provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 12.,Meidling mieten

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock nach Kernsanierung - Geeignet für Familien, Paare, Einzelpersonen & WG´s - Provisionsfrei - Zu vermieten Diese moderne Immobilie wurde von Grund auf kernsaniert und bietet hochwertigen Wohnkomfort in einer begehrten Lage Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m², die optimal aufgeteilt ist. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein elegantes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (Walk-in Dusche) sowie ein separates WC. Außerdem gehört ein Kellerabteil mit 4 m² zur Wohnung. Die komplette Kernsanierung umfasste sämtliche Installationen (alles neu: Leitungen, Heizung, Wasser, Strom), neue Böden, neue Fenster, neue Türen inkl. schwarzer Türgriffe, neues Badezimmer und WC, sowie eine neue hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit 62,37m² Nutzfläche, davon 5,79 m² Loggia zuzüglich 10,85m² Gartenfläche im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist zum ruhigen Innenhof nach Süden orientiert. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungs- und grundrissgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden, sogar der Grundriss? alles ist absolut ident. Nur das Stockwerk ist anders und bei "unserer" Wohnung ist noch ein Garten dabei. Da die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist, darf ich aus Gründen des Wunsches nach Privatsphäre Fotos vom aktuell bewohnten Zustand nicht verwenden RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Loggia ? Eigengarten ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? große Außenfläche ? modern und hochwertig ausgestattet ? schöner Echtholz-Parkettboden ? perfekte Raumaufteilung ? tolle Lage ? U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Tscherttegasse ? Autobuslinien 16A, 62A, 64A ? Straßenbahnlinie 62 ? Schnellbahn S1, S2, S3, S4 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 955,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 134,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109 Gesamtbetrag ? 1199 Heizwärmebedarf: 43.97 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia gegenüber U4/U6 Längenfeldgasse I 1120 Wien Hinweis: Die Fotos stammen aus einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss und dienen lediglich der Veranschaulichung. Top 1.32Die Wohnung in der Schönbrunner Straße 217, 1120 Wien im 4.Liftstock überzeugt durch einen großzügigen Grundriss auf ca. 53,59 m² Wohnfläche und einer ca. 5,58 m² großen Loggia. Die Wohnung ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Ausstattungshighlights: Einbauküche samt Markengeräten inkludiert Waschmaschinenanschluss Eichenparkett Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Fenster mit 2-fachverglasung Lift Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellraum Lage & Umgebung: Das Projekt in der Schönbrunner Straße 217 liegt im 12. Bezirk direkt gegenüber zur U4 und U6 Station Längenfeldgasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In weniger als 15 Minuten erreicht man somit die Wiener Innenstadt Die verkehrsgünstige Lage besticht auch im Individualverkehr, denn mit dem PKW ist man schnell in Richtung Westen zur Autobahn A1 unterwegs. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. U4/U6 Längenfeldgasse: 1 Minute Buslinie 10A, 63A - 6 Minuten Buslinie 12A - 3 Minuten Kosten: Bruttogesamtmiete (inkl. BK, Heizung und USt.): EUR 1.170,-Strom ist in der Bruttomiete nicht inkludiert und wird nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Konditionen: Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Mietvertragserrichtungsgebühr: einmalig EUR 375,- inkl. USt. Mietbeginn: ab sofort Energieausweis: Ausgestellt am 26.02.2016, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (21,00) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 999? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.497? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #hell

BUSINESS APARTMENT MIT FERNBLICK BEI SCHLOSS SCHÖNBRUNNExklusives Wohnen auf Zeit oder langfristiges Wohnen | 1120 Wien Lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Südwest-Loggia und ein beeindruckender Fernblick über die Dächer Wiens – dieses modern ausgestattete Business-Apartment vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Die voll möblierte Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, eine funktionale Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur direkt bei der U4-Station Schönbrunn. Ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein Projekt in Wien oder als komfortables Zuhause auf Zeit – die Wohnung kann flexibel als Kurzzeitmiete (bis zu 6 Monate) oder als Langzeitmiete (bis zu 3 Jahre), wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Highlights auf einen Blick✓ ca. 60 m² Wohnfläche✓ Kurzzeitmiete bis 6 Monate möglich✓ Langzeitmiete bis 3 Jahre möglich✓ Großzügige Südwest-Loggia mit Fernblick✓ Höheres Stockwerk mit unverbaubarem Stadtpanorama✓ Moderne Neubauanlage✓ Voll ausgestattete Küche✓ Fußbodenheizung und Kühlung✓ Individuelle Raumtemperaturregelung✓ Hochwertige Parkettböden✓ Separates WC✓ Praktischer Garderoberaum✓ Elektrischer Sonnenschutz✓ SAT- und Telefonanschluss vorhanden✓ Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung✓ Nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie sowohl in das ruhige Schlafzimmer als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden ein angenehmes Wohnambiente. Die südwestseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis