provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 3.,Landstraße mieten

#Altbau #Kellerabteil #hell

Neu sanierte Altbauwohnung in Fußnähe zu Wien Mitte, verkehrsberuhigte, grüne Lage. 138qm, 4,5 Zimmer, alle hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, Lift vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 190 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes Wohngefühl in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Hauses und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Hier genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs und die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnglück sofort auszuleben. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieser Wohntraum ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als stilvolles Home-Office. Zwei wunderschöne Balkone laden dazu ein, die frische Luft und Aussicht zu genießen. Diese Außenbereiche sind perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Wohnung ist mit zwei modernen WCs ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern: Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten. Die zeitgemäße Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Kreationen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Badewanne und einer Dusche, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof - Sie erreichen alle Ziele schnell und bequem. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Stadt erkunden möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die sich ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensraum, der Ihnen modernen Komfort, eine zentrale Lage und ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit großem Balkon vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 5 Zimmern erwartet Sie ein Erstbezug nach exklusiver Generalsanierung. Edles Fischgrätparkett, stilvolle Fliesen im Wiener Altbau Stil sowie eine hochwertige Küche schaffen ein elegantes Ambiente. Neue, exklusive Bäder runden das Angebot ab. Direkt an der U3 Rochusgasse gelegen, mit 15 Jahren Befristung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem Architekten-Designer-Haus von Junger und Beer Architekten bietet auf ca. 113,32 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl und vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Mit insgesamt 5 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Genießen Sie den Fernblick von gleich zwei Terrassen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es zum Frühstücken oder zum Ausklang des Tages mit einem guten Glas Wein. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Materialien wie Parkett und Fliesen harmonieren perfekt mit der modernen Fernwärme-Heizung und den Klimageräten in allen Räumen und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag bequem. Ihr Fahrzeug findet sicher Platz in der praktischen Duplex-Garage, ein Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind leicht erreichbar - für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren den Alltag komfortabel gestalten. Sehr gute öffentliche Anbindung auch durch S-Bahn zum Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Raumaufteilung: Vorraum 3 sep. Schlafzimmer (ca. 11,20 m² , ca. 9,81 m² , ca. 11,18 m² ) Badezimmer mit Badewanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sep. WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit offener Einbauküche ca. 28,11 m² Untere Terrasse (NW) ca. 5,78 m² Wendeltreppe Galerie/Wohnzimmer ca. 32,18 m² Obere Terrasse (NW) ca. 11,75 m² Ausstattungsdetails: Klimageräte in allen Räumen Gegensprechanlage Wohnungstür ist eine Sicherheitstür Fernwärme Terrassen mit Strom & Wasseranschluss & Licht Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas Vollmöblierte Küche mit Markengeräten Parkettböden Fliesenböden Lift vorhanden 2 Kellerabteile vorhanden: zweites Kellerabteil, Benützung bis auf Widerruf möglich Fahrradabstellraum/Kinderwaagenabstellraum vorhanden KFZ-Stellplatz EG Plattform, max. Höhe 1,65 m, Länge 5,00 m, Breite 1,90 m Waschmaschine kann übernommen werden ohne Garantie & Gewährleistung Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein Befristung: 5 Jahre, aktuell mit Option auf Verlängerung Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Maisonette-Wohnung im begehrten 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Hafengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten perfekte Anbindung. Banken, Post und Polizei komplettieren das vielseitige Angebot.... [Mehr]

