provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 7.,Neubau

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der begehrten Burggasse im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-4 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Nur wenige Gehminuten vom Museums Quartier, der Mariahilfer Straße und dem Spittelberg entfernt. Genießen Sie eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens mit Kultur, Kulinarik und Nahversorgung direkt vor der Haustüre. Die ca.110 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß/Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses, das 2004/2005 umfassend saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und eine sonnige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das urbanen Lifestyle mit entspannter Privatsphäre verbindet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Klimaanlage wird vom Eigentümer noch nachgerüstet. Folgende Raumaufteilung: Obere Ebene: - Großzügiger Wohnbereich ( ca. 21m2) - hier könnte am ein weiteres Schlafzimmer gestalten - Moderne, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Einbaugeräten - Angrenzender Essbereich mit ca.22 m2 und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Untere Ebene: - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer ( ca. 15 m2 und 11 m2 ) - Badezimmer mit Wanne und Waschmachinenanschluss - Vorraum mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe - separates WC Highlights auf einen Blick: - Sonnige Terrasse mit ca. 13 m² - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Zentralheizung mit Gas - zusätzliche Gemeinschaftsterrasse - Top Infrastruktur und Lage - Kellerabteil - Lift Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale ( inkl. Wasser ) beträgt derzeit € 205,03 brutto und kommen zur monatlichen Miete noch hinzu. Öffentliche Verkehrsanbindungen: - Bus 48A und 13A - Straßenbahn 46 - U2 und U3 Station Museums Quartier Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1940,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 322,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,37 Gesamtbetrag € 2490 Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

AM PULS DER STADTDie helle 5,5 -Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Innenhofterrasse, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Wien. Im Zuge einer Generalsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich nur drei Wohnungen, diese sind über die Liftanlage erreichbar. Raumaufteilung: // großzügiger Entrée // Kochinsel // 13m2 Terrasse // 4 Schlafzimmer // 1 Wohnzimmer // 2 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette // Abstellraum // Balkon DIE GEMEINSAME MITTE Die weitläufige Wohnfläche auf einer Ebene verbirgt viele Einzelheiten und benötigt keine einzelne Stufe um in andere Wohnebenen zu kommen. Im Inneren befindet sich die Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse. Rund um sie sind die einzelnen Zimmer angeordnet. Ausstattung: // Raumhöhe bis zu 4,7m // Designerküche mit Markengeräten (Miele, Liebherr, Bora) • Induktionskochfeld und Teppanyaki // innenliegender Sonnenschutz // Klimaanlage // Sicherheitstüre // Markenküche mit Geräten // hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen // Parkettboden Heizung über Gasetagenheizung Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <100m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <350m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <325m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige und renovierte Wohnung in einem historischen Altbauhaus im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Toiletten, 2 Bädern und einer separaten neuen Einbauküche. Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren und hohen Decken ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Sternparkett in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Nassräumen. Der Charme des historischen Altbauhauses wird hier durch die Details besonders hervorgehoben. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/un GZXMMrki L5MEpe QS8e37.mp4Raumaufteilung • ) Vorraum • ) separate Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank • ) Terrasse im Lichthof (aus der Küche begehbar) • ) Abstellraum - Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss • ) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner • ) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner • ) 5 Zimmer (davon 3 separat begehbar) • ) 3 WCs (davon 1 separates WC) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, von der man alle Annehmlichkeiten des 7. Bezirks von Wien genießen kann. In der Nähe finden Sie folgende Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: fußläufig: Öffentliche Verkehrsanbindung • ) U-Bahn U3 Volkstheater - ca. 6 Min., U2 Museumsquartier - ca. 10 Min. • ) Buslinie 13A - ca. 1 Min. • ) Straßenbahn Linie Nr. 46 - ca. 3 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs • ) Hofer - ca. 2 Min., Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 6 Min. • ) Drogerie dm - ca. 1 Min., Bipa - ca. 2 Min. Sonstiges • ) Bank - ca. 5 Min. • ) Post - ca. 10 Min. