provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 2.,Leopoldstadt mieten

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug mit Weitblick im Pratercottage – Böcklinstraße, 1020 Wien Zur Vermietung gelangt eine hervorragende, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 9. Liftstock eines Neubaus in bester Lage des Pratercottage. Der wunderbare, unverbaubare Blick über den Prater bis weit über Wien hinaus macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie erstklassige Ausstattung. Herzstück ist die perfekt geplante Designer-Küche von Siematic mit hochwertigen Geräten – ideal für anspruchsvolle Genießer. Das elegante Badezimmer bietet modernen Komfort, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse mit beeindruckendem Panorama – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ausstattungsmerkmale: Erstbezug – neuwertiger Zustand3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung9. Stock mit Lift Traumhafter Blick über den Prater Hochwertige Siematic-Küche Stilvolles Badezimmer + separates WCGemeinschaftsterrasse Fahrrad-Abstellraum im Haus Eigenes Kellerabteil Die Lage im Pratercottage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden des 2. Bezirks: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Eine perfekte Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Naturblick und hochwertiger Ausstattung kombinieren möchten. Bitte kontaktieren Sie Frau Regina Klepke-Berger [E-Mail-Adresse entfernt] für einen passenden Besichtigungstermin Heizkosten aconto monatlich: 118,28 inklusive 20 % MwSt. Warmwasser aconto monatlich: 72,28 inklusive 10 % MwSt. A superb, high-quality 3-room apartment is available for rent on the 9th floor (with elevator) of a modern new building in the prestigious Pratercottage area. The wonderful, unobstructed view over the Prater and across Vienna makes this property truly special. The apartment impresses with its well-designed layout, bright living spaces, and premium finishes. The centerpiece is the perfectly planned designer kitchen by Siematic, equipped with high-end appliances — ideal for those who appreciate quality and style. The elegant bathroom offers modern comfort, complemented by a separate toilet. Another highlight is the spacious shared rooftop terrace with stunning panoramic views — perfect for relaxing or social gatherings. Features: First occupancy – brand-new condition3 rooms with excellent layout9th floor with elevator Fantastic views over the Prater High-quality Siematic kitchen Stylish bathroom + separate WCShared rooftop terrace Bicycle storage room Private basement storage unit Lump sum for heating /month: 118,28 including 20 % VATLump sum for warm water/month: 72,28 including 10 % VATThe location in Pratercottage is among the most desirable residential areas of the 2nd district: quiet, green, yet perfectly connected. Recreational opportunities, local amenities, and public transport are all within close proximity. Conclusion: An ideal apartment for anyone seeking urban living combined with nature views and premium quality. Please contact Mrs. Regina Klepke-Berger ([E-Mail-Adresse entfernt]) for a viewing. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE 138,16 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 45 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Badezimmer, 2 separate WCs, 2 Abstellräume und Kellerabteil Ausstattung:+ ca. 45 m2 Terrasse (süd-östlich) + Klimaanlagen in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper + 2 separate WCs mit Waschgelegenheit + 2 Abstellräume + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Gasetagenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + HWB 89 kWh/m2Lage REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstrasse) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe; Sonstiges Gesamtmiete: € 2.770,53 inkl. Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 8.400,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrwie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell

Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung (Philipp Renner, M.A. - Czerningasse DG auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Maisonette Dachgeschoss - Wohnung. Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: Vorraumrund 57 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmervollausgestattete Küchesüdseitiger ca. 10 m² großer Balkon (hofseitig) ca. 13 m² großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche & WC2. Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer (11 & 12m²) rd. 4 m² großer, südseitiger Balkon (hofseitig) Badezimmer mit Dusche, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und WCca. 10m² große begehbare Garderobe / Abstellraum Highlights: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - die südseitigen mit textilem Sonnenschutz außen Klimaanlage in den oberen Etagen Dachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar) Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem Holz Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & Regendusche Wichtig zu wissen: Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. Die Tierhaltung – ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp Leistung. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Traumhafte 85m² Wohnung in Top-Lage Leopoldstadt - Prater um die Ecke! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche und optimaler Verkehrsanbindung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Perfekt für Berufstätige, Studenten der WU oder junge Familien! Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.650 / Monat (Betriebskosten inkludiert) Kaution: € 4.950 Verfügbar: Sofort Wohnfläche: 85 m² Mietdauer: Mindestens 1 Jahr, 3 Monate Kündigungsfrist Objektbeschreibung • Wohnung 2 Zimmer: 1 Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum (Wandschrank), 1 kleines Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer Separates WC und Badezimmer Große Küche Wohnfläche: 85 m² Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellraum, Waschküche Lichtdurchflutete 4. Etage (Altbau ohne Lift) • Ausstattung Vollausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten inkl.: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler Mikrowelle Kücheninsel mit Herd und Dunstabzugshaube Badezimmer-Waschtischunterschrank mit Wandspiegel 2 Hausschlüssel, 2 Wohnungsschlüssel, 1 Briefkastenschlüssel inklusive Optional ist ein großer Kleiderschrank inkludiert • Lage Bestlage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn-Station direkt in der Straße 5 Gehminuten vom Prater WU (Wirtschaftsuniversität Wien) in 10 Minuten mit Auto oder Öffis erreichbar Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Straße Sehr gute Anbindung an die Innenstadt • Preisaufstellung Hauptmiete: € 1.330 (inkl. € 100 Möbel-/Gerätegebühr) Betriebskosten: € 320 Gesamtmiete: € 1.650 (alles inkludiert) Kaution: € 4.950 (3 Monatsmieten) Weitere Informationen Nichtraucherwohnung Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk (1020). Die Wohnung verfügt über eine 10 m² große Loggia und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen. Die monatlichen Kosten betragen 1.550 €, wobei eine Kaution von 4.650 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Loggia mit 10 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese großzügige und hervorragend geschnittene Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichenparkettboden aus Vollholz verlegt, der für ein warmes und elegantes Wohnambiente sorgt. Die Nassräume sind modern und geschmackvoll hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster gewährleisten eine angenehme Wohnqualität und gute Wärme- sowie Schalldämmung. Die Küche ist vorhanden und müsste abgelöst werden, da die Wohnung ohne Küche vermietet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung: • Vorraum • Separates WC • Badezimmer • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer Der sehr gute Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Karmeliterviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnkomfort. Der beliebte Karmelitermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet täglich frische Köstlichkeiten, regionale Produkte und eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Donaukanal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden am Wasser einlädt. Rund um die Wohnung findet sich eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars – von gemütlich bis trendy – alles fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Lage sind auch der 1. Bezirk sowie der 9. Bezirk in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt, Universitäten oder kulturelle Hotspots – hier wohnt man zentral und dennoch ruhig. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Wiener Stadtleben lieben und Wert auf Lage, Lebensqualität und Flair legen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Die Wohhnung ist super schön und hell und ist für 1 Monat, im April 2026 verfügbar. Tolle Lage in der Zirkusgasse, zwischen zwei grünen Parks (Augarten, Prater) und nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. U1 Nestroyplatz: 3 Gehminuten, Praterstern: 5 Gehminuten. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Perfekt für ein Pärchen mit Kind. Zwei Spielplätze sind 1min zu Fuß erreichbar. Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken im Bad, separates WC, warme Einrichtung. Und ein Klavier zum Spielen gibt’s auch. :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Exklusiver DG-Wohntraum im KORSO – Urbaner Luxus im Herzen des 2. Bezirks Über den Dächern Wiens eröffnet sich im renommierten Wohnprojekt KORSO eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung (u.a. Team 7-Naturholzmöbel) und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das exklusive Wohngefühl. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen und lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die über 50 m² große Freifläche, die den Wohnraum stilvoll erweitern und einen Rückzugsort über den Dächern Wiens bieten – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Edle Materialien, moderne Ausstattung, ein hochwertiger Kamin und die geschmackvolle Designermöblierung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Komfort legen – sei es als eleganter Hauptwohnsitz oder repräsentative Stadtwohnung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Prater, der Donaukanal, das Stadion sowie das Wiener Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Gastronomieangebote und eine hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Adresse besonders attraktiv. KORSO steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens – ein exklusives Dachgeschoss mit Designermöblierung für höchste Ansprüche. Die Ausstattung: vollausgestattete Designerküche von Team7 mit allen Einbaugerätengroßer Wohnbereich3 separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar Große Fensterflächen für viel Licht Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Wanne Badezimmer mit Dusche und WCzusätzliches WCFußbodenheizung und Kühldecke Kellerabteil Energieeffiziente Bauweise Kamin Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U2 "Stadion"Buslinie 82AStraßenbahnlinie 18 (Fertigstellung Herbst 2026) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche plus Süd-West-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe und bodentiefen Fenstern ein besonders luftiges Wohngefühl. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: ca. 82 m² • Balkon: großzügiger Balkon mit Weitblick • Stockwerk: 13. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick • Parkettboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren • Hochwertige Ausstattung in allen Räumen • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • WC • Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Zimmer mit Zugang zum Balkon • Zweites Schlafzimmer • Badezimmer Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattung & Gebäudeservices: Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht: • Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens • Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar) • hauseigener Fitnessraum • Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar) • Gemeinschafts-TV-Room • Concierge-Service in der Lobby • Paketboxen im Eingangsbereich • Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort, helle , ruhige Wohnung. Ideal für Menschen mit ruhigem Lebenstiel. Sehr guter Infrastruktur direkter Fussübergang zu Donau. Die hauptmiete ist 800 Euro und BK : 260 Euro. nicht möbliert. Küche vorhanden. Die Wände sind zum ausmalen. 