WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Vermietet wird eine freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt. Bitte nur um schriftliche Anfragen per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Whats App Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Klagenfurt in der Florian-Gröger-Straße, in zentraler Lage.1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer und WCHohe Wände mit charmantem Altbauflair Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Infrarotheizung (Strom). Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu tragen. Miete: 420,00 € zzgl. Strom sowie Heizkosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Beziehbar ab sofort Mindesteinkommen: 1.400€Es muss ein aufrechtes Arbeitsverhältnis gegeben sein Haustiere erlaubt Ideal als Single- oder Studentenwohnung Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, durchdachter Ausstattung und einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Große Fensterfronten sorgen für wunderbar helle Wohnräume und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre verfügen sämtliche Fenster über eine elektrische Beschattung. Die moderne Ausstattung und die freundliche Raumgestaltung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit der modernen Küche, die bereits mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders angenehm ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht und Fenster. Die moderne Gestaltung mit großformatigen 30 × 60 cm Fliesen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt: Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befindet sich direkt auf derselben Etage vor der Wohnungstüre und ist dadurch besonders bequem erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Spar, Hofer, eine Trafik sowie auch der Südpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Nähe zu den Ebenthaler Wasserfällen bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung direkt in der näheren Umgebung. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 96,00 brutto. Kaution: 3 BMM Bezugstermin: ab sofort Anmietungskriterien: - Die Bruttomiete gesamt ( € 1.372,29) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Aktueller Meldezettel - Ausweiskopie bei Selbständigen zusätzlich: - KSV Auszug - Einkommenssteuerbescheid - Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung - Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise: - Ein Bürge vorhanden ist - Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann - Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM) weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt ab sofort zu vermieten. In der modernen, möblierten Küche befinden sich alle wichtigen Elektrogeräte mit integriertem Ess- und Wohnbereich, Parkettböden und großer West-Loggia. 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC und ein zweites WC extra, hell verfliest. Im großen Vorraum befindet sich ein eingebauter Schuhschrank und ein Abstellraum mit Regalen. Kellerabteil und Parkmöglichkeit vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage und der Nähe zu Kindergarten, Schulen, UNI, Geschäften und Restaurants etc. ist die Wohnung sehr familientauglich, alltagsgerecht und WG-tauglich. Haltestellen sind auch in unmittelbarer Nähe. Heizung und Strom exklusive.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine hervorragend aufgeteilte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Studierende. Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei gleich große, ruhig gelegene Schlafzimmer • Voll ausgestattete Küche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Balkon Highlights der Immobilie: • Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Schulen, Kindergarten etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Heller Wohnbereich mit Balkonzugang • Zwei ruhige, gleichwertige Schlafzimmer • Südseitiger Balkon für optimale Lichtverhältnisse • Eigener Parkplatz inkludiert Hinweis: Im Sinne der Eigentümer wird die Wohnung bevorzugt an Paare oder Studierende vergeben. Haustierhaltung sowie eine Vermietung an Familien sind nicht vorgesehen. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete € 736,36,- BK & HK € 235,00 (Strom extra) Parkplatz € 32,- ergibt eine Gesamtmiete von € 1.077,- Kaution: € 3.500,- Verfügbar ab sofort HWB: 87 kWh/m²a fGEE: 1,28 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 4 Zimmerwohnung mit Westloggia liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 3 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Durch die seperat begehbaren Schlafzimmer ist sie auch WG- geeignet. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.929,47 Kaution € 5.788,41Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche. Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.050m Klinik <2.300m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.425m Universität <2.550m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.475m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung plus Wohn-Küche und Abstellraum im 2. Obergeschoss mit Lift, mit einer Nutzfläche von 86,44 m². Aufteilung: Vorraum mit Zugang zu Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, große Wohn- Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Dunstabzug (Umluft). Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und eine darauffolgende 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Die Kaution beträgt € 4.700, . Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung und des Warmwasser sind in Form einer Akonto-Zahlung bereits angegeben und werden nach Verbrauch abgerechnet. Der angegebene Wert des Energieausweises ist ein Referenzwert. Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360-Grad-Rundgang machen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia (16 qm) und Kellerabteil (10 qm), ideal geeignet für Single oder Pärchen (nur bedingt WG-geeignet). Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift in einem Haus mit sehr netten Nachbarn. Wohnzimmer 13,62 qm; Schlafzimmer 13,23 qm; Kochnische mit ganz neuer Einbauküche 3,88 qm; Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,63 qm; Vorraum mit vielen Kästen 4,55 qm; Loggia 16 qm; Kellerabteil 10 qm. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad haben Glastüren bzw. Fenster zur Loggia - daher schön hell! Sehr gute Verkehrsanbindungen: 130 m zum Busbahnhof, 300 m zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung, nur 100 m zur nächsten Bäckerei. 200 m zum nächsten Park etc. Mietpreis inkl. BK 455€, Stromkosten fallen zusätzlich an. Bitte keine Raucher... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Raumaufteilung (teilmöbliert): Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Balkon zur alleinigen Nutzung Kellerabteil zur alleinigen Nutzung Lift vorhanden, 1. Stock Lage Lebensmittelgeschäfte (Billa, Penny, Hofer, Spar) öffentliche Verkehrsmittel Apotheken und Cafés Welzenegger Park und Glan in der Nähe Kindergarten und Schulen in der Nähe Kino Cine City und viele Einkaufsmöglichkeiten Südpark Einkaufszentrum in der Nähe Bahnhof in der Nähe Autobahnauffahrt A2 in der Nähe Sonstiges Perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien! Wichtig: keine Haustiere Nichtraucherwohnung Bezugsfertig ab 1.10.2026 WG-tauglich Besichtigung jederzeit... [Mehr]