provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Oberösterreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ? dem obersten Stockwerk ? und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer / Diele helles Wohnzimmer Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten Schlafzimmer mit Klimaanlage Kinderzimmer Badezimmer separate Toilette mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.041,55 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 299,56 inkl. USt (inkl. Warmwasser, exkl. Stromkosten) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 73,15 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.4.14,29 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 4.000 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermit... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

• ARS Immobilientreuhand bietet puren Luxus in traumhafter Villenwohnung , die keine Wünsche offenlässt, an einer der besten Adressen von Linz- Urfahr. Das repräsentative Raumangebot, die Terrasse sowie der weitläufige Garten stellen alle Ansprüche an modernes und komfortable Luxusleben in der Stadt zufrieden. • Repräsentative Villenwohnung mit 174 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene • Atemberaubendem Ausblick vom herrlichen Wintergarten auf die Lichter der Stadt • Exklusive Liegenschaft mit 200 m² Privatgarten und Zugang zum angrenzenden Park der Villa auf dem Anwesen des ehemaligen Schlosses von Skt. Magdalena • Luxus Spa und unvergessliche Stunden in der Indoor Badeoase en suite • Kellerabteil und Weinfach • optional 2 Tiefgaragen Parkplätze anmietbar Diese Wohnung verspricht ein Lebensgefühl der Extraklasse: Luxus, Wellness und Komfort sind die Schlagwörter dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisch Wohnen am Bauernhof in absoluter sonniger Ruhelage! Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den Schafberg und die Drachenwand. Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit ca. 70m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Dusche, WC separat, großer Vorraum. Balkon von jedem Zimmer aus begehbar, 1 Garagenstellplatz PKW, eigener großer Abstellraum im Erdgeschoß Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges, naturverbundenes Paar, welches die Lage bewusst wählt, gerne sportlich aktiv ist, wandert, Rad fährt oder einfach die Natur genießt. Das direkte Umfeld lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein – direkt vor der Haustüre. Wohnfläche: ca. 70 m2 Mietkonditionen: Monatliche Fixmiete € 1.200,- inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Stromverbrauch bis 1.000 KWH/a! 3 Jahresmietvertrag - 3BMM Kaution Verfügbar ab Juni 2026. Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv. Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage: Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis TOP 38: 93,75 m² Wohnfläche5,59 m² Loggia4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Gemeinschaftsgarten Gemütlicher Innenhof Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettbodensehr großes Kellerabteil ca. 10m²Tiefgaragenplatz optional (50€ brutto) Fahrradabstellraum Jetzt den Traum vom Eigenheim realisieren - diese großzügige 4 Zimmerwohnung in tollen Rieder Lage ist ab sofort frei und verfügbar. Miete inkl. Betriebskosten: 1.285,35€ Heizung und Strom verbrauchsabhängig und extra! TG Parkplatz kann extra angemietet werden für 50€ brutto pro Monat! Mietdauer: 5 Jahre (Kündigung nach 1 Jahr mit 3 Monaten möglich) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <900m Klinik <950m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <950m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Polizei <625m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung W1.28 (Wohntyp "B"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche - Balkon mit ca. 6,20 m² Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten €176,17 zzgl 10% USt. Heizkosten €32,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,34 Gesamtbetrag €1049 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem charmanten Landanwesen vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. In idyllischer Lage nahe dem Irrsee genießen Sie das Beste aus zwei Welten: entspannte Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung Richtung Mondsee sowie zur Autobahn. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine moderne Küche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Komfort und laden zum Wohlfühlen ein. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fern-, Weit- und Seeblick – der ideale Ort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Stauraum runden das attraktive Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badeplatz inklusive WC-Anlage, der sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet, nach Absprache mit dem Vermieter zusätzlich anzumieten. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnansprüche und richtet sich an alle, die naturnahes Wohnen mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lakeside Deluxe Am Sonnenhang 24 - Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²" Am sonnigen Gmundner Osthang, am Fuße des Grünbergs platziert, bietet Ihnen dieses traumhafte Projekt einen Rückzugsort um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 3 oder 4 Geschossen. Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See- und Bergblick , welchen Sie von Ihrer ca. 49m² großen Terrasse jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten "Josko ONE" und "Josko ONE S" Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil unserer "Gold Hour" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Eiche Einbauküche Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One-Fensterausstattung Deckenintegrierte Vertikalmarkisen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 138,03€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.385,91€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In einer der renommiertesten Wohnlagen Gmundens - Am Sonnenhang 24 - befindet sich diese exklusive Neubau-Luxuswohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Position mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Die sonnige Südwestlage garantiert maximale Besonnung mit unvergleichbaren Sonnenuntergängen und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch der Traunsee mit seinen Uferpromenaden, Bootsanlegestellen und Bademöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1 Richtung Linz oder Salzburg, der Bahnhof sowie Busverbindungen sind gut erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Am Sonnenhang 24 wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mit höchstem Wohnkomfort, atemberaubender Aussicht und der unverwechselbaren Lebensqualität des Salzkammerguts.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Perfekte Familienwohnung oder 3er-WG in Uninähe! Die Wohnung befindet sich im 8. Stock mit herrlicher Fernsicht und verfügt über Küche mit Loggia, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer! Die Ablöse für die Küche beträgt € 1.000, . Weiteres sind in den Schlafräumen Einbauschränke, ohne Ablöse! Parkplätze gibt es beim Haus (first come, first save). Beste Infrastruktur! Die Miete inkl. BK und Heizung beträgt € 1.030, !... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg. Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 400 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten. Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Lage: Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 2959 Einwohnern (Stand 1. Januar 2025). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut. Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau. Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich - moderne, hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - Terrasse - Garten - Whirlpool - Kellerabteil - 2 KFZ-Stellplätze... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Wohnhauses mit nur acht Einheiten. Der vielseitige Grundriss, die neu eingebaute Maßküche und die rund 67 m² große Terrasse schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Strandbad Gmunden, der Lehenaufsatz mit seinem bekannten Fischbrater sowie der Toscana-Park sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Gmundner Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Naherholung, Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Darüber hinaus ist die Nutzung als Zweitwohnsitz ausdrücklich erlaubt. Eingangsbereich, großzügige Küche, Schlafzimmer, 9 m² großes Kabinett, großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer und getrennte Toiletteca. 60 m² Wohnflächeca. 67 m² Terrasse mit leichtem Seeblick und Ost-Ausrichtung Abstellraum (4,5 m x 1 m mit Steckdose) Umfassend saniertes Wohnhaus sowie vollständig modernisierte Wohnung Neue, hochwertige Maßküche Edler Echtholzparkettboden Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Strandbad, Toscana, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar PKW-Stellplatz bereits in der Miete inkludiert Zweitwohnsitz möglich Mietkonditionen: Hauptmietzins: EUR 1.173,19Betriebskosten: EUR 154,55Betriebskosten Parkplatz: EUR 2,17Heizkosten: EUR 29,90USt.: EUR 139,19Gesamtmiete inkl. Stellplatz und Heizung: EUR 1.499,00Tritt eine juristische Person als Mieter auf, fällt eine Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an. Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Was diese Wohnung von Beginn an klar macht: Sie hat Raum, Lage und einen Ausblick den man normalerweise in einer Stadt nicht hat. Das Herzstück ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer - hell, offen, mit direktem Blick auf den Hauptplatz und die Berge. Küche und Wohnbereich sind klar getrennt, was im Alltag mehr Flexibilität gibt als offene Konzepte es oft tun. Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für alles was man braucht. Das Bad hat ein Fenster und eine Duschwanne - beides keine Selbstverständlichkeit mehr. Die Toilette ist separat angelegt, was den Alltag zu zweit deutlich angenehmer macht. Dazu gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil - beides bereits im Mietpreis enthalten. Glasfaser (Luwy) wird aktuell ins Gebäude gelegt. Ein oder mehrere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, die Kosten belaufen sich auf derzeit ca. 66€ Brutto pro Parkplatz. Aufteilung: Wohnzimmer: ca. 35 m² Zimmer 1: ca. 18 m² Zimmer 2: ca. 17 m² Küche: ca. 9 m² Bad (mit Badewanne und Fenster): ca. 7 m² Toilette (separat): ca. 1 m² Gang: ca. 14 m² Gesamtnutzfläche: ca. 102 m² KELLERGESCHOSS: Kellerabteil inkludiert Hobbyraum mit ca. 40m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung AUSSENBEREICH: 1 PKW-Stellplatz inkludiert HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Wohnzimmer mit Stadtblick Der große und helle Wohnraum mit Blick auf den Hauptplatz ist das Herzstück dieser Wohnung. Stellplatz und Keller bereits dabei Kein Aufpreis, kein Suchen - PKW-Stellplatz und Kellerabteil sind fix im Mietpreis enthalten. Bad mit Badewanne und Tageslicht Ein Bad mit Fenster und Badewanne ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Glasfaseranschluss kommt Luwy verlegt aktuell Glasfaser ins Haus - für alle, die auf schnelles und stabiles Internet angewiesen sind. ZUSATZINFORMATIONEN Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr. Die Bilder wurden mit KI Bildbearbeitung optimiert und können von der Realität abweichen. Provision: Gemäß Bestellerprinzip ist für den Mieter keine Maklerprovision zu entrichten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt direkt am zentralen Hauptplatz. Alles Wichtige des Alltags ist zu Fuß erreichbar: Einkauf, Bank, Gastronomie, Post. Die Lage mitten im Stadtzentrum bringt naturgemäß ein gewisses Maß an Belebung mit sich - wer das städtische Leben schätzt, ist hier genau richtig. Kirchdorf an der Krems ist die Bezirkshauptstadt des Bezirks Kirchdorf, gut angebunden ins Kremstal sowie Richtung Steyr und Wels. Schulen, Arzt und alle wesentlichen Einrichtungen befinden sich vor Ort.... [Mehr]