zum Horizont. Das stilvolle Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Garderoberaum bietet praktischen Stauraum. Moderne Gebäudetechnik Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen:• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• Individuelle Einzelraumregelung• Kühlfunktion für warme Sommertage• Elektrischer Sonnenschutz Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Gas-Brennwertkesselanlage in Kombination mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Perfekte Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt an der Rechten Wienzeile und nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die U-Bahn-Station U4 Schönbrunn erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten. Zusätzlich befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustüre und machen diese Lage besonders attraktiv. Flexible Mietdauer Ob für einen beruflichen Aufenthalt, einen temporären Wohnbedarf oder als längerfristiges Zuhause – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an:• Kurzzeitmiete: bis zu 6 Monate• Langzeitmiete: bis zu 3 Jahre• Sofort bezugsbereit Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.250,00; Warmwasser, Heizkosten und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet. Fazit Dieses exklusive Business Apartment bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Die flexible Mietdauer macht die Wohnung sowohl für Kurzzeitaufenthalte als auch für langfristiges Wohnen zu einer besonders attraktiven Wohnlösung in Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnung mit Balkon / Loggia in der Sagedergasse 21A, 1120 Wien – provisionsfrei Zur Vermietung gelangt eine gut ausgestattete Wohnung mit Balkon / Loggia in der Sagedergasse 21A im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer modernen Wohnhausanlage, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Lage mit guter Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich. Miete und Kosten Die monatliche Miete beträgt € 1.200,– und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser. Strom wird gesondert verrechnet und ist vom Mieter zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Optional kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten für einen Stellplatz liegen voraussichtlich bei ca. € 100,– bis € 150,–. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine praktische und moderne Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung ein Fernseher, eine TV-Kommode sowie Wandhängeelemente. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung. Auch im Vorraum befindet sich ein weiterer Schrank, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem zusätzlichen Badezimmerschrank sowie einer Dusche mit Duschvorhang ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon / die Loggia. Dieser Bereich bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch die Überdachung ist die Freifläche zusätzlich gut nutzbar und bietet einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung im Überblick Wohnung im 5. Stock Lift vorhanden Eigenes Kellerabteil Wohnküche mit Einbauküche Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler Fernseher samt TV-Möbel Einbauschrank im Schlafzimmer Zusätzlicher Schrank im Vorraum Badezimmer mit Waschmaschine und Trocknerfunktion Badezimmermöbel Überdachter Balkon / Loggia Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden Balkon-/Loggiaboden mit Holzfliesen-Optik Optionaler Garagenstellplatz nach Verfügbarkeit Keine Maklerprovision für den Mieter Lage Die Wohnung befindet sich in der Sagedergasse 21A in 1120 Wien. Die Wohnhausanlage liegt in einem gut entwickelten Wohnumfeld des 12. Bezirks und bietet eine angenehme Kombination aus Stadtlage, Infrastruktur und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung innerhalb Wiens gegeben ist. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine moderne Wohnung mit Balkon / Loggia und guter Alltagstauglichkeit suchen. Wichtiger Hinweis Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt. Besichtigung Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns anschließend so rasch wie möglich bei Ihnen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! m zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohnküche Abstellraum WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus führt der Gang ins Herzstück der Wohnung: die Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die in einer eigenen Nische untergebracht ist und den Koch- vom Wohn- und Essbereich klar trennt – funktional und optisch durchdacht. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Osten ausgerichtet, was angenehm ruhige, lichtdurchflutete Morgenstunden verspricht. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Presse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in der Murlingengasse 62–64 im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche, die ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen schafft. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen barrierefreien Zugang sowie ein eigenes Kellerabteil. Dank der modernen Neubauausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage nahe dem Bahnhof Meidling bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn, Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinie 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Hauptstraße) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights der Wohnung: • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnküche • Balkon mit ca. 6 m² • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Lift • Barrierefreier Zugang • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Provisionsfreie Anmietung Der monatliche Mietzins beträgt 1.131 €. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in urbaner Lage mit bester Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1120 Wien - Aßmayergasse Baujahr 2020, Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen, 4 Zimmer DG-Maisonette mit 15,75m2 großer Terrasse und Garagenplatz zu vermieten, die U6 bzw. der Bahnhof Meidling sowie die Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 8A, 9A, 59A und 62A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 105,56m2 Wohnfläche zzgl. 15,75m2 großer Terrasse teilen sich auf zwei Ebenen (1.DG und 2.DG) auf, 1.DG: 68,27m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer, 2.DG: 37,29m2 Wohnfläche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse, jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, weiters stehen auch noch zusätzliche Lagerflächen, welche extra angemietet werden können, zur Verfügung, BMM: € 1.895,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 75,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

This well-maintained 1-room apartment is located on the 1st floor of a new-build residential building from 2024 at Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Vienna. The apartment offers 45,72 m² of living space with a compact and practical layout. The building is equipped with a lift, providing convenient access to the apartment. The floor plan is clearly organised and designed for everyday use. The combined living and sleeping area forms the central part of the apartment and can be arranged for living, sleeping and dining. A fixed, custom-built wardrobe creates a functional and visual separation between the living and sleeping zones. The fitted kitchen is integrated into the living area and is equipped with Miele appliances. An entrance area and a separate storage room provide additional usable space. The 4,58 m² balcony extends the living area outdoors. The apartment features solid wood parquet flooring in the living and sleeping area, tiled sanitary rooms, underfloor heating supplied by district heating, electric external blinds, a security entrance door and a video intercom system. The bathroom is fitted with a shower and a washing machine connection. The energy figures are HWB 24,50 kWh/m²a, class B, and fGEE 0,80, class A. The apartment is let unfurnished, but includes a custom-built fitted kitchen with appliances. The rental agreement is limited to 5 years and the apartment is available from 15.07.2026. The monthly rent is EUR 1.099,00, the deposit amounts to 3 gross monthly rents. A garage parking space in the same building can be rented separately for EUR 110,00 per month, subject to availability. A one-off administration fee of EUR 160,00 including VAT is payable directly to the property management upon rental. Viewings are possible by appointment. A virtual tour is available. Room layout ++ Living space: 45,72 m² ++ 1 room ++ Combined living and sleeping area with integrated kitchen ++ Fixed custom-built wardrobe separating the living and sleeping zones ++ Bathroom with shower and washing machine connection ++ Entrance area ++ Storage room ++ Balcony: 4,58 m² Features ++ New-build residential building, construction year 2024 ++ Solid wood parquet flooring in the living and sleeping area ++ Tiled sanitary rooms ++ Fitted kitchen with Miele appliances ++ Underfloor heating ++ District heating ++ Electric external blinds ++ Security entrance door ++ Video intercom system ++ Lift in the building ++ Barrier-free access ++ Cellar compartment Common areas and building ++ Well-maintained new-build property ++ Bicycle storage facilities ++ Pram storage areas ++ Parcel delivery boxes ++ Underground garage within the project ++ Optional garage parking space: EUR 110,00 per month ++ Some e-charging stations available in the underground garage ++ Youth and small children’s play areas in the courtyard ++ ÖGNI Gold sustainability certificate ++ Energy performance HWB: 24,50 kWh/m²a, class B ++ fGEE: 0,80, class A Costs ++ Monthly rent including operating costs: EUR 1.099,00 ++ Optional underground garage parking space: EUR 110,00 per month ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ One-off property management administration fee: EUR 160,00 including VAT ++ Rental term: limited to 5 years Availability ++ Available from: 15.07.2026 ++ Viewings by appointment ++ Virtual tour available... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. Das Gebäude auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. TOP G.03: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Schlafnische Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (siehe Plan und Beispielbilder der Nachbarwohnung) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.099,00€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.09.2026 Kaution: 3 Monatsmieten Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Doch das gibt es: Verkehrsgünstig in ruhiger Grünlage Von privat an privat Zwei Dachterrassen für jede Tages- und Jahreszeit Hochwertige Ausstattung Klimaanlage - Holzofen - Fußbodenheizung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 6 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Wohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer (siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten - Kellerabteil - uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.215,65€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]