provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Kitzbühel mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Wilden Kaisers. Diese im Jahr 2020 aufwendig renovierte Wohnung vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 135 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein durchaus lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit hochwertigster Ausstattung auf zwei Etagen. Das Herzstück dieser besonderen Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt. Highlights der Wohnung: Schlafzimmer mit Flair: Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt durch einen imposanten Sichtdachstuhl aus Naturholz sowie ein durchdachtes Lichtkonzept, das für eine besonders behagliche und edle Atmosphäre sorgt. Genießen Sie von hier aus den direkten Zugang zum Balkon und den unverbauten Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie und den Astberg. Flexibler Raum für Familie & Gäste: Zwei zusätzliche, geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als einladendes Gästezimmer, gemütliches Kinderzimmer oder als stilvolles Home-Office auf höchstem Niveau. Exklusives Master-Bad: Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung und klare Linien. Es verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch über eine elegante Badewanne. Für maximale Privatsphäre und Komfort im Alltag sorgen zudem zwei separate WCs, die räumlich vom Hauptbad getrennt sind. Edle Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Holzboden für ein natürliches und warmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Gourmet-Küche: Die offene Küche ist das Herzstück für Genießer - ausgestattet mit modernsten Geräten namhafter Hersteller, bietet sie alles für kulinarische Abende auf höchstem Niveau. Panoramablick: Genießen Sie von Ihren zwei Balkonen (dirketer Zugang vom Masterschlafzimmer sowie vom Wohn- Essbereich) die unverbaute Aussicht auf das Kitzbühler Horn, den Astberg und den majestätischen Wilden Kaiser. Sonnige Bestlage: Dank der perfekten Südausrichtung profitieren Sie von Mittags- bis Abends Sonne pur. Komfortable Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport- Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die für eine bequeme Parksituation direkt am Haus sorgen. Technik auf Top-Niveau: Highspeed-Internet via Glasfaser und WLAN sind bereits vorinstalliert- ideal für Home-Office-Ansprüche. Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Wohnung geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin zur Verfügung- melden Sie sich gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail bei uns. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die angegebenen brutto Miete inclusive der Betriebskosten beinhalten auch den Strom und Kabel TV mit Internet. Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in Zentrumsnähe, 5 Minuten Gehzeit zur Altstadt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Gas und wahlweise Öl betrieben, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Die Wohnung verfügen über einen Internetzugang (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV, weiters ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und eine Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Wohnung im zweiten Stock eines zweistöckigen Hauses in Aurach bei Kitzbühel - ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Einziehen ohne großen Aufwand! Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 100 m² (inkl. Außenflächen & beheiztem Kellerraum) • Eingangsbereich im ersten Stock mit eingebauten Garderobenschränken • Zweiter Stock: großes offenes Wohnzimmer mit Einbau-Küche, 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zu den 2 Bädern (eins mit Dusche, eins mit Badewanne), zusätzliche Gästetoilette • 3 großzügige Terrassen mit Blick auf die umliegenden Berge: Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Bichlalm • Barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen • Parkettböden und Fußbodenheizung • Beheizter Keller, große Garage (1 Stellplatz) und zusätzlicher überdachter Stellplatz • Möblierte Wohnung mit moderner Einrichtung (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer inkl. maßgefertigte Holzschränke, Einbau-Küche) Lage: • In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Feldern • Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt, ideal im Winter, um die Skipisten in wenigen Minuten zu erreichen • Langlaufloipe direkt vor dem Haus • Hervorragende Möglichkeiten für Sommerwanderungen und Ausflüge • Umliegende Infrastruktur: Bäckerei / Cafe, Restaurant, Tankstelle (inkl. Mini-Markt), Supermärkte erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto Kaltmiete: €2.700 pro Monat (zzgl. Strom- und Heizkosten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Wir vermieten unsere geräumige Dachgeschosswohnung auf unserem bewirtschafteten Bauernhof in Alleinlage. Ruhe und Kaiserblick garantiert! Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom 1. Stock, es ist also nur eine Treppe zu überwinden. Ein kleiner Gartenteil neben dem Eingang kann gerne genutzt werden. Dort befinden sich auch die 1-2 Auto Abstellplätze. Der große Balkon gehört Ihnen alleine und man hat einen wunderbaren Ausblick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist Ruhe bei uns garantiert. Im Winter ist ein Allrad-Auto von Vorteil, aber nicht zwingend erforderlich. Wir wünschen uns ruhige Mieter, die das Leben auf dem Land mit der Natur und vielen Tieren genauso schätzen wie wir. Haustiere wären nach Absprache erlaubt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Außergewöhnliche Immobilie in bester Sonnenlage und Traumblick! Haus im Haus Charakter! Teilmöbliert. Hier steht eine exklusive Wohnung über zwei Etagen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Entree, die Designerküche samt Back- Kitchen sowie ein großzügiger Essbereich für gemütliches Zusammensitze, ein Sofabereich schließt sich an. Ein wärmender Kamin sorgt für behagliche Stimmung. In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer ( derzeit als Büro genutzt) sowie ein stylisches Duschbad und ein Gäste- WC. Die bodentiefen Fenster bieten von allen Bereichen Zugang zur breiten Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich , der idealen Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente bietet. Hier ist auch der Master- Bedroom zu finden samt Ankleide und einem edlen Badezimmer. Ein tiefer Balkon umspannt diese gesamte Etage. Als weiters Highlight diese Liegenschaft ist der fantastische Wellnessbereich zu nennen der sowohl Sauna, Umkleide, Dusche und auch Pool mit Gegenstromanlage bietet. Auch schicke Ruheliegen sind vorhanden. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Wohnung im Hauscharakter durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellplätze für die Fahrräder. Ein Personenlift steht zur Verfügung. Gesamtmiete : 4.650.- , zzgl. Strom und Wlan Kaution : 3 BMM, HBW: i. A. frei ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese attraktive Wohnung im 1. OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nach Tiroler Art, in welchem 3 Einheiten untergebracht sind. Gelegen ist die Wohnung in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage des Ortsteils Kelchsau. Die ideale Südausrichtung des großzügigen Balkons lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten. Das Badezimmer und das separate WC präsentieren sich in einem modernen und stilvollen Design mit hochwertigen, großformatigen Fliesen. Das traditionelle Wohnzimmer ist vom Koch-Esszimmer getrennt und verfügt über einen Balkonzugang. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, man kann die Wohnung jedoch auch teilmöbliert übernehmen. Bei der Wohnungsmiete inbegriffen sind der Kellerraum, sowie ein Aussenstellplatz und ein Garagenstellplatz. Haustiere sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfrei! Ferienwohnung! Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte Penthousewohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Wohlfühlen in idyllischer Lage anbieten. In ruhiger, sonniger, leichter Hanglage befindet sich diese ca. 100 m² exklusive Penthousewohnung mit Rundumblick. Im Haus befinden sich nur insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert vermietet werden. Eine Ablöse in Höhe von € 5.500, müsste an die Vormieter bezahlt werden. Die unmittelbare Nähe zu Reith bei Kitzbühel sowie das gemütliche Flair der noch urigen Gemeinde Going machen diese Wohnung zum begehrten Freizeitwohnsitz. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese charmante Wohnung exklusiv ausgestattet. Räumliche Aufteilung: großzügige Diele/Garderobe, extra WC, Abstellraum oder Speis (Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden), Masterzimmer mit Bad en suite und Zugang zum südseitigen Balkon bzw. Terrasse mit idyllischem Blick auf das Kitzbüheler Horn und Loferer Steinberge, 2. Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (hier ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden) sowie ein einladendes, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen (eine hochwertige Küche ist eingebaut) mit Zugang zum Südbalkon bzw. Panoramaterrasse sowie auch zur nordseitigen Terrasse mit wunderbarem, freien Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Abstellmöglichkeit für Fahrräder/Skier vorhanden Ein Carportplatz sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Immobilienangebot ab. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Verfügbar: ab 01. Mai 2026 Haustiere nach Absprache. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das idyllische Dorfzentrum von Going und somit alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung. Im Winter sind die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten kann man ausgezeichnete Golfplätze erreichen. Direkt von der Wohnung aus können Sie spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Im Sommer lädt der Badesee, welcher sich in der Nähe der Wohnung befindet, zum Relaxen ein. Kaltmiete: € 2.800, zuzüglich Betriebskosten von € 300, /Monat (Heizung/Wasser/Schneeräumung/Müll/Pauschale für die Freizeitwohnsitzwidmung). Der Strom muss separat bezahlt werden. Kaution: 2 Kaltmieten: € 5.600, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#ruhig

