provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Feldkirch mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Feldkirch wird diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse im obersten Geschoss einer Wohnanlage vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, einen Flur mit praktischem Kastenverbau, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Dusch-WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche über einen kleinen Abstellraum verfügt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden die schöne Wohnung perfekt ab. Genießen Sie die Top-Lage. Das Zentrum der Stadt Feldkirch mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem sind Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden. Aufgrund der Nähe zur Grenze nach Liechtenstein eignet sich die Wohnung auch ideal für Grenzgänger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Erdgeschoss

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – eine exklusive Erstbezugs-Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und erstklassiger Komfort in idealer Lage, die Ihnen ein Leben voller Bequemlichkeit und Lebensqualität ermöglicht. Diese traumhaften Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Fliesenböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die offenen Wohnküchen sind der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lassen sich kulinarische Genüsse und gesellige Stunden harmonisch verbinden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen mühelos ankommen. Für beste Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um Feldkirch. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Ein Tiefgaragenparkplatz ab 80 EUR ist pro Wohnung zusätzlich zu mieten. Erleben Sie modernes Wohnen in Feldkirch mit allem, was das Herz begehrt. Diese Mietwohnungen sind der perfekte Ort, um neu anzufangen und sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.600m Universität <475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <300m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der 2023 errichteten Wohnanlage erwartet Sie eine moderne 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und hellen Wohnräumen. Eine Terrasse sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Wohnanlage aus dem Jahr 20233-Zimmerwohnung in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung2 WC´s Abstellraum Terrasse Einbauküche mit Miele-Geräten Elektrische Alu-Raffstoren Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Liftanlage Gemeinschaftsspielplatz Fahrradabstellbereich Tiefgaragenstellplatz E-Ladestation nach Absprache Weitere Tiefgaragenstellplatz nach Absprache möglich Bezug ab sofort möglich Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage am Garnmarkt macht die Wohnung besonders für Einzelpersonen und Paare interessant, die kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <775m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Altach bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für weiteren Komfort sorgen ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Etage) einem gepflegten Einfamilienhaus Raumaufteilung und Ausstattung: Kombinierter Küche-Essbereich1x geräumiges Wohnzimmer1x Elternschlafzimmer1x Kinderschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCVorraum Abstellraum innerhalb der Wohnung Überdachter Balkon mit schönem Ausblick Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Bad1x Abstellplatz Garten Fahrradraum Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <950m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <600m Höhere Schule <1.650m Universität <1.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 12 im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Badewanne vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die zwei Schlafzimmer sind ebenso wie der Wohnbereich mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die überdachte Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inklusive. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus „Am Jahnplatz“ bildet die Achse zwischen der Feldkircher Innenstadt und dem Bahnhof Feldkirch und überzeugt mit seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte sowie Handels- und Gastronomiebetriebe finden sich im direkten Umfeld. Das Feldkircher Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Den Feldkircher Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen nach ganz Vorarlberg sowie Liechtenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Der A14-Rheintalautobahn-Anschluss liegt etwa ca. 2 Kilometer entfernt, die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in ca. 3,5 km. Die Naherholungsgebiete und Freizeitangebote der Stadt Feldkirch begeistern sowohl Sport- wie auch Naturliebhaber. Kulturinteressierte schätzen die vielfältigen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. *Einige abgebildete Fotos stammen aus dem Jahr 2024; Derzeit befindet sich in der Umgebung ein weiteres Gebäude im Bau.*... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Penthouse Wohnung in Rankweil Sie suchen ein neues Zuhause und lieben den Blick über die Dächer? Dann sind Sie hier richtig! In einer kleinen Wohnanlage mit zehn Parteien wird nun im 2.OG eine tolle Terrassenwohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung frei. Der Boden ist mit einem hellen Parkett ausgelegt und die Wände sind in Weiß gehalten. Überall genießen Sie den Komfort einer Bodenheizung und die Fenster sind alle bodenhoch, dadurch sind die Räume sehr hell und bieten Wohlfühlklima. Das Bad ist mit grauen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine moderne Dusche mit Regenbrause. Auch ein Waschmaschinenanschluss hat in dem großzügigen Bad neben Waschbecken und WC noch einen Platz. Die Küche und der Ess-Wohnbereich ist durch die große Fensterfläche herrlich lichterfüllt und lädt zum Entspannen ein. Von dort kommen Sie auch auf die überdachte Terrasse, wo Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. Ums Eck können