provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Salzburg

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Die Wohnung ist ab Anfang 2026 zum Bezug Frei!! Genaueres Datum und Besichtigung ist mit der Derzeitigen Mieterin Bea (Tel. [Telefonnummer entfernt]) abzuklären und mich darüber zu Informieren!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Diese ca. 32m² große Pärchen/Single Wohnung liegt mitten im Zentrum vom Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Neumarkt a. W. nähe Salzkammergut Sehr ruhige, von sehr wenig Autos befahrene Lage. Idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Radfahren, Laufen, Schwimmen, Langlaufen u.v.m., durch die sehr gute Lage, mitten im Ort und in der Natur des Salzkammergutes. Alle wichtigen Geschäfte sind direkt innerhalb 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zughaltestelle ist in 12 Minuten zu Fuß zu erreichen Mit sehr guter öffentlicher Anbindung! Wallersee und das Strandbad Neumarkt sind in 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit Auto erreichbar. Der Golfplatz Altentann ist in 10 Minuten. Die Stadt Salzburg in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Seniorenheim in 1 Minute zu Fuß Kirche (Friedhof) und Volksschule 3-5 Minuten zu Fuß Krabbelstube, Kindergarten Neumarkt und Sighartstein, Hauptschule, Hak, Has, Hlw, Nms, in ca. 10 Minuten zu Fuß Die Klein-Wohnung liegt in einer ruhigen Parallel-Straße zur Hauptrasse verlaufenden Straße, in einem Untergeschoss mit 2 Fenstern (Richtung Süd), und ist mit seinem Südlich gelegenen, mit Glas überdachten eigenen Eingang, der an den Garten grenzt, gelegen. Ausstattung: Innen ist die Wohnung mit einer Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Gefrierkombination) ausgestattet. Dazu ein Abstellraum mit 2m² und einer neu (2021) installierten Badewannen-Kombi mit Duschfunktion. Dazu noch eine Lüftung im Bad (Ventilator nach außen) und Handtuchtrockner im Bad Geheizt wird mit angenehmen Infrarotpanelen zusätzlich gibt es im Küchen und Wohnraum noch eine Bodenheizung Elektrisch. Die Wohnung ist in unserem neu renovierten Zuhause, ein Einfamilienhaus, errichtet worden.03.2015 Erstbezug. Fenster und Fassade Neu 2017. Bad-Dusche und WZ-Boden Saniert 2021. Sie ist wie unser gesamtes Haus mit Infrarot Paneelen und elektrischer Infrarot-Fußbodenheizung ausgestattet. Wir sind derzeit eine 4-Köpfige Familie mit 2 Kindern 19 und 12 Jahre alt (2025). Gartenbenutzung (ist aber derzeit noch nicht gestaltet/gerichtet) ist nach Absprache möglich. Wird aber voraussichtlich in den nächsten 2-3 Jahren gestaltet werden. Bruttomietpreis ca. : € 685.- Nettomietpreis: € 450.- Betriebskosten: ca. € 235.- Davon: Inkludierte Stromkosten + Heizstrom ca. € 180.- Die Kaution beträgt € 2200.- Da eine Photovoltaik i Haus installiert wurde ist das mit den Strompreisen bzw. Betriebskosten nicht wirklich vorhersehbar. Darum wird eventuell eine Pauschale der Betriebskosten vereinbart werden. Das soll heißen die Kompletten Kosten / Monat Strom Wasser Müll …. werden abhängig vom Stromverbrauch, Heizung und allgemein, ca. € 685.- betragen! (Berechnet nach einer Alleinerzieherin mit Kleinkind!) Davon ausgenommen: Telefon, Internet oder Fernsehen! Das Wasser und der Strom wird mittels Subzähler und extra Wasseruhr abgelesen, dem muss im Mietvertrag zugestimmt werden (Dadurch erspart man sich die Zählermiete usw. vom Stromanbieter bzw. Wassergenossenschaft (wird aufgeteilt). Ansonsten müsste man die Preise Pauschal ansetzen und dementsprechend höher, da der Verbrauch von Strom und Stromheizung individuell ist: Die Wohnung ist mit einer neuen, sehr angenehmen Infrarot Heizung ausgestattet und Hat zusätzlich in allen Räumen Bodenheizung. Näheres www.kalleitner.jimdofree.com/eg-wohnung-neumarkt-a-w/ Diese Angaben sind ohne gewähr !!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das moderne Appartement befindet sich in einem neuen Wohnkomplex in Grödig mit 24 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation sowie einen Aufzug. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz zugehörig. Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vor dem Haus befindet sich sogar die Bushaltestelle für die Linien 25, 28 und 35. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock mit Blick ins Gebirge und ist s/w ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, einem großen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Schlafbereich und der großen sonnigen Loggia. Die tatsächliche Abrechnung der Heizung erfolgt nach Jahresende und ist nicht in den Betriebskosten inkludiert! Verträge für Strom, Internet, TV und Telefonie müssen mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen und die Kosten vom Mieter getragen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersbergs, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"FRÜHJAHRSANGEBOT - traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage" 3- Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei großen Terrassen in Salzburg-Nonntal langfristig zu vermieten Stadt- und Landleben bilden durch die herrliche Grünland-Umgebung bei dieser Immobilie eine Symbiose. Die Aussicht in das Tennen- und Hagen-Gebirge ist besonders erwähnenswert. Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten "Weihergut" und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie. Hervorragende Infrastruktur : Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc. Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres "Highlight" ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann. WOHNFLÄCHE: 124 m² + Südterrasse 45 m² + Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen + Eigener Abstellraum 17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller Parken: 1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus Diele mit Platz für Schränke Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden Wintergarten 27 m² Küche möbliert samt Miele-Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau WC extra mit Fenster Abstellraum Heizung: Gas-Etagenheizung (Akonto im Mietpreis enthalten) Zusatzheizung: Dänischer Ofen im Wohnzimmer Böden: Holzdielenboden, Nassräume verfliest Ausstattung : sehr gepflegt, an allen Fenstern Jalousien, Markise auf West- Terrasse Sonstiges: Die Gartenfläche wird wöchentlich vom Eigentümer gemäht Diese Serviceleistung ist im Mietpreis inbegriffen !! Energieausweis/Elektroprüfbericht wird vorgelegt Mietbeginn: 1. Juni 2026 Mietdauer: ab 5 Jahre mit Verlängerungs-Option Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Immobilie wird "provisionsfrei" angeboten. Monatliche Nettomiete € 2.270,00 + 10 % USt € 227,00 Betriebs-Heizkostenakonto inkl. USt € 383,00 Gesamt. € 2.880,00.- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 99 m² Wfl. im 2. OG (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1902, nach Vorbild der Baumeister Gebrüder Ceconi. Mit privaten Parkplatz im Innenhof! Im beliebten Andräviertel mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Schranne, Schule, Kinder-garten und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig, ebenso die Linzergasse und die Altstadt. Diese Wohnung ist ein echter Rohdiamant und perfekt für alle, die das Urbane in der barocken Mozart-stadt suchen! Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe geht es in die neue Küche, die mit einem groß-zügigen Essbereich verwöhnt. Von hier aus öffnet sich sowohl das traumhafte Wohnzimmer, als auch ein Schlafzimmer, das z.B. auch als Homeoffice ideal geeignet ist. Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Ankleidezimmer ausreichend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt sowohl mit Dusche als auch mit einer Wanne, Doppelwaschbecken, WC und einem WM-Anschluss. BJ 1902, Sanierung 2021, Fischgrätparkett, 3,5 m hohe Räume, Stuckdecken und klassische Flügeltüren, Kabel-TV, Telefon/Internetanschluss. Gasheizung (ca. EUR 120 direkt mit dem Anbieter zu verrechnen). Betriebskosten: EUR 171, Kaution: 3 Monatsmieten. HWB 128.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2010 errichtet wurde. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung genießt man den ganzen Tag über viel Sonnenlicht sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft unter anderem auf den Gaisberg und den Untersberg. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten mit ca. 15m2. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einer offenen Wohnküche, bei der die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem kleinen Eingangsbereich welcher einen Einbauschrank beinhaltet Die offene Küche ist funktional und gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Sie ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und fügt sich harmonisch in die Wohnküche ein. Zur Ausstattung der Küche gehören ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler. Darüber hinaus verfügt die Küche über mehrere Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Geschirr, Kochutensilien und Lebensmittel bieten. Die Arbeitsfläche bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung beim Kochen und Zubereiten von Speisen. Die Küche ist somit komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer, WC gibt es ebenfalls Wandheizung. Im Badezimmer, WC sowie im Vorraum wurde ein edler Natursteinboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht im Haus ein Waschraum zur Verfügung, in dem ebenfalls eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehört Satellitenfernsehen (Astra). Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Parkplatz zur Wohnung. Die Wohnanlage besitzt 5 Wohnungen, somit wohnen nicht all zu viele Leute im Gebäude. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lediglich die vorhandene Einbauküche sowie die fest verbauten Ausstattungen (z. B. Bad, Küche und Beleuchtung) sind Bestandteil der Wohnung. Haustiere aller Arten sind nicht erwünscht. (z. B Hunde, Katzen, Hamster, Hasen etc.)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Sonnige 2-Zimmer-Wohnungen - Habichtpark 4 in Lengau - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - GARTEN In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nutzung als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich. Die monatliche Miete beträgt € 700,00, die Betriebskosten € 130,00 und die Stromkosten € 237,00. Die Wohnung ist unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos dienen lediglich als Beispiel. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand. Die Küche wird voraussichtlich Ende Mai geliefert und montiert. Aktuell rechnen wir nicht mit Verzögerungen, ganz ausschließen lassen sie sich jedoch nicht. Auf Wunsch kann die Wohnung auch bereits vorab ohne Küche angemietet werden. Ein Parkplatz direkt vor der Eingangstüre sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir vermieten eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden Salzburgs – in Elsbethen, unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 82,67 m² zuzüglich 2 Balkone mit ca. 5,82 m² bzw. 4,40 m² befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss (ohne Lift). Die Wohnung befindet sich einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Der Sanitärbereich besteht aus einem WC sowie einer Badewanne, ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Das offene Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, etc). Von hier aus ist auch einer der Balkone (westliche Ausrichtung) begehbar. