provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentral gelegene, generalsanierte Wohnung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 98,99 m² exklusive Außenflächen zu vermieten! Im Zuge der Sanierung wurden überall neue Böden, eine neue Einbauküche, neue Badmöbel, neue weiße Innentüren sowie neue Lichtschalter eingebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Aufteilung - Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Abstellraum - Obergeschoss: Badezimmer mit WC sowie 3 Zimmer - Vorgarten: mit Außenabstellraum direkt seitlich vor der Eingangstüre - 29 m² Terrasse mit Garten: mit Wasseranschluss, Strom und teilweise Glasüberdachung - großzügiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Highlights der Wohnung * Erstbezug nach Generalsanierung * Ruhige Innenhoflage * Terrasse mit Glasüberdachung * Garten und Vorgarten * Badewanne ink. Dusche mit Duschwand * Elektrische Außenjalousien * montierte elegante weiße Vorhangschienen * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil und zusätzliche Abstellräume Eckdaten * Mietbeginn: ab sofort * Mietzins: EUR 1.600,00 * Betriebskosten: EUR 265,49 (derzeit) * Befristung: 3 Jahre * Valorisierung nach den Bestimmungen gemäß § 1 Mie We G Öffentliche Anbindung Die Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar. In der Nähe befinden sich unter anderem: * Straßenbahn: Haltestelle Wildbergstraße - Anbindung über die Linien 1 und 2 * Bus: Haltestelle Leonfeldner Straße - Anbindung über die Linie 38 * Bus: Haltestelle Biegung - Anbindung über die Linien 33, 38 und 102 Hinweis Bei Legung eines Mietanbots wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen. Das Netto-Haushaltseinkommen muss zumindest 40 % des Mietzinses inklusive aller Nebenkosten betragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Sehr helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Abstellraum Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,18 Gesamtbetrag €994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ruhige schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten (ca. 60 m²) in Urfahr zu vermieten. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad und Toilette getrennt, Abstellraum. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Küche und Bad möbliert, kleiner Schrankraum im Schlafzimmer. Küche wurde 2019 erneuert. Der Garten ist bis 17 Uhr ohne Schatten. Betriebskosten liegen aktuell für 2026 bei € 223,20 Nicht inkl. sind Heizung und Kosten für Kabelanschluss oder Internet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreikanthof in Alberndorf in der Riedmark. Mit 160? m² Wohnfläche und acht separat begehbaren Zimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Selbstständige, die Home-Office mit naturnahem Leben verbinden möchten. Ein großzügiger Privatgarten mit Gestaltungsmöglichkeiten, ein zusätzlicher Gemeinschafts- und Gemüsegarten sowie die ruhige Hoflage inmitten von Wiesen und Bäumen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage, einen Kellerraum zur Alleinnutzung, High-Speed-Internet, sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), ein separates WC, eine funktionale Einbauküche, eine zentrale Pelletheizung und direkten Gartenzugang mit Terrasse. Der Strombezug ist auch über die hofeigene Photovoltaikanlage möglich und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse! Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist: Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Vorraum > Abstellraum > 2 Schlafzimmer > Bad mit Wanne und Dusche > Separates WC mit Handwaschbecken > Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler > Terrasse mit Garten Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet. Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden. Leider können Mitbewohner mit 4 Pfoten nicht mit einziehen Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Interesse? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €779 zzgl 10% USt. Betriebskosten €160 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €113,9 Gesamtbetrag €1152,9 Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

WOHNEN IM GRÜNGÜRTEL VON LINZ / NAH BEI DER UNIWohnung TOP 2.2 – Großzügig geschnitten & mit begehbarem Schrankraum Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Einzelpersonen. Komfort und Funktion perfekt vereint Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt weiter zu den zentralen Bereichen der Wohnung: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Großer Abstellraum mit modernem, neutralem Fliesenboden Besonderes Highlight: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro! Der offen gestaltete Wohn-/Ess- & Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattung & angenehmes Wohnklima Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit zeitlosen Fliesen überzeugen. Inklusive moderner Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten – bereits im Mietpreis enthalten! Nachhaltiges Wohnkonzept: Die massive Ziegelbauweise, eine Luft-/Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für ein optimales Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. ca. EUR 80,00 inkl. gesetzl. Ust festgelegt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. HINWEIS - die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet - bei den Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge (virtuelles Staging). Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse2 Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche HWB 42 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. Weiters steht den künftigen Bewohnern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet (monatliche Miete pro Stellplatz Euro 51,67 inkl. BK/USt). Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung wird für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet - danach haben Sie die Möglichkeit, diese käuflich zu erwerben! Mietkauf - Ihr Vorteil: Es sind im Vergleich zu eine Kreditfinanzierung bei Sofortkauf deutlich geringere Eigenmittel notwendig. Die günstigen Darlehnskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf. Nach Ablauf von 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu einem Fixkaufpreis käuflich zu erwerben. Finanzierungsbeitrag: EUR 20.000,00Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Mitgliedschaft Genossenschaft: Euro 250,00 Mitgliedsbeitrag und Euro 220 Bearbeitungsgebühr pro Mietvertragspartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Gesamtwohnanlage Am Hang 1 – 3 wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und besteht aus 3 nebeneinanderliegenden Wohnblöcken. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Abstellplatz. Im Gartengeschoß befinden sich neben zwei Wohnungen auch die Allgemeinräumlichkeiten, wie die zu jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile, Waschküche, Fahrradraum usw. situiert. Für die gesamte Wohnanlage gibt es einen Spielplatz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 29m² kompakte Stadtwohnung • 3. OG mit 2m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gramastetten – einer charmanten Gartenwohnung, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf großzügigen 52 m² ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Gramastetten mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca 15 km) und der Naturnähe ist ein sehr beliebter Wohnort und total im Trend. Genießen Sie die Vorzüge einer Gartenwohnung mit eigenem Gartenbereich und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der herrliche Fernblick rundet das Wohngefühl ab und schenkt Ihnen jeden Tag eine wunderbare Aussicht auf die idyllische Umgebung. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Edle Dielen und moderne Fliesen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für beste Unterhaltung ist Kabel- sowie Satelliten-TV verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit eigener Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Miete für die Garage ist im Mietpreis enthalten!!!! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine optimale Anbindung an umliegende Orte und das Stadtzentrum genießen. Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar sind und Ihren Alltag erleichtern. Diese Wohnung in Gramastetten ist der ideale Ort für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause mit naturnahem Flair suchen und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.075m Apotheke <4.600m Klinik <7.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <8.975m Höhere Schule <8.050m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.200m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.725m Bahnhof <4.450m Autobahnanschluss <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> Linz | Wohnung | Mieten In einer der beliebtesten und charmantesten Wohngegenden von Linz befindet sich diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Ein Highlight Ihres neuen Zuhauses im Erdgeschoss ist der südlich ausgerichtete Eigengarten mit der großzügigen Terrasse. Die traumhafte Wohnung teilt sich in einen lichtdurchfluteten, zentralen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einen kompakten Vorraum sowie ein separates WC. Eine optimale Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung, die sehr hochwertig ausgestattete Küche sowie eine elegante Badezimmerausstattung sind die Eckpfeiler Ihrer neuen Wohnung. Die maßgefertigte DAN-Küche mit Bosch Küchengeräten bildet einen tollen Ort für Hobbyköche und Feinschmecker. Die Küche selbst (ohne E-Geräte) wird vermietet, die vorhandenen eingebauten E-Geräte müssen gegen Ablöse übernommen werden. Großzügige Fensterflächen tauchen die Wohnräume in ein besonders kraftvolles Licht und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente - Planen Sie hier Ihre persönliche Wohnoase. Elektrische Außenjalousien (Raffstore) bieten an sonnigen Tagen angenehme Beschattung. Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit einem für Ihr Fahrzeug reserviertem Autoabstellplatz sowie der zu Ihrer Wohnung gehörender Parteienkeller sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie die Haustechnik. Weitere Allgemeinräume befinden sich im Erdgeschoss (Müllraum, Kinderwagenraum, ein weiterer Wasch- und Trockenraum). Für Gäste stehen 5 Besucherparkplätze bereit. In dieser Mietwohnung sind leider keine Haustiere erlaubt. Lage Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, befindet sich Ihr neues Zuhause in einer grünen Oase am Mühlbach. Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt. Harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet erleben und entdecken Sie Urfahr mit den gemütlichen Cafés, Gasthäusern sowie Restaurants mit Charme oder auch einem Hauch von Dolce Vita. Erfreuen Sie sich jeden Tag über den direkten Zugang in die Natur vor Ihrer Haustüre, auf einen gemütlichen Spaziergang auf den Bachlberg, eine größere Wanderung über den Gründberg bis zum Pöstlingberg oder beim Lauftraining entlang des Mühlbaches und Haselbaches bis zur Donau. Ein großes Sport- und Freizeitangebot finden Sie ganz in der Nähe, wie z. B. verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, das Sportzentrum Magdalena sowie das Badezentrum Biesenfeld mit Sauna, Massagen sowie vielem mehr. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie und Ihre Kinder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Linz AG in wenigen Minuten. Die Haltestelle Winklerbrücke der Linie 38 hält in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten Für Heizung und Küche entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten

Wir suchen Zwischenmieter/innen für unsere schöne Wohnung im Zentrum von Ottensheim. Da wir im Zeitraum von August 2026 bis Jänner 2027 im Ausland sind suchen wir für diese Zeit verlässliche Zwischenmieter/innen. Die Wohnung ist 77,60m2 groß und hat einen bepflanzten Garten/Innenhof. Zu Wohnung gehören ein großer Eingangsbereich / Küche / Wohn- & Esszimmer, ein Abstellraum, Flur, ein Extrazimmer (Büro), Schlafzimmer, Bad und die Toilette in einem separaten Raum. Außerdem hat das Wohnhaus einen extra Waschraum, wo die Waschmaschinen stehen. Ottensheim ist ca. 10km von Linz entfernt. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt ist auf dem Marktplatz die Bushaltestelle. In ca. 20 ist man mit dem Bus am Hauptplatz in Linz, mit dem Zug in 15min in Urfahr. Supermarkt ist auch in Gehweite. Vor dem Haus ist Kurzparkzone aber gratis Parkplätze sind auch nicht so weit entfernt. Ein tolles extra ist die Nähe zur Donau die nur wenige Meter entfernt ist, von wo aus man schöne Spaziergänge machen kann. Ottensheim ist zwar ein kleiner Ort aber biete viele kulturelle Möglichkeiten (Kino, Märkte, Konzerte, Vereine, Sportaktivitäten,...). Melde dich einfach für mehr Infos & Fotos. Miete: 1063,66 Strom: 37,8 Internet: 26,94 // Sublet / Short-Term Rental - 77 m² Apartment with Garden in Ottensheim (Aug 2026 - Feb 2027) We are looking for reliable subtenants for our lovely apartment in the center of Ottensheim while we are abroad from August 2026 to January 2027. The apartment is 77.6 m² and features a private planted garden/courtyard. It includes a spacious entrance area, kitchen, living and dining room, a storage room, hallway, a separate office room, bedroom, bathroom, and a separate toilet. The building also has a shared laundry room with washing machines. Ottensheim is located about 10 km from Linz and has very good public transport connections. The bus stop at the main square is only a few meters from the apartment. By bus, you can reach the main square Linz in about 20 minutes, and by train it takes about 15 minutes to Urfahr. Shops and supermarkets are within walking distance. There is a short-term parking zone in front of the building, free parking is available nearby. One of the highlights is the close proximity to the Danube, which is only a short walk away and perfect for beautiful riverside walks and outdoor time. Ottensheim is a small town, but it offers many cultural and leisure opportunities, such as a cinema, local markets, concerts, clubs/associations, and various sports activities, .... Get in contact for more infos & photos. Monthly rent: 1063,66 Electricity : 37,8 Internet: 26,94... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Gartenwohnung inkl. Einbauküche in Feldkirchen a. d. Donau - Top 02 - Niedrigenergiequalität - geringe Heizkosten - Balkon - Kellerabteil für jede Wohnung - Lift für Barrierefreiheit - integrierte Jalousien - 1 Tiefgaragenabstellplatz SANITÄR: Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne und Dusche, Waschtisch) 1 Anschluss für Handtuchheizkörper + 1 Anschluss für Waschmaschine BODEN: Echtholzboden im Wohn- & Schlafbereich, Feinsteinzeug in der Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum HEIZUNG: Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt. WOHNRAUMLÜFTUNG: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Hygienelüftung für hohe Luftqualität und niedrige Heizkosten. Unverbindlich und kostenlos besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €675,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten €129,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €58,38 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €55,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €103,27 Gesamtbetrag €1022,18 Heizwärmebedarf: 23.98 kWh/(m²a)... [Mehr]