Sie dann die Abendsonne bis zum Untergang beobachten und den Abend so richtig gemütlich ausklingen lassen. Die Terrasse ist riesig und gibt Ihnen die Möglichkeit mit vielen Pflanzen ihre eigene Frischluftoase zu designen. Es können nur Anfragen mit einem Auto berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis!! ...und der i Punkt der Immobilie: Genießen Sie die moderne Architektur und das Penthouse Feeling! Zwischen der i Punkt GmbH und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – einer attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Für eine monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort, Stil und praktischer Lage. Genießen Sie den einzigartigen Fernblick von Ihrem Balkon und der Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Parkett Böden und einer Öl-Zentralheizung die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der Ostbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Morgen mit Sonnenstrahlen zu begrüßen und den Tag in Ruhe zu starten. Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit direkter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in Feldkirch – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <650m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Höhere Schule <1.375m Universität <1.050m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in der Feldkircher Innenstadt zu vermieten Das Objekt, welches sich im 'Marktplatz 11' befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, die Bäckerei uvm. Die Feldkicher Innenstadt befindet sich direkt vor der Eingangstür und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt: • Eingang • Badezimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Das Objekt steht ab sofort zum Einzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m2, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestaltet zu werden. Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den tollen Balkon, welche für mehr Lebensqualität garantiert. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Einbauküche, hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer/WC, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem schönen Eichenparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschbeckenverbau, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderschönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 500,00€ zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick 🌿🏔️ Wir suchen Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand, die trotz der ruhigen und naturnahen Lage zentral gelegen ist. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren großzügigen Außenbereich: Der 16,65 m² große Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Zusammensitzen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die umliegenden Berge. Die Wohnung bietet: ☀️ Lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon 🏔️ 16,65 m² Balkon mit Bergblick 🛏️ Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon 🍳 Große Einbauküche – ideal für gemeinsame Kochabende und viel Stauraum 🧸 Separates Kinderzimmer 🛁 Badezimmer mit Badewanne 🚽 Separates WC 🚪 Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum 🌳 Ruhige Lage direkt am Waldrand, gleichzeitig zentral gelegen Haustiere & Wünsche 🐱 Katzen sind willkommen. Nichtraucher werden bevorzugt Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch. 😊... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete, großzügige Loft-Dachbodenwohnung (ca. 119 m² adäquate Wohnnutzfläche) auf zwei Ebenen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,90 Metern und eine sichtbare Holz-Stahl-Konstruktion. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick nach allen Himmelsrichtungen durch die großflächig öffenbare Glasfront an der Südseite, die für echtes Veranda-Feeling sorgt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang mittels verglastem Personenlift aus. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls direkt dabei (optional Einzelgarage). Raumaufteilung & Ausstattung Dachgeschoss: Offener, loftartiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, Glaskeramikherd), Elternschlafzimmer, Home-Office/Mehrzweckraum, Diele, praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Spitzboden: Über eine Raumspartreppe erreichbares, gemütliches Studio/Atelier (ca. 18 m² Bodenfläche) – ideal als Rückzugsort oder Kreativbereich. Details: Edle Eichenparkettböden, moderne 3-fach-Schallschutzverglasung mit elektrischen Jalousien, inklusive vorinstallierter Beleuchtungskörper. Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,35 m²) sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum stehen zur Nutzung bereit. Zentrale Bestlage mit perfekter Infrastruktur (Götzner Unterdorf) Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, gut erreichbare Lage mitten im Rheintal. Alle Wege des täglichen Lebens sind hier extrem kurz: Einkaufen & Leben: Supermarkt, Banken sowie die belebte Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familie & Betreuung: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte vor Ort gesichert; das regionale Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität & Anbindung: Perfekt für Pendler! Eine Landbus-Haltestelle liegt direkt neben dem Haus, der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt A14 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Kosten & Konditionen Monatsmiete: € 2.100,00 (inkl. MwSt.) Betriebskosten: € 400,00 (ca., inkl. MwSt.) Gesamtmiete (Brutto): € 2.500,00Optionales Extra: Eine Einzelgarage kann für € 80,00 monatlich zusätzlich angemietet werden Kaution: € 7.500,00 (3 Bruttomieten) Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung möglich) Verfügbarkeit: ab sofort / frei Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <4.800m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <650m Polizei <800m Verkehr Bus <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <925m Flughafen <7.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]