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon, nördliche Ausrichtung) bzw. Kinderzimmer/ Büro sind praktisch geschnitten. Die Wohnung ist in dem Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC-Bereich ist mit schönen, hellen Fliesen versehen. Für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenzeile eingerichtet, Abstellraum, Kinder/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon; Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses; ebenso ein fixer Tiefgaragenstellplatz. Weitere PKW-Stellplätze sind direkt beim Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Miete beträgt € 1480,00 inkl. der allgemeinen Betriebskosten zzgl. Wasser- und Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Grund Zählererfassung abgerechnet werden. Auch eine sehr gepflegte Waschküche ist im Untergeschoss des Hauses für die Bewohner vorhanden, die ohne zusätzliche Kosten benützt werden kann. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert

Ab dem 01.05.2026 steht diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Dorfgastein zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie Wohnräume mit Parkettboden. Die Wohnung ist nicht mit einem Balkon oder einem Garten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage, die im Jahr 2006 erstmalig übergeben wurde und aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, wird mittels Fernwärme beheizt. Die Energiekennzahlen betragen HWB 61 kWh/m²a und fGEE 0,91.Die monatliche Miete beträgt € 949,35 und beinhaltet bereits die Betriebs-, Heiz- sowie Warmwasserkosten. Für den Bezug ist eine Kaution in Höhe von € 2.848,00 zu hinterlegen. Anspruch auf Wohnbeihilfe kann geltend gemacht werden. Nähere Informationen erhalten Sie von unserer Mitarbeiterin Frau Hörmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Hier zeigt sich wieder, dass es auch moderne Wohnungen mit Charme und Stil gibt, die man sich leisten kann. Diese tolle Wohnung hat 3 Zimmer mit 72 m2, bestens aufgeteilt auf 2 Stockwerke. (2.+3.OG ), somit auch für eine 2er WG geeignet. Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung: Im unteren Bereich liegt das angenehm große Wohnzimmer, der Flur, die exklusive Team 7 Einbauküche mit Granitplatte und Miele Einbaugeräten, WC und der Aufgang in den oberen Stock. Im OG ist alles vom Flur aus einzeln zu begehen: Kinderzimmer , klassische Größe mit viel Platz zum Spielen, das Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören eigens zur Wohnung , allgemein sind Wasch-Trockenkeller, Fahrradraum , Spielplatz mit Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Hier zeigt sich wieder, dass es auch moderne Wohnungen mit Charme und Stil gibt, die man sich leisten kann. Diese tolle Wohnung hat 3 Zimmer mit 72 m2, bestens aufgeteilt auf 2 Stockwerke. (2.+3.OG ), somit auch für eine 2er WG geeignet. Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung: Im unteren Bereich liegt das angenehm große Wohnzimmer, der Flur, die exklusive Team 7 Einbauküche mit Granitplatte und Miele Einbaugeräten, WC und der Aufgang in den oberen Stock. Im OG ist alles vom Flur aus einzeln zu begehen: Kinderzimmer , klassische Größe mit viel Platz zum Spielen, das Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören eigens zur Wohnung , allgemein sind Wasch-Trockenkeller, Fahrradraum , Spielplatz mit Garten in der Hausanlage (erneuert 2011) sowie einen weiteren , allgemeinen Balkon zum Wäschetrocknen. Die Infrastruktur ist bestens: Natürlich in verkehrsgünstige, aber ruhiger Lage mit idealer Busanbindung in die Stadt Salzburg hinein. Sie brauchen gerade mal 10 Min. mit dem Auto in die Stadt. Bushaltestelle in 1 Min. erreichbar, Einkauf, Restaurant, Schule , Kindergarten , alles da. Die Wohnung ist eigentlich ab sofort verfügbar - Mietdauer auf 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. HWB 77 Gültig bis 18.06.2029 Miete : € 1220.- BK Akonto : € 268.- Gesamtmiete : € 1488.- inkl. TG Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Dieses einzigartige Wohnjuwel in historischen Ambiente befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, dem ehem. St.Josefsheim in Elsbethen/Glasenbach. Repräsentatives Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus mit Steinböden, Deckengemälden, charakteristischen Kastenfenster, alten Holztüren und Gewölbedecken werden Sie zum Staunen bringen. Eine moderne Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Gästetoilette, ein großzügiger Eingangsbereich und eine begehbare Nische vervollständigen das Raumangebot, das auf geräumigen 110 qm Wohnfläche Platz findet. Zusätzlich stehen noch ein Dachbodenabteil und eine zugewiesene Gartenfläche zur Verfügung. Der KFZ-Abstellplatz vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert. Es soll noch erwähnt werden, dass diese Wohnung für höchstens 2 Personen (Paar) geeignet ist, da nicht alle Zimmer vom Flur begehbar sind. Wenn Sie Exklusivität und gehobenen Standard suchen, dann kontaktieren Sie uns umgehend, wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]