Die Lage dieser Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen ist als absolute Spitzenlage zu bezeichnen. Das Haus steht in einem Parkgrundstück von 4000 qm, also Nachbarn , NULL. Der Blick, Sonne, Ruhe, in Kitzbühel nicht zu überbieten. Es sind 4 Wohnungen, in letzter Zeit hochwertig saniert und ausgebaut.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In idealer Lage für Skibegeisterte befindet sich das modern eingerichtete Apartment mit touristischer Widmung. Der Skilift liegt Ihnen zu Füßen und so können Sie jeden Tag einer der Ersten auf der Piste sein. Der (Ski)-Bus hält in unmittelbarer Nähe vor dem Haus, sodass auch das Dorfzentrum und andere Ortschaften bequem mit dem Bus zu erreichen sind. Diese ansprechende Wohnung ist ideal geschnitten und räumlich in einen Schlaf - sowie Wohntrakt geteilt. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einem angrenzenden Bad - hier stehen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich gestaltet sich offen und modern. Die helle Einbauküche integriert sich perfekt in den Raum, der sich nach außen hin mit Blick Richtung Kitzbüheler Horn öffnet. Der Balkon lädt zum Entspannen und zum Genießen der Ausicht auf den Wilden Kaiser ein. Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über die Möglichkeit der Nutzung eines Pools, Saunabereich und Fahrradraum. Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Short Cuts: Moderne Wohnung mit Skipistenzugang 2 Schlafzimmer Vollmöbliert Touristische Widmung Wellnessbereich und Poolanlage HWB in Arbeit Mietpreis: 2.050€ zzgl. 10% UST. zzgl.300€ Betriebskostenakonti/Strom/Internet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, nur wenige Meter von der Skipiste entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Tiroler Landhaus. Im Winter können Sie bei guter Schneelage direkt am Haus die Skier anschnallen und nach einem herrlichen Skitag wieder bequem bis vor die Haustüre abfahren. Die mehrgeschossige Raumstruktur bietet einen über 5 Meter hohe Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterfronten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Südterrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich neben einer Alholzhütte eine in Alholz gestaltete Hütte mit Saunaanschluss. Neben dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Zugang auf den Westbalkon. Diese Ebene verfügt weiters über ein Schlafzimmer mit angrenzendem großen Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss, als auch im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich als über die Garage in dieses Wohnhaus, wo weiters der Weinkeller, der Technikraum, als auch der Wirtschaftsraum situiert ist. In der zur Vermietung stehenden Immobilie befinden sich besondere, hochwertige und kunstvolle Bilder, die bei entsprechendem Interesse und nach vorheriger Rücksprache übernommen werden können. Energiewerte in Arbeit!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Praktisch geschnittene, teilmöblierte Wohnung mit viel Platz und herrlichen Außenflächen. Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer Sonnen- Lage direkt an der Skipiste . Ein praktischer Personenlift und eine Treppe führen in den 2. Stock . Über ein einladendes Entree gelangt man in diese besondere Wohnung. von hier hat man Zugang lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Zugang zur Panoramaterrasse, die, aufgrund der Größe, viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von der Terrasse schließt sich ein Aussichtsbalkon an. Die klassische Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet mit einer gemütlichen Essecke genügend Platz für Familie und Gäste. Diese besondere Wohnung bietet 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder für viel Privatsphäre, ein WC ist separat gelegen. Komplettiert wird diese schöne Wohnung durch einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Außenstellplatz für den Pkw und ein Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie. Diese Immobilie kann nur an ortsansässige Mietinteressenten vergeben werden! KM 1650.-, BK: 390.-aconto, Kaution : 2 BMM, HBW: i. A, frei ab sofort, Strom und Wlan separat... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter Premiumlage von St.Johann und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie eine erstklassige Ausstattung. Die großzügige Ausstellungsfläche von 129,5 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Besprechungsraum, der diskrete Kundengespräche in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Hochwertige Holzböden und maßgefertigte Einbauten verleihen dem Objekt ein elegantes und exklusives Ambiente. Die großflächige, repräsentative Fensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine optimale Präsentation nach außen und schafft zugleich lichtdurchflutete Innenräume. Zwei separate Zugänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung und unterstreichen den professionellen Charakter des Ladenlokals. Für ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein zeitgemäßes BUS-System. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung, welche für 180€ monatlich angemietet werden müssen. Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Außenwirkung.... [Mehr]