provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Balkon #Terrasse

LAGE: In der Nähe des Wiener Neustädter Stadtparks befindet sich diese sehr geräumige und äußerst gut aufgeteilte Wohnung mit Loggia im Erdgeschoß eines Neubaubauklassikers aus den 1970er Jahren. Das nahe gelegene Zentrum von Wiener Neustadt ist bekannt für seine historische Architektur. Durch die beschaulichen Gassen der Altstadt flanieren, im Frühling eine Melange am sonnigen Hauptplatz genießen oder in der Herzog Leopold Straße nach Herzenslust einen Einkaufsbummel machen ? alles das hat die Altstadt von Wiener Neustadt zu bieten! Etwas außerhalb der City ist es hier schon ruhiger und der Akademiepark gen Osten lädt mit seinen Waldwegen und idyllischen Plätzchen entlang des romantischen Mühlbaches zur Erholung ein. INFRASTRUKTUR: Hier genießen Sie eine sehr ansprechende Nahversorgung in direkter Nachbarschaft! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie hier gut angebunden! In weniger als 35 Minuten erreichen Sie Wien bequem über die B26 und die A2. Aber auch mit dem Railjet lässt es sich vom Wiener Neustädter Bahnhof mindestens genauso schnell bis zum Wiener Hauptbahnhof fahren ? ohne Umsteigen! Und Sie müssen nicht bis vor die Tore von Wien in die SCS fahren, wenn Sie einmal so richtig shoppen wollen ? nur wenige Fahrminuten sind es bis zum Fischapark oder in die Merkurcity. AUSSTATTUNG: Die Wohnung selbst besteht aus 5 Zimmern, einem neuverfliesten Bad, einer neuwertigen Küche und einer eigenen großzügigen Garderobe! Überdies ist hier noch vieles neu: Fenster, Jalousien, B... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Großzügige und top renovierte Altbau-Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde ca. 1890 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten und baulich sehr gutem Zustand. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sehr gute Lage - nur wenige Gehminuten in den Stadtpark, Bahnhof, bzw. Besorgungen für den täglichen Bedarf. Diese typische Altbauwohnung verfügt über hohe Räume - 3,65 Meter, Fischgrät-Parketten, Flügeltüren, Kastenfenster..... und befindet sich in einem top Zustand! Eine neue Küche mit Einbaugeräten ist vorhanden. Räume: großes Vorzimmer mit Garderobe, Küche, großes und helles Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Kellerabteil. Anmietungskriterien seitens des Vermieters: Haustiere sind nicht gestattet. Nachweis eines aufrechten Dienstverhältnis muss vorliegen. Kaution: € 2.985, Küchenkaution: € 500, Erstellung und Durchführung Mietvertrag lt. HV: € 450, Miete inkl. BK inkl. UST.: € 995, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten

In der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Seit fast 40 Jahren baut die im gesamten Burgenland und Niederösterreich zukunftsweisend mit sozialer und ökologischer Verantwortung und ist verlässlicher Partner. Eine Vielzahl an modernen und zukunftsweisenden Wohnprojekten ist somit in den letzten fast vier Jahrzehnten entstanden. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 36.449,14.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Herzog-Leopold-Straße: Nähe Theatergarage Zur Vermietung gelangt eine große, geräumige Altbauwohnung im ersten Stock eines Wohn - und Geschäftshauses in einer der drei Fußgeherzonen Wiener Neustadts. Die ca. 122 m² Wohnung teilt sich auf wie folg: • langer Gang mit Fensterflächen - in den Innenhof gelegen • ) zwei große schöne Räume • ) kleine Küche • ) Kabinett • ) Badezimmer mit Dusche • ) WC Hohe Räume, schöne alte Parkettböden und Flügeltüren sind das Highlight dieser einzigartigen Altbauwohnung in zentraler Lage Miete: € 999,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Obj. Nr.: 2162360° Besichtigung von Top 6 *HIER KLICKEN*TOP 6 - Raumaufteilung siehe hellblau markierte Fläche auf der Planskizze! Es gilt als eines der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt, in dessen 3. Liftstock eine ca. 153,53 m² große Mietwohnung mit insgesamt ca. fünf teils ost- bzw. nordseitig ausgerichteten Räumen zur Verfügung steht. Über einen repräsentativen Eingangsbereich im geschichtsträchtigen Stiegenhaus ist die exklusive Wohnimmobilie barrierefrei sowie über die optimale Lage, mitten in der Innenstadt als auch nahe dem Bahnhof, gut erreichbar. Die zentral gelegenen Räumlichkeiten wurden vermieterseits vor kurzem hochwertig teilsaniert (siehe Fotos), sodass der neue Mieter bei Anmietung ab sofort in den Genuss des imposanten Flairs von modernisiertem Altbaustil kommen darf. Der besondere Charme dieser einzigartigen Mieteinheit zeichnet sich - neben der traumhaften Fassadengestaltung - unter Anderem durch klassische Fischgrät-Parkettböden, elegante Doppelflügeltüren sowie hohe Räume aus. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich drei großzügige, helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² sowie ein, sogar mit einem Fenster zum Durchlüften ausgestatteter Flur, welcher als Vorraum / Garderobe den zentralen Mittelpunkt bildet, zur Verfügung. Natürlich darf auch eine durchaus geräumige sowie bereits möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten nicht fehlen und passt diese mit ihren weißen Rahmenfronten und hellem, stilvollen Gesamterscheinungsbild perfekt zum Altbaustil. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein kleines, aber feines Badezimmer mit Duschgelegenheit und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette und verfügen beide Nassräumlichkeiten ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden (Details siehe Beilagen). Alternativ besteht die Möglichkeit auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.mtl. Miete (Top 6 - Mietwohnung): € 999,85, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 272,24, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 1.399, *• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Beziehbarkeit: ab sofort sowie nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. ggfs. unbefristet Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die zuständige Hausverwaltung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert! Diese helle 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat ca. 154 m² (inkl. 8,59m² Loggia) und befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage in gefragter zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sie wirkt hell und freundlich, hier ist „wohlfühlen“ garantiert!! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen, sie glänzt durch eine großartige Raumaufteilung: So befinden sich in der ersten Wohnetage der Vorraum, die Küche, ein WC und der äußerst großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Loggia. Durch eine sehr gut platzierte Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort befinden sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, der Abstellraum, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab Mai 2023 verfügbar. Die Teilbeträge in der Höhe von: 626,00 € für das Heizakonto sind nicht inkludiert und müssen vom Mieter selbst getragen werden, das gleiche gilt für die Stromkosten - diese werden je nach Verbrauch abgerechnet. Haustiere sind nicht erlaubt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Die sehr schöne große Dachgeschoss-Mietwohnung befindet sich inmitten der Stadt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem Geschäfts-Wohnhaus, welches um 1956 errichtet wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 114 m2. Raumaufteilung: Gang, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer mit WC, Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer Die Räume sind teilweise mit Fliesen bzw. mit Parkettboden ausgestattet. Es gibt Schallschutzfenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: ca. 263,7 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatliche Gesamtmiete inkl. anteilige Betriebskosten und 10 % MwSt. beträgt pauschal € 1.000, . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 61,30 m²Eigengarten: 49,81 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45Gesamtmiete: € 895,00Top 3Wohnfläche: 50,94 m²Eigengarten: 43,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02Gesamtmiete: € 756,00Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54Gesamtmiete: € 1.045,00Top 6Wohnfläche: 52,37 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24Gesamtmiete: € 760,00Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 12Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 13Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30Gesamtmiete: € 1.017,00Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27Gesamtmiete: € 1.020,00Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12Gesamtmiete: € 1.103,00Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79Gesamtmiete: € 1.037,00Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19Gesamtmiete: € 900,00Top 20Wohnfläche: 72,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04Gesamtmiete: € 1.025,00Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04Gesamtmiete: € 1.188,00Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14Gesamtmiete: € 1.461,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]