütte Hohe Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen Küche Schlafzimmer Diele Badezimmer mit WCDachgeschoss2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCDiele Kellergeschoss Voll unterkellert (Dichtbeton) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zugang über Außenstiege Sanitärausstattung2 Badezimmer, jeweils mit WCWarmwasser über Gas und Solarheizung Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Kaufpreis Anbotspreis: € 285.000,– (inkl. WBF - ca. € 15.400,-) Vermittlung Exklusivauftrag Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Sie lieben Holz? / ELK-Blockhaus Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer ruhigen Gemeinde im Kleinzeller Land, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet: Ruhiges Wohnen abseits des Durchzugsverkehrs Weitblick und offene Landschaft Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Natur, Sport) Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung Anbindung an regionale Verkehrswege Richtung St.Pölten und Umgebung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in hochwertiger ELK-Blockhausbauweise, errichtet im Jahr 2002, in ruhiger, naturnaher Lage von Rainfeld im Kleinzeller Land. Die Liegenschaft bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine effiziente Heizlösung aus Flüssiggas, Solarunterstützung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich. Durch die Bauweise, die Grundstücksform und den freien Ausblick eignet sich das Objekt ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Grundstück Grundstücksfläche: 814 m² Grundstücksform: Fahnengrundstück Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauklasse: 1-2 Besonderheiten: Ruhige, zurückversetzte Lage Freier Ausblick / Weitblick Gartenfläche mit Gartenhütte Hohe Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen Küche Schlafzimmer Diele Badezimmer mit WC Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Diele Kellergeschoss Voll unterkellert (Dichtbeton) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zugang über Außenstiege Sanitärausstattung 2 Badezimmer, jeweils mit WC Warmwasser über Gas und Solarheizung Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Kaufpreis Anbotspreis: € 285.000,- (inkl. WBF - ca. € 15.400,-) Vermittlung Exklusivauftrag Thomas Plesiutschnig 📞 [Tel] 📧 [Email]... [Mehr]