#Altbau

REPRÄSENTATIVE RENOVIERTE ALTBAUETAGE NÄHE WIEN MITTE; LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE In einer ruhigen Seitengasse gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur: U3, U4, CAT, Schnellbahn, Straßenbahn O, zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung. VERFÜGBAR AB JULI 2026 RAUMAUFTEILUNG: Großzügiges Entree, Salon, Speisezimmer, große Küche mit Platz für Esstisch, drei Schlafzimmer (bis zu 4 Schlafzimmer möglich), Schrankraum, zwei Bäder mit WC AUSSTATTUNG: Parkettboden, Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttherme, Komplettküche, Einbauschränke im Schrankraum, teilweise Beleuchtungskörper, Fahrradabstelmöglichkeit PRESTIGIOUS THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT CLOSE TO WIEN MITTE; LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Located in a quiet street off Landstrasser Hauptstraße. Excellent infrastructure: U3, U4, CAT, City train, tram O, shopping mall Wien Mitte, many shops and restaurants in the neighbourhood. Entrance hall, Salon, dining room, spacious eat-in kitchen, three bedrooms, walk-in closet, two bathrooms, two WC. Parquet floors, fitted kitchen, built-in closets, lighting fixtures Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die TRIIIPLE Towers zählen zu den architektonisch markantesten Wohnensembles Wiens und stehen exemplarisch für urbanes Wohnen auf hohem Qualitätsniveau. Direkt am Donaukanal im 3. Bezirk gelegen, verbinden sie eine zentrale innerstädtische Lage mit der besonderen Atmosphäre eines wasser- und grünraumnahen Standorts. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt, der Flughafen Wien sowie zentrale Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. U-Bahn-Anschlüsse (U3, U4), die Nähe zur A23 und A4 sowie ein unmittelbar haltender Flughafenbus gewährleisten optimale Mobilität. Das Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Prater und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso kulturelle, gastronomische und kommerzielle Einrichtungen. Trotz dieser urbanen Dichte genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe, bedingt durch die Lage zwischen Donaukanal, Grünflächen und der eigenständigen Architektur des TRIIIPLE Ensembles. ECKDATEN zur Wohnung: Baujahr 2021 Neuwertiger Zustandca. 56 m² Wohnflächeca. 10 m² Balkon - nördlich ausgerichtet15. Etage Fußbodenheizung Deckenkühlung Aussicht auf Prater, Wiener Innenstadt Paketannahme im Haus möglich Conciergeservice Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gesamtmiete BRUTTO inkl. Heizung: EUR 2.449,-Die offene Wohnküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während Sie mit Ihren Gästen plaudern. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Ostbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen und den Blick über die Stadt zu genießen. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Nach einem langen Tag können Sie hier wunderbar abschalten und neue Energie tanken. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen. Zudem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen garantieren eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Familien. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die Sie bequem erreichen können. Gönnen Sie sich ein Leben in dieser außergewöhnlichen Wohnung in 1030 Wien und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, modernem Komfort und einer hervorragenden Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Hinweis: Im Exposé dargestellte Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung wird keinerlei Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und gegengezeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung auf drei Ebenen mit Terrassen, Kamin und Panoramablick! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Räume, stilvolle Details und zwei Terrassen mit atemberaubendem Blick über Wien machen dieses Objekt zu einem wahren Unikat. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2007. 1. Ebene (untere Eingangsebene): Ein einladender Vorraum bildet den ersten Zugang zur Wohnung. Von hier führt eine elegante Innentreppe in die darüberliegende Hauptebene. 2. Ebene (Hauptebene - auch direkt per Lift erreichbar): Diese Etage ist auch direkt über den Lift erschlossen und bietet den zentralen Wohnbereich der Wohnung: -Wohnsalon (ca. 62 m2) mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 30 m2 großen westseitigen Terrasse -Wohnküche (ca. 26 m2) mit großzügigem Essbereich und angrenzendem Abstellraum -Schlafzimmer (ca. 25 m2) mit Zugang zu einem ca. 14 m2 großen Zimmer (ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbare Garderobe) -En suite Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet - Wirtschaftsraum -Separate Gästetoilette 3. Ebene (Galeriegeschoss mit Dachterrasse) : Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die dritte Wohnebene: Galerieraum (ca. 17 m2) - ideal als Arbeits- oder Lesezimmer Direkter Ausgang auf die ca. 85 m2 große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer Wiens Ausstattung und Highlights Diese Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und beeindruckenden Außenflächen, sondern auch durch ihre hochwertige, zeitlose Ausstattung: -Gekalkter Eichenparkettboden in den Wohnräumen -Offener Kamin im Wohnsalon -Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet und Fenster En suite Bad mit Tageslicht Separate Gästetoilette Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus (Stellplatz optional verfügbar) Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lift mit direkter Zufahrt zur Wohnebene Dachgeschossausbau im Jahr 2007 Botschaftsviertel im 3. Bezirk Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

*** WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN TOPLAGE DES 3.BEZIRK *** Die zur Vermietung stehende Dachterrassenmaisonette umfasst eine Wohnfläche von 73,05m² zuzüglich 8,88m² Terrasse. Sie befindet sich im 5. und 6. Stock eines Altbauhauses in welchen das Dachgeschoß 2016 neu errichtet und ausgebaut wurde. Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist nach Südost in den Innenhof und Nordwest ausgerichtet. Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, einen hinter der Küche versteckten Abstellraum, weiter über eine Diele in die großzügige Toilette mit Waschmaschinenanschluß, ein modernes Fliesenbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Obergeschoß auf eine Diele von welcher das Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Fenster, sowie auf die 8,88m² große Terrasse mit separaten Gasanschluss samt Gasgriller für gemütliche Grillabende. Die perfekte Wohnung in ruhiger Lage und Umgebung mit allen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel Bestehend aus: - einem kleinen Vorraum vom Wohnzimmer durch eine Glaswand abgetrennt - einem Wohnzimmer 22,31m² mit integrierter, wunderschönen Wohnküche - einer großzügigen Toilette mit der Möglichkeit eine Waschmaschine zu etablieren - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines davon mit Toilette - einer Terrasse mit Gasanschluß SAT-Anschluß und alle elektrischen Leitungen wurden getauscht und entsprechen den gegenwärtigen Standard angepasst. Die Wohnung wurde mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos und innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Warmwasserlieferung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania). Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke! Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum (19,72 m²) - WC - Abstellraum (2,27 m²) - Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß - Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Balkon-Ausgang (35,41 m²) - Balkon (4,86 m²) - 3 Schlafzimmer (12,13 m²/14,69 m²/14,93 m²) - Keller-Abteil (2,44 m²) Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden. Ein Fahrrad-Raum ist in der Hauseinfahrt. Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte! Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH! DIE WOHNUNG IST LEER UND KANN SOFORT BEZOGEN WERDEN! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Eine Verlängerung des Mietvertrages nach 5 Jahren ist möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese großzügige und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche knapp 125 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in zentraler Lage. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch gemeinsames Wohnen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1972 und ist barrierefrei erreichbar. Hier können Sie den Trubel der Stadt in angenehmer Ruhe hinter sich lassen, dennoch sind Sie nur 5 Minuten vom Rochusmarkt und der Landstraße Hauptstraße entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Ruhe aus. Das Raumangebot umfasst neben den drei zentral begehbaren Zimmern zwei Bäder mit WCs, separate Küche und einen besonders großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die moderne Einbauküche mit vorgelagerter südseitigen Loggia ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ausstattung: Wohnzimmer Küche 2 (Schlaf-) Zimmer Wirtschaftsraum 2 Badezimmer 2 Abstellräume Großzügiger zentraler Vorraum kleine Loggia Kellerabteil Hauszentralheizung Innenjalousien Personenaufzug Waschküche und Wäschetrockenraum kleiner Gemeinschaftsgarten Fahrradraum MOMENTAN WIRD NOCH DAS KLEINE BADEZIMMER SANIERT (EBENE DUSCHE MIT GLASWAND, NEUES WASCHBECKEN UND BODEN), IM HAUPTBADEZIMMER EINE DUSCHWAND INSTALLIERT UND EIN NEUES BODEN IN DEN WIRTSCHAFTSRAUMGELEGT. Lage: Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,.. ebenso wie z B Erholungsgebiete wie den Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Rochusgasse / U3, U4 Wien Mitte, U4 Stadtpark), S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

_1030! Schöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und TRAUMBLICK! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort diese _schöne,_ _ca. 101 m² grosse_ _3-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 24 m² grossen Terrasse und wunderbarem Weitblick _in 1030 Wien_. _Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit _(alle Räume sind zentral begehbar) _ ist klimatisiert und liegt im 1. DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses (BJ 2017). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * große voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper * Abstellraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * WC separat (mit Fenster) * Fliesen/Parkettboden * Klimaanlage in den Wohnräumen * Sicherheitstüre * Lift im Haus * Gegensprechanlage * Teilweise Deckenspots * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.245, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 169,95 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 19,97(zzgl. 10% USt) Wassergebühr-Akonto dzt. netto: € 41,38 (zzgl. 10% USt) Möbelmiete dzt. netto: € 180, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.921,93_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.900, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. _Lage/Infrastruktur_ Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanschlüsse. _Öffentlicher Verkehr_ In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: * U-Bahnlinien: U3, U4 * Buslinie: 74A * S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 * City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Direkt am Modenapark gelegen, gelangt im 2. Liftstock eines gepflegten und qualitätsvollen Neubaus, diese modern ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche von ca. 200 m² gliedert sich folgendermaßen: geräumiger Eingangsbereich, großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne, WC, Fenster und Doppelwaschtisch, zentraler Vorraum, zwei ca. gleich große Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich, Badezimmer 2 mit ebenso Dusche, Wanne, WC, Fenster und Doppelwaschtisch, großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, viertes Schlafzimmer mit ebenso Schrankbereich.... [Mehr]