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und großzügigen Mietwohnung in einem historischen Altbauhaus sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3. Stock.***********************Wohnung: Im 1. Liftstock gelegen, weist diese 2-Zimmer Wohnung einen sehr praktischen Grundriss auf: Großzügiger Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Straßenseitige Loggia Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Das Akonto für die Heizung beträgt aktuell € 37,15 brutto, Warmwasser € 36,94 brutto und Kaltwasser € 27,23 brutto Die Brutto-Gesamtmiete beträgt somit: € 1.340,32Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: Die Kaiserstraße im 7. Gemeindebezirk verbindet charmanten Wiener Altbau-Flair mit moderner Lebensqualität, einer lebendigen Kreativszene und einer lückenlosen Nahversorgung. Die Position nahe der Burggasse bietet den idealen Mix aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 (Station Burggasse-Stadthalle): ca. 7 Gehminuten (%00 m) Straßenbahn Linie 5 (Station Kaiserstraße/Burggasse): ca. 2 Gehminuten (150 m) – direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und Praterstern Autobus Linie 48A (Station Thaliastraße/Koppstraße): ca. 3 Gehminuten (200 m) – direkte Verbindung zum Ring/Volkstheater U-Bahn U3 / ÖBB / Fernverkehr (Westbahnhof): ca. 15 Gehminuten oder 1 U-Bahn-Station Infrastruktur & Nahversorgung Supermarkt Billa: direkt gegenüber (ca. 1 Gehminute) Supermarkt Hofer: ca. 8 Gehminuten (600 m) Supermarkt SPAR: ca. 3 Gehminuten (160 m) denn's Biomarkt: ca. 5 Gehminuten (350 m) Bäckerei & Café Felzl: ca. 7 Gehminuten (500 m) Apotheke (Fidelia-Apotheke): ca. 2 Gehminuten (140 m) Einkaufszentrum Lugner City: ca. 10 Gehminuten (650 m) Einkaufsstraße Mariahilfer Straße: ca. 15 Gehminuten Gastronomie & Szene-Kultur Vielfältiges Lokalangebot in 2 bis 6 Gehminuten erreichbar Museums Quartier (MQ): ca. 18 Gehminuten (oder 8 Minuten mit dem Bus 48A) Freizeit, Sport & Kultur Wiener Stadthalle (Konzerte, Events, Sport): ca. 11 Gehminuten (750 m) Fitnessstudios (z. B. Fit Inn Lugner City, Boutique-Studios): ca. 4 bis 7 Gehminuten Parkanlagen (z. B. Weghuberpark, Märzpark): ca. 5 bis 12 Gehminuten Bildung & Gesundheit Kindergärten & Volksschulen: mehrere Einrichtungen im Umkreis von 3 bis 8 Gehminuten Gymnasien: ca. 7 Gehminuten Ärzte & Fachärzte: zahlreiche Praxen im direkten Umkreis von 2 bis 5 Gehminuten Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Apollogasse 18, 1070 Wien. Da wir ausziehen, suchen wir einen passenden Nachmieter. Die Vertragsabwicklung erfolgt direkt über die Hausverwaltung bzw. Eigentümerseite. Die Wohnung verfügt über ca. 57,44 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse mit ca. 38,21 m². Die Terrasse ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich und bietet viel Platz für einen Essbereich im Freien, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge. Die helle Wohnküche mit ca. 31,16 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Lage im 7. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die Mariahilfer Straße, die U3-Station Zieglergasse und der Westbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 57,44 m² Terrasse: ca. 38,21 m² Zimmer: 2 Etage: 4. Obergeschoss Bad: 1 WC: separat Abstellraum: ja Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.850,00 Verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Garagenplatz zusätzlich anmietbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Mit dem ÖV ist der Standort mit der U3 über die Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse und mit den Buslinien 13A und 14A bestens erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung: Maisonette im letzten Stockwerk auf zwei Ebenen: ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnsalon integriert. Von der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: zwei Fotos wurden mit KI möbliert Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer mit Zugang zum Wohnsalon mit integrierter Küche, zu zwei weiteren Zimmern, zum Bad, zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum (Waschmaschine) zur Treppe mit der Sie die obere Wohnebene erreichen können. Obere Wohnebene: über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC mit Waschbecken, zur Dusche, zu einem separaten Galeriebereich, der zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zur großen Terrasse mit ca. 24 m² Die Wohnung kann mit einem großen Klimagerät gekühlt werden. Bezug: ab sofort Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 2.367,59 Betriebskosten inkl. Lift: € 316,99 Zwischensumme netto: € 2.684,58 10 % MwSt.: 268,46 Mietzins brutto: € 2.953,04Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 8.860, Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Kontakt: Herr Pointner: bitte Anfrage über die Plattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]