2große Zimmer mit je ca.25m2+ 1 Zimmer mit ca.15m2. Küche +Dusche +WC. Bushaltestellen direkt vor dem Haus. Keller vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen im Grünblick Tower im Viertel Zwei – Wiens modernstem und nachhaltigstem Wohnhochhaus. Urbaner Lifestyle trifft hier auf eine ruhige, grüne Umgebung. Der Prater liegt direkt vor der Haustür, die U2-Station Stadion ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude selbst bietet exklusives Tower-Living auf internationalem Niveau. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 59,87 m² • Balkon: ca. 9,46 m² • Gesamtmiete (inkl. NK): € 2.000 • Adresse: Meiereistraße 14 / Josefine-Lauterbach-Platz 3, 1020 Wien • Einzug: ab sofort möglich • Erstbezug Ausstattung & Besonderheiten • Premium-Designküche mit Bosch Einbaugeräten (Backofen inkl. Airfryer-Funktion, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) • Blaupunkt Kühl-/Gefrierkombination • Smart-Home-System (EVON) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Beschattung und Zutritt (Nuki optional) • Dimmbare Leuchten und individuell konfigurierte Schaltmatrix • Fußbodenheizung & Bauteilkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet, Proactive+ Oberfläche • Großformatige Fliesen • Raumhöhe über 2,67 m mit bodentiefen Fenstern • Sonderausstattung: Premium-Parkett, erweiterte Elektroinstallation, Smart-Home-Upgrade Gebäude & Gemeinschaftseinrichtungen • Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien • Sauna & Relaxbereich im 27. Obergeschoss (buchbar über App) • Fitnessraum mit Technogym-Geräten • Dining Room für private Events (App-Buchung) • Concierge-Service & digitales Casavi-System • Paket- & Poststation, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Urban-Gardening-Bereiche, Jugend- & Kinderspielräume • Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung & Zutrittskontrollsystem • Hausverwaltung: ZUM Immobilienmanagement GmbH Nachhaltigkeit & Energie • Energieversorgung über das Anergienetz Grünblick • 100 % erneuerbare Energie • Wärme & Kühlung über Kraftwerk Krieau PG02 GmbH • Energieausweis: HWB 21,8 kWh/m²a (Klasse A) • Wohnungsstation mit Wärmemengen- und Verbrauchszählern Lage • Autofreies Wohnquartier direkt am Josefine-Lauterbach-Platz im Viertel Zwei. • In unmittelbarer Nähe befinden sich der Prater (Hauptallee & Lusthaus), der Donaukanal, Supermärkte, Apotheke, Restaurants & Cafés, die U2-Station Stadion, die Straßenbahnlinien 1 & 18 sowie DASGYM. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietdauer: 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich • Verfügbarkeit: sofort Besonderes Extra Die Wohnung wurde im Rahmen einer Sonderwunschanfrage individuell aufgewertet: zusätzlicher Elektro- und Lichtausbau, Smart-Home-Erweiterung mit 8 Kanälen inkl. Nuki-Anbindung, maßgeschneiderte Beleuchtung sowie hochwertiges Echtholz-Parkett mit Proactive+ Oberfläche.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Werte Interessent Innen! Wir bitten um Anfrage Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Kenan Bilgili auswählen!) Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung nach der Sanierung 2018!*************************************Short facts: Zweitbezug nach Sanierung (2018) 10 Minuten Fußweg zum Stephansplatz Ausblick über den Wienflussje Schlafzimmer ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer Einbauküche vom Tischler*************************************Die Wohnung. Diese Dachgeschoss - Wohnung ist im 4. Stock eines durchgreifend sanierten Altbaus mit Stilfassade gelegen und wird über einen zentralen Vorraum betreten. Vom Vorraum aus erreichen Sie 2 ident Große große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Eingangsbereich liegt separate Küche mit Tischlerverbau und Siemens-Geräten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls von der Küche aus zu betreten. Über die Küche gelangen Sie zum knapp 40m2 großen Ess- und Wohnbereich, welcher einen schönen Ausblick über den Wienfluss auf den 1. Bezirk und auf die Turmspitze des Stephansdom bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie zum Master-Bedroom mit en-Suite Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine 2-Personen-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette verfügt. Auch aus diesem Zimmer genießen Sie den Ausblick über den Wienfluss. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche per Gasbrennwerttherme sehr Energie- und damit Kostensparend versorgt wird. Eine Fan-Coil Anlage, welche über die Thermostate angesteuert werden kann, sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein 2-Personen Lift wurde im Zuge der Sanierung im Treppenhaus eingepasst. KFZ-Stellplätze sind nicht vorhanden, dafür gibt es jedoch ein bereits saniertes und somit trockenes Kellerabteil. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig € 180,00 (inkl. USt.) Die Lage. Das Objekt befindet sich in der Oberen Donaustraße 69 an der Ecke zur Floßgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zum Billa Supermarkt in der Karmelitergasse 4 sind es 500 Meter oder 6 Gehminuten. Zum Spar Supermarkt in der Hollandstraße 11 sind es nur 450 Meter. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U2 und U4 bestens gegeben und zum Stadtzentrum benötigen Sie lediglich 10 Minuten zu Fuß. Zur Freizeitgestaltung bieten sich diverse Bars am Donaukanal und dem nahegelegenen Schwedenplatz an und auch zum Augarten sind es nur 10 Minuten Fußweg.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.***********************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]