provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Kärnten mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine Wohnung in der Moritschstraße 5-7 im 4. Stockwurde frei. Es wird jemand gesucht der diese zentrale Stadtlage zu schätzen weis ! Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bad mit Badewanne, WC extra Neue Küche wurde 2022 eingebaut. Von der Küche und von einem Zimmer aus gibt es einen Balkon Heizung = Fernwärme Warmwasser über Boiler Nach 3 Stufen ist der Personenlift erreicht. Kellerabteil vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Parkplatz vom Parkhotel und das Parkhaus "Conti"Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie suchen eine flexible, hochwertige Unterkunft in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese frisch sanierte, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen — einfach einziehen und wohlfühlen. Ideal für: • Personen in Ausbildung, Praktikanten oder Trainees • Berufspendler oder Projektmitarbeiter mit temporärem Aufenthalt • Studierende für ein Semester oder Auslandsjahr • Alle, die eine unkomplizierte, flexible Wohnlösung suchen Die Wohnung Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und überzeugt durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, modernem Badezimmer mit Dusche und separatem WC bietet maximalen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Direkt einziehen — keine Sorgen, keine Gedanken Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Möbel, Küche, Technik — alles ist vorhanden. Sie kommen und fühlen sich vom ersten Tag an zuhause. Lage — zentral & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt — öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Flexible Mietkonditionen — je länger, desto günstiger: • 1 Monat Mietdauer: € 2.650,- • 2 Monate Mietdauer: € 2.600,- / Monat • 3 Monate Mietdauer: € 2.550,- / Monat • 4 Monate Mietdauer: € 2.500,- / Monat • 5 Monate Mietdauer: € 2.450,- / Monat • 6 Monate Mietdauer: € 2.400,- / Monat Kaution: • 1 Monat Mietdauer → 1 Monatsmiete • 2 Monate Mietdauer → 2 Monatsmieten • 3 Monate oder länger → 3 Monatsmieten Auf einen Blick: Erstbezug · Frisch saniert · Vollmöbliert · 4 Zimmer · Wohnküche · Bad & sep. WC · Kellerabteil · Zentrale Lage Klagenfurt · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Sofort verfügbar Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a | fGEE 1,51 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUMWOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHTEs freut uns sehr, Ihnen diese äußerst luxuriöse Mietwohnung anbieten zu dürfen! Abgesehen davon, dass die Wohnung komplett erneuert wurde und nun zum ersten mal vermietet wird, besticht sie durch maximale Lichtdurchflutung aufgrund der Glasfront in Richtung Ost- Südost! Trotz der Glasfront benötigen Sie keine Vorhänge, da die Wohnung von Außen nicht eingesehen werden kann! - Selbstverständlich ist aber ein Außen-Sonnenschutz vorhanden! Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, im Gang liegt Granit, Bad und WC sind mit modernen, großflächigen Fliesen versehen. DIE RÄUMLICHKEITENIm Zentrum der Wohnung steht der großzügige, rund 38 m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf die sensationelle, rund 42 m² große Terrasse. Ein moderner, aufspannbarer Sonnen- und Regenschutz, ist Standard. Sie überblicken von hier die Stadt St.Veit, die Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz sind optisch zum Greifen nahe! Die beiden Schlafzimmer sind mit jeweils einem neuen, modernen und raumhohen Kleiderschrank eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, eine moderne barrierefreie Duschkabine, einem eingebauten Waschtisch samt Schränken und einem eigenen Verbau für Wasch- und Trockenmaschine. Das im selben Stil verflieste, separate WC verfügt wie das Badezimmer über Fenster. Als Stauraum steht eine Abstellkammer zur Verfügung. Ihr KFZ parken Sie in einem Carport direkt vor der Eingangstüre. Wobei: auch das städtische Parkhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar! DIE MIETE - DER MIETVERTRAGAn monatlicher Miete ist ein Betrag von € 1.850, zu bezahlen, wobei in dieser Summe die Betriebs- und Heizkosten samt allen Steuern bereits enthalten sind! Dazu kommen nur noch die Stromkosten. Die Kaution beträgt € 4.000, , die Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück erhalten. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, in den ersten 12 Monaten gilt ein Kündigungsverzicht für den Mieter. WICHTIG FÜR INTERESSENTENSie haben Interesse an dieser Mietwohnung und möchten mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann bitten wir Sie uns eine Selbstauskunft per Email zukommen zu lassen. Das Formular "Selbstauskunft" steht Ihnen unter der Rubrik "Dokumente" zum Download bereit (Homepage: www.marktluecke.at). Bitte ausfüllen, unterfertigen und an [E-Mail-Adresse entfernt] senden. Der Grund für diese Vorgangsweise: Sie wären den einzige Mieter in diesem Haus! Es gibt außer dem Eigentümer, der im unteren, getrennten Geschoß des Gebäudes lebt, keine weiteren Wohneinheiten. Daher ist es dem Eigentümer und Vermieter sehr wichtig, dass wir eine sehr tiefgehende Prüfung der potenziellen Mieter vornehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email wie oben beschrieben (Selbstauskunft). Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ca. 55 m² Wohnfläche in einer Mansardenwohnung bestehend aus Küche-Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Auf der ca. 27 m² großen Terrasse kann man den Feierabend schön ausklingen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Mietjuwel in zentraler Lage - Highlight In bester Innenstadtlage von Klagenfurt, direkt in der Getreidegasse, entstand mit dem Projekt Geyer ein modernes Wohnkonzept, das urbanes Lebensgefühl mit sehr hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur verbindet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die stilvolle Ausführung im Erstbezug. Zudem wurde diese exklusive Wohnung mit Klimaanlagen (Splitgeräte) sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumhöhe in dieser Wohnung beträgt ca. 3 Meter! Raumaufteilung & Ausstattung Die ca. 111 m² große Mietwohnung besticht durch ein helles, großzügiges Raumgefühl und seiner absolut hochwertigen Ausstattung: 1 Schlafzimmer mit Umkleideraum 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse 1 schöne, ca. 13 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende 1 elegantes Badezimmer mit Dusche (mit Fenster) 1 Gäste WC 1 Abstellraum (mit Anschluss für die Waschmaschine) 1 offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche im Wohn- und Essbereich (Lieferung Ende April 2026) 1 Kellerabteil 1 zugeordneter Tiefgaragenstellplatz optional EUR 150,-/Monat inkl. Ust. Highlights: 1 hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert Barrierefrei 3 Meter Raumhöhe Erstbezug Klimaanlagen Fußbodenheizung (Fernwärme) Personenaufzug hochwertige und exklusive Ausstattung Die Wohnung ist ab dem 01. Juni 2026 bezugsfertig und wird im Erstbezug übergeben (der Einbau der Küche erfolgt voraussichtlich Ende April 2026). Die Musterbilder im Anhang geben bereits einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausführung und dem modernen Designkonzept. Diese Wohnung im Geyer Projekt vereint zentrales Wohnen, modernes Design und höchste Lebensqualitä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG im OBERSTEN GESCHOSS Wir bieten Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) samt großzügigem Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht zu den Karawanken. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein schöner Wohn- und Essbereich und dank der großen Balkon-Türen mit Ausrichtung Süden erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Zwei getrennte Zimmer, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie eine Speisekammer direkt im Anschluss an der Küche ergeben eine optimale Raumaufteilung. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 von Grund auf kersaniert. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Auf Wunsch des derzeitigen Mieters wird das Inserat mit Fotos aus der Zeit vor seinem Einzug beworben, da diese den tatsächlichen Zustand der leerstehenden Wohnung besser widerspiegeln, da die Wohnung unmöbliert übergeben wird. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Tageslichtbad mit Dusche • Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt Vollausstattung • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Speisekammer • Balkon Extras: • Dachgeschoss • Beschattung: Raffstores/Außenrollläden • Süd-Balkon • Kellerabteil vorhanden • Freie Abstellplätze sind vor dem Objekt vorhanden • Ein großer Keller-/Hobbyraum im Untergeschoß (inkl. Strom und Heizung) kann separat angemietet werden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne 4 Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus Wohnung liegt im 2. Stock und man hat von der Terasse aus einen schönen Blick auf den Millstättersee Wohnung besteht aus 4 Zimmern, 1x Küche (Einbauküche) mit Tisch und Sessel, 1x Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (Anschluss für Waschmaschine), Vorhaus, Gardarobe und einer kleinen Vorratskammer. Ebenfalls eine große Terasse mit rund 15m² mit Tisch und Sessel. Es stehen 2 Carportplätze zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit XL-Loggia in Uni-Nähe in Klagenfurt Diese freundliche, lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, wobei das gesamte Mobiliar (siehe Fotos) bereits im Mietpreis enthalten ist. Hier heißt es: BESICHTIGEN - MIETEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene Koch-/Wohn-/Essbereich mit südlicher Ausrichtung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Hochglanzküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche. Das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die südseitige, ca. 15,62 m² große Loggia mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sorgt für entspannte Stunden im Freien und bringt viel Licht in den Wohnraum. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet komfortablen Stauraum. Ein Außenparkplatz ist bereits in der Miete enthalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Lage: Die hervorragende Infrastruktur garantiert ein bequemes Wohnen, Nahversorgung, die Alpen-Adria-Universität, der Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit XL-Loggia in Uni-Nähe in Klagenfurt Diese freundliche, lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, wobei das gesamte Mobiliar (siehe Fotos) bereits im Mietpreis enthalten ist. Hier heißt es: BESICHTIGEN - MIETEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene Koch-/Wohn-/Essbereich mit südlicher Ausrichtung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Hochglanzküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche. Das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die südseitige, ca. 15,62 m² große Loggia mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sorgt für entspannte Stunden im Freien und bringt viel Licht in den Wohnraum. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet komfortablen Stauraum. Ein Außenparkplatz ist bereits in der Miete enthalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Lage: Die hervorragende Infrastruktur garantiert ein bequemes Wohnen, Nahversorgung, die Alpen-Adria-Universität, der Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €795,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €120,17 zzgl 10% USt. Heizkosten €20,46 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €5,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,77 Gesamtbetrag €1038,41 Heizwärmebedarf: 27.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdalensberg, Kärnten – eine gepflegte Wohnung mit großzügigen 109 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Mietimmobilie bietet Ihnen viel Raum für zwei Familien bzw. für Beruf und Freizeit. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen Ausblick und einen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die neue Küche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter fertig errichtet. Praktisch und komfortabel präsentiert sich die Garage, die Ihr Fahrzeug optimal schützt. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Lage in Magdalensberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und die Stadt, sodass Sie auf ein eigenes Auto verzichten oder Ihre Mobilität flexibel gestalten können. Für eine Gesamtmiete von 1.300,00 € erhalten Sie eine gepflegte Wohnung mit viel Platz in einer attraktiven Kärntner Gemeinde. Weitere Informationen: Mietvertrag vorerst auf drei Jahre befristet. Bei Interesse wird um Übermittlung der Lohnzettel der letzten drei Monate sowie der Personalausweise der zukünftigen Mieter ersucht. Eine Kaution von drei Monatsmieten wird bei Abschluss des Mietvertrages und vor Übergabe des Objektes fällig. Die Miete versteht sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom, Internet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am See – einem Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Gelassenheit auf einzigartige Weise zusammenfinden. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und den privaten Garten, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien, Lesen im Schatten oder einfach zum Innehalten einlädt. Hier können Sie abschalten, durchatmen und den Moment genießen. Ein echtes Highlight ist der Seezugang mit Steg, der exklusiv den Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung steht – ideal für ein erfrischendes Bad am Morgen oder einen stillen Moment am Wasser bei Sonnenuntergang. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Gemeinschaftssauna, die für Entspannung in den kühleren Monaten sorgt. Trotz der zentralen Lage im Herzen von Millstatt genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur einen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Eine einmalige Gelegenheit, das Lebensgefühl am Millstätter See in seiner schönsten Form zu erleben. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 1.480,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 4.440,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verfügbar ab 01.07.2026 | 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragen-Stellplatz in Viktring. Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. Im charmanten Haus A - Freiraum gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC findet man nebenan. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt Fenster, gelangt man auf die ca. 18,98 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den ca. 54 m² großen Eigengarten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, manuell zu bedienende Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top A02/ EG- Raumaufteilung: • Vorraum 5,82 m² • Bad mit Wanne 4,68 m² • Toilette 2,53 m² • Schlafzimmer 13,02 m² • Wohnen/Essen /Kochen 26,81 m² • Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss 8,98 m² • Eigengarten 53,99 m² Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet und kann nur nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, dem Heizkostenakonto, dem Kellerabteil und dem KFZ-Stellplatz. Die Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat in diesem Prozess keine Entscheidungsbefugnis. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]